Trouver un maison avec jardin à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

166000

3%.COM ALES - Ref 37648 Coup de coeur à Alès proche des commodités et lycées - A vendre maison de ville de 61 m2 habitables avec un studio de 30 m2 indépendant sur une propriété de 231 m2. Cette charmante maison des années 1936 sur deux niveaux se compose d'un appartement de 61 m2 habitables avec entrée, séjour cuisine aménagée de 19 m2, salon climatisé de 13 m2, deux chambres de 13 m2 et 10 m2 dont l'une climatisée et une salle d'eau avec wc. Au premier niveau se trouve le studio de 30 m2 avec une entrée verrière de 3,80 m2, un wc indépendant, une belle pièce lumineuse de 25 m2 avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un accès à une confortable cave de 19 m2 donnant sur un petit extérieur jardinet. On trouve également un jardin avec un abris de 3,70 m2 et un garage indépendant de 11,40 m2. Détails techniques : Chauffage électrique convecteur climatisation sur une chambre et un salon de l'appartement double vitrage PVC Volets bois grilles défense VMC cumulus 150 L Charpente bois isolation laine de verre Raccordée tout à l'égout Taxe foncière 2025 : 1233 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Rousson Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Anduze Vézénobres St Hilaire de Brethmas - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à personnaliser – Quartier recherché de la Prairie à Alès Située à quelques pas du centre-ville de Alès et à seulement 5 minutes de l'accès rocade, cette maison idéalement placée dans le secteur prisé de la Prairie offre un cadre de vie pratique et agréable , dans une impasse au calme , à l'abri des regards . Cette maison nécessite le second œuvre à réaliser , ce qui vous laisse une liberté totale pour imaginer votre futur intérieur : Un projet à façonner selon vos envies Aménagement possible selon le plan existant ou entièrement modulable Second œuvre à réaliser (électricité intérieure, plomberie, carrelage , placo , finitions…) Idéal pour créer un espace de vie à votre image. De beaux volumes et une belle luminosité. Grande pièce de vie d'environ 50 m² - Nombreuses ouvertures et baies vitrées - Potentiel d'un espace moderne et lumineux. Extérieurs à aménager selon vos envies : - Possibilité de créer une terrasse conviviale - Terrain permettant l'installation d'une piscine ou d'un espace paysager . - Garage de 20 m² Aspects techniques : - Raccordement au tout-à-l'égout Un bien aux multiples possibilités : -Résidence principale -Résidence secondaire -Idéal primo-accédants - Projet personnalisé ou investissement Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble ! Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14753

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital ) Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien : À l'étage (espace de vie principal) - Grand hall d'entrée avec accès à l'étage Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda. - Cuisine fermée avec accès direct à la véranda - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendants - Espace cellier / buanderie En rez-de-chaussée : - Deux très grand garage - Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs) - Salle d'eau avec douche et WC. Dépendance attenante avec accès indépendant Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.) Étage : cuisine, chambre, WC. Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l'habitation principale ou créer un logement indépendant. Prestations & confort : - Climatisation réversible - Maison raccordée au tout à l'egout Extérieurs Terrain d'environ 1 200 m² Environnement calme, légèrement en retrait de la ville. Les + du bien : Beaux volumes et fort potentiel Possibilité de double habitation ou projet locatif Emplacement stratégique et recherché Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant) Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14820

