Trouver un maison avec garage à Goussaincourt

3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 7 pièces, situé dans un quartier résidentiel paisible Surface habitable : 134 m2 Terrain : 801 m2 clos et arboré Classe énergie : C / GES : A Taxe foncière : env. 1 000 EUR Description du bien : Ce pavillon bien entretenu vous séduira par son fort potentiel, ses volumes généreux, son double accès indépendant et ses nombreux aménagements. Au sous-sol : Un grand garage motorisé Un second garage avec espace de stockage à bois Une chaufferie neuve équipée d'une chaudière à bois Morvan avec deux ballons de 500 L (chauffage central) Un cagibi Une pièce polyvalente (bureau, chambre, dressing, salle de jeux...) Une pièce en terre battue idéale pour stockage ou cave à vin À l'étage : Une entrée indépendante Une cuisine rénovée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque semi-induction/gaz, hotte) avec accès balcon Un grand séjour lumineux, menant sur une véranda chauffée (prévoir remplacement partiel des vitrages) Trois chambres lumineuses à personnaliser Un WC indépendant rénové Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne À l'extérieur : Terrasse carrelée avec pergola en bois et deux stores bannes Barbecue en béton Arbres fruitiers sur un terrain arboré et en pente douce Les + du bien : Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques Chauffage économique au bois avec alternative électrique estivale Électricité refaite Adoucisseur d'eau VMC neuve Toiture et assainissement vérifiés Sol neuf (entrée, cuisine, séjour, couloir) Murs préparés (revêtement au choix : peinture, papier peint...) Combles aménageables sur toute la surface Chaque niveau dispose de son propre accès Façade en excellent état Quartier calme et résidentiel Situation géographique : À proximité immédiate de toutes commodités : Commerces, établissements scolaires (maternelle à collège), transports en commun, axes autoroutiers. Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Maison Familiale avec Garage & Jardin à Allamps ! 92 m2 3 chambres + bureau + garage + jardin Profitez d'un prix attractif avec seulement 5 400 EUR de frais d'agence ! 3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette adorable maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Allamps (54112). Idéale pour les familles, les jeunes couples ou pour un premier achat, cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes spacieux et un grand potentiel d'aménagement ! Les atouts de cette maison : Une entrée séparée de 3,50 m2 Cuisine semi-équipée et séjour de 13 m2 Séjour salon de 22 m2 3 grandes chambres à l'étage (de 13 à 15 m2), dont une avec bureau Salle d'eau de 3,6 m2 Au sous-sol : une chaufferie de 26 m2 et un cellier de 21 m2 ouvrant sur une terrasse Cave de 21,75 m2 Garage de 23 m2 et un petit jardin non attenant DPE : D Aucun litige en cours Proche de Toul, Colombey et de l'A31. Un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette superbe propriété indépendante de 390 m2, nichée au coeur de la paisible commune de Punerot, à seulement 6 minutes de Colombey-les-Belles (54) et 15 minutes de Neufchâteau (88). Cette maison de charme séduira les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Une vaste cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, donnant directement accès au jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale avec son coin bar et un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Une mezzanine spacieuse, parfait espace détente ou salle de jeux. 4 chambres, dont 3 équipées de dressings sur-mesure et une pièce supplémentaire (sans fenêtre) à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, atelier...). Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. 2 WC indépendants (un à chaque niveau). Cave voûtée, buanderie, remise de 32 m2. Garage de 66 m2 attenant à la maison. Extérieurs : Un grand terrain clos avec accès à l'arrière, une terrasse, un appentis et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Bonus : Une dépendance de 116 m2 à réhabiliter, idéale pour créer un logement locatif (type F3) ou un gîte, générant un potentiel revenu complémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul + insert bois. Village avec ramassage scolaire (de la maternelle au lycée). Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison de 105 m2 à rénover entièrement, située dans le charmant village d'Écrouves. Un potentiel incroyable pour créer une belle maison familiale ou investir dans plusieurs logements à vocation locative. Le terrain de 1 820 m2, arboré et constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets ! Un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers principaux, garantissant un accès rapide à Toul et Nancy. Informations pratiques : Prix : 3 600 EUR TTC honoraires inclus, charge vendeur DPE vierge (absence de système de chauffage) Aucun litige en cours Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 80 96 26 18 Jérôme RUFFIN - 3%.COM Immobilier Agent Commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous popose une spacieuse maison familiale de 243m2, idéalement située dans un environnement paisible. A seulement 12/13 minutes de Colombey-les-Belles et 25 minutes de Neufchâteau. Si vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature, ce bien est fait pour vous ! Avec ses volumes généreux, sa vue sur la campagne et son verger de 464 m2 non-attenant, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine à la campagne. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Vaste salon de plus de 30 m2 - Cuisine spacieuse ouverte sur une véranda, avec accès direct au balcon et à la vue - Bureau - Salle d'eau avec WC - Pièce servant d'atelier créatif - Buanderie / chaufferie À l'étage : - Mezzanine - Deux chambres (11 et 18 m2) - WC séparé avec lave-mains - Salle de bain avec baignoire et douche - Deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing Extérieurs : - Balcon surplombant le jardin, parfait pour les repas d'été - Jardin clos - Garage avec porte motorisée récente - Cave et atelier en sous-sol, parfaits pour les bricoleurs - Verger non-attenant de 464 m2, avec une variété d'arbres fruitiers : 3 cerisiers, 1 pommier, 1 poirier, 1 mirabellier, 4 quetschiers Caractéristiques techniques : - DPE : C / GES : A - Chaudière à granulés bois, insert bois en appoint et 4 PAC air/air indépendantes - Fibre optique installée Le prix de ce bien est de 191 660EUR - Honoraires inclus de 6 660EUR (3% HT), à charge acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact & Visites : Priscilla Bigeon (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité 3%.COM - Priscilla Bigeon vous propose de découvrir sans tarder cette charmante maison récente de 98m2 sur la jolie commune de Demange-aux-Eaux. A 20 min de Ligny-en-Barrois et Vaucouleurs et 30 min de Commercy Idéal primo-accédants ou jeune famille en quête d'un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cette charmante maison, construite en 2010 se compose : - En rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, un cellier/buanderie à proximité, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie donne accès direct à une terrasse et à un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. - À l'étage : vous trouverez 3 chambres confortables, une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque. Vous retrouverez un second WC indépendant sur ce niveau. Côté extérieur : la maison dispose d'un espace terrasse et d'un petit jardin clos sur l'arrière. Vous profiterez également sur le devant d'un garage indépendant pour un véhicule et d'une cour permettant 1 place de stationnement supplémentaire. DPE : C GES : A Chauffage : radiateurs électriques Le prix de ce bien est de : 95 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR, à charge acquéreur. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez : Priscilla Bigeon (EI) au 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE & JARDIN À VANNES-LE-CHÂTEL !100 m2 3 chambres + bureau + dépendance + jardinPrix attractif avec seulement 5 400 EUR de frais d'agence ! 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière, située dans un environnement calme et verdoyant à Vannes-le-Châtel (54112). Parfaite pour une famille, jeune couple ou 1er achat, elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement ! ? Les + de cette maison : Séjour lumineux de 21 m2 avec accès direct à la terrasse et jolie vue dégagée Cuisine équipée de 12 m2, fonctionnelle et conviviale 3 grandes chambres à l'étage (11 à 13 m2) + bureau ou chambre d'appoint 2e étage aménagé : espace de 28 m2 idéal pour un bureau, salle de jeux ou atelier Salle de bain spacieuse avec dressing intégré Sous-sol complet de 45 m2 Jardin clos + dépendance de 50 m2 Belle terrasse ensoleillée DPE : D Aucun litige en cours Proche Toul / Colombey / A31 Cadre de vie paisible et pratique. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À SAISIR !Maison à rénover Blénod-lès-Toul55 000 EUR FAI (dont seulement 3 600EUR d'honoraires agence) 3%.com Jérôme Ruffin vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située à Blénod-lès-Toul, à seulement 10 minutes de Toul et de l'A31 (axe Nancy-Paris). Surface habitable : 90 m2 sur 2 niveaux comprenant : ? 2 grandes chambres de 17 et 16 m2 ? Une 3e chambre de 12 m2 ? Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 19 m2 ? Salon indépendant de 16 m2 ? WC, chaufferie et deux pièces de rangement Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un cocon familial ou un premier achat malin. Blénod-lès-Toul, commune vivante de plus de 1 000 habitants, dispose de toutes les commodités : crèche, école, épicerie, tabac-presse, cave à vin, coiffeur, pharmacie, médecins, artisans... Une vraie vie de village à proximité immédiate de la ville ! Visite virtuelle disponible ici :https://www.klapty.com/tour/Zb60666666 Contactez Jérôme Ruffin au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite ! Agent Commercial RSAC NANCY no 880 267 000 ? Retrouvez mes biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 160 m2 - 4 chambres - Colombey les Belles 3%.COM - Christelle TREDAN A 20mn de Toul et proche de la base aérienne 133, charmante maison de 160 m2 sur 410 m2 de terrain. Au 1er niveau: - Un salon-séjour lumineux de 26 m2 - Une cuisine récente de 13,7 m2 - Deux chambres de 10 m2 chacune - Une salle de bain - un WC séparé A l'étage: - Deux grandes chambres d'environ 17 m2 - Une mezzanine de 28 m2, parfaite pour un esspace bureau, détente ou salle de jeux - Magnifique vue dégagée depuis l'étage Au RDC: - Une grande salle de sport (possibilité 5e chambre ou salle de jeux) - Une buanderie - Un atelier - Un garage Equipements et conforts: - Chauffage par pompe à chaleur récente - volets roulants électriques en façade - Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir Contact : Christelle TREDAN - RSAC Nancy Tèl. : 06 72 71 33 46 A visiter rapidement ! Idéal grande famille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose cette charmante maison rénovée avec goût à Moutrot, située dans un village paisible mais vivant avec son tissu associatif ! Une surface de 156 m2, alliant confort moderne et cachet de l'ancien, avec une isolation tellement performante que vous oublierez les pulls en laine à l'intérieur ! Pourquoi vous allez craquer : 3 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou télétravailler au calme Un salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour cuisiner en gardant un oeil sur les enfants... ou sur la raclette qui fond ! 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, pour dire adieu aux embouteillages du matin Un jardin et une terrasse pour les barbecues et apéros entre amis Un garage + une cave, parce qu'on a toujours besoin d'un peu (beaucoup) de rangement Une vraie buanderie, pour que la machine à laver ait sa place à elle Un poêle à granulés + une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et efficace Isolation renforcée, pour un intérieur douillet en hiver et agréable en été Côté performances énergétiques : DPE : B - GES : A Une performance rare pour une maison ancienne ! Localisation stratégique : Toul à 10 min Colombey-les-Belles à 10 min 516e RT à 12 min BA 133 Ochey à 12 min Nancy à 35 min Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Un bien rempli de charme, prêt à accueillir vos projets de vie. Commsion charge vendeur de 5 400 EURttc. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com, Christelle TREDAN vous propose en exclusivité ce bien situé dans un environnement calme à Barisey-au-Plain, cette maison spacieuse de 128 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au 1er étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 28 m2, une cuisine meublée de 15 m2, une salle de douche, une buanderie, ainsi que deux chambres de 9 m2 et 12 m2. Un WC indépendant complète cet étage. Le 2e étage est parfait pour les enfants avec deux chambres supplémentaires de 10 m2 et 12 m2, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Le sous-sol dispose d'un garage de 25 m2 ainsi qu'un vaste espace atelier de 60 m2, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. À l'extérieur, un grand terrain de 1 236 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Cette maison allie espace et confort, idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. À seulement 5 minutes de Colombey-les-Belles et de ses commodités (commerces, écoles, services...). N'hésitez pas à contacter Christelle TREDAN mandataire immobilier RSAC 941485872 au 06 72 71 33 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla Bigeon, de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine, vous présente une maison pleine de charme, alliant caractère et authenticité, située dans le paisible village de Rigny-la-Salle. A 5 min de Vaucouleurs, 22 min de Commercy et Toul et 45 min de Nancy. Ce bien atypique de 125 m2, avec cave, garage et cour saura séduire les amoureux de l'authentique. Description du bien : Vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et unique de cette maison de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez : Un salon/séjour spacieux de plus de 35 m2 : une pièce de vie centrale ouverte sur les étages supérieurs offre une vue imprenable de l'ensemble, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. De l'authenticité : une cave joliment mise en valeur avec accès direct au salon/séjour ajoute une touche authentique. Une cuisine traditionnelle où vous aimerez y cuisiner de bons petits plats et recevoir vos convives dans un cadre chaleureux.. Deux vérandas prolongent l'espace de vie et offrent un accès direct à une cour intimiste, idéale pour vos moments de détente. Un dégagement avec point d'eau et wc séparé complètent ce niveau. Aux étages supérieurs agrémentés de colombages : vous y découvrirez différents espaces charmants : chambres, bureau et salle de bain. Cette maison de caractère offre une ambiance unique. Caractéristiques supplémentaires : DPE : E Chauffage : chaudière individuelle fioul et panneaux rayonnants électriques. Fenêtres : double vitrage. Garage pour 1 véhicule. Prix de vente : 125 400 EUR - Honoraires inclus de 5 400 EUR, à charge acquéreur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de découvrir une maison où l'authenticité et le charme se mêlent parfaitement ! Venez la visiter sans tarder. Contact & Visites : Priscilla Bigeon (EI) Mandataire immobilier Téléphone : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale de 186 m2 , accompagnée d'un logement indépendant de 97 m2 actuellement loué , générant un revenu locatif de 600 EUR + 40 EUR de charges par mois . Maison principale (186 m2) : Entrée Séjour lumineux de 45 m2 Cuisine de 15 m2 Lingerie de 3,84 m2 WC séparés Salon de 23 m2 Bureau de 18 m2 À l'étage : 4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2) Mezzanine de 15 m2 Salle de bain de 6 m2 WC séparés Cabinet de toilette de 5 m2 Garage de 20 m2 Maison louée (97 m2) : Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 Lingerie de 4 m2 WC séparés À l'étage : 3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2) Salle de bain de 5,5 m2 WC séparés Les atouts de cette propriété : Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers. DPE : Classe énergie D GES D Taxe foncière : 1 647 EUR Frais d'agence vendeur : 7 200 EUR Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 78 30 55 55 jerome.ruffin@troispourcent.com https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour investisseur : 3%.com, Jérôme vous propose une maison en location de 97 m2 dans une rue calme avec 3 chambres, 1 grand séjour sur cuisine et donnant sur la terrasse. 1 bureau, terrasse et garage. Cette maison est aujourd'hui louée pour 760 EUR/mois et 70 EUR/mois de charges soit 830 EUR/mois (début sur bail le 29 janvier 2019). Voici un résumé des caractéristiques de cette propriété avec la répartition des pièces : Rez-de-chaussée : 1 salon de 13 m2, 1 séjour et 1 cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, 1 salle d'eau avec WC de 4,5 m2, 1 bureau de 7 m2, 1 cellier de 2,710 m2. Étage : 2 chambres de 10 m2 et 9 m2 et 2 pièces de 7 m2 pouvant servir de bureau ou dressing. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne offre, accès direct depuis le séjour et la cuisine sur la terrasse , un parking privé avec un garage à vélo. Terrain total de 301 m2. Maison connectée à la fibre et reliée au tout à l'égout. Classe énergétique : La propriété est classée en classe D en termes de consommation énergétique, ce qui indique une efficacité énergétique élevée et une faible consommation d'énergie. Le prix est fixé à 120 000 EUR net vendeur + 5 400 EUR de frais d'agence au vendeur. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - En exclusivité avec Jérôme RUFFIN. Découvrez cette maison de ville de 76 m2 à rénover, idéalement située au coeur de Vaucouleurs (55) ! Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette maison offre de Les atouts de ce bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec séjour de 24,5 m2 Une chaufferie de 19 m2, facilement transformable en belle pièce de vie, ouvrant sur une cour privative de 16,5 m2 exposée plein sud À l'étage : 2 chambres spacieuses de 19 m2 Une salle d'eau de 4,5 m2 avec WC Au dernier étage : Un grenier aménageable de 50 m2 Sous-sol : Une cave voûtée Les plus : Fenêtres en double vitrage PVC avec Commerces à seulement 10 mètres ! Informations pratiques : Honoraires d'agence inclus : 3 600 EUR TTC DPE : Classe énergie E, GES E Aucun litige en cours Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 . Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 26000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme de l'agence 3%.com, vous propose cette maison de village au coeur de la commune de SAULXURES-LÈS-VANNES à 8 km de Colombey-les-Belles , 24 km de Toul et 26 km de Neufchâteau. Cette maison spacieuse d'environ 105 m2 de surface habitable doit être entièrement rénovée, elle offre de jolies possibilités avec une partie habitable de 105 m2, un garage de 42 m2 et de grandes dépendances d'environ 76 m2 . Ce bien après travaux pourra ravir une grande famille ou un investisseur. Il se compose d'une cuisine-séjour de 23 m2, de 3 grandes chambres (22, 24 et 10 m2) ,d'1 salle d'eau,d' un garage de 72 m2 et d'une cave. Il possède un très joli jardin arboré sans vis à vis de 530m2. Possibilité de créer des chambres supplémentaire dans le grenier. Des travaux sont à prévoir. Pour les investisseurs il est possible de créer 4 beaux logements locatifs. Prix Net Vendeur 130 000 EUR + 4 500 EUR de frais d'agence. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Agence 3%.COM - 8 rue de la gare - 54360 Damelevières - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un immeuble à rénover d'environ 300m2 sur la jolie commune de BULLIGNY. Idéalement situé sur les Côtes de Toul, entre Toul et Colombey-les-Belles! SPÉCIAL INVESTISSEURS - Vous avez un projet? Chambres d'hôtes ou autre? Ce bien est idéal ! Cet ancien bar/restaurant de la commune présente des beaux volumes à exploiter et un beau potentiel ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER! Actuellement, ce bien propose : - En RDC : 1 ancienne salle de bar/restaurant d'environ 42m2, 1 ancienne office, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 WC, 1 SDB, 1 cellier et 1 grand garage - A l'étage : 1 ancienne salle de restaurant de 45m2, 5 chambres et 1 grenier à exploiter également Un beau volume de 220m2 sans compter le garage et le grenier offrant 2 niveaux à exploiter d'environ 300m2. Prévoir une rénovation complète Taxes foncières : 571EUR Taxe d'habitation (si résidence secondaire) : 250EUR Assainissement collectif raccordé au tout à l'égout. Eau et électricité Le prix de ce bien est de 95 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR. Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com, Jérôme vous propose une maison de famille de 250 m2 dans une rue calme avec 6 chambres, 1 grand séjour sur cuisine non équipée, grand salon, mezzanine, garage et jardin à Favières. Voici un résumé des caractéristiques de cette propriété avec la répartition des pièces : Rez-de-chaussée : 1 WC, 3 chambres (14, 9, 13 m2), 1 chaufferie, et un garage de 28 m2. 1er étage : 1 grand salon de 31 m2, espace cuisine + salle à manger de 70 m2, 1 WC, 1 salle d'eau 2eme étage : 2 chambres (23 et 21 m2) À l'extérieur, cette maison propose un parking devant et un garage de 28 m2. Jardin clôturé de 75 m2. Maison connectée reliée au tout à l'égout. Chaudière à granule neuve de 2021. Prévoir une cuisine équipé et revoir la décoration (peintures). Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/SbK0IMVEyT Classe énergétique : La propriété est classée en classe D en termes de consommation énergétique, ce qui indique une efficacité énergétique élevée et une faible consommation d'énergie. Le prix est fixé à 206 000 EUR net vendeur + 7 416 EUR de frais d'agence au vendeur. Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com, Jérôme RUFFIN vous propose cette superbe propriété indépendante offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Située dans la charmante commune de Barisey au Plain, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 210 m2 Chambres : 5 Salle de bains : 2 Espace Mezzanine avec bureau et petit salon Grand Garage / grange Joli Jardin Privatif Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine équipée, toilette, grande grange, terrasse et jardin. Étage : 5 chambres, 2 salles de bains à l'étage (une avec baignoire et un toilette et l'autre avec baignoire et douche), mezzanine avec bureau et petit salon. Extérieur : Grand jardin arboré Terrasse idéale pour les repas en plein air Travaux : Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison est prête à être habitée immédiatement. Localisation : La maison est idéalement située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de Toul et 30 minutes de Nancy. Classe Énergétique : D Prix : 240 000 EUR Net vendeur + 8 600 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Visite viruelle : https://www.klapty.com/tour/ZDv0EBW9zo Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -