Trouver un maison avec garage à Port-Saint-Père

532900

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état. Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé. DPE C Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis. Double garage de 40 m² et cave enterrée. Transports en commun à 250m (C4) Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement agréable et calme. Points forts : - Grande maison familiale - Jardin clos et sans vis à vis - Double garage - DPE C

324100

REZE - La Balinière Maison des années 60 avec extension réalisée dans les années 90, non mitoyenne Saine avec beau potentiel d'aménagement Vaste entrée avec placards Pièce de vie traversante de 50m2 (avec cheminée fonctionnelle) de plain-pied sur jardin Salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie avec accès vers l'extérieur L'étage, à réaménager en fonction des besoins, comprend : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bains, cuisine, salon-salle à manger avec bow-window sur balcon, wc séparés avec lave-mains Nombreux rangements Agréable jardin exposé ouest sans vis-à-vis avec abri de jardin Grand garage attenant de 34m2 (avec partie cave), porte motorisée Stationnement sur la parcelle Proximité transports et écoles, à 10mn à pied du Super U Points forts : - Traversante et lumineuse - Volumes - Potentiel - Garage et stationnement

441000

SAINTE PAZANNE Bien en exclusivité Maison récente de plain pied Maison familiale 4 chambres comprenant: Pièce de vie lumineuse et cuisine séparé. Accès direct à la terrasse 4 Chambres dont une vraie suite parentale salle d'eau et dressing ou 3 chambres et un bureau , Salle de bain Les + : Garage et garage à camping car, grand sous sol Parcelle de 1000 m2 Proximité des commerces, écoles et transport Points forts : - Maison 2009 - Calme - traversante - Proche bourg

499900

Beauséjour – Saint-Herblain | Aux portes de Nantes Maison familiale 4 chambres comprenant : Entrée Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest Chambre ou bureau de plain-pied À l'étage : 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau Salle de bains avec douche et baignoire Espace ouvert aménagé en salon TV (possibilité bureau ou salle de jeux) Les + : Garage Abri de jardin Jardin exposé Sud-Ouest Proximité immédiate des commerces, écoles et transport Points forts : - Agencement - Jardin clos - Exposition - Garage

449000

Grande maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 124 m², construite en 1996 et entièrement rénovée. Hall d'entrée avec rangements. Belle pièce de vie climatisée de 54 m² avec cheminée, offrant un accès direct à une véranda en aluminium, véritable prolongement de l'espace de réception. Cuisine aménagée et équipée avec accès à une buanderie. Jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardinage. Espace nuit desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et une salle de bains. WC indépendants. Double garage, dont une partie pouvant accueillir un camping-car, un utilitaire ou offrir un important espace de stockage. Panneaux solaires avec contrat de revente et revenu garanti jusqu'en 2030. Maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité du bourg. Points forts : - Maison familiale rénovée - DPE C - Double garage - Jardin clos sans vis à vis

Anne-Charlotte PUGET – Efficity vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située à deux pas du parc de Procé et à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. PROCÉ – MONSELET | MAISON EN TRÈS BON ÉTAT | 113 m² | JARDIN | GARAGE | 3 CHAMBRES | PARCELLE DE 333 m² Dans un environnement recherché, calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de 113 m², parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage, deux caves ainsi qu'un agréable jardin d'hiver. À l'étage, un dégagement dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 15 m², avec accès au jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante. Les combles, déjà isolés, sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires) grâce à la création de chiens-assis, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien : chaudière récente, menuiseries en double vitrage et toiture refaite récemment. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés (Gaston Serpette, Notre-Dame de Toutes-Joies, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes), vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vie de quartier. Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Charlotte Puget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944946516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous cherchez un bien à rénover, à deux pas de Nantes, dans un environnement calme et pratique ? Cette maison de 70 m² environ, située à proximité immédiate de toutes les commodités, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi que des greniers offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien est édifié sur une parcelle de 273 m², offrant un espace extérieur agréable. •Atouts annexes : Une véranda et un atelier attenant pour vos projets ou vos rangements. •Stationnement : Un garage indépendant complète l'ensemble, un atout majeur dans le secteur. Située dans un environnement au calme, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : •Accessibilité : Arrêt de Busway "Chapeau Verni" à seulement 5 minutes à pied. •Commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Points forts : Fort potentiel après travaux, possibilité 100m² - 3 chambres, proximité immédiate des transports, extérieur privatif. Projet de rénovation à prévoir : Idéal premier achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 157 500 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 150 000 € hors honoraires d'agence et 7 500€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

430000

VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied. Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin (exposé sud ouest) . Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées. A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau. Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage. Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol). Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (3m²) complètent ce bien. La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison avec reprise des murs, optimisation salle de bain de l'étage en rajoutant une douche et un wc pour plus de confort pour une vie de famille au quotidien. Une maison sans travaux, avec un DPE C; Ouvertures double vitrage, volets battants alu motorisés; Chauffage au gaz (chaudière Frisquet); Maison raccordée à la fibre. Emplacement de 1er choix pour une vie de famille. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 340428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

Maison proche des écoles et commerces de 170 m² habitables Cette maison bénéficie de nombreux travaux récents: - Isolation par l'extérieur en 2023 , - P oêle à bois et salle de bains en 2008 . Ce bien est implanté sur une agréable parcelle de plus de 900 m² paysagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Nichée au fond d'une impasse et attenant à un parc privé cette localisation offre un environnement calme et verdoyant. Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités Environ 50 m² d'annexes pour plus de fonctionnalité , Stationnement aisé et possibilité d'y exercer une activité libérale . Un bien rare qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre recherché. Points forts : - Plain-Pied - Au calme - Proche des commodités

362000

Maison avec terrasse / jardin et garage Pièce de vie avec cuisine aménagée de 40m2 Poêle à pellets Une terrasse bois de 15m2 WC au rez de chaussée A l'étage : 3 chambres 1 wc Salle de bain Salle d'eau Garage et parking Frais de notaire offerts Points forts : - Paysage - Vaste terrasse - Garage - Faris d'acte OFFERTS

371000

Maison avec terrasse / jardin et garage Pièce de vie avec cuisine aménagée de 40m2 WC au rez de chaussée A l'étage : 3 chambres ( 12, 11,5 et 9m2 ) 1 wc Salle de bain Salle d'eau Poêle à pellets Garage et parking Frais de notaire offerts Points forts : - Calme - Jardin - Garage - Frais d'acte offerts

En exclusivité – Maison familiale avec jardin et garage Idéalement située dans une charmante rue calme à seulement 50 mètres des commerces, cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 119 m² et 202 m² au sol en comprenant le (grenier, garage et dépendance), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Au premier étage, il y a quatre chambres d'environ 10 m², 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier isolé de 40 m² au sol, accessible par l'escalier principal et bénéficiant de trois fenêtres de toit, offre un réel potentiel d'aménagement. La hauteur sous plafond atteint 2,25 mètres au point le plus haut. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et fleuri d'environ 200 m² avec terrasse, dépendance de 24 m² et d'un puits. Le stationnement est facile. Les transports en commun (bus et tramway ligne 1), les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied. À noter : L'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière gaz, préconisée dans le DPE, permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre une étiquette D. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an (E) Consommation d'énergie finale : 270 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 60 kg CO₂/m²/an (E) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 200 € Prix hors honoraires : 555 000 € soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité – Maison familiale avec jardin et garage Idéalement située dans une charmante rue calme à seulement 50 mètres des commerces, cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 119 m² et 202 m² au sol en comprenant le (grenier, garage et dépendance), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Au premier étage, il y a quatre chambres d'environ 10 m², 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier isolé de 40 m² au sol, accessible par l'escalier principal et bénéficiant de trois fenêtres de toit, offre un réel potentiel d'aménagement. La hauteur sous plafond atteint 2,25 mètres au point le plus haut. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et fleuri d'environ 200 m² avec terrasse, dépendance de 24 m² et d'un puits. Le stationnement est facile. Les transports en commun (bus et tramway ligne 1), les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied. À noter : L'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière gaz, préconisée dans le DPE, permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre une étiquette D. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an (E) Consommation d'énergie finale : 270 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 60 kg CO₂/m²/an (E) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 200 € Prix hors honoraires : 555 000 € soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NANTES, QUARTIER KLEBER Hotel particulier d'avant 1948 développant 315 m2 habitables (potentiel de 405 m2 après travaux). Permis de construire obtenu et purgé pour l'augmentation de la surface. Il s'étend sur trois niveaux. La demeure offre 5 chambres et de superbes éléments d'époque : cheminées anciennes, boiseries, parquets, vitraux, escalier d'honneur. Toit-terrasse et patio extérieur. Pompe a chaleur. Logement traversant, bonne inertie. Un potentiel rare à Nantes pour une demeure familiale d'exception ou un projet de réhabilitation. 3 garages en souterrain complète de bien d'exception. Prix : 1 360 000 € honoraires inclus a la charge du vendeur. DPE : E (279 kWh/m2/an) – GES : C (25 kg CO2/m2/an). Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an (prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat n°010926.

NANTES, QUARTIER KLEBER Hotel particulier d'avant 1948 développant 315 m2 habitables (potentiel de 405 m2 après travaux). Permis de construire obtenu et purgé pour l'augmentation de la surface. Il s'étend sur trois niveaux. La demeure offre 5 chambres et de superbes éléments d'époque : cheminées anciennes, boiseries, parquets, vitraux, escalier d'honneur. Toit-terrasse et patio extérieur. Pompe a chaleur. Logement traversant, bonne inertie. Un potentiel rare à Nantes pour une demeure familiale d'exception ou un projet de réhabilitation. 3 garages en souterrain complète de bien d'exception. Prix : 1 360 000 € honoraires inclus a la charge du vendeur. DPE : E (279 kWh/m2/an) – GES : C (25 kg CO2/m2/an). Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an (prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat n°010926.

Sainte Luce sur Loire Quartier L'aubinière - Maison Familiale Venez découvrir cette maison familiale de 138 m² construite en 1973, dans un quartier oû il fait bon vivre. L'architecte y a vécu toute sa vie Elle vous accueille par une entrée et une pièce de vie généreuse de 50 m², une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière qui vous permet d'avoir un oeil sur le salon. Et pour plus de confort un wc au rdc A l'étage, le palier est parfait pour le télé travail avec son bureau déjà en place, 3 belles chambres sont à disposition ainsi qu'une salle de douche avec WC, une buanderie attenante pour le côté pratique Pour les ados en quête de tranquillité une 4ème chambre a été aménagée dans le grenier Le jardin avec sa terrasse est parfait pour les moments de détentes et les apéros, et pour les amateurs de pétanque, tout est prévu !! Enfin une serre et cabanons complètent ce bien qui laisse libre cours à vos envies de rangements, de jardinage et pourquoi pas même imaginer un espace ados pour l'été dans les cabanons. Pour finir la visite vous disposerez d'un garage et un coin atelier Parlons environnement : Proches des établissements scolaires du primaire au collège, vos enfants seront en sécurité pour se rendre à pied à l'école, pour les plus grand les transports en communs sont à proximité immédiate Pour le quotidien, un carrefour market et autres commerces sont à dispositions à pieds Le centre de Ste Luce est accessible à pied, ou en vélo via les pistes cyclables sécurisées, Enfin vous rejoignez le périph rapidement et les axes routiers sans en subir les conséquences. Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez moi au 06.11.17.1.58 Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte Luce sur Loire Quartier L'aubinière - Maison Familiale Venez découvrir cette maison familiale de 138 m² construite en 1973, dans un quartier oû il fait bon vivre. L'architecte y a vécu toute sa vie Elle vous accueille par une entrée et une pièce de vie généreuse de 50 m², une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière qui vous permet d'avoir un oeil sur le salon. Et pour plus de confort un wc au rdc A l'étage, le palier est parfait pour le télé travail avec son bureau déjà en place, 3 belles chambres sont à disposition ainsi qu'une salle de douche avec WC, une buanderie attenante pour le côté pratique Pour les ados en quête de tranquillité une 4ème chambre a été aménagée dans le grenier Le jardin avec sa terrasse est parfait pour les moments de détentes et les apéros, et pour les amateurs de pétanque, tout est prévu !! Enfin une serre et cabanons complètent ce bien qui laisse libre cours à vos envies de rangements, de jardinage et pourquoi pas même imaginer un espace ados pour l'été dans les cabanons. Pour finir la visite vous disposerez d'un garage et un coin atelier Parlons environnement : Proches des établissements scolaires du primaire au collège, vos enfants seront en sécurité pour se rendre à pied à l'école, pour les plus grand les transports en communs sont à proximité immédiate Pour le quotidien, un carrefour market et autres commerces sont à dispositions à pieds Le centre de Ste Luce est accessible à pied, ou en vélo via les pistes cyclables sécurisées, Enfin vous rejoignez le périph rapidement et les axes routiers sans en subir les conséquences. Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez moi au 06.11.17.1.58 Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au calme d'une impasse privative de seulement 3 maisons, cette lumineuse maison familiale de 6 vraies chambres séduira les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42,81 m² (hors cuisine), baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les repas du quotidien en famille. Une grande buanderie attenante avec nombreux rangements assure une liaison pratique entre la cuisine et le garage de 25 m². Le rez-de-chaussée propose également : - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,80 m² et 12,55 m², - une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, - des toilettes séparés, - des espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert : - un palier avec placard - 3 autres chambres avec placards intégrés (11,75 m², 12,95 m² et 10,65 m²), - une grande salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Côté extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Emplacement recherché : - arrêt du bus 97 à seulement 500 m : correspondance directe avec le tramway pour Nantes, - accès facilité aux écoles et collège de Vertou, - connexion rapide vers Nantes et ses commodités. Un produit rare sur le secteur de la Grassinière / Le Chêne : une véritable maison familiale avec 6 vraies chambres, de beaux volumes et un environnement calme privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

797500

Proche du centre de La Chapelle-sur-Erdre et à 200m de l'Erdre, dans un environnement au calme et privilégié, belle contemporaine de près de 300m² offre tout le confort d'une grande maison familiale. Vie de plain pied avec une généreuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouverte sur un jardin paysagé clos avec terrasse exposée Sud et piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine aménagée / équipée résolument orientés vers l'extérieur. Une suite parentale (salle de bain, dressing et 1wc), une lingerie, 1wc viennent compléter ce niveau. Un studio indépendant de 25m² pouvant être loué ou simplement convenir à une activité libérale permet d'élargir votre projet. A l'étage, un vaste palier-mezzanine dessert 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1wc. 1 garage et préau Pompe à chaleur (DPE C) Jardin de près de 2000m² entretenu et sécurisé par un portail électrique avec interphone De nombreux travaux ont été réalisés récemment pour permettre à cette belle contemporaine de présenter ses meilleurs atouts ! A découvrir sans tarder... Coup de coeur assuré ! Points forts : - Proche ville et Erdre - 5 chambres + 1 bureau - Environnement calme et arboré - Piscine

Découvrez cette magnifique maison d'environ 140m² habitables, idéalement située dans un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'une excellente exposition, l'espace de vie est baigné de lumière tout au long de la journée. Moderne et authentique, notamment marqué par son salon au mur de pierres apparentes, le tout conférant à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale tout confort avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un WC indépendant, 1er étage : Une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne avec WC, 2ème étage : Une chambre sous combles avec espaces de rangements et coin bureau. Édifiée sur un agréable terrain clos d'environ 310m², la maison propose un espace extérieur parfaitement aménagé pour la détente, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments de relaxation garantis, un garage vient compléter ce bien. La localisation est un atout majeur pour une vie de famille et professionnelle facilitées : - Écoles : Primaire à 300m, Collège à 2km, Lycée à 700m, - Services : A pied boulangerie, pharmacie, presse ; à proximité 2 super marchés, - Mobilité : Bus (ligne 51) à 100m et gare à 2km, aéroport à 20 min, - Situation : Accès direct au centre ville de Nantes, proximité des accès au périphérique. DPE:C - GES: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort, cachet et praticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 535 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 520 000€ hors honoraires d'agence et 2.89% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 143 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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NOUVEAUTÉ Située à Saint-Herblain, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du complexe scolaire Saint-Dominique. Maison familiale non mitoyenne d'une superficie habitable de 141 m² sur 2 niveaux + 20 m² (véranda) Entrée spacieuse. Agréable pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée prolongée par une véranda et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un joli jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau : un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la chaufferie/buanderie et au garage (17m²). Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés, avec combles offrant un potentiel d'aménagement. Cadre de vie privilégié aux portes de Nantes et à proximité de toutes les commodités : tramway (ligne 3) et nombreuses lignes de bus dont le C8, commerces, écoles publiques/privées, vallée de la Chézine et accès périphérique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 570 m². Points forts : - Localisation prisée - Volumes et Agencement - Joli jardin arboré - Véranda chauffée

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rénovée – Secteur Plessis Tison / Blanche de Castille Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate deBlanche de Castille, des commerces et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Garage privatif. Rénovation complète récente : isolation, électricité, décoration… aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. Points forts : - Emplacement - Calme - Aucuns Travaux - 4 Chambres

44760 - LA BERNERIE-EN-RETZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PROCHE MER Sébastien Jourdan, Yohann Deniaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied rénovée, idéalement située à La Bernerie-en-Retz, à quelques minutes du centre-ville et des plages. Dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente après la plage. Un petit garage complète ce bien, avec également une possibilité de stationnement intérieur. Édifiée sur une parcelle de 148 m², cette maison construite avant 1850 a su conserver tout son cachet et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité immédiate de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À SAISIR ! Authentique maison de gare avec jardin – Machecoul-Saint-Même Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de gare d'environ 60 m², située à Machecoul-Saint-Même, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services. UN BEAU PROJET À RÉNOVER Derrière sa façade typique des anciennes maisons de gare se cache une maison pleine de caractère, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remplacement des huisseries. Plusieurs devis ont déjà été réalisés, permettant d'estimer le budget à environ 50 000 €. La structure est saine et la toiture en bon état, deux éléments qui constituent une base rassurante pour donner une nouvelle vie à cette maison. À l'extérieur, le terrain clos de 312 m² permet d'envisager différents aménagements. LES ATOUTS DU BIEN : • Authentique maison de gare pleine de charme • Environ 60 m² habitables • Deux chambres • Terrain clos de 312 m² • Plusieurs devis déjà réalisés • Budget travaux estimé à environ 50 000 € • Isolation et huisseries notamment à prévoir • Structure saine • Toiture en bon état • Commerces, écoles, gare et services à proximité Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou vous lancer dans un projet personnalisé, cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et de rénovation ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Élégance provençale aux portes de Nantes À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Efficity vous présente cette sublime maison de style provençal de 235 m², idéalement située à 25 km au sud de Nantes et à seulement 30 minutes des plages vendéennes. Nichée en fond d'impasse, sur un terrain paysager et entièrement clos de 2376 m², cette demeure vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Profitez d'un espace de vie lumineux de 48 m² comprenant un séjour-salon et une cuisine haut de gamme ouverte. Côté nuit : 5 belles chambres de plus de 11 m² et une somptueuse suite parentale de 27 m² avec vue sur la piscine, salle d'eau et dressing. L'extérieur séduit par sa piscine chauffée de plus de 40 m², une terrasse de 100 m² et un Pool House de 30 m² : parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Performance énergétique classée B, chauffage par aérothermie : confort et économies garantis. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de prestations haut de gamme. Visite virtuelle et vidéo aérienne sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44880 - SAUTRON CENTRE - MAISON 3-4 PIECES - 1 CHAMBRE PPOSSIBLE 3 - VALLEE DU CENS - RENOVATION RECENTE AVEC PRESTATIONS DE QUALITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sautron, dans un quartier recherché, proche de la Vallée du Cens, à l'entrée du Centre de Sautron. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable. Ses volumes vous séduiront par leur agencement optimal. La pièce de vie de 35m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, avec sa cuisine aménagée, son arrière-cuisine et un wc en rez de chaussée. L'étage se compose d'une très grande chambre pouvant se diviser en deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un wc. La maison permet une modularité avec deux ou trois chambres. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter du jardinet devant la maison. La façade en pierre et ses aménagements intérieurs ajoutent du cachet à cette maison. Proche commerces, écoles et transports. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison à Sautron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison T4 avec jardin et garage RDC : Pièce de vie avec cuisine ( A/E ) ouverte sur salon ( 28m2 ) Un bureau Un cellier Un wc séparé Un garage de 16m2 A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et bureau Une salle de bain et buanderie Un wc séparé Un jardin Un espace privatif devant la maison ( parking ) Points forts : - Calme - pompe à chaleur - Garage - Frais d'acte réduits

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2. Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats. Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée. - Deux chambres spacieuses avec placards - Une salle de bain et des WC indépendants. - une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins. A l'étage : un espace nuit et détente - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir. - Un bureau. - Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante. - Une salle d'eau avec WC; Les extérieurs et annexes : le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant : - Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante). Les plus de ce bien : Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties) Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver). Ventilation : puits climatique Toiture : Bac en acier moderne et durable Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan. Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays de Retz, vignoble nantais et nord vendée. Elle est située à environ 25 km de Nantes et proche de la Roche-Sur-Yon. Accès rapide à plusieurs zones économiques et commerciales. DPE : A - GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 364 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 350 000 € hors honoraires d'agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

« Une maison où la lumière, le jardin et les espaces de vie ne font qu'un. » À La Chevrolière au sud de Nantes, à la limite de Pont-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et ouverture sur la nature se conjuguent au quotidien. Construite en 2006, cette maison non mitoyenne développe 208,93 m² Loi Carrez (282,81 m² au sol) sur un terrain paysagé de 1 196 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa conception entièrement de plain-pied. Sans escalier, ni niveau intermédiaire, elle offre une circulation fluide, un confort de vie remarquable au quotidien et une adaptabilité appréciable pour toutes les étapes de la vie familiale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées de grande dimension effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une vue permanente sur le jardin paysagé, la grande terrasse en bois exotique d'environ 75 m² et la piscine chauffée. Cette ouverture omniprésente sur les extérieurs crée une véritable expérience de vie intérieur-extérieur. En toute saison, la nature s'invite dans la maison et chaque espace profite d'une agréable sensation de calme, de lumière et d'espace. Le salon-séjour devient ainsi le cœur de la propriété, un lieu de partage où famille et amis se retrouvent dans un environnement aussi chaleureux qu'élégant. Pensée pour allier qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques, la propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), particulièrement rare pour une maison de cette superficie équipée d'une piscine chauffée. Grâce à sa pompe à chaleur air/eau, elle assure un confort thermique optimal tout en limitant durablement les coûts énergétiques. Le second atout majeur de cette propriété est son studio indépendant de 19,91 m², bénéficiant lui aussi d'une ouverture sur le jardin et la piscine. Véritable espace multifonction, il peut accueillir confortablement famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent, devenir un bureau professionnel séparé de l'habitation principale ou encore constituer une opportunité de revenu locatif. La maison principale de 189,02 m² comprend : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière • Une grande cuisine récente, ouverte et entièrement équipée • Trois belles chambres dont deux bénéficiant d'une salle d'eau commune • Une grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants • Un espace dressing • Un bureau spacieux idéal pour le télétravail • Un espace ouvert actuellement aménagé en salle de sport • Deux WC indépendants • De nombreux rangements • Deux entrées fonctionnelles (une en façade et une sous porche) • Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Le studio comprend : • Une cuisine • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin bureau • Une mezzanine Un ensemble de dépendances complète le bien : • Un grand garage double avec grenier isolé • Un atelier de bricolage • Un local technique À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente. La piscine maçonnée de 8,5 m x 4,5 m est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par une bâche à barres. Sa gestion entièrement automatisée permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes habituelles d'entretien. DPE réalisé le 23/04/2026 : Classe énergie : B (103) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr