Trouver un maison avec garage à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Exclusivité - À vendre : Maison de 115m² - Quartier calme de Vauguyon au Mans (72100) offrant un cadre de vie paisible située à proximité de toutes les commodités. La maison très lumineuse et parfaitement entretenue se compose : RDC : - jolie terrasse en façade récemment rénovée - entrée avec accès à un premier garage de 30m2 (porte automatisée) - lingerie - extension récente de 40 m2 pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de location saisonnière 1er étage : - cuisine ouverte aménagée et équipée - salon - pièce de vie avec balcon et vue sur l'agréable jardin de 325 m2 - WC 2 ème étage : - 3 chambres avec parquet en sapin vitrifié - une spacieuse salle de bains Côté extérieur : - terrasse rénovée de 32m2 - jardin de 325m2 - cave - deuxième garage fermé de 54m2 situé au fond du jardin avec entrée indépendante - une source avec puisard permettant un système de récupérateur d'eau - stationnements extérieurs - chauffage au gaz - Chaudière de 2023 - double vitrage - Volets aluminium et PVC - 2 greniers aménageables DPE - Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C VISITE 7j/7 sur rendez-vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, cellier, toilettes, cuisine et séjour lumineux avec accès au jardinet. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau. DV-PVC Chauffage Gaz Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 201 et en Gaz à Effet de Serre D 39 Prix de vente : 78 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 30 août 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).