Trouver un maison avec cave à Nouzilly

339000

À découvrir, cette belle maison familiale de 7 pièces d'environ 125 m² habitables, édifiée sur un magnifique parc arboré de 5 000 m², dans un environnement naturel calme et privilégié, proche Nouzilly avec tous ses commerces et services. A proximité de l'INRAE et de Tours Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. ** Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 10 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40 m² avec une belle cheminée baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur et à une grande terrasse de 44 m² idéalement exposée, équipée d'éclairages et de prises électriques. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre de 10 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde pièce de 11,55 m² avec parquet flottant pouvant parfaitement faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. ** À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 12,5 m² (surface utile/au sol supplémentaire), une salle d'eau récente ainsi qu'un second WC indépendant pour un confort optimal à chaque niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 86 m² parfaitement aménagé et réparti en plusieurs espaces fonctionnels : * une buanderie de 17 m², * un cellier/cave de 7 m², * un garage carrelé de 39 m² pouvant accueillir deux véhicules, * une pièce de 10 m² avec point d'eau et lavabo, * un bureau ou chambre chauffée de 12,5 m² avec fenêtre. ** À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec un vaste terrain entièrement clôturé de 5 000 m², joliment arboré de saules et d'arbres fruitiers. Une partie pré avec abri permet également d'accueillir des animaux. Un appentis de 21 m², divisé en deux espaces, offre un stockage idéal pour environ 15 stères de bois ainsi que pour les équipements de motoculture. Un barbecue en béton/pierre vient compléter les prestations extérieures pour profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires : chauffage électrique et insert bois, production d'eau chaude électrique avec ballon récent, menuiseries PVC double vitrage (hors sous-sol en bois), volets bois, fibre installée, assainissement individuel, portail automatique avec moteur récent. En triphasé. Ce bien rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié pour toute la famille. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 333869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

A découvrir rapidement, sur la commune de chancay (37). Ensemble de deux caves, avec hangar, surplombées par une parcelle de plus de 2000 m² de vignes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 342972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196100

Maison 91 m² avec garage, grenier aménageable et terrain clos de 450 m² À découvrir, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 450 m², offrant un beau potentiel et idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une chambre, Une pièce de rangement, Un vaste garage de 48 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier ou stockage). À l'étage, la maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec salon/salle à manger Une cuisine aménagée, Deux chambres, Une salle d'eau. Un grenier complète le bien. Il est actuellement utilisable pour le stockage, mais peut également être aménagé afin de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité d'être modernisée selon vos goûts et vos envies. Les atouts : Terrain clos de 450 m² Garage de 48 m² Belle pièce de vie de 37 m² 3 chambres Grenier aménageable Habitable de suite Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 196 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126500

