Trouver un maison avec cave à Noyers

160000

Lucas LECLAND vous propose : située à Sceaux du gâtinais, à 5 mn de Corbeilles, 25 mn de Montargis et de sa gare, 17 mn de la gare de Souppe. Une maison ancienne en pierre, composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un WC, une salle d'eau. Par un escalier accessible depuis l'extérieur, un accès indépendant vous mène à un étage entièrement à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle d'eau… Laissez libre cours à votre imagination ! Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs vous séduira par son intimité et son cachet. Son préau ouvert en arche apporte une touche de charme supplémentaire et invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et lui redonner vie, tout en préservant son âme et ses matériaux authentiques. Informations complémentaires : fosse septique, fenêtres en simple vitrage. Cette annonce référence 353156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115990

Le charme de l'ancien, un extérieur sans vis-à-vis et de belles possibilités d'agrandissement ! Et si votre futur chez-vous se trouvait à quelques pas seulement des bords de Loire ? Située à Sully-sur-Loire, sur les bords de Loire, découvrez cette charmante longère d'environ 60 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Et si vous pouviez voir plus grand ? Cette longère dispose de combles entièrement aménageables et déjà isolés, offrant de belles perspectives pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Un garage attenant présente également la possibilité d'être transformé en pièce complémentaire afin de créer des espaces supplémentaire, une cave et une buanderie extérieure viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat d'environ 463 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, un véritable cocon d'intimité pour savourer les beaux jours complété par un puit fonctionnel. Côté technique : installation électrique en bon état, menuiseries bois avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et combles déjà isolés. Les atouts qui font la différence ? Le charme authentique d'une longère, la proximité immédiate de la Loire, un jardin à l'abri des regards et surtout un potentiel d'aménagement permettant de faire évoluer les espaces selon vos projets. Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, cette longère offre une belle opportunité à Sully-sur-Loire. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel lors d'une visite ? Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose... UNE AIDE POUR VOS TRAVAUX DE RENOVATION Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 352897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 115 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

// Visite virtuelle disponible // Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère de plus de 200 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée de 10 m², vous découvrirez des espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison dispose d'un premier salon de 35 m², agrémenté de placards intégrés et d'un coffre-fort encastré, ainsi que d'une cuisine équipée de 21 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Une salle de bains de 9 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre de 13,5 m² avec placard intégré et porte-fenêtre donnant directement sur la cour complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert plusieurs espaces offrant de multiples possibilités. Vous y trouverez une seconde chambre de 21 m² avec placard intégré et cheminée, une salle d'eau avec WC, un espace de 8 m² pouvant être aménagé en dressing, bureau ou petite chambre, ainsi qu'une troisième chambre de 14,3 m². Les combles ont également été aménagés afin de proposer des espaces supplémentaires. Un palier de 8 m² dessert deux pièces de 12 m² et 18,5 m², pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une cave répartie en trois espaces de 15 m², 29 m² et 18 m², offrant de belles capacités de stockage. Un extérieur agréable et préservé À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un petit bassin vient agrémenter le jardin et lui apporte une touche de charme supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : vous disposerez d'une grange de 117 m² équipée d'une porte de garage électrique, idéale pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets, ainsi que de deux carports de 18 m² et 15 m². Un petit jardin supplémentaire, situé de l'autre côté de la route, vient compléter l'ensemble et peut offrir un espace extérieur additionnel selon vos envies. Les atouts supplémentaires • Maison de charme aux beaux volumes • Plus de 200 m² habitables • Plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement • Chambres réparties sur plusieurs niveaux • Combles aménagés • Cave en trois parties • Jardin clôturé sans vis-à-vis • Terrasses et petit bassin • Grange de 117 m² avec porte de garage électrique • Deux carports • Assainissement individuel conforme aux normes • Fibre optique installée Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour les amateurs de dépendances ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, tranquillité et projets personnels. Le village est situé a 100km de paris avec un accès au RER a 15 minutes via la gare de Souppe sur Loing. Il comporte une MAM, une école primaire, de commerce locaux et d'un musée Gallo-romains fraichement construit. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 350339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8770.00 € et 11930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente d'environ 178 m2 offre un très beau volume intérieur et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Édifiée sur deux niveaux, elle compte 7 pièces et 4 salles de bains, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour une famille, avec des espaces de vie bien distincts des espaces de nuit. Sa configuration laisse la place à différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Élevée sur un sous-sol d'environ 90 m2 avec cave, la maison bénéficie également d'un stationnement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements de parking sur la parcelle. Le jardin d'environ 699 m2 constitue un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de jeux. Sa qualité générale et son état récent en font une base solide pour finaliser les aménagements à votre goût. L'agent met en avant une maison en cours de construction, d'environ 178 m2, avec un terrain annoncé à 699 m2 et un énorme potentiel, les travaux restant à terminer. Ce profil conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien déjà bien avancé, tout en souhaitant personnaliser et finaliser l'agencement intérieur et extérieur. À Châlette-sur-Loing, l'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école maternelle Henri Barbusse se trouve à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants. La Plage de Châlette, à environ 700 m, permet de profiter facilement d'un espace de détente en plein air, propice aux promenades et aux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Boismorand, cette maison familiale d'environ 204 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec un terrain clos et arboré de 4 344 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau et peut être utilisée selon les besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un débarras et des toilettes indépendantes. Des rangements intégrés facilitent l'organisation des espaces. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 102 m² comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une réserve et une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 4 344 m² accueille une terrasse et un jardin arboré. Une partie du terrain est annoncée comme constructible, sous réserve de vérification des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une cheminée avec insert, d'un système de chauffage par chaudière mixte fioul et bois, ainsi que de la fibre optique. Le secteur bénéficie d'un environnement verdoyant. Un étang se trouve à environ 400 mètres et le parc de Boismorand est accessible à proximité. Cette maison offre une surface habitable généreuse, plusieurs espaces de nuit et un grand terrain, avec des aménagements adaptés à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 054 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière mixte fioul/bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour détailler les informations de l'annonce ou les prochaines étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les Bordes – Maison individuelle avec piscine couverte, nombreuses dépendances et terrain de 1 810 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 137 m², construite en 1986, implantée sur un magnifique terrain. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une grand entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle d'eau avec placards et double vasque, un second séjour avec accès direct sur la piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au sous-sol vous profiterez d'une partie aménagée en chambre avec dressing, une buanderie, un place pour un véhicule, un grand atelier et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant avec fosse, d'une petite serre pour votre potager et de deux cabanon de rangements. Un logement indépendant avec kitchenette et WC complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Possibilité d'acquérir en suppléments un terrain d'un demi hectare attenant à la maison avec cuisine d'été et grand double hangar. Située à Les Bordes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, axes routiers et espaces verts, parfait pour une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 137 m² • Terrain : 1 810 m² • Piscine couverte et chauffée de 40 m² • Logement indépendant • Simple et Double vitrage • 4 modes de chauffages : Climatisation réversible, radiateur électrique, cheminée et toiture avec résistance de chauffage. • Ballon thermodynamique neuf • Ravalements des murets et dépendances récents • Aspirateur intégré • Plusieurs stationnements (intérieurs et extérieurs) • DPE : C (bonne performance énergétique) Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère rénovée de 184 m² avec dépendance et potentiel de 300 m² à Ladon À Ladon, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette belle propriété de caractère composée d'une habitation principale rénovée d'environ 184 m² habitables et d'un bâtiment ancien offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 100 à 150 m², selon votre projet. Avec près de 300 m² habitables envisageables à terme, cet ensemble séduira les amateurs de beaux volumes, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet d'aménagement personnalisé. UNE HABITATION PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une belle ouverture sur les extérieurs. Un premier espace nuit indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme entrée indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, atelier ou espace polyvalent. Au-dessus de cette pièce, un grenier entièrement aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. UN ÉTAGE AUX POSSIBILITÉS COMPLÉMENTAIRES À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La rénovation a été réalisée avec des équipements et des finitions de qualité, offrant un bon niveau de confort au quotidien. - Toiture entièrement refaite - Double vitrage PVC oscillo-battant sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques en PVC - Baies vitrées anti-effraction sur toute la partie séjour - Velux avec volets roulants motorisés en aluminium - Chauffage au sol - Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air - Poêle à bois Polyflam dans le séjour - Domotique - 16 panneaux solaires en autoconsommation, permettant une réduction estimée à environ 50 % de la facture mensuelle selon les conditions d'utilisation - Fosse toutes eaux UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTE Les extérieurs proposent plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une belle terrasse carrelée avec jacuzzi 5 places prolonge la maison et donne accès à une piscine semi-enterrée de 6,80 m x 4 m, d'environ 1,20 m de profondeur, entourée d'une terrasse en bois et équipée d'un abri de protection. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin, d'un local technique, d'une cave, d'un bûcher ainsi que d'un terrain de pétanque. Un bar extérieur indépendant, raccordé à l'électricité, complète cet ensemble et constitue un agréable espace de réception aux beaux jours. DE VASTES ESPACES DE STATIONNEMENT La propriété dispose d'un abri pouvant accueillir trois véhicules ainsi que d'un grand hangar en très bon état, offrant une capacité de stationnement supplémentaire pour environ cinq voitures. Un véritable atout pour les amateurs de véhicules, les artisans ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage important. UN BÂTIMENT ANCIEN À FORT POTENTIEL Face à l'habitation principale, un second bâtiment de caractère reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement estimé entre 100 et 150 m² habitables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cet espace supplémentaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace de vie, aménagement familial, création d'un gîte ou d'un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser progressivement l'ensemble de la propriété et adapter les volumes à leurs besoins. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située à Ladon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien, accessibles à pied. Le village permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, avec les autoroutes A19 et A77 accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Montargis, Orléans, les châteaux de la Loire ou Paris. UNE PROPRIÉTÉ ÉVOLUTIVE AUX NOMBREUX ATOUTS Avec son habitation principale rénovée, ses beaux volumes, ses équipements de confort, ses extérieurs aménagés, ses importantes capacités de stationnement et son bâtiment complémentaire à aménager, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses perspectives d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie avec des espaces annexes ou une propriété permettant de développer un projet d'aménagement, cet ensemble mérite toute votre attention. Un bien plein de caractère, offrant de belles possibilités à découvrir à Ladon. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Taxe foncière : 1 242 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air/air et poêle à bois - Production d'eau chaude : chauffe-eau nouvelle génération MENTIONS LÉGALES Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement nécessaires à un projet immobilier, notamment l'examen des règles d'urbanisme et des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir.