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR. CETTE SOLIDE CONSTRUCTION DES ANNEES 60 A BENEFICIE D'UNE METAMORPHOSE COMPLETE POUR VOUS OFFRIR UN CONFORT CONTEMPORAIN ALLIE A UNE MODULARITE EXCEPTIONNELLE - Le 1er étage : dès l'entrée par la loggia, laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle du double séjour climatisé. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, deux chambres à la décoration soignée partagent une salle d'eau élégante. Un véritable cocon prêt à vivre. - Le rez-de-jardin : le "petit plus" qui rapporte. Actuellement configuré en logement indépendant, ce niveau charme par son salon coquet et sa cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse fleurie. Une salle d'eau entièrement rénovée et deux chambres aux volumes généreux achèvent de compléter ce niveau. Un sas pouvant servir de buanderie et de chambre d'appoint permet de relier très facilement les deux niveaux selon vos besoins. - Un écrin de verdure en ville : le terrain, parfaitement entretenu, est une invitation à la détente avec plusieurs terrasses pour suivre le soleil tout au long de la journée, une pergola pour vos déjeuners d'été ainsi qu'un verger arboré avec abri de jardin. Pourquoi vous allez l'adorer : • Double destination : une maison de famille spacieuse ou deux appartements indépendants pour un investissement malin • Rentabilité immédiate : le rez-de-jardin est déjà loué en meublé, assurant des revenus confortables dès la signature • Zéro travaux : rénovation intégrale (isolation intérieure, menuiseries alu 2019, chaudière gaz à condensation 2020, toiture révisée) • Bonus : un puits présent sur la parcelle (à remettre en route) pour un entretien économique de vos extérieurs C'est la maison idéale pour ceux qui cherchent à réduire leur mensualité de crédit grâce au locatif ou à accueillir un proche en toute indépendance, le tout dans un secteur calme et proche du centre-ville. Contactez Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19 pour une visite exclusive de ce joli refuge urbain !

Vous rêvez d'une maison familiale, d'une activité professionnelle mêlée à votre vie personnelle, dans un environnement au calme ? Ce bien est fait pour vous! Idéalement situé sur la commune des Plans, non loin d'Alès, cette maison saura combler les attentes d'un projet familial ou d'un projet professionnel. En effet, cette villa dispose de 240m² habitables répartis en de très beaux volumes d'espace de vie mais aussi 3 chambres parentales, le tout aux normes PMR. A l'étage ,un espace ouvert sur la charpente cathédrale, offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Pour un confort optimal, plancher chauffant et refroidissant, climatisation réversible et cheminée fermée. Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à déposer! Le jardin de 2350m² entièrement clos, offre une centaine de variété d'arbres et arbustes et vous prodigue une sensation de sérénité. Et si vous preniez rdv ? A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43704.

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur d'Alès avec cet immeuble de 330 m², idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif optimal. Composé de quatre appartements distincts, ce bien offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, parfaite pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le premier appartement, un duplex lumineux grâce à son orientation plein sud, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il propose une pièce de vie de 21 m² intégrant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 40 m² avec dressing vous attend, accompagnée d'une cour extérieure privative de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième appartement, également situé au rez-de-chaussée et exposé au sud, se distingue par son charme voûté. Il comprend une cuisine de 18 m², un salon/salle à manger de 11 m², deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. La ventilation mécanique contrôlée assure un confort optimal. Le troisième appartement, un duplex occupant le premier et le deuxième étage, propose un salon accueillant de 14 m², une salle à manger/cuisine de 21 m², et une chambre de 13,5 m². À l'étage supérieur, une mezzanine et deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m², viennent compléter cet espace. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques contemporains. Enfin, le quatrième appartement, orienté à l'est, utilise le gaz pour le chauffage et présente une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle de douche, un WC indépendant, et une chambre de 15 m² au premier étage. Le second étage offre une chambre confortable de 31 m², climatisée et équipée de velux double vitrage. Les parties communes incluent un petit parking privatif et une cage d'escalier desservant deux des appartements, facilitant l'accès et le stationnement. À proximité, vous trouverez des espaces verts pour des moments de détente ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 330 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 4 - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 3 343€ - DPE : C Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications requises avant toute acquisition. Il appartient à l'acquéreur ou à ses conseils de procéder aux contrôles juridiques, administratifs et techniques adaptés (actes notariaux, diagnostics actualisés, conformité d'urbanisme et recherche de servitudes éventuelles). Pour consulter les données officielles relatives aux risques et obligations locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces bien agencées, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 950 m², un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 126M2, AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE CARDET Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine, d'une suite parentale avec espace dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage, Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un studio indépendant, Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d'un garage fermé, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, climatisation réversible... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Située dans la charmante commune de Saint-Julien-les-Rosiers, reconnue pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette superbe maison de 162 m² construite en 2012 sur un terrain de 960 m² environ vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Idéalement positionnée à proximité des commerces, écoles, espaces de loisirs et pôle santé, cette propriété combine parfaitement tranquillité et praticité pour toute la famille. Points forts de la maison : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Terrasse aménagée avec store, éclairage et barbecue, donnant sur une piscine de 7,3 m x 3,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec moustiquaires, poêle à granulés neuf, pompe à chaleur gainable, VMC, fibre, buanderie et garage. Sécurité et confort : portail électrique (moteur neuf), aucun travaux à prévoir. Cette maison moderne et chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort, de bien-être et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez visiter votre future maison dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14738

À seulement 20 minutes d'Anduze , sur la commune de Lasalle (Gard), découvrez cette maison des années 1977 environ , idéalement située au calme, sur les hauteurs du village, tout en restant proche des commodités : pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité. Édifiée sur un terrain d'environ 6 350 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et de nombreuses annexes : cave, garage, local technique et abri de jardin. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Configuration de la maison : Rez-de-chaussée : cave, garage avec chambre, salle de bain. Étage principal : salon, séjour et cuisine. Demi-niveau : deux chambres et deux salles de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commerces et services de Lasalle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

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3%.COM ALES - Ref 37424 INVESTISSEURS - A vendre maison de ville et terrain attenant avec deux appartements indépendants loués actuellement sur la commune d'Alès dans le Gard. La maison se situe sur une parcelle de 220 m2 avec une cave et d'une surface habitable totale de 80,80 m2 composée d'un appartement par niveau qui ne communique pas entre eux de l'intérieur : - Au rez de chaussé un appartement de 38,90 m2 : cuisine aménagée ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,40 m2. On trouve une partie terrasse privative pour cet appartement. - A l'étage un appartement à RENOVER de 41,80 m2 : palier, cuisine ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,90 m2. On trouve une partie jardin indépendante au rez de chaussé pour cet appartement. Détails techniques : Chauffage électrique / radiateur et climatisation réversible aux deux niveaux volets roulants électrique 2020 menuiseries PVC double vitrage raccordée tout à l'égout - Isolation façade 2020 Pose climatisation 2022 Rénovation carrelage des deux appartements en 2021 révision toiture 2018 taxe foncière en cours de modification pour 2026 / en 2025 : 824 euros - Loyer rdc 500 euros +35 euros charges / bail du 01/09/2025 au 31/08/2028 Loyer étage 500 euros + 30 euros charges / bail du 05/11/2021 avec avenant au 21/06/2024. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Bruèges - Salindres Rousson St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Vézénobres Anduze - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD 30 - ALES A vendre grande maison familiale avec nombreux logements sur un terrain clôt de 930 m². Venez découvrir cette belle demeure idéalement située au calme et à proximité de tout commerces. Lorsque vous entrez dans la propriété vous êtes charmé par l'entretien impécable des lieux. Cette maison dispose d'un confort optimal avec une construction de qualité et des matériaux de qualité. Au rez de chaussée vous disposez de d'un logement avec cuisine, salon salle à manger et deux chambres A l'étage deux autres logements avec les mêmes caractéristiques De nombreux atouts : -Construction de qualité avec charpente métallique -Trois grands garages automatisés -Portail d'entrée électrique -Puits avec pompe immergée -Arrosage automatique -Cuisine d'été avec four à pizza -Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison et poêle à granules dans chaque logement -Installation de panneaux photovoltaïques avec 2 contrats en cours de revente d'énergie permettant de rembourser une grande partie des charges annuelle. -chauffe-eau thermodynamique - Sous-sol à hauteur d'homme permettant l'accessibilité à l'ensemble des réseaux de l'habitation Vous n'aurez plus qu'à adapter votre décoration personnalisé à l'intérieur de l'habitation Pour toutes visites contacter l'agence au 0466243030 - Ref 92807 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

156000

3%.COM ALES - Ref 37300 A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m2 clos sur la ville d'Alès dans le Gard. Cette maison d'habitation est composée d'un rez de chaussé de 36 m2 environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage se trouve l'appartement de 85 m2 habitables : avec un hall d'entrée de 7 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 17 m2, 3 chambres de 16 / 12/ 13 m2, une salle de bain avec wc et un dégagement couloir. Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m2 et accès à la propriété par un escalier. La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques. Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière DE DIETRICH 2025 Double vitrage pvc Certaines menuiseries en bois simple vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Clavières - Bruèges Chantilly centre ville Alès - Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Julien les rosiers St Martin de Valgalgues Rousson - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW179304 : Cruviers lascours, secteur Campagne, Maison d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 2633 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre – Maison 126 m² au 1er étage + garage en RDC – Terrain 3 390 m² – Saint-Martin-de-Valgalgues Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur piscinable d'une magnifique vue dégagée, tout en restant proche des commodités et d'Alès. LA MAISON La partie habitation se situe au 1er étage et développe 126 m² habitables : Séjour lumineux Cuisine 3 chambres possibilité d'en faire une 4-ème Salle de bain WC séparé REZ-DE-CHAUSSÉE Grand garage d'environ 100 m² Accès direct au terrain EXTÉRIEUR & POTENTIEL Terrain de 3 390 m² clôturé Piscinable Aménagement et terrassement à prévoir Environnement idéal pour projet familial ou investissement LOCALISATION Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) Commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Alès, commerces et écoles. Maison avec beaux volumes, grand garage , offrant un fort potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14397

206000

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m2 avec piscine à 8 kms au Nord d'Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon. Cette maison de 117 m2 habitables se compose sur la partie plain pied, d'un hall d'entrée confortable avec dégagement couloir, d'un wc avec lave mains, d'un séjour salon spacieux de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m2 avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m2, et une salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m2. Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 24 m2 communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture. Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue. En sous sol, accès depuis l'intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriété en faysses arborée et clôturée. Détails techniques : Climatisation réversible chauffage central au fioul double vitrage volets bois côté terrasse et volets alu Raccordée tout à l'égout Piscine hors sol enterrée liner / filtration chlore / moteur de 2025 portail automatique Taxe foncière 2025 : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Vézénobres St Privat des Vieux St Martin de Valgalgues Les Salles du Gardon La Grand Combe Rousson St Julien les Rosiers Anduze St Jean du Pin - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : 150 m² habitables à rénover entièrement . Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie. La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation). De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage. Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves. Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager. Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès . Pourquoi cette propriété ? Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs… Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs. Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14129

Villa plain pied avec piscine – Calme & intimité sur les hauteurs d'Anduze Je vous propose en exclusivité cette jolie villa de 105 m² environ située dans un quartier résidentiel au calme absolu, au fond d'une impasse , construite en 2012, vous offre un cadre de vie paisible et intimiste sur les hauteurs d'Anduze, à seulement 3 minutes en voiture du cœur du village et de toutes ses commodités. Édifiée sur un terrain de 999 m², entièrement aménagé, elle se compose d'un espace de vie lumineux incluant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle. L'extérieur est un véritable havre de paix : Superbe piscine sans vis-à-vis, parfaitement à l'abri des regards. Grande terrasse avec pergola en aluminium pour profiter des belles journées ensoleillées Coin pétanque, barbecue, et espaces conviviaux pour des soirées entre amis ou en famille. -Assainissement tout à l'égout. Fort potentiel locatif, idéal résidence principale ou maison de vacances. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14289

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3%.COM ALES - Ref 37096 - A vendre maison de caractère avec piscine et garage, trois chambres sur une propriété de 599 m2 arboré et clos sur la commune de Rousson dans le Gard. Cette maison de 1988 sur vide sanitaire est composée sur la partie habitable de 98 m2 d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour climatisé de 30 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine de 13,80 m2 rénovée aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain rénovée, d'un toilette indépendant et de trois chambres dont deux avec placards 12 / 11,59 /10,78 m2. Le garage attenant de 28,40 m2 possède une mezzanine et l'accès au vide sanitaire confortable servant de cave à vin. La propriété de 599 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes, soignée et clôturée possède une agréable piscine et un récupérateur d'eau de pluie. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout récupérateur d'eau de pluie 1000 L Chauffage électrique Climatisation split un séjour / une chambre chauffe eau solaire de 2024 de 200L Menuiseries PVC double vitrage 2021 mitoyen 1 côté isolation projetée vide sanitaire portail manuel ( alimentation en place si besoin d'installer un système électrique ) - volets bois et pvc piscine coque filtration au sel barbecue combles de 50 m2 environ accès par escalier échelle pour stokage valises / cartons etc.. - Taxe foncière 2025 : 1267 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 288 400 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Rousson Anduze St Privat des vieux Vézénobres Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers St Hilaire de Brethmas Bagard Celas Mons - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre Mas en pierre de caractère avec piscine dans le Gard proche d'Anduze sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Ce mas datant des années 1844 environ se trouve sur plusieurs niveaux habitables de 242 m2 et possède 169 m2 d'annexes caves, garage et divers. Au rez de chaussé : 3 pièces à rénover de 19 /19,50 /20 m2 dont la chaufferie et deux caves de 11,80 /15 m2. Au rez de jardin non attenant : un local technique, un petit chalet bois et un garage de 60 m2. Au rez de jardin ( demi-niveau ) : un salon traversant de 33 m2 avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m2, une salle à manger de 15,45 m2, une cuisine aménagée de 7,53 m2, une salle d'eau avec wc de 3,85 m2 , une buanderie de 5 m2 et une salle d'eau avec wc de 8 m2. Au 1er étage : une chambre de 16,67 m2, un dégagement couloir, une pièce de 10,55 m2, une chambre de 21,74 m2, une salle d'eau avec wc de 13,60 m2. Toujours sur ce 1 er étage indépendant on trouve une chambre de 19 m2 avec salle d'eau et wc et une mezzanine de 7,80 m2. Au 2 ème étage : une belle pièce de 45 m2 servant de chambre spacieuse. La propriété de 1993 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes et possède une spacieuse et agréable piscine. Détails techniques : Chauffage central au fioul et production ECS 100 L ( chaudière de 2024 De Dietrich ) - Cheminée insert bois double vitrage menuiseries pvc et alu volets bois Révision tableau électrique 2025 fosse septique voir dossier spanc Piscine 13x8 filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1964 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 396 550 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Générargues Bambouseraie St Sébastien d'Aigrefeuille Cardet Tornac Lédignan St Jean du Gard Quissac Boisset et Gaujac Bagard - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM ALES - Ref 36731 - A vendre maison à rénover de 75 m2 avec trois chambres ,garage et cave sur Alès dans le Gard, proche des commodités. Cette maison de 1967 à rénover se trouve sur une parcelle de 318 m2 clôturée. - Au premier niveau rez de jardin se trouve une chambre de 11,85 m2 avec placard et baie vitrée, un confortable garage et une cave en sous sol avec chaufferie d'environ 30 m2. - Au deuxième niveau : 2 chambres de 10,85 / 11,50 m2 , un toilette indépendant et une salle de bain de 7,65 m2. - Au troisième niveau : l 'entrée de la maison, une cuisine indépendante de 10 m2 , un séjour de 22 m2 avec terrasse couverte. Détails technique : Chauffage central gaz de ville Raccordée tout à l'égout Simple vitrage menuiseries bois volets bois Taxe foncière 2025 : 1372 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 650 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières St Privat des vieux Rousson St Martin de Valgalgues St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez LGM Immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel, à seulement 30 minutes de Montpellier, 40 minutes de Nîmes, et à quelques minutes de Sommières, cette propriété d'exception se situe dans un environnement privilégié, à 35 minutes des plages méditerranéennes. Née de la réhabilitation d'une ancienne cave viticole, cette demeure conjugue avec élégance le cachet authentique des bâtisses viticoles et le confort contemporain haut de gamme, pierres apparentes, poutres d'origine et charpente se marient parfaitement pour en faire un lieu unique et plein de charme. L'espace intérieur : Dès l'entrée, le regard est capté par une pièce de vie magistrale avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière et dotée d'une cuisine ouverte moderne, conçue pour recevoir et partager. En rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée offre intimité et confort, un wc séparé et une buanderie complète ce niveau. L'étage se déploie autour d'une mezzanine élégamment aménagée en espace bureau, surplombant le séjour. Deux chambres lumineuses, reliées par une salle d'eau, prolongent l'espace nuit ainsi qu'un autre wc. Un studio de 13 m², qui sera aménagé par le propriétaire selon votre goût et vos envies, offre une quatrième chambre indépendante. Les extérieurs : Pensés comme une véritable invitation à la détente, les extérieurs déclinent plusieurs ambiances : salon d'été, coin repas ombragé avec barbecue ou plancha, et un espace jacuzzi pour un maximum de confort et détente. Le jardin, véritable écrin de verdure, est embelli par des arbres centenaires remarquables, un majestueux cèdre du Liban, un pin d'Espagne et un tilleul argenté. Deux puits et trois stationnements privatifs viennent parfaire cet ensemble. Prestations haut de gamme : • Panneaux photovoltaïques en revente totale revenu annuel 2200€ en moyenne et panneaux photovoltaïques en autoconsommation sans revente. • Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant/rafraîchissant garantissant un confort optimal en toutes saisons. • Raccordement au tout-à-l'égout. L'esprit du lieu Alliance subtile de patrimoine et de modernité, cette demeure rare incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute son élégance. Son cachet, ses volumes et ses prestations en font une propriété unique sur le marché, destinée aux amateurs de biens d'exception. Alors n'hésitez plus une seconde appelez-moi au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1200€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 14497

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE DE 100m2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET CARPORT Elle est agencée comme suit, Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine équipée donnant sur la terrasse, Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau, Côté pratique, vous profiterez d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail de garage motorisée... Le terrain du bien s'étend sur 440 m², et dispose de plusieurs places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

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3%.COM ALES - Ref 36608 - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin bas, se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1932 euros Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 259 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW175667 : Saint bauzille de putois, secteur Centre ville, Villa d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 Euros) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LGM Pascale DUFOUR LESBRE Wouah... Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! C'est avec une immense fierté que je vous présente aujourd'hui bien plus qu'une propriété... Un lieu de vie, une histoire, une émotion. À Corbès, à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez ce magnifique domaine cévenol niché dans un écrin de verdure, en bordure du Gardon. Un cadre rare où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Cette superbe bâtisse en pierre de **460 m²**, accompagnée de son **ancien moulin**, a été rénovée avec goût tout en préservant tout le charme de son histoire. Vous y découvrirez : * Une cuisine chaleureuse. * Un vaste salon-séjour avec cheminée. * Une salle de jeux. * Une partie privative d'environ **60 m²**. * **9 chambres indépendantes**, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, permettant aujourd'hui l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle continue... Une magnifique terrasse de **65 m²** et une somptueuse véranda de **31 m²** offrent une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Chaque instant passé ici invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de la beauté des lieux. Impossible de rester insensible au charme de la pierre, à la chaleur du bois, aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui donnent à cette propriété une âme unique. Et ce domaine ne se limite pas à son caractère exceptionnel... Votre imagination pourra donner vie à de nombreux projets : * poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, * créer un restaurant, * développer un lieu de réception, * imaginer un projet touristique ou familial d'exception... **Les atouts qui font toute la différence :** Licence IV vendue avec le domaine. Environ **9 000 m²** de terrain. 6 caves et nombreuses dépendances de stockage. Potager. Arbres fruitiers. Environnement privilégié au bord du Gardon. Les biens comme celui-ci sont rares. Ils ne se racontent pas... ils se vivent. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Je serai heureuse de vous en dévoiler toute l'histoire et de vous accompagner dans cette belle découverte. Pascale DUFOUR LESBRE Conseillère Immobilier LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 13278

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? À Saint-Mamert-du-Gard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et la piscine. Ici, tout invite à profiter. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant au cœur des échanges. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez : • Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. • Deux chambres supplémentaires. • Une salle d'eau indépendante. La climatisation réversible centralisée, réglable pièce par pièce, assure un confort optimal en toute saison. Aux beaux jours, la maison prend une toute autre dimension. Imaginez vos repas sous la terrasse, les après-midis autour de la piscine chauffée ou les soirées entre amis dans un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et espace pouvant être fermé. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et amis, devenir un bureau pour le télétravail, un espace professionnel ou encore offrir un potentiel locatif. Le jardin paysager de 610 m², alimenté par un forage et équipé d'un arrosage automatique, est entièrement pensé pour être agréable sans être contraignant. Un abri voiture ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Cette villa bénéficie d'équipements modernes permettant d'allier confort et maîtrise des consommations : Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Climatisation réversible gainable Aspirateur centralisé Excellent classement énergétique : DPE B Parcelle entièrement clôturée Située à Saint-Mamert-du-Gard, cette maison permet de profiter du calme d'un village dynamique tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de commerces de proximité, d'une école et d'un accès rapide vers Nîmes, Sommières et Montpellier. Ce qui fait réellement la différence Une maison de plain-pied, sans travaux. Des prestations très haut de gamme. Une piscine chauffée et un véritable espace de réception extérieur. Une dépendance offrant de multiples possibilités. Une excellente performance énergétique. Un cadre de vie recherché. Prix : 479 000 € (honoraires vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 13196

À VENDRE – Maison néo - provençale Neuve Offrez-vous un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes d'Alès et 10 minutes d'Anduze ! En exclusivité, je vous propose cette propriété neuve située au cœur du charmant village de Saint-Jean-du-Pin , village à la fois calme et dynamique , LE village où il fait bon vivre . Avec son architecture mêlant modernité et tradition provençale, cette maison de 150 m² habitables vous offre une opportunité unique : celle de personnaliser votre futur chez-vous. Caractéristiques de la maison édifiée sur son terrain de 820 m² : Architecture : Une construction solide et élégante, avec une charpente en douglas et des finitions en pierre taillée, alliant qualité et authenticité. Espace : Sous-sol : Totalement aménageable en atelier et espaces techniques ou rangement . Premier niveau : - Salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte à concevoir selon vos goûts. - Suite parentale avec bureau. - Deux chambres supplémentaires et un bureau pour répondre à tous vos besoins. - Cellier avec accès direct au sous-sol. - Mezzanine : Un espace parfait pour un coin lecture, une salle de jeux ou un bureau supplémentaire. Personnalisation : Le gros œuvre est entièrement terminé, avec des matériaux de haute qualité ( bénéficiez du descriptif de la construction et photos de toutes les étapes pas à pas pour une transparence totale ) . Système de chauffage : initialement prévu , plancher chauffant et emplacement poêle à bois ) . Le second œuvre reste à réaliser, offrant la liberté de façonner cette maison à votre image . Deux bonus qui font la différence : - Un acompte cuisine est inclus dans le projet ! et des plans détaillés, vous pourrez facilement l'adapter à vos envies pour créer un espace culinaire à votre goût. - Emplacement piscine , initialement prévue ( accordée avec le permis ) . Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement privilégié : Située à proximité des commerces, de l'école et des commodités, tout en profitant de la tranquillité d'un village typique de nos belles Cévennes . Un cadre de vie unique : À 5 minutes d'Alès, 10 minutes d'Anduze et 45 minutes de Nîmes, vous combinez la sérénité du village à la praticité des villes environnantes. Une maison sur-mesure : Personnalisez votre intérieur pour créer un lieu qui vous ressemble. Qualité de construction : Une maison solide et durable, conçue avec soin et attention aux détails ( menuiseries alu , double rangs de génoises et bien d'autres atouts ). Laissez-vous séduire par cette maison au potentiel incroyable et réalisez votre rêve d'un intérieur sur-mesure ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 12468

A vendre Gard (30) SAINT PRIVAT DES VIEUX Cette maison de plain-pied est située sur un joli terrain de plus de 1 600 m² arboré et clôturé. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'un garage. Ce bien vous offre également une piscine avec Pool House et toilette, un espace cuisine d'été avec salle à manger ainsi que trois annexes idéales pour stockage - Climatisation réversible récente avec gainable + radiateurs électriques - Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques Plus d'informations sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92522 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente sur le secteur de Soudorgues : Une charmante maison de 139 m2 habitables environ, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées. Implantée sur un terrain clos de 1500 m2 environ, cette propriété bénéficie d'une belle exposition , d'un jardin spacieux et d'une piscine. Le rez de jardin a été rénové, offrant un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain avec wc et le tout avec un accès indépendant. Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, une vaste terrasse de 25 m2 environ, offre une vue dégagée et donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Ce niveau dispose également de deux chambres, un wc avec lavabo et un escalier intérieur qui permet de relier les deux niveaux, facilitant ainsi la communication entre les espaces. Avec sa localisation paisible, son jardin et ses espaces extérieurs, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme, sérénité ou pour le télétravail. Un bien à visiter sans tarder! Vous pouvez me contacter au 0613306641. La présente annonce immobilière a été rédigée par AIGOIN Christine Mandataire immobilier indépendant et enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergié pour un usage standard entre 1450€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 11808