Dans le bourg de Semblançay, découvrez cette maison ancienne offrant un beau potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'une cave ainsi que de dépendances offrant des espaces de rangement complémentaires. Implantée sur un terrain constructible, cette propriété présente un véritable potentiel d'évolution ou de valorisation. Le bien est actuellement vendu loué en meublé, dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, offrant une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison quartier des Halles, 202m², 7 chambres, terrasse, jardin, 37000 Tours - coeur de Tours à 300 mètres de la Place des Halles - jolie maison ancienne en pierre de taille tuffeau et toiture ardoise - 202m² - R+2 - 7 chambres (4 grandes et 3 petites) - grand jardin - terrasse - cave - calme, lumineux et ensoleillé - charme de l'ancien : 6 cheminées (ramonées) - parquet massif partout - boiseries - joli escalier - rénovation à prévoir - plans d'architecte et devis effectués (on a une équipe travaux pour 150k€) - toiture en bon état (révisée par un couvreur), parquets seulement à poncer/vitrifier, radiateurs/tuyauterie en bon état - maison familiale très agréable à vivre Les visites commencent !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie maison quartier des Halles, 202m², 7 chambres, terrasse, jardin, 37000 Tours - coeur de Tours à 300 mètres de la Place des Halles - jolie maison ancienne en pierre de taille tuffeau et toiture ardoise - 202m² - R+2 - 7 chambres (4 grandes et 3 petites) - grand jardin - terrasse - cave - calme, lumineux et ensoleillé - charme de l'ancien : 6 cheminées (ramonées) - parquet massif partout - boiseries - joli escalier - rénovation à prévoir - plans d'architecte et devis effectués (on a une équipe travaux pour 150k€) - toiture en bon état (révisée par un couvreur), parquets seulement à poncer/vitrifier, radiateurs/tuyauterie en bon état - maison familiale très agréable à vivre Les visites commencent !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 102 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2, offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs confortables et extérieur généreux. Située à Villechauve, elle se distingue par son étage rénové, ses 3 chambres bien réparties et un grand garage qui complètent idéalement le quotidien. Le terrain, en bord de rivière, crée une atmosphère paisible et propice à la détente, dans un secteur tranquille qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Les pièces de vie bénéficient d'une organisation agréable, avec une salle à manger distincte et une cuisine ouverte qui facilitent les moments de convivialité. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et la maison dispose d'une buanderie et d'un cellier, très appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide vers les 3 chambres et la salle de bains, avec des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'étage rénové renforce le potentiel global du bien en offrant des volumes déjà optimisés et prêts à vivre. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, des invités ou de combiner chambre d'amis et espace de travail. Les doubles vitrages contribuent au confort thermique et acoustique, et l'accès à la fibre optique facilite les usages numériques au quotidien. Le grenier aménageable constitue une véritable réserve de potentiel, permettant d'envisager, selon les projets, des rangements supplémentaires ou des aménagements futurs, à organiser selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, le jardin d'environ 125 m2, intégré à une parcelle d'environ 1 200 m2, profite d'un environnement en bord de rivière qui confère au lieu un caractère particulièrement agréable. C'est un cadre propice aux moments de plein air, aux repas dehors ou simplement à la contemplation du paysage environnant, dans un secteur calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand garage et de deux places de parking, répondant aussi bien aux besoins d'une famille motorisée qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour bricoler, stocker ou abriter vélos et équipements de loisirs. Sur le plan du confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec une distribution d'eau chaude assurée par un cumulus indépendant, contribuant à un usage plus maîtrisé et cohérent de l'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée en B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées en A, des éléments appréciables pour un futur acquéreur attentif à ses consommations et à l'impact environnemental de son logement. L'ensemble a été bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine dans la maison tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le mandat est confié en exclusivité, garantissant un suivi clair et un interlocuteur identifié tout au long du projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 795 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau vertical électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

194000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous présente : Située au cœur du charmant village d'Épeigné-sur-Dême, à 3 minutes de Chemillé-sur-Dême, 30 minutes de Tours Nord, bénéficiant de transports scolaires et de transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale avec son espace bar. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine lumière traversante, cheminée insert - Une grande chambre - Salle de bain, douche + baignoire - WC séparés À l'étage : - Un grand palier - Deux chambres d'environ 19 m² chacune, parquet massif - Salle d'eau avec WC - Un espace à finir d'isoler de 40 m², à imaginer en suite parentale, en atelier professionnel, en salle de jeux ou en salle cinéma par exemple ainsi que son grenier attenant. Cette maison offre une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs récents, cheminée insert. Assainissement collectif - Tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous trouverez : Une dépendance à rénover, utiliser en buanderie actuellement, une grange dont la toiture est à refaire, un puit, deux caves. Terrain clos de 478 m². + Terrain non attenant de 660 m² en bord de rivière Cette annonce référence 341038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de charme à Montoire-sur-le-Loir Au cœur de Montoire-sur-le-Loir, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine d'âme et de lumière, d'environ 160 m², où chaque pièce respire la douceur et la convivialité. Un lieu de vie harmonieux, baigné de soleil, qui mêle espace, caractère et authenticité. Son salon chaleureux, sa cuisine équipée et sa kitchenette d'appoint invitent aux repas partagés et aux instants simples. Le chauffage mixte bois et fuel apporte un confort durable, un équilibre parfait entre tradition et modernité. Nichée dans un quartier recherché, cette demeure raconte le charme discret des maisons d'antan, où le temps semble suspendu. Ici, tout est prêt à vous accueillir — vos projets, vos rires, vos rêves. Une opportunité rare, à saisir sans attendre. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique, où il fait bon vivre, aimer et se ressourcer. Prix hors honoraires d'agence 163 000 €. Prix honoraires inclus 170 700 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59000

À vendre, charmante petite maison sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un investisseur. D'une superficie de 36 m2, elle propose une pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage un espace nuit composée de deux pièces. Un jardin clôturé, deux petites annexes pour créer un atelier et espace de rangement et une cave viennent compléter ce bien. Proche de toutes commodités à pied : gare, écoles et commerces. Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 341013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599838

À seulement quelques minutes de Tours, dans un secteur prisé de Fondettes, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale d'environ 290 m², parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un bien permettant d'exercer une activité professionnelle à domicile ou un investissement avec un revenu locatif, cette propriété saura répondre à tous vos projets. Une maison pensée pour la vie de famille...... Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. LE NIVEAU PRINCIPAL COMPREND : Une entrée indépendante, Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, Trois grandes chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. A L'ETAGE, l'espace nuit se poursuit avec : Deux chambres supplémentaires, Une seconde salle d'eau avec WC, Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau, espace de télétravail ou encore chambres supplémentaires. LE SOUS-SOL, entièrement aménagé, offre un espace de vie indépendant particulièrement recherché. Vous y trouverez : Un studio indépendant comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau, Une entrée privative, idéale pour accueillir un proche, recevoir des invités ou développer une activité locative (location meublée, longue durée ou saisonnière), Une buanderie, Une cave, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport, atelier ou espace de rangement. DES EXTERIEURS AGREABLES À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec : Un jardin clos, Un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis, Plusieurs possibilités de stationnement. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, cette maison s'adapte parfaitement à différents projets : Grande maison familiale. Habitation avec logement indépendant. Activité libérale ou professionnelle à domicile. Investissement locatif. Coliving ou maison intergénérationnelle. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - Chauffage au gaz - Climatisation réversible (5 unités à l'étage) - Cheminée - Fenêtres en triple vitrage - Volets électriques - Micro-station d'épuration - Toiture refaite en 2018, ardoise naturelle Cette magnifique maison peut être vendue meublée et l'affaire peut être reprise. Nous pouvons fournir, à la demande, les 3 derniers bilans. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort familial, qualité de vie et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 599 838,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150727

Maison 115 m² – 3 chambres – Grand terrain arboré – Dépendance 75 m² Château-Renault à 5 min - Vendôme 23 min - Montoire à 19 min Découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 873 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine de 12 m², puis une belle salle à manger de 25 m² avec sa cheminée décorative. Le salon de 25 m², agrémenté d'un insert, offre une atmosphère particulièrement cosy et accueillante. Les poutres apparentes apportent un cachet authentique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres de tailles équivalentes permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain clos de 873 m², soigneusement arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépendances constituent un véritable atout : Grange de 75 m² en deux parties, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, projet d'aménagement...) Carport pour mettre votre véhicule en sécurité et à l'abri Cave de 22 m² Côté confort : Chauffage gaz au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Faible taxe foncière N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 339793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 150 727,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Située rue du Général Renault, venez découvrir cette maison pleine de charme à révéler. Implantée sur une parcelle de 627m2, elle offre : - au rez-de-chaussée surélevé : une vaste entrée, un séjour avec bibliothèque intégrée, une cuisine aménagée et une véranda permettant de profiter du jardin sans-vis-à-vis, WC. - à l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un espace de rangement Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie et deux caves. Un véritable atout : possibilité d'acquérir en complément des garages attenants. Une maison au caractère authentique, qui séduira les amateurs de biens anciens souhaitant la personnaliser à leur goût. N'hésitez pas à me contacter, de préférence par téléphone, afin que nous puissions échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Cette annonce référence 339406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

**Baisse de prix ! ** Plongez dans le charme authentique du 18ème siècle, au cœur de Limeray, petit village prisé à seulement 10 minutes d'Amboise et des châteaux de la Loire. Un lieu idéal pour savourer l'art de vivre en Touraine, entre patrimoine historique et nature verdoyante. * La Maison principale Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé, et surtout un vaste double séjour baigné de lumière, avec ses poutres apparentes, tomettes et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Enfin, une cuisine fermée et équipée vous offre un espace fonctionnel. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination : deux chambres en enfilade, une salle de bain avec toilette, un bureau et 100m² des combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, authentique poutres et tomettes. Un potentiel exceptionnel à révéler ! * Dépendance indépendante Un véritable cocon comprenant une suite parentale avec salle d'eau récente, toilette et sauna. Pour parfaire cette dépendance, un salon accueillant aux poutres apparentes et tomettes permettra de créer un gite ou location estivale. * Extérieur Une cour intime et entièrement clôturée avec une cave, un garage, et un jardin sans vis-à-vis où la verdure règne en maître. Un havre de paix propice à la quiétude et au bien-être. ** Ses atouts majeurs ** • Caractère authentique et charme préservé. • Emplacement de choix, au cœur d'un secteur touristique prisé. • Nombreuses possibilités d'aménagement, et gros potentiel. • Verdure, intimité et tranquillité absolue. * Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager pour sublimer cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par son potentiel incroyable ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au cœur du Val de Loire ! Cette annonce référence 281388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 € et 3391.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Tours, situé dans la commune de Saint Etienne de Chigny, un habitai troglodyte de charme pour investisseur ou premier achat. Vous serez séduit par la rénovation de ce lieu atypique de qualité, les volumes des espaces. Un jardin arboré sans vis a vis et un véritable plus. Le dpe est excellent c'est l'avantage d'un habitat troglodyte véritable habitat économique et écologique gare de cinq mars la pile et bus fil bleu Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux portes de Tours, situé dans la commune de Saint Etienne de Chigny, un habitai troglodyte de charme pour investisseur ou premier achat. Vous serez séduit par la rénovation de ce lieu atypique de qualité, les volumes des espaces. Un jardin arboré sans vis a vis et un véritable plus. Le dpe est excellent c'est l'avantage d'un habitat troglodyte véritable habitat économique et écologique gare de cinq mars la pile et bus fil bleu Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

315000

SAINT-AVERTIN – Quartier recherché des Grands Champs. Maison familiale de 162 m² parfaitement entretenue sur terrain de 495 m² Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Avertin, au cœur du secteur des Grands Champs, cette agréable maison des années 1970 séduit par son excellent état d'entretien, aussi bien intérieur qu'extérieur, ainsi que par la qualité de son emplacement. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 495 m², cette maison développe une surface habitable de 162 m² répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité naturelle et le soin apporté à chaque espace. L'ensemble de la maison a été régulièrement entretenu, permettant une installation immédiate sans travaux. Le sous-sol totalement aménagé constitue un véritable atout, idéal pour créer des espaces de loisirs, un bureau, une salle de sport, des chambres supplémentaires ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable et convivial, propice aux moments de détente en famille. Un emplacement privilégié La localisation est l'un des points forts majeurs de ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme et recherché tout en profitant d'une proximité immédiate avec les principaux services : * Complexe sportif accessible à quelques centaines de mètres ; * Collège à proximité immédiate ; * École primaire facilement accessible à pied ; * Commerces, transports et commodités du quotidien à quelques minutes. Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et situation géographique de premier ordre. Une opportunité rare sur le secteur des Grands Champs à découvrir sans tarder. Photo avant / après home staging Cette annonce référence 337047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN MAZZARI-LONNÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80191196700033. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256.00 € et 3052.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Maison de caractère 1900 – Quartier Paul Bert à Tours Située dans le très recherché quartier Paul Bert, cette élégante maison ancienne de 195 m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement calme. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse intimiste, ainsi qu'un espace bureau/détente, une buanderie, WC et une chambre avec salle de bains privative. Cave et chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage : deux belles chambres parquetées, une salle de bains et WC séparés. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec vaste chambre, dressing sur mesure et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour avec terrasse et d'un Garage. Les atouts : • Quartier Prisé • Cachet ancien préservé • Beaux volumes et prestations de qualité • Suite parentale indépendante • Terrasse, jardin et garage Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218500

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire offre une vie pratique et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un couple ou une personne recherchant le confort d'un plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie exposée sud-est, agréable à vivre, avec une vue dégagée sur un parc, apportant une vraie sensation d'ouverture au quotidien. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par chaudière au gaz ainsi que d'un ballon d'eau chaude. Un garage vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 420 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison simple, fonctionnelle et bien pensée, avec de vrais atouts : le plain-pied, le vide sanitaire, le garage, l'exposition sud-est, la vue sur parc et un terrain à taille humaine. Cette annonce référence 336241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ancienne de Charme à Rénover - 298 m² de Potentiel Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1890, récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie unique et authentique. Avec ses 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, où chaque recoin raconte une histoire. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, promettent des moments de calme et de sérénité. Les deux salles d'eau et les trois WC assurent un confort quotidien optimal. La cuisine aménagée, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. La terrasse offre une vue imprenable sur la ville, tandis que la cave vous permettra de ranger vos affaires. Bénéficiez d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant un confort et une sécurité optimaux. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Une alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Ancienne de Charme à Rénover - 298 m² de Potentiel Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1890, récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie unique et authentique. Avec ses 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, où chaque recoin raconte une histoire. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, promettent des moments de calme et de sérénité. Les deux salles d'eau et les trois WC assurent un confort quotidien optimal. La cuisine aménagée, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. La terrasse offre une vue imprenable sur la ville, tandis que la cave vous permettra de ranger vos affaires. Bénéficiez d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant un confort et une sécurité optimaux. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Une alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Saint-Cyr sur Loire, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison familiale de 6 chambres développe une surface au sol de 218 m2. Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un passage limité aux seuls riverains, particulièrement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte et un séjour de plus de 38 m2. Cet ensemble convivial est agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. Un dégagement bien organisé avec placards, deux chambres de belles dimensions (plus de 16 m2 et 17 m2) avec rangements intégrés ainsi qu'une sale d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier en mezzanine, pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert 4 chambres supplémentaires, toutes spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un point d'eau incluant un WC, une buanderie avec espace technique et atelier, une grande pièce chauffée d'environ 34 m2 pouvant être utilisée selon les besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, home cinema, bureau…) un garage double de 54 m2, ainsi q'une cave avec accès au local technique de la piscine. A l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m2, dont environ 650 m2 de jardin entourant la maison, avec portail motorisé. Une piscine de 4 x 8 mètres exposée plein sud, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports, des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3103 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir rapidement à Montoire-sur-le-Loir ! Cette maison de 84 m², construite en 1948, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille ou un projet locatif. Implantée sur un terrain de 630 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cave et d'un sous-sol, idéals pour le rangement et les moments de détente. Chauffage au gaz. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est disponible immédiatement. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 125 000 €. Prix honoraires inclus 131 000 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

240000

Découvrez cette authentique maison de ville idéalement située au cœur d'Amboise, entre le célèbre Château d'Amboise et le prestigieux Clos Lucé. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme historique de la ville. Cette bâtisse ancienne pleine de caractère d'environ 90 m² sur une parcelle de 88 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. La maison se compose de trois niveaux : • Au niveau principal : un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec rangements ainsi qu'une petite cour attenante. • Au premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres et un WC. Quand au dernier niveau, accessible de l'autre côté de la rue, il se compose d'un grand garage (28 m²), d'un cellier, d'un débarras et d'une cave. Un extérieur, devant le garage permet également d'imaginer une agréable cour intimiste. Un bien atypique, plein de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise, classé Bâtiments de France. Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de centre-ville vivant. Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 335480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

À découvrir sur la commune de Nazelles-Négron, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 30/40 pleine de charme vous séduira par son potentiel, ses dépendances et son beau terrain arboré de 1 300 m² entièrement clôturé. La maison principale, d'environ 100 m² habitables, s'ouvre sur une grande véranda. Vous y découvrirez une cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une troisième pièce sous pente pouvant parfaitement convenir à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Une salle d'eau avec double WC vient compléter l'étage. Côté annexes, vous bénéficierez également d'une cave avec accès direct depuis la maison ou le jardin, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, avec portail électrique. Les + : • Chauffage gaz de ville • Fenêtres PVC double vitrage • Dépendances • Terrain entièrement clôturé • Quartier calme Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, à proximité des commodités et avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 334553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de caractère, offrant environ 127 m² habitables, située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, rue Saint-Denis. Cette demeure, construite avant 1948, séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idoine pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau. L'escalier central et les dégagements facilitent la circulation tout en rehaussant le charme de la maison. Le premier étage se compose de deux vastes chambres, ainsi qu'un bureau offrant une polyvalence d'usage en chambre d'appoint ou espace de télétravail, avec une salle de bain attenante dotée d'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir invités, famille nombreuse ou aménager des espaces de jeux ou de loisirs. L'extérieur promet également un potentiel d'aménagement avec une cave, un local indépendant et une pièce à exploiter selon vos besoins personnels ou professionnels. S'ajoute un jardin de 150 m², un coin nature au cœur de la ville. Située dans un quartier agréable, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, et de la sérénité offerte par la vallée du Loir. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 139 m² - Jardin : 150 m² - Taxe foncière : 1028 € - DPE : B (Consommation énergétique de 89 kWh/m²/an) - GES : A (Emissions de 2 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

187500

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie , boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi … ) Cette maison offre de plain-pied, Entrée avec rangement, Salon avec cheminée insert, Salle à manger menant à une véranda de 11 m², Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos. Menuiserie PVC en double vitrage. Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum. Travaux à prévoir ; La douche au RDC Les sols au 1er étage, actuellement en moquette Rafraichissement général Plus de photos sur demande. . Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 187 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder à Montoire-sur-le-Loir : une charmante maison de ville rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéalement située en plein cœur du centre-ville. Vous serez séduits par cette belle demeure de 1875 offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 335 m², pensée pour répondre aux besoins d'une famille, d'un premier achat serein ou d'un investissement patrimonial de qualité. La maison propose de beaux volumes lumineux avec : * un agréable espace de vie convivial, * une cuisine équipée moderne, * 3 chambres confortables, * 1 salle de bain, * 2 salles d'eau, * 2 WC, * une dependence a renover * ainsi qu'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente et un jardin luxuriant et fleuri. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage. La rénovation récente vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. L'ensemble offre un excellent équilibre entre authenticité, confort et fonctionnalité. Emplacement privilégié : commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, pour une qualité de vie appréciable au quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale : * pour des primo-accédants souhaitant un bien clé en main, * pour une famille recherchant espace et confort, * ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur attractif. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien précieux sur le secteur ! Prix hors honoraires d'agence 135 000 €. Prix honoraires inclus 141 985 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre résidentiel recherché de Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes de Tours, cette superbe maison construite en 2014 offre un confort exceptionnel allié à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, la parcelle paysagée et clôturée de 1 000 m² impressionne, tout comme les volumes généreux et l'omniprésente luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cette pièce comprend une cuisine moderne, parfaitement conçue pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégamment agencées, une agréable mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements optimisent l'espace pour un confort de vie inégalé. Pour les moments de détente, le jardin paysagé et la piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnés d'un pool house avec cuisine d'été, offrent un espace de réception ravissant. Deux garages et une cave festive complètent cet ensemble unique. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort thermique optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 000 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Taxe foncière : 2 425 € - DPE : B (75 kWh/m²/an) - Chauffage : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.