56540 LE CROISTY - MAISON DE 113 M² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 2 SDB- 2 WC - SOUS-SOL- GRAND JARDIN ARBORÉ AVEC ETANG - TERRASSE EXPOSÉE SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Croisty (56 540). Implantée sur un vaste terrain de plus de 12 140m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré et parfaitement entretenu. On retrouve également un bel étang dans le fond de la propriété. La maison s'étend sur deux niveaux, avec une surface habitable de 113 m² offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 40 m² garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à une exposition plein sud et de grandes ouvertures. Une terrasse de 30 m² carrelée prolonge cet espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le RDC est complété d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, une SDB et d'un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC avec de nombreux espaces de rangements. Le sous-sol spacieux de 78 m² offre de grands espaces avec la possibilité de stocker 2 véhicules, une cave et une buanderie. La maison bénéficie d'un classement énergétique D, équipée d'une chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans, une isolation des combles par ouate de cellulose, et des ouvertures en double vitrage avec volet roulant électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison qui allie espace, confort et luminosité. Contact : 06 40 08 44 58 / amichel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

149000

Venez découvrir ce pavillon individuel sur rez-de-chaussée surélevé. Érigée sur un sous-sol total, cette maison offre une organisation très fonctionnelle et de beaux volumes lumineux. - Au rez-de-chaussée surélevé : Accès par un perron extérieur sécurisé. L'entrée dessert un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante (ou à aménager selon vos envies), une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré :Un vaste espace aménagée en habitation avec salon, chambre, salle de bain et toilettes + buanderie. Terrain clos de 488m2 Un garage 2 dépendances Possibilité de garer 2 voitures en plus du garage Maison bien entretenu Les plus de la maison : Rénovation récente : Façades en parfait état, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2025, garantissant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques Quartier calme : Proche de toutes les commodités de la agglomération montargoise et du cadre verdoyant de Châlette-sur-Loing. Cette annonce référence 351753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette vaste maison individuelle offre de superbes volumes et une vie de plain-pied possible. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil ! Au rez-de-chaussée : — Une entrée accueillante — Une cuisine aménagée — Un lumineux salon de 42 m², parfait pour vos moments en famille — 2 chambres — Une salle de bains — Un WC indépendant À l'étage : — Un palier desservant 5 grandes chambres — 2 salles d'eau — Un WC indépendant Sous-sol total : — Grand garage, cave, chaufferie et espace atelier Prestations & Équipements — Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau récente (installée en 2025) — Menuiseries : Double vitrage — Extérieur : Magnifique terrain arboré de 3 200 m² — Localisation : Proche de tous commerces et commodités Cette annonce référence 350438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Venez découvrir à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et avec un accès rapide à la tangentielle, venez découvrir cette longère de caractère construite en 1911, offrant environ 140 m² habitables, 4 chambres et de nombreux équipements, sur un terrain entièrement clos de 992 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec local technique, une arrière-cuisine/buanderie avec cave, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon-séjour et poêle à granulés. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'une dépendance avec carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que d'une terrasse avec pergola et deux stores bannes électriques. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, ballon d'eau chaude, volets roulants électriques avec commande centralisée et deux portails motorisés. Le tout sur une parcelle de 992 m² entièrement close. Une visite s'impose. Cette annonce référence 347988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

En exclusivité, Sandrine Tissier vous propose de venir découvrir cette maison située au calme dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes de Montargis. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : sa lumière, ses espaces, son agréable jardin, son garage et ses panneaux solaires. Elle se compose d'une entrée très pratique avec ses rangements, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'un séjour agréable avec un balcon plein sud donnant sur le jardin sans vis-à-vis ainsi que de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau et de Wc indépendants. A l'étage vous découvrirez une grande pièce pouvant faire une voire deux chambres et des WC. Au sous sol laissez aller vos besoins et envies! Actuellement, le sous-sol est composé comme tel: un espace garage, un atelier, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce aménagée en chambre, des WC, une serre et une cave. Les plus: - Portail motorisé - Panneaux solaires pour autoconsommation - Volets roulants - Un sas vous accueille avant d'entrer dans la maison très pratique en cas de pluie. N'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 346698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Maison individuelle de caractère à découvrir: Un intérieur où confort et fonctionnalité se rencontrent. Un intérieur pour allier confort et praticité. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un espace convivial où préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les 29 m² du séjour, ouverts sur la cuisine, créent une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour les moments de partage. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de repos paisible et la possibilité d'une vie de plain pied. Tandis que les 2 WC indépendants et les salles d'eau apportent un confort au quotidien. Les 2 places de stationnement intérieures et les 2 extérieures assurent un accès facile et sécurisé à vos véhicules. Avec son sous-sol et sa cave, cette maison offre de nombreux espaces de stockage pour ranger tout ce dont vous avez besoin. Que ce soit pour vos outils de jardinage, vos souvenirs ou vos réserves, ces espaces supplémentaires sont une véritable aubaine. L'état intérieur en bon état vous permet de vous installer sans délai et de personnaliser les espaces selon vos envies. Classe énergétique B appréciable, pompe à chaleur et tous les ouvrants déjà refaits. Une partie du terrain est constructible. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux à moins de 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également accessibles pour ceux qui préfèrent éviter la voiture. En moins de 10 minutes, vous rejoindrez les axes routiers principaux, ou le bord de mer. Contactez votre agent commercial SUBLIMONS immobilier sur Guidel : Caroline LE GOFF au 07 85 97 35 97. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

195000

Lucas LECLAND vous propose : Situé dans la commune de Ladon avec école et commerces de proximité, à 5 mn de Bellegarde, 15 mn de Montargis et de sa gare. Un pavillon de 115 m² de surface utile dont 84 m² habitable sur sous-sol total composé d'une entrée, un salon/séjour donnant accès à une terrasse avant, une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose quant à lui d'une salle de bains, un WC, 3 chambres, un placard. Le sous-sol se compose ; d'une cuisine d'été, un atelier, une pièce, un garage. Le tout sur une parcelle de 1935m² dont 772m² de terrain constructible. Une dépendance à l'arrière de la maison est également présente. Chauffage par radiateurs électrique, fosse septique. Les +++ : - double vitrage PVC neuf - électricité refaite - sous-sol total - remis aux gouts du jour Visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 345807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

En exclusivité, Sandrine Tissier vous propose de venir découvrir cette maison située au calme dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes de Montargis. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : sa lumière, ses espaces, son agréable jardin, son garage et ses panneaux solaires. Elle se compose d'une entrée très pratique avec ses rangements, d'une cuisine équipée et aménagée qui permet de manger dedant également si vous le souhaitez, d'un séjour agréable avec un balcon plein sud donnant sur le jardin sans vis-à-vis ainsi que de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau et de Wc indépendants. A l'étage vous découvrirez une grande pièce pouvant faire une voire deux chambres et des WC. Au sous sol laissez aller vos besoins et envies! Actuellement, le sous-sol est composé comme tel: un espace garage, un atelier, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce aménagée en chambre, des WC, une serre et une cave. Les plus: - Portail motorisé - Panneaux solaires pour autoconsommation - Volets roulants - Un sas vous accueille avant d'entrer dans la maison très pratique en cas de pluie. N'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 343893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221000

Cette maison de 1912, pleine de charme et de potentiel, vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Double salon / séjour lumineux (lumière traversante) - Cuisine aménagée et équipée attenante - Salle d'eau / buanderie - WC séparé À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Une pièce isolée à aménager de 16 m² (bureau, chambre d'appoint ou autre) Annexes & équipements : - Cave - Garage - Abris de stockage - Terrain clos et arboré - Terrasse avec barbecue Les + : - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement collectif - Toiture en parfait état - Menuiserie double vitrage PVC Scolarité & éducation : École maternelle, École élémentaire, Collège Commodités & accès : - Village rural, calme, bien desservi, Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.), Supermarchés. Cette annonce référence 305055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114990

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à deux pas des bords de Loire ? Charme, luminosité, terrasse, garage et double accès… Une maison aux nombreux atouts qui n'attend plus que vous ! Imaginez votre quotidien à quelques pas des commerces et des magnifiques promenades en bord de Loire, dans une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, une résidence principale ou un investissement locatif, cette belle opportunité mérite toute votre attention ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour traversant et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine avec coin repas s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, dont une avec balcon, un WC indépendant, une laverie ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un point d'eau. Les atouts qui font la différence : Deux accès indépendants : entrée côté rue et accès privatif à l'arrière, Terrain plat d'environ 190 m² avec terrasse, Garage attenant avec accès indépendant, Cabanon de jardin et cave, Chaudière gaz de ville à condensation récente, Proximité immédiate des commerces, services et bords de Loire. Un emplacement recherché, des espaces agréables et un beau potentiel : cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Votre projet immobilier, mon engagement ! Parce qu'un achat immobilier est bien plus qu'une simple transaction, je vous propose un accompagnement personnalisé de A à Z, de notre première rencontre jusqu'à la signature définitive chez le notaire. Conseils, démarches administratives, financement ou questions techniques : je reste à votre écoute et disponible à chaque étape pour vous guider et vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité. Une question, besoin d'un conseil ou envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet immobilier ! Cette annonce référence 341571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 114 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200500

Située sur la commune de Chambon-La-Forêt, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. A l'étage, une vaste pièce déjà isolée n'attend plus que votre projet. Elle est prête à être aménagée en plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, un logement indépendant comprend une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Il est possible d'y installer une cuisine afin de créer un véritable studio ou gîte. L'ensemble est complété par plusieurs garages, de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ( atelier, stockage, activité artisanale…) ainsi qu'un terrain agréable. Taxe foncière: 1578€ Assainissement collectif. Chauffage: Fioul et bois. Menuiseries: Double et simple. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'investissement. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 200 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

656600

Idéale pour travailler à domicile! Maison d'exception de 175 m² - Cadre idyllique au coeur du Morbihan. Travaillez et recevez votre clientèle sur votre lieu de vie en pleine nature. Une maison où le temps s'arrête pour mieux s'épanouir... Plongez dans un univers où le charme se marie à la modernité d'une rénovation pensée pour le bien-être. Dans cette maison d'architecte de 175 m² construite en 1977, dont une grande partie a été rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les 6 pièces dont 5 chambres (dont 2 peuvent accueillir des bureaux) est aussi faite pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les 2 terrasses et le jardin vous invitent à des moments de détente inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter du calme environnant, bercé par le ruissellement du cours d'eau en contre-bas. Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cadre de vie préservé et une nature omniprésente Nichée au coeur d'un jardin de 2400m² un écrin de verdure, vous offre une intimité et une tranquillité rare. La vue sur la nature environnante et l'exposition Nord-Sud créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer et les 2 terrasses complètent ce tableau idyllique.. Les 2 places de stationnement extérieures sous carport, ainsi que 2 autres non couvertes. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne est à proximité du bourg et des plages, pour profiter pleinement de votre nouvelle vie. Rénovation 2025 : Electricité, peinture et chauffage au fioul changement en cours pour une pompe à chaleur d'ici la vente. Surface habitable généreuse : 175 m² pour un confort optimal. Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi neuve pour des moments gourmands. Jardin de 2400m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer. Terrasse: Pour des repas en plein air ou des soirées étoilées. Cave et sous-sol : Pour un stockage optimal. Orientation Nord-Sud : Lumière naturelle à toute heure de la journée. Toiture en ardoise et toit plat : Esthétique, moderne et durable. Pépite rare. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail alliant lieu de vie, d'un lieu de vie pour votre famille, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un investissement locatif nature, cette demeure saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com *Les photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

239990

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tous les regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 810 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de nature ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu de vie où il fait bon rentrer chaque jour. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. Le vaste salon-séjour traversant, sublimé par sa cheminée à foyer ouvert, invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le véritable coup de cœur ? Son second salon baigné de lumière, ouvert sur l'espace piscine, créant une atmosphère unique de détente et de vacances tout au long de l'année. Aux beaux jours, la piscine devient naturellement le cœur de la propriété, un lieu privilégié où se retrouver en famille ou entre amis dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC disposant des arrivées nécessaires pour la création d'une seconde salle d'eau si besoin. Le sous-sol total apporte une polyvalence remarquable avec une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace de réception, mais également une chambre supplémentaire, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cette propriété d'exception : une superbe piscine propice à la détente, une agréable terrasse arrière équipée d'un système de brumisation, idéale pour profiter des journées estivales en toute fraîcheur, une studette indépendante parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet personnel, une serre pour les passionnés de jardinage, un grand garage ainsi qu'un vaste jardin arboré où règnent calme et tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux atouts recherchés : pompe à chaleur avec climatisation, aspiration centralisée intégrée dans les murs pour un confort quotidien optimal, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir et possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé ici. Un refuge où chaque membre de la famille trouvera son espace, tout en profitant d'un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Les + du bien: Piscine Terrasse avec brumisateur Aspiration centralisée Pompe à chaleur avec climatisation Vie de plain-pied Sous-sol total Studette indépendante Aucun vis-à-vis Terrain clos de 1 810 m² Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort, intimité et qualité de vie. Les photos en donnent un aperçu, mais seule une visite vous permettra de découvrir toute l'atmosphère, le charme et le potentiel de cette propriété unique. Un accompagnement complet pour votre projet : je vous accompagne de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs partenaires financiers afin de vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors du commun. Cette annonce référence 338395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Située à SIGLOY dans un environnement calme et proche de la Loire, je vous propose cette charmante maison de 114 m2 sur un terrain clos et arboré de 1426 m2. Composée d'un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 126 m2 supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie équipée d'une douche, un atelier, une cave de 26 m2 et une grange aménageable. A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances et un garage. Pas de gros travaux à prévoir seulement de la personnalisation, vous pouvez poser vos valises ! Couverture (toiture) neuve. Fenêtres PVC doubles vitrages. A découvrir, maison de caractère avec un fort potentiel ! Cette annonce référence 332878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Cette charmante maison familiale de 92 m² habitables séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 065 m² entièrement clôturé et soigneusement entretenu, la propriété offre un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les moments de détente en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées d'un magnifique parquet bois, une salle d'eau et des WC indépendants. Atout majeur de ce bien, le grenier aménageable propose un plateau d'environ 110 m², déjà habillé d'un superbe parquet en bois, accessible par une trappe équipée d'un escalier située dans le couloir. Un espace aux possibilités exceptionnelles : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Le sous-sol complet en meulière, sain et fonctionnel, comprend : un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Pour un confort optimal, la maison est équipée de volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel privilégié. Cette annonce référence 329346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137500

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort? Découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue et refaite à neuf, située dans un secteur paisible de Gien. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison rare sur le secteur combine modernité, espace et praticité. À 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et seulement Paris 1h30 de Paris en voiture ou en train - un équilibre parfait entre vie paisible et proximité urbaine. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse, donnant sur un grand salon-séjour lumineux et convivial équipée d'un poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée (de 2022), d'une chambre avec placard intégrée coulissant, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres très fonctionnelles, idéales pour une famille ou pour accueillir. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec un atelier, une pièce technique et une pièce de stockage. À l'extérieur, le confort se poursuit avec 2 grands garage fermés avec électricité, une grande dépendance pour abrité 2 véhicules également alimenté en électricité, un abri supplémentaire pour le rangement. Le tout sur un terrain d'environ 1798 m2 entièrement plat et sans vis à vis, agrémenté d'un coin potager et d'un espace paysagé avec bassin pour posson, d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les Points Positifs: Menuiserie double vitrage, Portail et portillon électrique avec visiophone, Poêle à granulé, électricité refaite, plomberie refaite, volets roulant électrique et manuel, VMC, nombreuses dépendance et garage, terrain entièrement clos et sans vis à vis, non mitoyenne, tout à l'égout ... Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et des commodités (commerces, écoles, lycées, transports ...). Paris est accessible en environ 1h30 en voiture ou en train, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche de la capitale. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, combinant espace confort et praticité . Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille et/ou une activité professionnelle. Alors ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financier pour l'acquisition de votre cocon aux meilleurs offres pour concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT Cette annonce référence 309994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Propriété d'exception : Havre de paix avec étang privé sur 1 hectare À la recherche de sérénité sans renoncer à la proximité des services ? Découvrez cette demeure de caractère, alliant construction traditionnelle de qualité et cadre naturel privilégié. Nichée sur un parc clos de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare avec son magnifique étang de 4 000 m². Une maison spacieuse et évolutive D'une conception robuste avec des matériaux nobles, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un vaste salon/salle à manger lumineux et une cuisine aménagée. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec une chambre et un cabinet de toilettes. Le point fort ? Une immense pièce palière de 60 m², véritable toile vierge pouvant être transformée selon vos besoins en 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un grand bureau. Un sous-sol total pour tous vos projets Le confort est complété par un sous-sol total parfaitement agencé comprenant : Un grand garage. Un atelier pour les bricoleurs. Une buanderie fonctionnelle et une cave pour vos crus. Extérieurs et Dépendance Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une dépendance de 70 m². Un potentiel remarquable pour créer un gîte, ou recevoir vos proches en toute indépendance. L'étang de 4 000 m² ravira les amateurs de nature et de pêche. Les points forts : Matériaux et construction de grande qualité. Terrain d'environ un hectare avec étang privé (cadre bucolique). Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles). Gros potentiel d'évolution à l'étage. Cette annonce référence 330787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, venez découvrir cette maison familiale construite en 2000, offrant environ 160 m² habitables, 5 chambres et un bureau, sur un terrain d'environ 4 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cuisinière à bois. Un couloir dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un double garage avec grenier et cave complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec terrasse, bassin, potager, chalet en bois, serre, poulailler et bûcher. Côté équipements : pompe à chaleur eau/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, forage, 15 panneaux photovoltaïques et système de phytoépuration. La propriété est proposée avec environ 4 400 m² de terrain. Une division est également envisageable afin de conserver environ 2 000 m² avec la maison. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement agréable pour les amoureux de la nature. Cette annonce référence 320293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

**Belle Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Jardin -Ouzouer-sur-Loire- LOUEE- BONNE RENTABILITE Cette charmante maison traditionnelle, située à Ouzouer-sur-Loire,offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. **Description des Pièces:** - 4 chambres - salle de bains avec baignoire et douche - salle d'eau. - 2 toilettes . - 1 cuisine aménagée/équipée - 1 salon/salle à manger - un sous-sol total Emplacement idéal, proche des commodités et des transports en commun. Cette annonce référence 317029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

// Visite Virtuelle Disponible // À découvrir, maison en duplex située au sein d'une copropriété individuelle aux charges réduites (260€ par an). Emplacement privilégié à Chalette-sur-Loing, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 19 m², d'une cuisine spacieuse de 16 m², ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : • une chambre de 15,5 m² avec dressing et bureau indépendant de plus de 3 m², • une seconde chambre de 13,5 m², ainsi qu'une salle de bain confortable de 12,7 m². Le bien dispose également d'une petite cour privative de 8 m²,et de trois caves, idéales pour le stockage. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Cette annonce référence 316503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1331.00 € et 1801.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Au cœur du charmant village d'Ouzouer-sur-Loire, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface habitable généreuse de 122m² avec grenier aménageable de 120 m². De plus un studio indépendant de 25 m² offre la possibilité d'une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. L'extérieur de la maison comprend un jardin de 524 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Cette annonce référence 315988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite à neuf, ainsi qu'une chambre. Une salle d'eau et des WC sont prévus à ce niveau mais restent à terminer. Possibilité de créer une cinquième chambre selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Travaux déjà réalisés : • Pompe à chaleur air/air • Isolation intérieure • Isolation par le sous-sol • Fenêtres PVC double vitrage Une grande dépendance complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Maison saine avec de nombreux travaux déjà effectués, laissant la liberté de finaliser les aménagements selon vos goûts. Idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Cette annonce référence 315809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE CHOLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92749879000017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Située au coeur du bourg de Saint-Gondon (45), cette maison sur 2 niveaux avec grenier aménageable offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de sanitaire ainsi que de plusieurs chambres à l'étage. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un petit logement attenant complète l'ensemble. Garage et cave - Petites dépendances Cour intérieure privative. TRAVAUX A PREVOIR Cette annonce référence 313563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 669 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr