Trouver un maison avec cave à Petit-Fayt

Cette maison individuelle des années 1930 située à Feignies offre une surface d'environ 125 m2 répartis sur deux niveaux, avec un total de 7 pièces. Elle se distingue par de beaux volumes qui laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour quelqu'un qui souhaite concilier vie quotidienne et activités à domicile. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, elle bénéficie également d'un jardin de belle taille, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, ouvert sur plusieurs usages possibles selon les envies de ses futurs occupants. L'organisation générale de la maison, avec ses deux étages et ses 7 pièces, offre une base intéressante pour imaginer différents scénarios de vie. Chacun peut y projeter ses propres besoins : pièces de nuit bien distinctes des espaces de jour, coin bureau, salle de jeux, ou encore chambre d'amis. La présence d'une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique de stockage ou de réserve. À l'extérieur, le jardin, d'environ 400 m2, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis ou simplement se détendre chez soi. La propriété dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules, ce qui la rend particulièrement confortable au quotidien. Le fait de pouvoir stationner facilement à proximité immédiate de la maison apporte un réel confort de vie, que ce soit pour les retours de courses, les déplacements professionnels ou les visites. L'accès au terrain et les volumes intérieurs forment un ensemble cohérent, laissant une impression d'espace et de potentiel pour qui recherche une maison à façonner à son image. À un peu plus de 800 m, l'école primaire Louis Pergaud se trouve à environ 800 m de la maison, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles souhaitant un accès simple à un établissement scolaire de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en confiance dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Attention, prenez le temps de bien lire cette annonce : ce bien rare offre de multiples possibilités ! Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 220 m² habitables comprenant deux logements indépendants ainsi qu'une dépendance, idéal pour une grande famille, un projet de gîte, de location saisonnière ou pour générer un revenu locatif complémentaire. La première habitation, d'environ 120 m², offre l'avantage d'être habitable de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un bureau. Une cave complète ce logement. La seconde maison, d'environ 100 m², dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à pellets apportant confort et convivialité. Elle comprend également un salon, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de dressing selon vos besoins. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme de l'ancien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs garages, un vaste atelier d'environ 50 m² avec grenier, une dépendance supplémentaire, une terrasse carrelée, une cour aménagée ainsi qu'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux logements disposent de compteurs indépendants, permettant une gestion totalement autonome de chaque habitation. Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel d'exploitation et aux multiples projets possibles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Cette maison de ville d'environ 80 m² habitables cumule des arguments rares sur le marché. Les Espaces Intérieurs : Du volume à optimiser Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle : Une entrée sur couloir (5 m²). Un beau séjour de 28 m² : Un espace de vie principal spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison. Une cuisine de 6 m² à réaménager entièrement selon vos envies. Une salle de bain avec WC (4 m²) intégrant l'espace chaudière. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables (13 m² et 9 m²). Un grand palier / mezzanine de 15 m² : Un superbe volume avec un fort potentiel d'aménagement (idéal pour créer un bureau, un grand dressing ou optimiser la distribution de l'étage). Le "+" stockage : Une cave de 12 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou le bricolage. Les Extérieurs & Stationnement : Le gros point fort en ville ! Rare pour un secteur urbain, ce bien bénéficie d'un double espace extérieur (jardin + terrain du fond). Atout majeur : Le terrain dispose d'un accès direct par une rue à l'arrière, offrant la possibilité concrète de créer un garage ou un stationnement privatif dans le fond du jardin. Un critère extrêmement recherché au Cateau-Cambrésis qui facilitera grandement la revente ou la location ! Technique & Diagnostics : Les gros travaux déjà faits ! Pour vous engager en toute sérénité, voici l'état technique du bien : Le très gros point fort : La toiture est entièrement NEUVE ! Vous achetez l'esprit tranquille sur le plan du gros œuvre. Les autres avantages : Les menuiseries sont déjà de qualité, équipées en double vitrage PVC avec volets roulants. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz (production d'eau chaude et chauffage). Le poste à prévoir : L'électricité est actuellement Hors Service (HS). Une réfection totale de l'installation électrique est à intégrer dans votre budget travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui David Lengrand pour planifier une visite !

COUP DE CŒUR – MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN & GARAGE Vous recherchez le parfait équilibre entre confort intérieur et espace extérieur ? Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables, idéale pour poser vos valises en famille ! Ville: LE CATEAU CAMBRESIS PRIX: 108 000 fai Les points forts de la maison : Espace de vie chaleureux : Un beau séjour lumineux de 31 m² pour vos moments de partage et une grande cuisine de 15 m². Côté nuit : 2 belles chambres confortables (une grande de 15 m² et une de 12 m²). Praticité au quotidien : 1 salle de bain, 2 WC et des fenêtres en double vitrage sauf deux pour votre confort acoustique et thermique. Les extérieurs & Annexes : Un joli jardin pour profiter des beaux jours avec sa terrasse et un abri de jardin. Un garage privatif de 16 m² + un espace de stockage très pratique grâce à un grenier de 30 m² et une cave. Un petit plus ? Un atelier de 9 m² pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire ! Fiche technique : Surface habitable : 100 m² Surface terrain : 123 m² Nombre de pièces : 4 Taxe foncière : 1 084 € MANDAT N°8228 Bien non soumis au DPE Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone. #Immobilier #MaisonAVendre #AnnonceImmobiliere #CoupDeCoeur #AchatImmobilier

Venez découvrir cette maison semi-individuelle proche écoles et commerces où il ne manque plus que votre touche personnelle comprenant au rez de chaussée : Entrée - cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitro, four, hotte) ouverte sur salon séjour - wc Au 1er étage : deux chambres - une salle de bain Au second une belle chambre Cave - terrasse - terrain - garage en tôle Les +++ Menuiseries PVC double vitrages - tout à l'égout - chaudière au gaz à condensation de 2016 - Prix hors honoraires d'agence 105 000 €. Prix honoraires inclus 112 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité Venez découvrir cette maison semi-individuelle dans un secteur prisé, au calme proche écoles, commerces... Elle comprend au rez de chaussée : une entrée - un salon spacieux - une cuisine - un beau séjour avec vue sur la terrasse et le terrain - une salle de bain - wc A l'étage un palier désservant trois chambres et un dressing Cave - terrasse - terrain - garage - abri tôle Les +++ menuiseries double vitrages PVC avec pour la plupart des volets électriques - chaudière gaz de 2025 - portail (deux ans) - possibilité de poser un feu à pellets Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 137 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison semi mitoyenne à Le Cateau Cambrésis d'une superficie de 144m² dans un endroit calme à proximité des écoles et des commerces. Le bien se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée : un séjour/salle à manger de 37m², une cuisine de 17m²avec vue sur le terrain vous permettant de profiter du jardin en toute saison, un WC indépendant et une salle de bain. Au premier étage vous y découvrirez trois chambres avec une salle de bain Au second étage : deux chambres Une cave saine de 26m² offrant un bel espace de stockage et un garage de 18m² complètent ce bien. Le + menuiseries en PVC en double vitrage Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06X3043x63x46 Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement située à Maubeuge, avec une surface de 70 m² habitables répartis sur deux niveaux. Offerte en exclusivité, cette résidence déploie tout son potentiel grâce à ses volumes généreux et son organisation astucieuse, qui marie harmonieusement vie familiale et investissements locatifs. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, répondant ainsi aux besoins variés d'une famille ou d'un investisseur recherchant des espaces distincts pour le repos ou le travail. Avec un potentiel d'évolution et des possibilités d'aménagement intéressantes, vous avez l'opportunité de façonner ce bien à votre image pour le personnaliser selon vos envies. Un jardin de 70 m², équivalant à la surface de la maison, s'offre comme un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, aménager une zone de détente ou organiser des moments conviviaux en plein air. L'ajout d'une cave de 9 m² propose un stockage supplémentaire appréciable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de nombreuses commodités. L'école maternelle Andersen est accessible en seulement 200 m, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Pour vos escapades nature, le parc Vauban, situé à 600 m, offre un cadre verdoyant et accueillant, parfait pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 2 niveaux - Taxe foncière : 714 € - Présence d'un jardin et d'une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

158000

Une maison au prix d'un appartement ! Située au fond d'une impasse dans la charmante commune de Ribeauvillé, cette maison de ville d'environ 60 m² habitables (65,40 m2 de surface utile) offre un cadre de vie calme et agréable. Construite vers 1940, la maison est répartie sur 3 niveaux et dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée et cave Accès à une terrasse 1er étage : Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Salon / séjour Salle d'eau avec WC 2ᵉ étage : Deux chambres Débarras Cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre en Alsace ou un investissement locatif. Située à Ribeauvillé, proche des commodités et de tous les commerces du centre ville, pharmacies, banques, restaurants.... Surface habitable : environ 60 m² (65,40 m2 de surface utile) Double vitrage PVC Terrasse Maison sur 3 niveaux À découvrir rapidement. Cette annonce référence 324963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une propriété spacieuse alliant charme et authenticité, venez découvrir dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes cette demeure de 159m². Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine, une pièce de 14m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, de bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Le premier étage est composé d'un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le second étage bénéficie d'un vaste grenier aménageable qui permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages. Pour découvrir cette maison de caractère, n'hésitez pas à me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

À la recherche d'un bien au calme avec extérieur, garage et sans gros travaux à prévoir ? Venez découvrir cette maison d'environ 120 m² habitables, située dans un environnement paisible, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou toute personne en quête de tranquillité à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. La véranda, lumineuse et agréable en toute saison, apporte un vrai espace complémentaire tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau un WC indépendant une cave À l'étage, un palier aujourd'hui aménagé en espace nuit ou chambre d'enfant dessert une belle chambre spacieuse. Les + du bien : Environ 590 m² de terrain Garage Poêle à pellets Assainissement conforme Secteur calme Jardin agréable pour profiter des beaux jours Un bien offrant de belles possibilités, avec un extérieur appréciable et un environnement paisible. Prix : 140 000 € Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, ce lot de 2 maisons offre de nombreuses possibilités. Maison 1 rénovée en 2018 d'environ 40m² comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau avec WC, à l'étage 1 chambre. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant, tout à l'égout OK. Maison 2 à rénover entièrement : cette maison attenante à la 1ère maison offre un beau potentiel d'aménagement. Beau potentiel d'investissement locatif. Pas de terrain. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

de 134 m² environ entièrement rénové et situé dans une impasse. Il comprend, en rez de chaussée, un séjour de plus de 30 m² ouvert sur cuisine équipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, wc indépendant. A l'étage, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle de douche. Sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules. Grand terrain clos (parcelle de 2172 m²). Travaux faits en 2021 : menuiseries PVC double vitrage, électricité, radiateurs électriques, feu à pellet. Tout à l'égout ok. les plus : terrain de pétanque, brasero. Il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison semi-individuelle de 4 pièces d'environ 113 m² située au cœur de Maubeuge, offrant un charme indéniable et une ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle vous accueille avec un spacieux séjour, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine équipée. Vous serez charmé par le caractère authentique des lieux ainsi que par le beau jardin de 430 m², agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les deux chambres, aux volumes généreux, vous assurent un confort optimal et les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'extension, idéal pour personnaliser votre espace de vie. Un sous-sol complet, comprenant un espace de stationnement et de stockage, ainsi qu'une cave, vient compléter cet ensemble déjà remarquable. Dotée de volets roulants électriques et de double vitrage, cette maison propose également des équipements techniques modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires, synonyme de confort et d'efficacité énergétique. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles et primaires se situent entre 300 et 800 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Terrain : 430 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - DPE : D - Taxe foncière : 1 096 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une information générale sur le bien ; elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations techniques, situation fiscale, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'engage à mettre à jour les informations dont il dispose lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques, source d'information publique et officielle. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles liées à l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison semi-individuelle rénovée avec goût avec des matériaux de qualité dans un secteur prisé Vous trouverez au rez de chaussée : une belle entrée - un salon salle à manger avec feu à pellets - une cuisine équipée récente - une salle d'eau et wc Au 1er étage : trois chambres dont une de 15 m² avec placards et au second un grenier aménageable terrasse - terrain - carport - dépendances Les ++++ chaudière au gaz (4ans) - tout à l'égout - cuisine neuve - portail et clotûres neuves - feu à pellets - menuiseries PVC double vitrages de qualité ainsi que la porte d'entrée Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 153 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison mitoyenne de 64 m² environ à rénover entièrement. Elle comprend salon, cuisine, salle d'eau et à l'étage deux chambres. Au deuxième étage, grenier aménageable. Atelier et terrain clos. Fosse sceptique. Menuiseries pvc double vitrage et quelques unes en bois double vitrage. Idéale pour première acquisition ou investisseur. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison semi-individuelle de 4 pièces d'environ 113 m² située au cœur de Maubeuge, offrant un charme indéniable et une ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle vous accueille avec un spacieux séjour, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine équipée. Vous serez charmé par le caractère authentique des lieux ainsi que par le beau jardin de 430 m², agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les deux chambres, aux volumes généreux, vous assurent un confort optimal et les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'extension, idéal pour personnaliser votre espace de vie. Un sous-sol complet, comprenant un espace de stationnement et de stockage, ainsi qu'une cave, vient compléter cet ensemble déjà remarquable. Dotée de volets roulants électriques et de double vitrage, cette maison propose également des équipements techniques modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires, synonyme de confort et d'efficacité énergétique. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles et primaires se situent entre 300 et 800 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Terrain : 430 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - DPE : D - Taxe foncière : 1 096 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une information générale sur le bien ; elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations techniques, situation fiscale, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'engage à mettre à jour les informations dont il dispose lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques, source d'information publique et officielle. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles liées à l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure en briques de 93 m², située au calme absolu dans la commune de Saint-Martin-Rivière. Alliant authenticité et confort contemporain, cette maison individuelle est une véritable opportunité sur le marché local. Un intérieur chaleureux et performant : Grâce à une rénovation de qualité, le bien affiche un DPE en D, garantissant une maîtrise de vos consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de 2022 , une cuisine équipée moderne , une laverie et une salle d'eau rénovée. Une véranda de près de 20 m² offre un espace supplémentaire agréable. À l'étage : Un palier desservant deux chambres confortables et un second WC. Des prestations extérieures complètes : Érigée sur une parcelle de 941 m² entièrement close et arborée, la propriété dispose : D'un garage et d'un portail motorisés. D'un atelier de 10 m² attenant à la maison et d'un chalet de jardin en bois. D'un système d'assainissement par microstation parfaitement conforme. Située à seulement 5 km de Le Cateau-Cambrésis et de sa gare SNCF, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir. Prix de vente : 135 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

**BAISSE DE PRIX** : Maison de Caractère à Fort Potentiel – 175 m² – Terrain 2200 m² Localisation : Le Cateau-Cambrésis (59360) Amoureux de l'ancien, investisseurs ou familles en quête d'espace, laissez-vous séduire par cette maison individuelle offrant des volumes impressionnants. Située au cœur de la ville de Matisse, cette demeure n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité. •Un potentiel de surface exceptionnel : Habitation actuelle : 175 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses et de larges pièces de vie. • Combles aménageables : Un plateau supplémentaire de 80 m² offrant un potentiel total de plus de 250 m² ! Dépendance : Une annexe indépendante idéale pour la création d'un studio ou d'un bureau pour profession libérale. • Les extérieurs : Parcelle de 2200 m² : Un magnifique terrain arboré, véritable poumon vert privatif. Commodités : 2 garages fermés et une grande cour en bitume pour stationner plusieurs véhicules. Terrasse : Espace extérieur pour vos repas d'été. • Côté travaux & Énergie : La maison nécessite une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation, chauffage au fioul). DPE : Classe F. Aides de l'État : Bien éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.). Détails financiers : Prix: 150 000€ +honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 9 000€ . Ne passez pas à côté de ce projet d'envergure au Cateau-Cambrésis ! Contact pour renseignements et visites : 06x38x79x36x23

64000

EN CAMBRÉSIS, MAISON DE VILLE À VENDRE , D'UNE SURFACE DE 111 M2, COMPRENANT 4 CHAMBRES ( DE 9 À 16 M2 ) SUR DEUX ÉTAGES, AVEC UNE SALLE DE BAIN ( LAVABO, BAIGNOIRE, WC ). UN SÉJOUR , UNE SALLE À MANGER ET UNE CUISINE AU REZ DE CHAUSSÉE DONNANT ACCÈS À UNE COUR FERMÉE. UN DEUXIÈME WC EST PRÉSENT SUR LE PREMIER NIVEAU. LE LOGEMENT COMPREND ÉGALEMENT UNE CAVE DOUBLE ACCUEILLANT LA CHAUDIÈRE AU GAZ ( L' ENSEMBLE AVEC RADIATEURS EST RÉCENT ) . TOUT À L'ÉGOUT, ET SANS GROS TRAVAUX . IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Cette annonce référence 314399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRIATTE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90489583600024. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison familiale de 132 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable de Saint-Souplet, bâtie sur un terrain de 522 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée spacieuse, une salle à manger, un salon, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine à rénover entièrement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain à terminer. Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Une cave vient également compléter le bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Travaux à prévoir : la maison nécessite de terminer les rénovations déjà entamées. Certaines pièces, telles que la cuisine, les WC et la salle de bain, restent à finaliser. Stationnement disponible devant la maison. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur foyer ! Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel ! NE TARDEZ PAS A VISITER ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Exclusivité AMALIA ! Je vous présente cette maison individuelle d'une superficie de 101m², habitable de plain-pied, située au Pommereuil (4km de Le cateau; 8 km de Landrecies; 15km de Caudry) Le bien se compose de la manière suivante : - RDC : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salon, arrière cuisine, salle d'eau, WC et une grande chambre de 25m² - ETAGE : une chambre de 13m² et un grenier aménageable Une cave voutée et des dépendances complètent le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accessible depuis la rue et d'un garage - Le tout sur un terrain de 1000m² Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel très intéressant et une opportunité unique pour créer votre havre de paix. Les +++ : individuelle, jardin, garage, dépendances et grenier aménageable. Pour tout renseignement et visite : Gauthier LEVEAUX 06x73x17x14x85

À VENDRE – COUP DE CŒUR ! DPE. C. GES. A Travaux réalisés avec sérieux MARLY-GOMONT (02120) – Un village agréable à vivre, à proximité de Guise, 45 minutes de la Belgique On pose ses valises, tout est prêt ! Maison familiale de 215 m² – rénovée – prête à vivre – 5 chambres – terrain arboré Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, lumineuse et sans travaux ? Ne cherchez plus : cette propriété a tout pour plaire ! Confort et prestations au rendez-vous REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée accueillante avec placard miroir coulissant Séjour lumineux avec poêle à bois, ambiance chaleureuse garantie ! Cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaques) avec accès sur l'extérieur par une porte vitrée Grande salle de bains avec douche italienne + baignoire WC séparés avec lave-mains Pièce de rangement attenante à la buanderie aménagée d'étagères (actuellement utilisé en garde-manger) Buanderie aménagée 2 chambres, dont une avec mur dressing ÉTAGE : Palier avec placards intégrés Suite parentale avec espace bureau attenant 2 chambres supplémentaires Pièce de stockage Salle de bains avec douche + baignoire WC séparés avec lave-mains EXTÉRIEUR & + : Terrain arboré et clôturé avec arbres fruitiers Portail motorisé en entrée principale de la propriété, parking Un Accès sur l'arrière de la propriété (portail manuel) Combles accessibles par un escalier escamotable Chauffage électrique + poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC mécanique Isolation des murs laine de verre 120 Plafonds isolés Assainissement individuel Bâtiment Une visite et vous tombez sous le charme !

Maison semi-individuelle proche centre ville comprenant au rez de chaussée : un séjour - salon - cuisine - salle de bain - wc Au 1er étage : deux belles chambres Au second : deux chambres Cave - terrain Idéal investisseurs ou 1ère acquisition Prix hors honoraires d'agence 70 000 €. Prix honoraires inclus 74 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison individuelle sans travaux à deux pas du centre ville d'Aulnoye-Aymeries qui comprend au rez de chaussée : Une belle entrée - salon - salle à manger - cuisine équipée - arrière cuisine avec vue sur le jardin - une chambre - salle d'eau - wc - buanderie. A l'étage : Un palier - trois chambres - un grenier isolé Une cave saine - un grand garage avec fosse - une terrasse - un terrain de presque 9 ares - dependances - parking privé Les +++ chauffage avec système de pompe à chaleur - aucun travaux à prévoir ! Prix hors honoraires d'agence 215 000 €. Prix honoraires inclus 223 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison semi individuelle par garage pleine de charme au coeur du centre ville d'Aulnoye-Aymeries! Possibilité de tout faire à pied (commerces, gare, écoles ....) Et le ++++possible d'y vivre en plain pied Ce bien comprend au rez de chaussée : un salon - une salle à manger - une cuisine équipée - une salle d'eau - wc - deux chambres. Au 1er étage : un palier avec dressing et deux chambres Cave - terrasse - terrain - patio - parking privé Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 155 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.