Trouver un maison avec piscine à Pignan

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

890000

Villa Provençale Moderne de 265 m2 sur 1307 m2 de Terrain Paysagé à Argelliers 34380. Dès l'entrée, nous tombons sous le charme d'un magnifique jardin méditerranéen aux diverses essences de végétaux accueillant en son centre un bassin naturel avec ses plantes aquatiques, alimenté par une petite cascade et un Olivier centenaire. Au rez-de-chaussée : L'accès à la villa se fait par une grande terrasse couverte. L'entrée vous accueille avec son grand hall qui s'ouvre sur le séjour de 52 m2. La cuisine est entièrement équipée & Salle à manger de 33 m2 avec accès Terrasse extérieur + Store motorisé. Une grande chambre 15 m2 avec placard aménagé en bureau à ce jour. La suite parentale 23 m2 avec dressing et WC + accès terrasse. Un WC indépendant. Une SBD avec Douche Italienne. Le Cellier Buanderie de 33 m2 avec son accès extérieur peut accueillir une activité professionnelle. Type professions libérale, médicale, architecte, kiné & médecine douce, artiste Tout type de profession en télétravail. Fibre déployée et installée. À l'étage : Un hall + placard. Un WC indépendant. 3 chambres de plus de 16 m2 avec placards et une SBD avec Cabine de douche. Descriptif & Prestations : Cuisine équipée, Cellier Buanderie 33 m2, La Climatisation et Le Gainable réversible assurent le confort été & hivers. Système d'alarme en place + Vidéophone, Portail automatisé. Menuiserie double vitrage PVC & Aluminium + Moustiquaires. Arrosage automatique. Panneaux voltaïques 20kw + 10kw de Stockage. (Autonomie Totale + Revente). Vide sanitaire isolé de 1.20m, possibilité de stockage. Sur l'arrière de la Villa agencement d'un poulailler, Coin Jardin, Récupérateurs d'eau 2x 1000l..... Le Bien est dans un Excellent état et très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Exposition Sud-ouest. 4 Places de parking à l'intérieur+1 à l'extérieur. Ce bien vous est présenté au prix de : 890.000 € F.A.I. Bon de visite et Simulation de Financement à prévoir. Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34. Port : 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 011 € et 2 721 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, cette maison individuelle mitoyenne 1 face, de 168 m2 propose un bel espace de vie familial avec 6 pièces réparties sur deux niveaux. Construite en 1969 et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une villa traditionnelle R+1 aménagée en deux logements/espaces indépendants (maison et appartement). Un vaste jardin arboré d'environ 500 m2 entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que 2 terrasses d'environ 30 m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un spa à débordement ajoute une touche de bien-être très appréciable au quotidien. L'organisation en deux logements indépendants ouvre de multiples possibilités : résider dans la maison principale et/ou dans l'appartement pour accueillir des proches/des hôtes (idéal gîte ou location)/des patients (activité libérale proches cliniques Clémentville et Beausoleil) en toute autonomie, envisager une cohabitation ou simplement profiter d'espaces de vie bien distincts tout en partageant le même jardin. Le confort est renforcé par trois salles de bains, adaptées à une vie de famille ou à une occupation par plusieurs occupants. Le garage de 60 m2 complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage d'équipements de plein air, en complément des stationnements extérieurs possibles dans le secteur. Le jardin arboré, autonome car équipé de goute à goutte et les terrasses créent une atmosphère agréable autour de la maison, sans vis-à-vis, propice aux moments conviviaux, aux jeux des enfants ou à des instants plus intimistes autour du spa. La perception d'une maison entretenue et récemment rénovée permet de s'installer sereinement, tout en laissant la liberté de personnaliser certains espaces intérieurs selon ses envies. La configuration sur deux niveaux renforce cette impression de maison familiale, avec des volumes généreux et une vraie séparation des espaces. Proche du centre-ville (8mn), des plages (12 mn), vous aurez le choix des destinations: à proximité du tramway (800m), le quotidien est facilité par une offre de services et d'équipements variés. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Frédéric Bazille se situe à environ 100 m, tout comme l'école primaire Calandreta dau Clapas à environ 200 m. Les familles bénéficient également de solutions de garde avec Les Papillons Multicouleurs à environ 300 m et la crèche Mireille Laget à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste grâce au parc de la Guirlande, accessible à environ 200 m, idéal pour se promener ou profiter d'un coin de nature à deux pas de la maison. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Mas de Merle à environ 200 m, Étoile à environ 300 m et Chamberte - Les Roses à environ 400 m, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 139,3 m2 construite en 2005 se situe à Juvignac, au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie serein et préservé. Développant un total de 6 pièces, elle propose une configuration agréable avec 3 chambres complétées par un bureau, idéale pour concilier vie de famille et espace de travail à domicile. Son terrain d'environ 1009 m2, avec jardin et piscine, laisse imaginer un quotidien tourné vers l'extérieur et de beaux moments de détente. La maison s'organise sur un étage, ce qui facilite les circulations et permet de distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Deux salles de bains viennent renforcer le confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son intimité. Un garage est également présent, apportant un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement ou le stockage. La présence d'une piscine ajoute un véritable plus à l'ensemble et contribue pleinement à l'agrément du jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur son secteur. La maison est vendue louée, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en quête d'un bien déjà occupé, dans une commune recherchée de la métropole montpelliéraine. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin de belle superficie permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs selon les envies. À environ 600 m, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Garrigues se trouve à près de 600 m, tout comme l'école maternelle Les Garrigues à environ 600 m également. Pour les plus jeunes, une autre école maternelle, Town De Juvignac, est située à environ 600 m. Côté nature et détente, le jardin pèlerins Roland Jolivet se trouve à un peu plus de 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3810 € - DPE : C - Chauffage :Chaudière individuelle GPL - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

850000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 JUVIGNAC – VILLA 8 PIÈCES DE 165 M² EN PREMIÈRE LIGNE GOLF AVEC PISCINE, TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ - Gaëlle FOISSAC et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa familiale de 163 m² idéalement située sur les hauteurs du quartier très recherché des Hameaux du Golf à Juvignac, aux portes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du golf. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable. Le salon climatisé de 28,7 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue directe sur le golf. La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et fonctionnelle. Elle peut être facilement repensée avec un îlot central pour optimiser les volumes. Le rez-de-chaussée propose : •Trois chambres de 12 à 13 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une activité libérale À l'étage, l'espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : •Une grande chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 32 m² et vue panoramique sur le golf •Une chambre avec terrasse exposée sud et ouest, vue piscine •Une chambre avec baie vitrée et accès terrasse •Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux •Salle d'eau avec WC Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes et de créer un espace sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour le confort et la praticité : •Parcelle entièrement aménagée avec arrosage automatique •Piscine 8 x 4 m •Jardin potager en contrebas •Terrasse et espaces de détente •Cave isolée (atelier ou espace musique) •Vide sanitaire bétonné, idéal pour le stockage Stationnement : •Garage fermé de 24 m² avec porte motorisée •Stationnement privatif pour deux véhicules •Stationnement facile pour les visiteurs Prestations complémentaires : •Isolation thermique par l'extérieur (maison + garage) •Isolation intérieure •Climatisation •Bon classement énergétique (DPE C / Classement C au lieu de B simplement dû au GES) Accès et commodités : •Bus à 6 minutes à pied •Tramway accessible en 7 minutes en voiture (20 minutes à pied) •Proximité immédiate de Montpellier Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, avec une situation rare en première ligne du golf. Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À quelques pas seulement du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² marie confort moderne, performance énergétique et une rare fonctionnalité. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle déploie une configuration idéale avec 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir une famille ou envisager un investissement locatif. La propriété est complète avec un garage et une piscine qui promettent des moments de détente et de plaisir. Derrière sa façade discrète, l'intérieur lumineux invite à s'attarder dans un séjour apaisant, bercé par une atmosphère chaleureuse parfaite pour partager des moments inoubliables. Sa cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples de chaque journée. Les espaces nuit, véritables havres de paix, vous assurent confort et intimité, sublimée par la sérénité du lieu seulement troublée par le doux chant des cigales en été. Cette maison est une invitation à découvrir un art de vivre méditerranéen, où chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Terrain : 302 m² - Année de construction : 2007 - DPE : B - GES : A - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Un véritable coup de cœur, où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent ! À Baillargues, dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison de 146 m², entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 412 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations contemporaines, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne équipée avec îlot central, un lumineux séjour cathédrale et une belle suite parentale comprenant une chambre ouvrant directement sur la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. À l'étage, deux chambres généreuses d'environ 14 m² chacune et une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire de près de 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace de télétravail. À l'extérieur, un véritable cocon sans aucun vis-à-vis ! Piscine traditionnelle chauffée avec volet de sécurité, belles terrasses aménagées et espaces faciles d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance et garage motorisé. Un emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes ! À environ 3 minutes de l'autoroute A9, Baillargues dispose d'une gare TER permettant de rejoindre Montpellier en 8 minutes et Nîmes en 20 minutes, selon les liaisons. À proximité immédiate de l'école bilingue internationale du Golf de Massane, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison clé en main, alliant calme, intimité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katya SALGUES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 480543305) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15955

Je vous présente cette grande maison totalement de plain-pied, située dans une rue très calme et recherchée de GIGNAC. A seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de tous les commerces... un emplacement idéal pour toute la famille ! La maison développe 136 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 000 m² : Grande pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique toit cathédrale Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres Grande salle de bain WC indépendant Buanderie fonctionnelle Garage attenant Construction de très bonne qualité À l'extérieur : Grande piscine 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours Beau terrain de 1 000 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Locaux de stockage Maison 4 faces, non mitoyenne Les + qui font la différence : Maison confortable de plain-pied, fini de monter les marches ! Eau du canal Magnifique toit cathédrale apportant volume et cachet à la pièce de vie Parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter de l'extérieur Commerces et centre accessible à pied en seulement 10 minutes Un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant ! Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15451

***Saint-Pargoire*** L'agence GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de plus de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 700 m², nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Pargoire. La commune se situe à environ 30 minutes de la Mer Méditéranée ainsi que de Montpellier, à proximité du littoral et de l'étang de Thau, ainsi qu'à seulement 15 minutes de l'A75 et de Pézenas. Entièrement de plain-pied, cette villa construite en 2011 a tout pour elle !. C'est à l'arrière de la propriété que la vie s'oriente. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez pleinement du soleil et des trois espaces qu'offre cet extérieur : un coin jeux pour les enfants et les animaux, un espace piscine sécurisé et sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande terrasse semi-couverte de près de 50 m². Le tout s'accompagne d'une vue agréable sur le village et ses alentours. De plus, vous disposerez de deux grands espaces de stockage. Côté intérieur, vous serez accueillis par une vaste entrée munie de rangements, qui vous mènera directement vers la pièce maîtresse de la maison : un séjour-cuisine de plus de 52 m². Cette pièce de vie, chaleureuse grâce à ses bardages en bois et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage et à ses multiples ouvertures, saura vous séduire. La villa compte quatre chambres au total, réparties en deux espaces nuit distincts, disposant chacun de leur propre point d'eau. Un premier espace nuit, situé côté séjour, offre deux belles chambres avec une salle de bains centrale et WC. Puis, un lumineux dégagement dessert le second espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec dressing privatif, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le bien est entièrement équipé d'une climatisation gainable, assurée par deux moteurs distincts afin de garantir votre confort dans chacune des pièces. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ou programmer une visite, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Fiche Id-UBW183625 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 640 m2 - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 719000 Euros (Dont 4.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1720 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 4 chambres à Grabels avec piscine, jardin et garage Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² habitables à Grabels, située dans une impasse au calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite indépendante, son terrain de 451 m² et sa piscine de 8 x 4 m, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison dispose d'une terrasse principale de 28 m², complétée par une seconde terrasse plus petite. La piscine au sel, équipée d'un système d'électrolyse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur appréciable, sans les contraintes d'un grand jardin. Un agencement fonctionnel sur deux niveaux Répartie sur deux niveaux, la maison propose 113 m² habitables et quatre chambres, dont une suite indépendante. Cette dernière constitue un véritable atout pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou préserver l'intimité de chacun, selon vos besoins. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une exposition favorable à la lumière naturelle. La maison comprend également deux salles d'eau et un WC. Des équipements pour le confort au quotidien Le chauffage est assuré par une climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. L'isolation en laine de roche a été refaite et le bien bénéficie d'un DPE classé C. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également à apprécier selon la configuration des lieux. Un environnement calme, proche de Montpellier Implantée dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Sa localisation à Grabels permet de profiter des commodités de la commune tout en restant à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers, notamment l'A75. Les atouts à retenir : 113 m² habitables sur deux niveaux Terrain de 451 m² 4 chambres, dont une suite indépendante Piscine de 8 x 4 m avec électrolyse au sel Terrasse de 28 m² et seconde terrasse Garage indépendant avec deux places de stationnement Climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée Isolation en laine de roche refaite DPE C Maison non mitoyenne, située dans une impasse Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées Taxe foncière : 2 500 € par an. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Grabels, dans un environnement calme et à proximité de Montpellier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

459000

Je vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied de type T4, offrant de beaux volumes et un extérieur propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 60 m², composée d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte à l'américaine. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Vous profiterez d'un bel espace piscine, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Un local piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, plusieurs places sont disponibles pour accueillir vos véhicules, ainsi qu'un garage adapté au stationnement de motos. Des équipements pour votre confort au quotidien La villa dispose de prestations appréciables : Climatisation gainable Menuiseries double vitrage avec ouverture oscillo-battante Volets roulants électriques Gouttières en aluminium Mauguio, un cadre de vie privilégié Située dans la commune recherchée de Mauguio, cette villa bénéficie d'un environnement agréable, avec de nombreux commerces, des écoles, un collège, une piscine ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Son emplacement est également un véritable atout : à seulement 10 minutes de l'autoroute A9, 15 minutes de Montpellier et 15 minutes des plages. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du Sud ! Cette annonce référence 351762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100040. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 442 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa, en parfait état, répondra à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé s'ouvre sur un splendide espace de vie d'environ 60 m² avec salon cathédrale. Équipé d'un poêle à granulés, de baies vitrées à galandage ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cet espace réunit de très belles prestations. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur une piscine au sel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, faisant office de bureau, mais aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont soignés : de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Panneaux solaires en auto-consommation, baies à galandage, double vitrage, piscine, pool house, domotique : autant de prestations qui viennent compléter les qualités de cette villa. La maison est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 351804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Dans un secteur calme de Montarnaud, cette maison de 2016 non mitoyenne offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 470 m². Un hall d'entrée avec placard ouvre sur un WC indépendant avec lave-mains, puis sur une grande pièce de vie en L de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Traversante et multipliant les ouvertures, dont une à galandage, elle est ultra lumineuse et donne sur une terrasse de plus de 40 m² et sur le coin piscine. Le rez-de-chaussée comprend aussi une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage, l'ensemble totalisant 37 m², ainsi qu'une belle suite parentale d'un peu moins de 20 m² avec espace nuit, salle de bain et dressing. À l'étage, quatre chambres de 12, 13, 12 et 11 m² se répartissent autour d'un dégagement, avec une salle de bain de 7 m² avec WC. Dehors, le calme est au rendez-vous. Un coin cosy sous pergola bioclimatique, la piscine, un espace détente et un jardin composent un extérieur agréable à vivre. Deux places de parking privatives se trouvent devant la maison. Maison de 2016 au goût du jour, prestations sont soignées : nombreuses menuiseries, pergola bioclimatique, système de chauffage en gainable et ballon thermodynamique. Au goût du jour, elle ne demande aucun travaux. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 351193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (47 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Envie de calme, de verdure et d'un environnement où la nature s'invite au quotidien ? Sur les hauteurs de Cournonsec, en bordure de garrigue, nous vous présentons à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation, avec cette agréable sensation d'être un peu ailleurs… tout en restant chez soi. Implantée sur une parcelle d'environ 640 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace extérieur et sa piscine, promesse de jolis moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 53 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager les petits et grands souvenirs du quotidien. Côté nuit, la maison propose : Deux chambres Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau + wc) Une salle de bains Un WC indépendant Un garage vient compléter l'ensemble, pour davantage de praticité au quotidien. Les petits plus qui font la différence : Une maison entièrement de plain-pied, confortable au quotidien Une climatisation réversible gainable Une piscine pour savourer les journées ensoleillées Une parcelle d'environ 640 m² en bordure de garrigue Un garage pour le stationnement et le rangement Construite selon le concept des maisons Phénix, cette maison offre une base fonctionnelle à s'approprier, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son véritable atout ? Son emplacement. La proximité immédiate de la garrigue, la verdure et le calme environnant composent un cadre de vie recherché, où l'on apprécie autant les moments au bord de la piscine que les instants de tranquillité à la maison. Une maison qui mérite d'être découverte pour son environnement autant que pour ses espaces de vie. Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 7ème et 9ème photos en aménagement virtuel. Cette annonce référence 351599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184078 : Poussan, secteur Hors lotissement, Maison d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 460 m2 - Vue : Piscine jardin - Construction 2019 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (Dont 3.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - DPE réalisé le : 11/02/2026 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1430 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vincent CROS vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 213 m² – TERRAIN DE 27 235 m² – VUE PANORAMIQUE Un cadre exceptionnel, de l'espace et une vraie qualité de vie ! Perchée au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel arboré, propice au calme et à la sérénité. UNE MAISON SPACIEUSE ET CONFORTABLE - 213 m² habitables - 5 chambres - Grand séjour convivial - Cuisine équipée - Poêle à bois - Construction économe en énergie UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 27 235 m² de terrain arboré - Piscine pour profiter des beaux jours - Chalet indépendant - Atelier pour bricoler, créer ou stocker - Potager pour les amateurs de jardinage - Récupérateur d'eau de 7 000 litres UN LIEU DE VIE QUI INVITE À VOIR PLUS GRAND Résidence principale, projet familial ou recherche d'un cadre de vie au plus près de la nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement. À découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa sur Puilacher, commune située à 25 minutes de Montpellier et Béziers. Cette demeure de plain pied propose 3 belles chambres L'espace cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux avec une cheminée procure une sensation de modernité et de traditionnel. La cuisine profite d'un cellier pour plus de praticité. Le côté nuit, un peu à l'écart, offre de l'intimité aux 3 grandes chambres. Une salle d'eau moderne et élégante avec une douche à l'italienne. A l'extérieur, une belle piscine et sa pool house et un terrain de pétanque. Bonus: maison très peu énergivore (classée A ) et possède des panneaux photovoltaïques. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 351163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (68 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa haut de gamme sur la commune de Plaissan ,village disposant de toutes les commodités à 7 minutes de Gignac et de l'accès à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 15 minutes. Cette villa est constituée de 2 habitations distinctes avec chacune leur entrée indépendante. L' habitation principale est constituée au rez-de-chaussée : d'un grand espace séjour/cuisine ,d'une véranda avec vue sur la piscine, d'une buanderie, d'un cellier ,d'une salle de bain et d'une chambre. A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 70 m² possède un bel espace séjour/cuisine, une salle d'eau et une grande chambre avec une entrée indépendante. A l'extérieur, un terrain de 2000 m² avec de belles prestations comme une piscine 11x4 et son pool house et son terrain de pétanque. Bonus 1 : 2 grands garages . Bonus 2: terrain constructible La maison possède la climatisation ,une cheminée et des radiateurs à inertie de fonte. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 308330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34230 SAINT-PARGOIRE – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 165M² – 4 CHAMBRES – DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 – PISCINE – TERRASSE – TERRAIN DE 623M2– SANS VIS A VIS – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au T2 de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m² avec placard. - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 435 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS Je suis très heureuse de vous présenter cette maison familiale de 172 m² habitables, dont un espace indépendant de 36 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Une maison qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image ! Dans la maison principale de 136 m² : Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 70 m² avec salon, séjour et cuisine Un cellier / buanderie WC séparés À l'étage : 3 chambres avec dressing et placards Une salle d'eau partagée WC séparés Une grande terrasse Un espace indépendant de 36 m² : Actuellement aménagé en bureau, accessible directement depuis l'extérieur En dessous, un garage de 36 m² Ces espaces offrent de belles possibilités de créations et d'aménagement selon vos projets ! Côté extérieur : Un jardin sans vis-à-vis Une très grande piscine carrelée, nécessitant une remise en état pour être fonctionnelle Une grande terrasse Plusieurs stationnements dans la propriété À savoir : Bien situé en copropriété, sans charge de copropriété Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir Un beau potentiel d'aménagement ! Une maison atypique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Contactez-moi au O64O21O787 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15828

Il y a des maisons et il y a CETTE MAISON ! Dès votre arrivée, une sensation de cocon douillet où la sérénité vous accueille, vous enveloppe. Immédiatement on remarque l'entretien soigné, les espaces pensés et le parquet chaleureux. Un ensemble qui séduit au premier coup d'œil et grâce auquel on se sent chez soi. Dans cette maison, de plain pied, venez découvrir la pièce de vie qui enrôle l'espace salon salle à manger / cuisine de façon fluide. L'intérieur est complété de 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'Italienne et 1 wc séparé. Le plus : un garage libre d'aménagement vous invitant à donner libre cours à vos envies. Le jardin magnifiquement entretenu, sans aucun vis à vis, paysagé avec sa petite piscine, son gazon synthétique et ses plantations exotiques, vous invite au dépaysement. Et pour les amateurs...il y a même la place pour faire un terrain de pétanque ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et l'isolation entièrement refaite. Bref il n'y a qu'à poser les valises. C'est un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRION Laurent agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 453 137 804 Référence agence : 15811

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison T4 de plain-pied de 98m² habitable sur une parcelle de 428m² à Frontignan Lapeyrade, très beau quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40m² orientée plein sud ouverte sur une cuisine de qualité totalement équipée. Vous serez également séduits par 3 belles chambres de grandes tailles (16,40m², 13,77m² et 13,76m²) Entièrement rénovée il y a un an, la maison bénéficie de double vitrage récent et de la climatisation. A l'extérieur, cette parcelle d'angle offre tout le confort d'une vie familiale : pas de vis-à-vis, du calme, une belle piscine, une terrasse en bois, un terrain de pétanque et un coin barbecue. Un sous-sol de grande taille permet également de belles possibilités de stockage ou de création d'atelier. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter rapidement, j'habite à côté :)

422000

Située dans un quartier calme de frontignan, à quelques minutes du centre ville, cette maison d'une superficie d'environ 100 m2, édifiée sur une parcelle de 315 m2 en angle, sans vis à vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une grande buanderie attenante, un wc séparé ainsi qu'une chambre qui vient compléter le rez-de-chaussée-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une terrasse intimiste avec barbecue en pierre, un grand garage avec mezzanine vient compléter les prestations , offrant un espace de stationnement et de rangement très apréciable . la maison est également équipée de double vitrage et de la climatisation réversible pour optimiser votre confort. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité du centre ville A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Située dans un quartier calme et recherché de Lattes-centre, commune prisée aux portes de Montpellier, cette charmante maison de plain-pied de 140m² sur un terrain de 448 m² vous séduira par son agencement, sa luminosité et son agréable environnement extérieur sans vis-à-vis. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 mn à pied du tramway (ligne 3) et d'un accès rapide aux gares, à l'aéroport et aux plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une quatrième chambre indépendante, ayant été aménagé dans le garage. Une grande salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. A l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et de sa piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri extérieur offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été. En bon état et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison offre un cadre convivial et chaleureux dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Contactez-nous pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de 4 chambres idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé et calme. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 QUARTIER FILIES - Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché? Si tel est le cas, cette villa avec des matériaux de qualité est faites pour vous! Une véritable aubaine pour une famille qui veut s'installer de manière perenne dans la magnifique commune de Lattes. De près de 165m² habitables, elle présente une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec vue sur la piscine en passant par un cosy salon d'hiver, une cuisine équipée semi ouverte vient parfaire cette pièce de vie au matériau nobles. Dotée de 4 chambres dont une belle suite parentale terminée il y'a moins d'un an , cette villa pourra accueillir votre famille Les 605m² de parcelle présente une piscine, un pool house ainsi qu'un potager, et pour finir un grand garage pour faciliter votre stationnement et augmenter votre espace de stockage. De plus la maison est équipée de Climatisations réversibles à tous les niveaux pour un maximum de confort et ne possède aucun vis à vis. Les +: - 6 minutes à pieds du tram, on en profite sans souffrir du bruit - ⁠10 minutes du centre ville et tous les commerces (le marché du dimanche) - ⁠10 minutes de PORT ARIANE et la piste cyclable vers la mer. - ⁠seulement 3 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire des Tamaris. Un bien idéalement placé! Ne ratez surtout pas cette maison c'est une occasion rarissime ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – PLAN DES 4 SEIGNEURS – MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET GARAGE De l'espace pour toute la famille, du calme au quotidien et un studio indépendant pour multiplier les possibilités. Située dans le quartier recherché du Plan des 4 Seigneurs, cette maison réunit plusieurs atouts particulièrement appréciables : un environnement résidentiel paisible, une belle luminosité, de généreux espaces de vie et un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein Sud. Une ouverture sur l'extérieur qui permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours, tout en bénéficiant d'un cadre agréable au quotidien. Avec cinq chambres, chacun peut trouver sa place : une configuration adaptée à une famille, au télétravail ou à l'aménagement d'un espace de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée préserve l'intimité des lieux. La piscine semi-enterrée s'intègre dans cet environnement verdoyant et offre un espace de détente privilégié dès le retour des beaux jours. Autre véritable atout : un studio indépendant, qui ouvre de nombreuses perspectives. Accueillir un proche, disposer d'un espace de travail séparé ou envisager un revenu locatif : cette dépendance apporte une souplesse supplémentaire à la maison. Un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le bon classement énergétique constitue également un point appréciable pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations. Une maison aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de Montpellier, pour conjuguer vie de famille, tranquillité et indépendance. Pour en découvrir les atouts et organiser une visite : Jean-Pascal RUDELLE – Efficity 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Villa sur 610 M² de terrain sans aucun vis-à-vis. La parcelle possède une piscine ainsi qu'un garage, de nombreuses dépendances pour rangements. Le plus l'eau du canal. Cuisine équipée semi-ouverte par verrière sur mesure. Espace salon, salle à manger d'un beau volume et ensoleillé. Le coin nuit possède trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau douche à l italienne. Un bien rare proche des commodités et écoles. Cette annonce référence 350626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Cournonterral – Maison de 147 m² avec piscine chauffée, suite parentale et garage Construite en avril 2021, cette maison trois faces de 147 m² habitables, avec un garage de 25 m², prend place sur une parcelle d'environ 400 m² à Cournonterral. Une distribution adaptée à la vie de famille et des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de disposer d'un espace nuit de plain-pied. Un bureau, idéal pour le télétravail, un WC indépendant et le garage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace dédié aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la terrasse ombragée par une pergola invite aux repas et aux moments de détente. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et d'une profondeur de 1,50 m, complète cet espace convivial, agrémenté d'un barbecue et d'un four à pizza. Un cabanon permet de ranger l'outillage et le matériel de jardin. Les équipements et prestations : Chauffage et climatisation gainables. Prise pour véhicule électrique. Construction sur vide sanitaire. Garage de 25 m², avec mur en limite de propriété. Informations pratiques : taxe foncière de 3 400 € par an. Dépenses d'électricité annoncées par les propriétaires : environ 250 € par mois, selon leur usage. Une maison récente réunissant trois chambres, un bureau et des espaces extérieurs propices à la convivialité. À découvrir lors d'une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr