Trouver un maison avec jardin à Mauguio

Fiche Id-UBW162660 : Montpellier, secteur 25 mns via autoroute a9, Villa propri?t? en viager d'environ 207 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7629 m2 - Vue : D?gag?e - verdure - Construction 1960 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/03/2024 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUSSARGUES – Une propriété de charme au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis au fond d'une impasse. À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, dans le très recherché village de Sussargues, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 800 m². Un véritable havre de paix où confort moderne, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Village de caractère entouré de vignes et de garrigues, Sussargues puise ses origines dans l'époque romaine et a su préserver son authenticité tout en profitant du dynamisme de la Métropole de Montpellier. Entre nature, patrimoine et qualité de vie, il séduit les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des commerces. Une maison familiale aux multiples possibilités Cette villa d'environ 128 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre aujourd'hui : * 3 belles chambres dont une suite parentale * De généreux volumes de vie baignés de lumière * La possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre * Une construction sur vide sanitaire * Une charpente traditionnelle en dur * Fibre optique * Volets roulants électriques centralisés * Adoucisseur d'eau * Ballon thermodynamique Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Des extérieurs exceptionnels Dès les premiers pas, le charme opère. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère intimiste et verdoyante. Ici, aucun vis-à-vis : vous profitez pleinement de votre propriété en toute tranquillité. Les prestations extérieures sont rares : * Piscine 8 x 4 m * Jacuzzi intégré * Profondeur de piscine de 1,10 m à 1,70 m * Terrain de pétanque réglementaire d'environ 12 x 4 m * Potager * Nombreuses vignes et arbres fruitiers * Espaces détente ombragés * Cuisine d'été * Douche extérieure * WC extérieur * Local technique piscine * Fumoir * Double carport Un cadre idéal pour recevoir famille et amis, organiser des soirées d'été ou simplement profiter du calme absolu. Une situation privilégiée * Montpellier : environ 20 minutes * Accès rapide aux axes A709 et A9 permettant de rejoindre facilement Nîmes, Béziers ou l'aéroport Montpellier-Méditerranée. * Plages méditerranéennes : environ 30 minutes * Gare TGV Montpellier Saint-Roch et Sud de France à proximité * Commerces, écoles et services accessibles rapidement Le coup de cœur Une propriété rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement remarquable, des extérieurs exceptionnels et surtout un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en restant aux portes de Montpellier. À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété unique à Sussargues, alors n'hésitez plus une seconde et appelez-moi au 0601988437 pour organiser une visite avant qu'elle ne vous passe sous le nez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15191

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – BIEN RARE À LUNEL-VIEL Idéalement située à Lunel-Viel, charmante commune entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m². Nichée au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée séduira autant les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet de vie évolutif. Aujourd'hui, la maison est organisée en trois logements distincts : * Un T2 en rez-de-chaussée * Un T3 en rez-de-chaussée * Un T4 à l'étage Et ce n'est pas tout ! Un permis de construire déjà accepté permet la création d'un T3 supplémentaire d'environ 60 m². Il ne reste plus qu'à concrétiser le projet. Cette configuration offre une multitude de possibilités : * Résidence principale avec revenus locatifs * Activité de location saisonnière type Airbnb * Investissement locatif * Regroupement familial avec indépendance de chacun * Activité professionnelle ou libérale grâce aux nombreux stationnements disponibles sur la propriété La rénovation de qualité permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, les espaces généreux offrent encore de belles perspectives d'aménagement. Un véritable atout : il est possible de circuler tout autour de la maison, renforçant la sensation d'espace et le potentiel d'évolution du bien. Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15209

Toit De Rêve vous présente cette belle maison T5 de 120m² construite en 2023 sur une parcelle de 558m² à Juvignac dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, Quartier La Plaine, Juvignac Sud. Vous serez séduits par de beaux volumes et les matériaux de qualité de cette maison. Baie vitrée à galandage, chauffage et climatisation gainable, buanderie, 4 chambres dont une parentale,... Tout est pensé pour vous plaire. Il ne vous restera plus que l'aménagement extérieur à imaginer avec la création d'une terrasse, pourquoi pas une piscine,... quelques devis seront à votre disposition. Vendu avec stationnement privatif devant la maison. Accès rapide à la voie rapide et à Montpellier, commerces à proximité. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter sans tarder, Coup de Cœur !

Exclusivité : RARE, maison T3 de 60m² de plain-pied à Palavas-Les-Flots à deux pas de la plage et du phare. Rue Aristide Briand. Venez découvrir un espace bien aménagé avec un fort potentiel aménageable sur les 200m² de parcelle (possibilité d'aménager un bel extérieur ou stationner jusqu'à 4 véhicules. Également possibilité de créer un étage supplémentaire si vous souhaitez doubler les volumes habitables. Ce bien sera vendu libre de toute occupation et correspondra à un futur projet locatif ou de résidence principale. Tout est faisable à pied, proche de tout. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter sans tarder.

PRIX AJUSTÉ : 270 000 € Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre ? Découvrez cette villa de 92 m² implantée sur un terrain de 321 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours. À l'étage : • 3 chambres avec placards intégrés • Salle d'eau moderne Les + : • Garage • 3 places de stationnement privatives Un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15196

À quelques minutes à pied du centre du village de Calvisson, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 656 m². Elle se compose d'un espace de vie avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'un garage. Son jardin offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un extérieur à votre image. Laissez libre cours à vos envies et imaginez un lieu de vie à votre image grâce au beau potentiel d'évolution qu'offre cette maison, avec notamment la possibilité d'un agrandissement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1392€ et 1884€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15200

Fiche Id-UBW181212 : Le cres, Villa d'environ 136 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1965 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (Dont 4.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1285 et 1736 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nouvelle Exclusivité - TEYRAN Découvrez cette agréable maison de 88 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial à proximité du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au RDC vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce à vivre et la cuisine pourvue de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Climatisée et fonctionnelle, cette maison dispose également d'un garage, un véritable atout au cœur du village. Une maison idéale pour une jeune famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15150

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

? EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE MONTPELLIER ? ? Saint-Aunes - Havre de paix sur plus de 6 000 m² de terrain arboré ? À seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère de 252 m², nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis... ou presque, hormis quelques lièvres ?? ? La villa est actuellement divisée en deux appartements : o un premier logement de 182 m² o un second d'environ 70 m² ?? Un énorme atout : la maison peut très facilement être réunifiée pour créer une vaste demeure familiale, idéale pour accueillir famille et amis, ou conserver une partie indépendante pour un projet locatif, familial ou professionnel. ? Les prestations : ?? 7 chambres ?? Grande pièce de vie traversante et lumineuse ?? Magnifique piscine ?? Deux très belles terrasses ?? Terrain de pétanque ?? Double garage ?? Grande dépendance ?? Terrain entièrement clôturé et arboré ?? Cadre naturel et intimiste Le tout sur une parcelle de plus de 6 000 m², un véritable luxe aux portes de Montpellier, où les biens avec autant d'espace deviennent extrêmement rares. ? Prix : 970 000 € ? Une opportunité remarquable au regard des prix pratiqués autour de Montpellier, avec un rapport surface habitable / terrain / environnement particulièrement attractif. ? Plus d'informations et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE MONTPELLIER ? ? Saint-Aunes - Havre de paix sur plus de 6 000 m² de terrain arboré ? À seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère de 252 m², nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis... ou presque, hormis quelques lièvres ?? ? La villa est actuellement divisée en deux appartements : o un premier logement de 182 m² o un second d'environ 70 m² ?? Un énorme atout : la maison peut très facilement être réunifiée pour créer une vaste demeure familiale, idéale pour accueillir famille et amis, ou conserver une partie indépendante pour un projet locatif, familial ou professionnel. ? Les prestations : ?? 7 chambres ?? Grande pièce de vie traversante et lumineuse ?? Magnifique piscine ?? Deux très belles terrasses ?? Terrain de pétanque ?? Double garage ?? Grande dépendance ?? Terrain entièrement clôturé et arboré ?? Cadre naturel et intimiste Le tout sur une parcelle de plus de 6 000 m², un véritable luxe aux portes de Montpellier, où les biens avec autant d'espace deviennent extrêmement rares. ? Prix : 970 000 € ? Une opportunité remarquable au regard des prix pratiqués autour de Montpellier, avec un rapport surface habitable / terrain / environnement particulièrement attractif. ? Plus d'informations et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SOUS COMPROMIS Située dans un quartier résidentiel recherché de Teyran, cette maison de 68 m² avec 2 chambres et extérieur sans vis-à-vis a rapidement trouvé ses nouveaux propriétaires. Vous avez un projet de vente sur le secteur ? Contactez-moi pour une estimation et un accompagnement personnalisé. Magali Decroix – LGM Immobilier O68388 0189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14928

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

Fiche Id-UBW181252 : Montpellier, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 609 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179012 : Aimargues, secteur Centre ville, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 242 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET DE CONSTRUCTION PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181547 : Saint clement de riviere, Maison d'environ 173 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 735000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 140 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette belle Maison de type 4 de 95 m² habitables environ, en R+1 , en plein centre ville. Maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 10 m², un wc séparé, un bureau de 6 m². A l'étage : Trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et dégagement. Sur une parcelle de 173 m², vous profiterez d'un extérieur sur le devant de la maison, ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud Ouest à l'arrière, avec un garage de 16 m². Une place de parking devant le garage complète ce bien très agréable. Cette charmante Maison climatisée, située dans une impasse au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de MAURIN, avec ses écoles, ses transports et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1 697 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15156

Exclusivité Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale de130 m² habitables sur une parcelle de 700m² avec une piscine 8x4, située dans un environnement ultra privilégié au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lavérune. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif, des commerces et de la ligne 5 du tramway reliant à Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pièce de vie : Un spacieux salon séjour traversant, lumineux et chaleureux Une cheminée Climatisation réversible dans le séjour Une superbe véranda, exposée Sud-Est Une cuisine indépendante Coin nuit : 4 chambres au total Une chambre en rez-de-chaussée climatisée avec placards Une salle d'eau rénovée avec double vasque et douche WC indépendants À l'étage, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC Une grande chambre climatisée d'environ 21 m² avec un accès à un balcon Une chambre/bureau d'environ 9 m² Extérieurs : Magnifique terrain d'environ 700 m² Grande piscine 8x4 Jardin agréable et facile d'entretien Terrasse conviviale parfaite pour les repas en extérieur Environnement calme au fond d'une impasse Garage Prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage PVC Tableau électrique refait à neuf Fibre optique Maison parfaitement entretenue Alarme installée Vide sanitaire Cuisine équipée Forage Les + : Emplacement ultra recherché à Lavérune Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate ligne 5 du tramway à quelques minutes Piscine Calme absolu Maison idéale pour une famille Une maison coup de cœur offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite Grégory Votre conseiller en immobilier tellement dévoué ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15122

Au cœur du charmant village d'Aujargues, dans le Gard, à seulement 5 minutes de Sommières, LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous ouvre les portes d'une propriété familiale d'environ 150 m², pleine de caractère et de charme, où chaque pièce invite à la découverte. Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ? Poussez la porte et entrez. Un intérieur baigné de lumière, aux volumes généreux et aux possibilités remarquables, prêt à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux : un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, l'ensemble agencé sur un niveau unique. Le raffinement de l'ancien se révèle dans chaque détail : portes en chêne massif, sols d'époque patinés par le temps, éléments authentiques qui racontent l'histoire de la maison et lui confèrent une âme singulière. Puis, presque discrètement, la maison laisse entrevoir une autre dimension… Un passage secret, comme un clin d'œil à son histoire, s'ouvre ensuite vers un espace inattendu situé en niveau supérieur : une chambre avec sa salle de douche et WC, suivie d'une grande pièce à aménager et imaginer selon vos envies, un volume prêt à prendre vie. Et que cachent les extérieurs ? Un jardin plat, deux terrasses, une piscine, un local technique et un espace barbecue, le tout sur environ 2 500 m², préservé de tout vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le temple du village, dans un cadre paisible bercé par le chant des oiseaux. Un environnement privilégié offrant également la possibilité d'une division parcellaire selon vos besoins. Le potentiel se poursuit… Une habitation indépendante d'environ 60 m², à aménager selon vos projets : logement, bureau, atelier ou espace de loisirs. Elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété au cachet affirmé. L'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de deux accès distincts, dont un portail motorisé, pour un cadre de vie confortable et sécurisé. Prêts à révéler toute l'histoire et le charme de cette maison ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

Fiche Id-UBW180458 : Saint aunes, Villa d'environ 174 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel eau du Bas Rh?ne - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3060 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62. Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié. Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa divisée en 3 logements – Idéal famille, profession libérale Située dans la charmante commune de Le Crès (34), sur une parcelle de 420 m², cette villa offre une configuration rare avec trois espaces de vie indépendants, idéale pour différents projets de vie ou d'investissement. Au rez-de-chaussée : • Un studio indépendant, parfait pour de la location ou pour accueillir un proche. • Un T2 avec jardin privatif, idéal pour un parent, un enfant souhaitant son indépendance ou un locataire. À l'étage : • Un spacieux T4 avec terrasse et accès au jardin, parfait pour une résidence principale familiale. Les atouts : • Deux compteurs électriques, facilitant la gestion des espaces. • Configuration idéale pour une famille souhaitant loger parents ou enfants tout en conservant son indépendance. • Possibilité d'installer une profession libérale au rez-de-chaussée (cabinet, bureau, activité indépendante) et d'habiter ou louer l'étage. • Fort potentiel locatif avec plusieurs possibilités d'exploitation. Située à proximité immédiate des commodités et des transports, cette villa nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et de personnalisation. Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15127

En Co exclusivité Située sur la commune de Pignan, à une quinzaine de minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel privilégié au cœur d'une impasse calme à Pignan, je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 2021, développant environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², avec des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Une chambre avec dressing sur mesure Une salle d'eau élégante avec son WC Un salon secondaire (parfait espace détente ou réception) À l'étage : 3 belles chambres, lumineuses et confortables Une salle de bain moderne avec WC Un espace bureau ou détente, idéal télétravail ou coin lecture Prestations haut de gamme : Climatisation gainable dans toute la maison Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Carrelage grand format 120x120 Dressing sur mesure Cuisine équipée de qualité Escalier avec garde-corps en verre trempé Fibre optique + système de vidéosurveillance Une maison clé en main, aux finitions soignées et sans compromis sur le confort. Extérieurs : Piscine carrelage Bali 5x3 m, parfaite pour se détendre Terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien Parcelle 4 faces Les + : Grand garage en sous-sol d'environ 70 m² Espace buanderie et stockage Environnement calme et recherché Une villa récente, élégante et parfaitement pensée, offrant des prestations premium et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visiteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807

Au Grau-du-Roi, à proximité de l'Espiguette et à seulement quelques minutes à pied de Port Camargue, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage et jardin, offrant un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. Parfaitement optimisée, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse, traversante et exposée sur plusieurs côtés, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle permet également une circulation fluide vers les différents espaces extérieurs, entre terrasses et jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage communicant avec cellier complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Un abri voiture supplémentaire permet d'accueillir des véhicules de grand gabarit, notamment un camping-car. Plusieurs véhicules peuvent ainsi être stationnés aisément sur la propriété. La maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies. Côté confort et performances énergétiques, le bien bénéficie du double vitrage, d'une isolation des combles ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour organiser une visite, un seul numéro : 0 652 804 559. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15069

EXCLUSIVITÉ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte de 2021, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les immenses baies vitrées et les nombreuses ouvertures baignent la maison d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Chaque espace respire la sérénité et invite immédiatement à se projeter. La magnifique pièce de vie de 56 m² incarne parfaitement l'esprit de cette villa : un lieu chaleureux, raffiné et résolument convivial, où la cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement les espaces pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard. Suite parentale en rez-de-chaussée, chambres lumineuses avec parquet et rangements intégrés, climatisation gainable présente dans toute la villa, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage K-Line avec volets électriques centralisés et individuels… chaque prestation a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Le superbe carrelage grand format 60x60 apporte une véritable élégance contemporaine à l'ensemble des pièces. Même les espaces fonctionnels ont été pensés avec exigence : le garage, entièrement carrelé et isolé, dispose d'une arrivée d'eau ainsi que d'une plaque de cuisson, offrant de multiples possibilités d'usage au quotidien. La buanderie, parfaitement aménagée, bénéficie également d'un double évier avec robinetterie et arrivée d'eau dédiée pour un confort optimal. À l'extérieur, l'ambiance devient tout simplement exceptionnelle. Piscine au sel, cuisine d'été, terrasse conviviale… tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et apaisante. Un véritable cocon où l'on imagine déjà les longues soirées d'été et les souvenirs à créer avec ceux que l'on aime. Autre atout particulièrement appréciable : l'alimentation en eau de la maison est assurée par un forage avec système de filtration. Une villa rare sur le marché, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant élégance, prestations haut de gamme, luminosité et douceur de vivre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15093

Exclusivité Montpellier – Aiguelongue / Beaux-Arts Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, entre Aiguelongue, Hôpitaux facultés et les Beaux-Arts, découvrez cette maison de 76 m² située au sein d'une petite copropriété sécurisée. Elle propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Cette maison représente aujourd'hui une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace intimiste ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce quartier. Les + : Secteur Aiguelongue / Beaux-Arts Maison avec extérieur 2 chambres Garage Résidence sécurisée Potentiel de valorisation Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Climatisation gainable Menuiseries double vitrage / volets roulants électriques Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'une maison dans un secteur prisé tout en conservant une enveloppe travaux pour créer un bien à leur image. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ----------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14751

Exclusivité - LGM Immobilier Castelnau-le-Lez – Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin et espace indépendant Je vous présente cette maison familiale 130 m² à Castelnau-le-Lez sur une parcelle de 450 m², comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage + mezzanine, salon indépendant, cuisine ouverte sur séjour, et stationnements sur la parcelle. Les atouts qui font la différence Vie de plain-pied avec suite parentale 4 chambres au total Espace indépendant polyvalent Jardin agréable de 450 m² Stationnement sur la parcelle Maison évolutive selon vos besoins (famille, télétravail, réception…) Prête pour une nouvelle vie ! Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14800

En exclusivité Située à Fabrègues, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du cœur de village et de ses commodités. Un emplacement fonctionnel au quotidien : Commerces accessibles rapidement Écoles et services à proximité Accès facile aux axes et transports Un véritable équilibre entre confort de vie et accessibilité. Pièce de vie Superbe espace séjour / cuisine de 55 m², lumineux et convivial Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée Accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir Coin nuit Grande suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative À l'étage : deux grandes chambres (+15 m²) avec rangements Pièces d'eau Salle d'eau privative en rez-de-chaussée Salle d'eau spacieuse à l'étage 2 WC séparés Extérieurs Terrasse exposée Sud-Est Terrain piscinable Grand garage avec mezzanine Stationnement sur la parcelle Prestations Construction récente Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Cuisine équipée Nombreux rangements Maison parfaitement entretenue Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite Ouvert à l'inter-agence Grégory Clérel Votre conseiller immobilier tellement dévoué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14661

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Nîmes, au cœur du très recherché village de Calvisson, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement rare et privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un véritable cadre de vie digne des plus belles villas du sud. Ici, rien n'a été laissé au hasard : magnifique piscine idéalement exposée, grande pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale, espaces détente et superbe vue dégagée… Un extérieur exceptionnel où l'on se projette instantanément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, l'effet “waouh” est immédiat. Les volumes, la luminosité, la qualité des finitions et l'harmonie des espaces créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace de vie a été intelligemment pensé : un salon cocooning, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, mais également tournée vers l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une très grande chambre parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Côté prestations, cette maison coche absolument toutes les cases du confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, matériaux de qualité, garage carrelé et isolé… .Sans oublier son installation de panneaux solaires avec système de stockage, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques et d'améliorer considérablement le confort au quotidien. Une maison récente, parfaitement finie, sans nuisance, sans vis-à-vis, avec des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Calvisson. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15068