Trouver un maison avec garage à Férel

473800

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com Immobilier. Coup de coeur assuré ! À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet. Confort assuré toute l'année : maison raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre, chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature à proximité immédiate des commodités. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 473 800 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial REF 37781 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

À vendre - Maison de 113 m² à l'entrée de Rochefort-en-Terre - Vie de plain-pied Située à l'entrée de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle offre une agréable vie de plain-pied et se compose d'un séjour-salon lumineux, prolongé par une véranda. Cet espace de vie convivial s'ouvre naturellement sur l'extérieur et profite d'un cadre verdoyant. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un grenier à terminer d'aménager complète l'ensemble et offre un potentiel d'évolution intéressant selon les besoins. Édifiée sur une parcelle de 640 m², la propriété profite d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et agréable. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire : dépendance, atelier et cave apportent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : fonctionnalité, potentiel, environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate d'un village de caractère. Un bien à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 164 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un espace grenier. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², la propriété dispose d'un bel extérieur avec abri de jardin et plusieurs stationnements grâce à une allée goudronnée avec portail. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et de volumes à proximité de Guérande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

288000

Dans un environnement calme de Montoir-de-Bretagne, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos. Elle développe une surface habitable d'environ 115 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec salon équipé d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée, formant un espace central fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. Une buanderie vient compléter cet ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, permettant une organisation adaptée à une vie de famille. Un garage indépendant complète le bien. À l'extérieur, la terrasse en hauteur en composite prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. Un abri de jardin ainsi qu'un terrain entièrement clos viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux services du quotidien ainsi qu'aux axes reliant Saint-Nazaire et les zones d'activités environnantes. ? Visite virtuelle disponible sur le site Sublimons avec la référence 416312. Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

185400

En exclusivité à venir découvrir dans le centre bourg de Saint-Dolay. En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. Maison individuelle type nantaise construite en 1969, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1510 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Couverture en ardoises. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185400

En EXCLUSIVITÉ dans le centre bourg de Saint-Dolay, toutes commodités à pied, Laurent ABSIN avec Raphael de 3%.COM IMMOBILIER. nous vous proposons cette maison individuelle de type nantaise construite en 1969, comprenant au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement comme des dressings et ou un pour un bureau Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Fort potentiel ! Propriété avec couverture en ardoises, ouverture en double vitrage PVC et Alu et celle-ci est également reliée au tout à l'égout. Afin de vous aider à vous projeter, les photos ont été retravaillées par intelligence artificielle pour présenter des espaces vides à la suite d'un encombrement dû à un déménagement !!!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265000

Arzal, proche église, école, maison atypique de 137 m2, jardin de 300 m2. Pièce de vie avec cheminée, cuisine sous véranda, terrasse sur jardin, buanderie , 1 salle de bain, 2 chambres. A l'étage, 2 chambres en enfilade avec un cabinet de toilette. 2 garages dont 1 avec pièce sous comble, 1 abri de jardin. Beau potentiel. Cette annonce référence 329335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236400

? Maison nantaise de 3 chambres sur un magnifique terrain de 3 790 m² ENTIÈREMENT CLÔTURÉ ! Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Jessica de l'agence Sublimons vous présente cette maison de style nantaise, offrant un grand espace de vie lumineux de 3 chambres à l'étage, et un rez-de-jardin complet au rez-de-chaussée (avec garage, atelier et cave) ouvrant directement sur le terrain. ? Un emplacement stratégique : Située à seulement 7 km de La Roche-Bernard et à 6 km de la N165, vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant proche des grands axes pour votre quotidien. ? Le grand point fort : un extérieur exceptionnel !La maison est implantée sur un superbe terrain de 3 797 m² sans aucun vis-à-vis. Avis aux familles et aux propriétaires d'animaux : le terrain est entièrement clos, offrant une sécurité totale pour vos enfants et vos compagnons à quatre pattes. Le petit plus ? Des enclos pour animaux sont déjà installés à l'arrière ! Potager, espace de jeux, animaux... laissez libre cours à vos projets. ? Côté intérieur (environ 85 m² habitables à l'étage) : Une cuisine aménagée et équipée, Un salon/séjour très lumineux, Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Un espace incroyable avec un grand garage, un atelier et une cave (idéal pour le bricolage ou pour stocker le matériel des animaux). ? Mon avis :C'est le bien idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux qui cherchent une propriété 'clé en main' pour leurs compagnons grâce au terrain entièrement clos et aux enclos déjà prêts. Une maison lumineuse, extrêmement fonctionnelle et rare sur le marché actuel. Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel ! ? Contactez-moi vite pour la visiter : Jessica au 07 80 28 44 53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

225000

Morgane CABARET votre conseillère SUBLIMONS vous propose cette charmante maison familiale de 102m² située à l'entrée du bourg de SAINTE REINE DE BRETAGNE et quelques pas de ses deux écoles primaires. Sur une très agréable parcelle paysagée de plus de 1172 m² elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec point d'eau. En annexe, un grand garage avec rangement et une dépendance idéale pour recevoir ou pour du travail libéral . OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

Patricia Rogliano vous propose ce bien : À quelques minutes des plages de Mesquer, dissimulée dans un environnement préservé, cette propriété en ossature bois de 253 m² incarne un art de vivre, entre discrétion, volumes et harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un parc arboré piscinable d'environ 5 000 m², prolongé par un terrain à vocation agricole, elle offre un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Dès les premiers pas, les lignes épurées et la lumière naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de réception de 50 m², sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un cellier, ainsi que trois chambres aux volumes confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'intimité se décline avec justesse : une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant une chambre avec douche et une pièce attenante, idéale en dressing, espace nuit complémentaire ou pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager compose un tableau vivant au fil des saisons, offrant calme, respiration et perspectives. Un garage et un puits viennent parfaire les prestations de ce bien. Le confort est assuré par une géothermie performante, alliant exigence contemporaine et respect de l'environnement. Une propriété à l'élégance discrète, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, entre terre et littoral.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable "Art de Vivre" à seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. La rénovation d'excellence inclut des prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture et des technologies de pointe comme la domotique intégrée et un système de sécurité avancé. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Surface terrain : 1736 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Chauffage individuel au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2309 € - Parking sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

200000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité à Péaule cette ancienne ferme en pierre, implantée sur plus d'un hectare de terrain avec étang, à seulement quelques minutes du bourg. Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux volumes indépendants. La partie principale, récemment rénovée, propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains, offrant un confort immédiat. La seconde partie, à rénover, comprend une pièce de vie, un atelier et une salle d'eau. Elle permet d'envisager différents projets : gîte, logement indépendant, activité professionnelle ou espace artistique. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement (devis disponible) ainsi que la rénovation complète de ce second volume. Située à proximité d'une départementale, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, un atout pour les déplacements du quotidien. Cette caractéristique est également intégrée dans le positionnement du bien, offrant aujourd'hui une opportunité d'acquérir une propriété avec terrain et plan d'eau à un prix attractif. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et de projet de vie. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

407000

Maison de 2003 sur sous-sol complet - 3 chambres - Terrain de 790 m² Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et confortable, où vous pourrez poser vos valises sans travaux ? Cette maison de 2003, édifiée sur sous-sol complet, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, pour une organisation pratique au quotidien. Une véranda chauffée vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Côté confort, cette maison dispose d'équipements particulièrement appréciés : chauffage au sol, poêle à bois et VMC double flux, garantissant bien-être, performance et qualité de vie au quotidien. Le sous-sol complet représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou espace de rangement complémentaire. Implantée sur une parcelle de 790 m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur, agréable à vivre et facile à entretenir Une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille en quête d'un bien de qualité. A visiter rapidement, Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Guérande, village de Queniquen, sur les hauteurs prisées des coteaux, laissez-vous séduire par cette maison où la pierre raconte une histoire intemporelle. Cet ensemble rare se compose de deux maisons au charme authentique, offrant environ 300 m² habitables, subtile alliance entre caractère ancien et confort d'aujourd'hui. Les volumes généreux dévoilent des espaces chaleureux, baignés d'une atmosphère unique et d'une architecture préservée. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², à l'abri des regards, cette demeure propose un cadre de vie paisible, véritable écrin de verdure propice à la détente. Riche d'histoire, ce lieu singulier invite naturellement à en écrire une nouvelle, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Ici, chaque instant prend une dimension particulière. Un bien de caractère, empreint d'âme… prêt à accueillir votre projet de vie. Visite virtuelle disponible pour vous projeter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de 155 m², nichée dans un quartier prisé de Trignac, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette demeure vous accueille avec un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La salle à manger attenante, à l'atmosphère chaleureuse, est l'endroit rêvé pour partager des repas conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie grâce à ses équipements haut de gamme. À l'étage, un espace sous les combles offre une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, selon vos envies. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison est dotée de prestations modernes telles que le double vitrage et la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. À moins de 100 m, le square de la Commune-de-Paris vous invite à des promenades relaxantes ou à des moments de détente en plein air. Pour les familles, l'école primaire Marie Curie, située à environ 300 m, facilite le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1700 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à renseigner les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et reste attentive à toute évolution des éléments dont elle dispose. Pour connaître les cartographies officielles des risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

294000

Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons vous propose cette charmante maison de 100 m² (92m² habitable). Idéalement située à Surzur, dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes de Vannes et des plages de la presqu'île de Rhuys. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, une chambre avec placard et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un grenier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. - Annexes : vous bénéficierez de beaux volumes complémentaires avec un garage et cellier d'environ 21 m², de deux ateliers de 12 m² et 10 m², ainsi un préau de 17 m² et d'un puits. Le tout est édifié sur un terrain piscinable, clos et arboré de 754 m². C'est le cadre de vie parfait si vous rêvez d'une vraie vie de bourg où tout se fait à pied : les commerces, les écoles et le marché sont accessibles en quelques minutes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Idéalement située à proximité immédiate de plages et de commerces dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût allie confort et volume, sur un grand terrain clos offrant un potentiel certain. L'entrée avec de nombreux rangements est optimisée, elle donne le ton de cette résidence fonctionnelle joliment rénovée. La cuisine est lumineuse, dotée d'un aménagement moderne et spacieux, ouvre sur la terrasse qui accueille naturellement les repas en extérieur ; la salle à manger et le salon dans la continuité offre un espace de vie convivial par excellence de plus de 50m2. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une salle de douche complémentaire pour le confort de chacun ; au 2ème étage, 2 chambres complémentaires mansardées, idéales pour les enfants ou pour un bureau, avec le privilège de la vue mer, ainsi qu'à ce niveau une salle de douche élégante en parfait état. Une buanderie, un cellier, une cave complètent ce bien et constituent des annexes précieuses pour le quotidien. Le garage en dépendance profite également aux vélos et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une grande terrasse parfaitement orientée rythmée par différents espaces pour les repas à table, la cuisine au barbecue et enfin pour les moments de détente au calme, en famille ou plus festifs avec les amis. Le grand jardin clos qui entoure la maison est à la fois une aire de jeux, de jardinage ou de simple détente, Côté énergie, la maison est au top : chaudière gaz de 2024, poële à bois, VMC pour un confort complet. Avec la plage à 2 pas, des commerces à 5mn à pied, le port à 1km, ce bien en parfait état constitue une résidence principale ou secondaire confortable et tranquille, à la situation idéale pour les amoureux du littoral. À visiter pour saisir cette opportunité ! Le Croisic, bord de mer à l'authenticité incontestable, fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise ; la commune bénéficie d'une gare qui rend ce lieu de vie accessible en toute saison. Ville de pêche et de tourisme, on s'y promène aisément à pied, en vélo et sa situation de presqu'île bordée par la mer au sud et le traict au nord lui apporte une variété d'ambiance et de conditions très appréciée. Le secteur du port et de la vieille ville est vivant tout au long de l'année et les crêperies locales font référence ! Que ce soit pour les vacances ou pour y vivre toute l'année, c'est une cité de caractère aux accents maritimes qui séduit toujours autant.

350000

Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous présente cette belle maison avec une vie de plain pied implantée dans un très beau secteur, proche du port de la ville Aubin et de ses promenades. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon/séjour lumineux. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou espace détente). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage avec un espace atelier/rangement ainsi qu'un point d'eau, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage optimisé. Un bien équilibré, bien pensé, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité d'environnement. Une opportunité à ne pas manquer ! Appelez-moi dès maintenant au 07.80.28.44.53 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

669500

? COUP DE COEUR - PEN LAN (BILLIERS) - VUE MER Idéalement située à la Pointe de Pen Lan, cette maison au style raffiné bénéficie d'une vue mer, une situation privilégiée qui vous séduira dès les premières secondes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite pleinement de l'horizon et d'une luminosité remarquable, sublimée par une décoration soignée et des matériaux de qualité. La terrasse prolonge naturellement l'espace vers la mer. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient également de la vue. Quatre chambres au total, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Une buanderie, aujourd'hui aménagée, peut facilement retrouver sa fonction de garage selon vos besoins. Un carport complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Le jardin paysager et clos invite à la détente, à la lecture ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Prestations soignées, ambiance élégante et atmosphère apaisante : un véritable havre de paix, à vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un lieu pour se reconnecter à l'essentiel. Commerces et restaurants accessibles à pied ou à vélo, dans la quiétude préservée de la Pointe de Pen Lan. Un bien rare dans un environnement recherché, à 2h30 de Paris et 20 minutes de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

À Guérande, cette maison individuelle de caractère datant de 1850 développe environ 175 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle allie le charme authentique des murs en pierre au confort moderne d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle pour une longère, véritable atout qui renforce la sensation d'espace et de volume. Elle est sublimée par un poêle à bois haut de gamme à pierre ollaire, offrant une excellente inertie thermique. La cuisine, récente, moderne et spacieuse, offre environ 20 m² et séduira les amateurs de beaux espaces fonctionnels. Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 17 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, intégralement sur parquet, le charme opère immédiatement avec les poutres apparentes et la pierre mise en valeur. Un large dégagement distribue un grand salon, quatre chambres, une salle de bain et un second WC, offrant une configuration familiale confortable et évolutive. Côté confort, la maison bénéficie d'une aérothermie réversible en complément du poêle à bois et de radiateurs électriques, assurant une performance énergétique appréciable. À l'extérieur, le jardin accueille deux abris et des stationnements. Une propriété rare sur le secteur, mêlant cachet, prestations haut de gamme et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

212180

Au coeur de Missillac, toutes commodités à pied, Raphael BAHOLET en collaboration avec Laurent Absin du réseau 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette agréable et lumineuse maison de ville construite sur une parcelle de 490m2, elle comprend une véranda, une pièce de vie de vie ouverte, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un coin salon, une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie. A l'étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC. Une cave et deux garages complètent ce bien, ainsi qu'une serre et un puits. Bien relié au gaz de ville chaudière récente et au tout à l'égout. A voir sans tarder ! Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

272950

Gwen Tuck 3%.COM vous propose ce bien sur la commune d'Allaire. Située dans un environnement agréable, cette longère était à l'origine composée de deux maisons, aujourd'hui réunies, mais pouvant à nouveau constitué deux logements. Le jardin clos avec deux accès et le grand garage indépendant renforcent la modularité du lieu. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet à double habitation ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle, cette propriété offre une vraie liberté d'aménagement. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : un séjour salon/salle à manger, une grande cuisine, des WC, un débarras et un bureau (les 2 pouvant servir de chambres). -A l'étage au dessus de la cuisine : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC et un débarras, -A l'étage au dessus du salon : 2 pièces à terminer d'aménager pouvant servir de chambres ou de bureau et une salle de bain avec douche. --- A l'extérieur : - Un grand jardin clos entoure la maison et un grand garage avec fosse de 100m2, ---Autres informations : - quelques travaux sont à prévoir et le système d'assainissement est aux normes. - Situation géographique pratique : -La proximité immédiate des chemins de balade, la gare TGV de Redon (13 mins), aéroport de Rennes (50mins) , les plages (40mins). ---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190200

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette charmante maison des années 70, idéalement située à l'entrée de Questembert, en bordure de campagne. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un couloir desservant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - Un grenier sur dalle béton d'environ 70 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. - Un sous-sol complet bénéficiant d'un accès extérieur pour voiture, apportant un confort pratique au quotidien. Cette propriété comprend également deux dépendances : un atelier et un bûcher, le tout sur un terrain clos de 1 370 m². Une isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles ont été réalisées en 2015, et les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant ainsi une meilleure performance énergétique. Cette maison offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

749900

Vous serez sous le charme de cette jolie maison de famille, de plain pied, de 214 m², construite en 1993, comprenant: Entrée sur séjour de 65 m² avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond et accès sur deux terrasses qui permettent de vivre les espaces selon les saisons, exposées sud sud ouest et nord nord est. Grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², arrière cuisine/buanderie de 19 m². La partie nuit se compose de 4 chambres: Suite parentale de 28 m² avec salle de bain et WC, autre chambre de 20 m², salle d'eau et WC séparé, 2 chambres de 21 m² chacune avec accès sur salle de bain commune, WC séparé. Piscine de 10x5m chauffée, bassin à déclinaison, électrolyseur et pompe à chaleur. Double garage, et divers abris à bateau/camping-car, bois et jardin. Chauffage central Gaz (individuel). Assainissement individuel de type Microstation. Taxe foncière: 3 000 €. Charges annelles de copropriété du domaine: 550 €. Le tout sur un terrain de de 2 022 m² clos, planté et arboré. Plages à 10 min, commerces et écoles à 5 min. Cette annonce référence 317730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 749 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

Venez découvrir cette magnifique maison d'Architecte de 168 m² habitables, entièrement rénovée, située au calme, très belle vue sur les marais salants, proche du marché, des commerces et de la gare, comprenant : RDC : Entrée avec rangement de 10 m², salon/salle à manger avec poêle à bois, de 56 m2, cuisine de 14 m² aménagée et équipée, le tout donnant sur terrasse de 50 m² exposée sud & ouest, suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing, office/arrière cuisine de 14 m² et WC. À l'étage : Mezzanine faisant office de bureau, de 22 m² avec une très belle vue sur les marais, chambre avec salle d'eau privative de 22 m², WC et terrasse, chambre de 18 m² . Possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. Cette maison possède de nombreux placards. Une cave de 22m² avec sauna, un garage de 22 m², plusieurs places de stationnement, un préau de 7 m², deux abris de jardin de 7 m², une cabane et une réserve d'eau complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1 683 m2, offrant un charmant jardin piscinable, clos, bien planté et arboré. Environnement privilégié et Zen assuré, avec une vue sur les marais salants et ses chemins de balade. Menuiserie Alu double vitrage, VR et portail électriques. Chauffage central gaz de ville. ADSL, Fibre possible. Vue mer. Taxe foncière : 2 120€ DPE D 189 et D31 réalisé le 10/07/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 400 & 3 290 € Consommation réelle gaz et électricité inférieure à 2 000 €. Cette annonce référence 316573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Rare à la vente !! Maison contemporaine de 185 m2 habitable de plain-pied avec piscine de 8 x 4 chauffée, sur un terrain clos de 2400 m2. Hall d'entrée de 8.5 m2. Séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave vaisselle et frigo américain) de 60 m2 traversant (lumineux) sur terrasse couverte (sol en travertin). Une suite de 33 m2 (espace nuit, dressing aménagé et salle de bain, baignoire, douche et meuble double vasque). Deux chambres de 13 m2. Une salle d'eau. Un espace réception/salle de sport/salle de jeux de 36 m2 (chambre et salle de bain possible). Un bureau de 6 m2 Un buanderie. Un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et wc. Chauffage par le sol. Taxe foncière de 2458 euros. Construction de 2019. Christophe Oumalou RSAC 520 302 852 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

211000

Proximité des écoles et commerces. Maison de 90m2 sur un terrain clos et arboré de 400m2. Construction de 1965. Au rdc: Hall d'entrée de 6m2. Une chambre de 10m2. Une cuisine équipée (plaque, hotte, four) de 11 m2. Une salle d'eau (douche, vasque, vmc). Une véranda de 8m2. Un garage de 18m2. Un wc. A l'étage: Séjour-salon 14m2. Une cuisine de 10m2. Deux chambres de 10 et 14m2 avec placards. Une salle de bains avec wc. Combles à aménagé de 37m2. Chauffage au gaz. Double vitrage et volets electrique. Oumalou Christophe: 06.34.46.03.41 3%.Com immobilier. 18 bd Jean Mermoz. 44600 Saint-Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité. À quelques minutes du centre de Guérande, découvrez cette authentique longère à rénover, pleine de charme et de potentiel. Sur un terrain d'environ 1 670 m², cet ensemble de bâtiments en pierre comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances, dont une grange et un ancien four. La maison totalise environ 200 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet ambitieux. Tout est à faire, l'opportunité idéale pour qui souhaite redonner vie à une bâtisse de caractère. Un projet authentique, rare, avec un emplacement au calme et un potentiel unique. Une autorisation d'urbanisme est en cours et pourra être transférée à l'acquéreur. Plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Située à Saint-Molf, cette maison présente un fort potentiel avec une excellente visibilité et une configuration adaptable selon vos besoins. Ce bien développe une surface généreuse d'environ 177 m², offrant un potentiel rare pour concilier vie personnelle et/ou projet professionnel, ou tout simplement créer un lieu de vie spacieux et modulable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace aujourd'hui aménagé, pouvant facilement être repensé selon vos besoins : grande pièce de vie supplémentaire, espace de réception, atelier, bureau ou activité indépendante. Sa configuration et sa visibilité en font un véritable atout pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale. À l'étage, vous découvrez un espace de vie chaleureux et confortable, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 630 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances et de stationnements privatifs. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global : immobilier, crédit, construction et travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

366000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac dans un hameau paisible à 1km du bourg et ses commodités, cette maison traditionnelle rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Elle propose une pièce de vie de près de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour puis le coin salon, une arrière cuisine nouvellement édifiée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un WC. Le jardin clos et paysagé abrite une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, son accès à la fibre, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité, à 15min des plages et 20min de Vannes. Visite virtuelle disponible https://www.sublimons.com/acheter/VM7829 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411