Trouver un maison avec garage à Mauvaisin

EXCLUSIVITÉ - 31190 AUTERIVE - MAISON T5 FAMILIALE DE 150M² AVEC DOUBLE GARAGE, JARDIN ET DOUBLE TERRASSE ! N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison de plain-pied idéalement située sur Auterive, proche de toutes les commodités accessible à pied ! Après avoir traversé un joli patio, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant équipé d'un lave-mains. Ensuite, vous serez sous le charme d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec 4 baies vitrées de 70m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement permet de distribuer un cellier de 7,68m² ainsi que 3 chambres de 14 et 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. Pour les extérieurs, la maison est située sur un terrain de 1016m² totalement clos et arboré, d'un grand potager bio avec arrosage automatique alimenté par un puit, d'une double terrasse semi-couverte rénovée en 2024, d'un chalet de jardin et d'un poulailler. Un double garage isolé de 41,58m² avec point d'eau et idéal pour le stationnement ou pour faire office d'une pièce annexe. Les plus : chauffage au sol basse température, poêle à bois haute performance installé en décembre 2024, portail et porte de garage motorisés, terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ - 31190 AUTERIVE - MAISON T5 FAMILIALE DE 150M² AVEC DOUBLE GARAGE, JARDIN ET DOUBLE TERRASSE ! N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison de plain-pied idéalement située sur Auterive, proche de toutes les commodités accessible à pied ! Après avoir traversé un joli patio, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant équipé d'un lave-mains. Ensuite, vous serez sous le charme d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec 4 baies vitrées de 70m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement permet de distribuer un cellier de 7,68m² ainsi que 3 chambres de 14 et 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. Pour les extérieurs, la maison est située sur un terrain de 1016m² totalement clos et arboré, d'un grand potager bio avec arrosage automatique alimenté par un puit, d'une double terrasse semi-couverte rénovée en 2024, d'un chalet de jardin et d'un poulailler. Un double garage isolé de 41,58m² avec point d'eau et idéal pour le stationnement ou pour faire office d'une pièce annexe. Les plus : chauffage au sol basse température, poêle à bois haute performance installé en décembre 2024, portail et porte de garage motorisés, terrain piscinable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

470000

NOUVEAUTÉ À ESCALQUENS et DÉJÀ SOUS OFFRE ! Proposée en exclusivité par Stéphanie Crozier - BSK Immobilier Cette maison familiale située à Escalquens, à proximité immédiate de Saint-Orens et Labège, a rapidement trouvé ses futurs acquéreurs. Une belle propriété réunissant de nombreux critères recherchés sur le secteur : plus de 1 000 m² de terrain, piscine, beaux espaces de vie et nombreuses dépendances. La maison développe environ 110 m² habitables et offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, prolongée par une superbe véranda récente de 21 m² ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 11 m² est entièrement fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire au niveau du garage permet d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une buanderie et un second WC complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage gainable et climatisation dans l'espace nuit, VMC, alarme et cheminée. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses, un puits et une magnifique piscine au sel de 5 × 10 m, équipée d'un liner récent et d'un abri motorisé. Deux garages permettent également de stationner jusqu'à 4 véhicules et offrent d'importantes possibilités de stockage ou de bricolage. Cette maison est aujourd'hui SOUS OFFRE. Vous êtes propriétaire à Escalquens, Saint-Orens, Auzielle, Lauzerville ou dans le Sud-Est toulousain et vous envisagez de vendre ? Je recherche actuellement de nouveaux biens à proposer aux acquéreurs qui me contactent sur le secteur. Je peux vous accompagner dans l'estimation de votre maison, son positionnement sur le marché et la mise en place d'une stratégie de commercialisation adaptée. Vous avez un projet de vente, même à moyen terme ? Contactez-moi pour échanger. Stéphanie Crozier – BSK Immobilier Conseiller immobilier – Secteur Sud-Est toulousain Cette annonce référence 337768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON INDIVIDUELLE DE 175M² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE ! Située sur la jolie commune du Vernet (09700), venez découvrir cette charmante maison construite en 1969 et entièrement rénovée en 2020. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour de 35m², baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, d'une cuisine à l'américaine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, un grand bureau, une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 70m² pouvant faire office de studio indépendant. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 35m², faisant aujourd'hui office de lieu de stockage. Points forts : menuiseries récentes, pompe à chaleur, dépendance, toiture refaite . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

En exclusivité , Charmante maisonT5/6 , bien située dans un quartier résidentiel , hors lotissement , un véritable havre de paix , de plain pied , construction traditionnelle de 1973, d'une surface habitable de 158 m2 avec 3 garages , sur un terrain de 2542 m2 avec une piscine ( 11.50m x 9,15 m ) . Elle se compose d'un hall d'entrée , une cuisine équipée séparée de 16m2 , un grand séjour salle à manger de 50m2 avec des baies vitrées (exposé sud ) , 4 chambres avec placard ( possibilité 5ème chambres ) , deux salle d'eau ( avec une douche ) , deux WCS , un grand cellier buanderie et 3 garages dont deux indépendants de 40m2 , Les points positifs de ce bien : - Trés calme - Pas de vis à vis - Grande piscine en parfait état avec deux baches - hors lotissement - Possibilité de garer 4 voitures sur le terrain - Panneaux solaire pour la consommation de l'eau chaude - Chauffage à granule économique . - Double vitrage - Volets roulants éléctriques -Charppente tradition en parfait état - Plafond hourdis pour accèder aux combles - l'élècticité est dans le norme - Deux grandes terrasses - Deux baches pour la piscine ( étè et hiver ). - Portail élèctrique avec un portillon . - Un Puits avec un arrosage intégrè Prix : 447 000 EUR ( Frais d'agence attractifs à la charge du vendeur ( 3.70 % ) IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 Tel :06 83 37 83 97.

Au centre de Longages idéalement placée, maison de caractère en parfait état de 136.22 m² sur terrain clos et arboré d'environ 500 m². Seul des travaux de remise au goût du jour seront nécessaire pour certain. La maison n'est pas visible de la rue ce qui la rend très sécurisée, le jardin est piscinable. Un très grand garage et un patio. Au rdc très belle pièce de réception, deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin sans aucun vis à vis, grande chambre, une salle de bain,toilette, une buanderie et une réserve. Au premier étage, 3 belles chambres , 1 salle d'eau, toilette, 2 grands greniers bien isolés peuvent servir de rangement. Le monntant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 2210 Euros et 3030 Euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris conformément à l'arrètèdu 31 mars 2021) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv EXCEPTIONNEL sur LONGAGES A VOIR ABSOLUMENT .nous appeler au 608181779

MAXImmo vous propose cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 570 m² cadastrée BE 0489, située dans le secteur recherché de Deux Rives à Sainte-Suzanne. Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres climatisées, dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux, ainsi que de 2 salles de bain (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), offrant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'une agréable véranda et d'un garage de 26,6 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules, d'un portail automatique, d'un chauffe-eau solaire et du tout-à-l'égout, des équipements appréciables qui facilitent la vie de tous les jours. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller. MAXImmo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 931 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Romaric PRUD'HOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 415 607

À Belberaud, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m² habitables, entièrement rénovée, édifiée sur terrain clos de 1 700 m² avec vu sur les Pyrénées. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, bénéficient de prestations de qualité et de finitions soignées. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, de 5 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Un atout rare vient compléter ce bien : un sous-sol d'environ 160 m² comprenant un garage de 85 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 80 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, suite indépendante, activité professionnelle ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysager de 1 700 m², agrémenté d'une piscine exposée plein sud et d'une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son potentiel et son emplacement privilégié à 8 minutes de la future station du métro de Labège et à 30 minutes de l'aéroport de blagnac. Un bien rare sur le secteur de Belberaud, à découvrir rapidement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles complètent notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents officiels consultables par l'acquéreur. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite , Muret - Brioude Splendide villa Contemporaine T5 , année de construction de 2022 , prestations de haut de gamme , de plain pied , d'une surface habitable de 167 m2 , sur un terrain de 1226 m2 avec un grand garage de 49 m2 . Elle se compose d'un joli hall d'entrée avec un grand placard , , un grand séjour ,-salle à manger avec une belle cuisine équipée de 110 m2 environ , une suite parentale avec une salle d'eau , 3 chambres , une belle salle de bain ,deux grnades terrasses carrelés sur le jardin (devant et arriére ) et 2 WCs séparés . Cette magnifique propriétée , réalisée avec beaucoup de gôut , représente des points forts: - Chauffage avec climitisation gainables très économique . - Cumulus thermo-dynamique , grand garage de 49m2 avec portail motorisé. - Volets roulants élèctriques - Environnement boisé et quartier résidentiel prisé - Deux grandes terrasses carrelées - Hors lotissement au calme . - Garantie décennale Date de réalisation du diagnostic énergetique : le 20/07/2026 Consommation énergie primaire : 70 KMH/m2/an Consommation énèrgie finale : 2 KG/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1110 EUR et 1570 EUR Prix : 530 000 EUR ( Frais d'agence inclus à la charges du vendeur .) IMMO DABI TEL 0683378397

Tout à pieds pour cette belle maison avec beaucoup de cachet : les commerces, services, écoles et transports sont à quelques pas ! Edifiée sur une parcelle de près de 950m², cette coquette villa à l'architecture basco-landaise saura vous séduire par son cachet et le beau terrain plat arboré, sans aucune nuisance. L'entrée nous guide vers le grand séjour avec baie vitrée sur la terrasse, le poêle à bois tout neuf, et la grande cuisine dinatoire. Sur le même niveau une salle d'eau, un WC séparé, et trois belles chambres toutes avec placards, et donnant sur l'arrière au calme absolu. A l'étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC sont accessibles par l'intérieur, ou par l'extérieur. L'étage peut donc devenir indépendant. Pour parfaire le tout, cette maison est équipée d'un garage avec atelier en enfilade, et en fond de parcelle un studio/ cuisine d'été de près de 30m², et un abri de jardin. Il ne manque rien ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE ! A LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! MAISON T7 DE 171m2 AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE ! Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/sejour, d'une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau et 2 grandes chambres. A l'étage, un salon/séjour, une cuisinée aménagée et équipée, 4 belles chambres, une salle de bain et un wc également. Coté extérieur venez profiter d'un beau jardin avec terrain piscinable et également d'un double garage ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

613000

EN EXCLUSIVITÉ Envie d'un endroit où il fait bon vivre, lumineux et généreux en espace ? Cette magnifique villa, non mitoyenne, située à Noé (31410), que nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, pourrait bien être celle que vous attendiez. Un intérieur spacieux et chaleureux et baigné de lumière : Dès l'entrée, on est séduit par la pièce de vie exceptionnelle et baignée de lumière de plus de 80 m², un véritable cocon familial où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter du quotidien. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine bien pensée ainsi qu'une buanderie, pour un confort au quotidien. Le côté nuit de la maison, bien distinct, offre 4 belles chambres de plus de 12m², avec placard. Une grande suite parentale, avec sa salle s'eau privative et son dressing équipé, en fait un vrai cocon rien qu'à soi. Un studio indépendant, plein de possibilités : Un studio indépendant de 34 m², entièrement équipé est un autre atout de cette propriété. De quoi accueillir famille et amis en toute intimité, aménager un espace bureau, ou pourquoi pas envisager un projet locatif. Le confort avant tout : Des matériaux de qualité, choisis avec soin Une pompe à chaleur Airzone pour un confort thermique optimal Double vitrage et volets roulants Une belle piscine au sel de 8x4 m, pour profiter pleinement des beaux jours en famille, avec son pool house proposant une cuisine d'été, une douche et des toilettes. Un extérieur pour respirer : Le tout sur un agréable terrain de 950 m², avec largement de quoi se garer grâce à un double garage très spacieux et 6 places de parking intérieures. Une situation idéale Nichée à Noé, à deux pas de l'A64, cette villa bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers tout en restant préservée des nuisances sonores. Le meilleur des deux mondes ! Un vrai coup de cœur, disponible uniquement chez nous, à venir découvrir sans tarder. Noé (31410) — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite en exclusivité ! Cette annonce référence 342002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 613 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison saine, un grand jardin avec piscine sans vis-à-vis et vous souhaitez personnaliser votre futur intérieur ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Longages, cette maison familiale des années 70 de 162.13 m² habitable et plus de 180m² au sol, offre d'excellents volumes et déjà quelques rénovations majeures. Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée avec placard de rangement. Un séjour très lumineux, une cuisine séparée ouvrant sur une belle terrasse couverte de 24 m² Le coin nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne refaite à neuf. À l'étage : Une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Egalement, une pièce attenante de 32 m² au sol idéale pour créer une 5ème chambre, une salle de jeux, un bureau ou autres. A l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix : Un magnifique terrain arboré de plus de 2 400 m² Une piscine au sel prête pour l'été Un espace couvert dédié pour aménager votre future cuisine d'été. Un puits fonctionnel relié à un système d'arrosage intégré. Un double garage de 32 m² attenant et accessible également par l'intérieur de la maison + bâtiment extérieur de rangement. Les atouts : Toiture & Isolation : Entièrement refaites à neuf (confort thermique optimal et économies d'énergie). Électricité : Refaite et mise aux normes. Espace Piscine : Piscine au sel avec régulateur de PH et liner neuf, volet roulant de sécurité solaire motorisé neuf. Accès sécurisé : Portail électrique équipé d'un moteur neuf et système d'alarme dans la maison Confort de vie : De grands volumes et une maison très lumineuse tout au long de la journée. Assainissement individuel neuf et aux normes. Les transports (bus et gare) et transports scolaires sont à 2 pas ! En résumé, une maison à fort potentiel où le gros œuvre est irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour la partie technique et prévoir les travaux de rafraîchissement intérieur pour en faire votre cocon idéal. A prévoir pour optimiser la performance énergétique : Menuiseries extérieures et mode de chauffage (pompe à chaleur). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1694 € - DPE : D - Mode de chauffage : panneau électrique rayonnant et cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

340000

Vous recherchez une maison prête à vivre, avec de l'espace et un environnement agréable ? Située dans le secteur de Deux Rives, cette maison familiale R+1 offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Elle est sur 2 niveaux se compose -au premier niveaux d'une cuisine - une grande chambre - le salon - une douche italienne - d'un garage l'étage on retrouve 2 chambre et aussi une salle de bain Terrain d'environ 600 m² piscinable Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! -entièrement climatiser À proximité : • École primaire à environ 5 minutes à pied • Lycée à moins de 10 minutes en voiture • Carrefour à environ 15 minutes • Pharmacie, cabinet infirmier, commerces et services à proximité Non soumis au DPE Géorgiques www.georisques.gouv.fr Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'une école primaire accessible en seulement 5 minutes à pied. D'un lycée à moins de 10 minutes en voiture D'un Carrefour à 15 minutes Ainsi que de toutes les commodités à proximité. pharmacie, cabinet infirmier Un emplacement alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cette annonce référence 340832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portet sur Garonne Centre, belle propriété composée d'une villa de 166 m2 implantée dans un écrin de verdure de 2300 m2 clos et arboré. De constructoin traditionnelle, la villa offre 166 m2 habitables sur 2 niveaux . Vous trouverez en rez de jardin une entrée spacieuse et accueillante, un grand séjour-salon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. L'étage offre deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un agréable patio intimiste. Une véranda de plus de 50 m2 offre une surface supplémentaire à organiser en fonction des besoins de chacun : salon d'hiver, espace jeu / sport ...etc Une piscine de 9 x 4.5 au chlore, une pièce annexe, un garage, un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Autre : chauffage par géothermie / poele à bois/ puit/ arrosage intégré/ parc arboré //nombreuses essences de végetaux / portail automatique Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité. Ce bien rare aux portes de Toulouse est en excellent état et n'attend plus que vous !.. Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer, au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 585 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 04/05/2026 DPE:: C GES : C Consommation d'énergie primaire : 143 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1650 EUR et 2290 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

A LONGAGES, maison T4 sur une parcelle de 383 m². Cette maison mitoyenne par le garage dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie et un WC indépendant. La superficie de la maison est d'environ 93 m² plus un garage attenant. En extérieur un jardin de clos et une terrasse. Année de contruction 2018. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 870 € et 1230 € (référence prix et abonnement 2021, 2022, 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Visites et informations au 0649196305

A VENDRE - MURET (31600) - Maison T5 de 2003, avec garage et piscine sur un terrain de 570 m². Située au fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur les champs, je vous invite à la découverte de cette jolie maison des années 2000, joliement décorée et réaménagée. Conservant le charme de la tradition avec ses briquettes de façade, poutres apparentes, cheminée et volets bois, cette maison propose également le confort moderne (double vitrage, climatisation, chaudrière gaz récente, piscine avec motorisation refaite en 2020). Un grand séjour/cuisine de 40 m² en L très lumineux (exposition Sud), 1 chambre d'appoint avec salle d'eau en rez-de-chaussé, 3 belles chambres à l'étage avec salle de bain et dressing composent cette maison. Détails techniques: Piscine 10x5m Raccordement au tout à l'égout Garage avec mezzanine Climatisation avec pompe à chaleur Consommations énergétiques : - DPE - classe C : 141 kWh/m²/an - GES - classe C : 21 kg CO2 /m²/an Vous loger immo - Romain SENNOUR - Plus d'informations sur www.vouslogerimmo.com (réf. 31069288073) Prix de vente 365000€ (dont 12000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

31600 MURET – Rare ! Maison 112m2 sur 3700 m2 de terrain - 800m2 Constructible - 5 Garages - Fort potentiel Foncier EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété rare sur le marché, idéalement située en plein cœur de Muret, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une exceptionnelle parcelle arborée de 3 700 m², cette maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables offre aujourd'hui un cadre de vie agréable tout en présentant un potentiel de valorisation foncière particulièrement recherché. La maison se compose d'un vaste double séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. Terrain divisible. Possibilité de développer jusqu'à 800 m² habitables. Possibilité de réaliser jusqu'à trois maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme). Idéal pour un projet de division parcellaire, de promotion immobilière ou de constitution d'un patrimoine à forte valeur ajoutée. La propriété comprend également cinq garages fermés d'environ 18 m² chacun, offrant un potentiel locatif immédiat et des revenus complémentaires attractifs. Une opportunité unique pour investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou particuliers souhaitant acquérir un bien bénéficiant d'un potentiel foncier exceptionnel dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente construite en 2021, implantée sur un terrain de 385m2. Avec une surface habitable de 95 m2, Elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un confortable salon séjour-cuisine de 39 m2, très lumineux grâce à sa triple exposition, complété par une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. De ce niveau, vous acedez directement à un garage de 26m2 à ouverture automatique. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. la maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement (PAC Air-Eau). A l'éxterieur, le jardin est cloturé et possède un puits. La taxe foncière 2025 était de 1 600 € Proximité des écoles maternelles et .élémentaires (moins de 15 min à pied) Accès facile à la gare de Venerque-le-Vernet pour atteindre Toulouse en moins de 25 minutes (16 liaisons par jour en semaine) Cadre résidentiel calme et bien desservi.

EXCLUSIVITE - 31460 CAMBIAC - MAISON 93m² AVEC GRAND TERRAIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cambiac, dans un environnement calme et préservé. Nichée dans un écrin de verdure, sur un grand terrain de 1568m², cette maison de 93,4m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Son exposition Sud-Ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque espace chaleureux et agréable. Le salon ouvre sur une terrasse/véranda de 20m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'un balcon de 10m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente en plein air. Construite de plain-pied et sans vis-à-vis, cette maison offre un confort de vie optimal. Elle dispose également d'un sous-sol complet. Amoureux de nature, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement. La proximité du ramassage scolaire facilitera le quotidien d'une famille. De plus, les 2 places de stationnement extérieur vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE - 09700 GAUDIÈS - MAGNIFIQUE EXPLOITATION AGRICOLE COMPOSÉE DE 2 MAISONS, 3 HANGARS ET 2 HECTARES DE TERRE Située dans un jolie hameau située au Gaudiès, venez découvrir cet ancienne exploitation agricole de 1835 rénovée en 1994 ! Vous y trouverez une maison principale de 240m² avec garage, une seconde maison indépendante de 65m² ainsi que de 4 hangars de 200m² chacun. Pour la maison principale, elle se compose d'une entrée avec placard desservant un premier toilette, un bureau, un grand séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendant donnant accès à une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez un second séjour, 5 chambres lumineuses toutes équipées de placards, un second toilette et une grande salle d'eau avec douche. Pour les extérieurs, vous serez charmés par 2 belles terrasses intimistes donnant sur une piscine au sel, ainsi que d'un garage. La seconde maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant. Pour les extérieurs, vous découvrirez un jardin privatif composé d'emplacements de stationnements ainsi que d'une terrasse intimiste. Sont vendus avec les deux maisons : 4 hangars de 200m² chacun implantés sur une parcelle de 2 hectares avec un accès direct au Grand Hers ! C'est un bien d'exception à ne pas manquer ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Roquettes centre , à 2 km de Pinsaguel , Immo DABI 0683378397 vous propose , agréable villa T4 , construction traditionnelle de 1976 , de plain pied , d'une surface habitable de 89 m2 sur un beau terrain de 910 m2 environ , avec un puits , sans vis à vis et entiérement clôturé . Elle se compose d'un hall d'entrée , un séjour avec cheminée , u,e cuisine équipée séparée , 3 chambres avec placard , une salle de bain , Wc et une véranda de 20 m2 . Quartier résidentiel au calme , un puits , un garage de 36 m2 , possibilité d'extension ou de construire , volets roulants élèctrique , double vitrage neuf. Calme , commodités , ramassage scolaire au collège et lycée de Pins Justaret . Prix hors honoraires : 275000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur ( 4.37 % TTC ).. SAS IMMO-DABI : RCS de TOULOUSE 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97

31600 – MURET CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE – 230 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – EXPOSITION SUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de ville idéalement située en plein cœur de Muret, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 230 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour offre un espace de vie particulièrement spacieux et chaleureux, sublimé par un magnifique escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. À l'étage, un agréable espace bureau ou coin lecture vient compléter harmonieusement les volumes de la maison, offrant un lieu calme et confortable au quotidien. La maison dispose de 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne, offrant un véritable espace de confort. Une seconde salle de bain équipée également d'une douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter l'étage. Un dressing indépendant attenant à la seconde salle de bain ainsi qu'une buanderie située à l'étage apportent des espaces de rangement et de fonctionnalité très appréciables. Un cellier au rez-de-chaussée complète également les prestations de ce bien. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et convivial. Le terrain de 350 m² constitue un véritable atout en centre-ville. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule vient compléter les prestations de ce bien. Construite en 2019, cette maison allie modernité, confort et qualité de construction, avec un état général irréprochable. Rare sur le secteur, ce bien offre une qualité de vie privilégiée au cœur de Muret, dans un environnement pratique et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir le chateau de St Léon, chargé d'histoire, à rénover, offrant un fort potentiel d'investissement. Anciennes tours fortifiées datant du XIIIᵉ siècle, ce lieu emblématique était autrefois la demeure du Seigneur de Saint-Léon. Le bâtiment a été remanié et agrandi au XVIᵉ siècle, puis transformé au XIXᵉ siècle par le maire du village de l'époque. En 1972, l'ensemble a fait l'objet d'une restauration importante afin d'accueillir une maison de repos et de convalescence. Depuis 2011, la propriété est exploitée en résidence hôtelière, composée de plusieurs appartements meublés. Ce château offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : résidence de charme, projet hôtelier, investissement locatif ou projet touristique. Bien rare, mêlant patrimoine historique et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de lieux authentiques. De plus, le terrain de quatre hectares permet également d'envisager un programme de construction de maisons individuelles. Pour plus d'informations nous vous invitons à nous contacter par téléphone. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

283000

À moins de 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, dans la charmante commune d'Odars, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel avec ses 85 m2 + 35 m2 de véranda. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose un espace de vie chaleureux composé d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda lumineuse en L, véritable atout charme de la maison, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave en sous-sol, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'avant de la maison, plusieurs stationnements sont possibles, un véritable confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison nécessite quelques travaux. Une belle opportunité à saisir, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Découvrez cette maison accueillante nichée dans un environnement calme, idéale pour couples ou jeunes professionnels recherchant tranquillité et commodités locales. Bénéficiez de la proximité urbaine tout en profitant d'une atmosphère sereine. Cette maison jamais habité, offre une surface habitable de 45 m²et d' une dépendance de 20m2 sur une parcelle de 760m2, organisée harmonieusement de plain pied donne accès sur la terrasse couverte de 28m2. Possédant une cuisine équipée ,ouverte sur pièce a vivre ,une chambre et une salle de bain avec 1 w-c. Bien agencée, elle se compose de pièces fonctionnelles et lumineuses, parfaites pour un agencement à votre goût. Profitez d'un espace de vie bien protégé des regards. Pour plus d'informations, contactez MARIA NANY. Cette annonce référence 278617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Maison 5 pièces à vendre - 520 000 € ROQUES-SUR-GARONNE L'agence RE/MAX Le Bon Bien vous présente cette belle maison contemporaine, conçue par un architecte en 2009. Située dans une rue paisible, cette maison individuelle sans vis-à-vis séduit par son agréable jardin arboré et fleuri, doté d'un puits artésien et d'un système d'arrosage intégré. Une élégante allée pavée mène au large garage pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour cathédrale avec poutres apparentes, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec îlot central complétée par une spacieuse arrière-cuisine. La salle à manger s'ouvre sur une belle véranda chauffée, idéale en toute saison. Le chauffage par géothermie, diffusé via un système gainable, assure un confort optimal et des performances énergétiques exemplaires. La maison dispose également d'un aspirateur centralisé. Côté nuit, vous profitez de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet espace. Contactez dès aujourd'hui votre agence RE/MAX Le Bon Bien pour obtenir plus d'informations et découvrir toutes les photos de votre future maison ! Prix 500 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.