Trouver un maison avec garage à Prats-de-Mollo-la-Preste

Fiche Id-UBW182754 : Reynes, secteur Campagne 10 centre ceret, Maison avec piscine - beau jardin et belle d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2795 m2 - Vue : Campagne - Construction 1978 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1606 et 2174 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174006 : Arles sur tech, secteur A pied du centre, Maison avec jardin d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 160 m2 - Vue : Village, jardin - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/04/2025 - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179236 : Ceret, secteur Campagne 10 centre ceret, Maison vue exceptionnelle mer montagnes d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7290 m2 - Vue : Autre vue d'exception - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1555 et 2103 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

66110 - AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73 m² - MAISON 4 FACES AU CHARME VINTAGE AVEC JARDIN, GRAND GARAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison individuelle au potentiel exceptionnel, située dans un environnement calme d'Amélie-les-Bains-Palalda. Vous rêvez d'un projet immobilier où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination ? Cette maison des années 60, libre sur ses 4 faces, n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! À l'étage principal (73 m² habitables), vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse, sublimée par un authentique sol en damier et s'ouvrant sur une terrasse agréable. La cuisine indépendante, deux chambres aux beaux volumes et une salle de bains complètent ce niveau. Le véritable atout de cette propriété se cache au rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités ! Vous y trouverez un immense garage/atelier parfait pour les bricoleurs ou les artisans, une chambre supplémentaire avec point d'eau pouvant être transformée en studio indépendant. Idéal pour recevoir votre famille en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif (curistes, saisonnier). Un jardin entoure la maison, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Des travaux de rénovation globale (isolation, chauffage, menuiseries, rafraîchissement) sont à prévoir pour faire passer cette maison dans une nouvelle ère énergétique et décorative. Un formidable terrain de jeu pour créer un intérieur qui vous ressemble à 100% ! VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

155 m² habitables avec terrasse, loggia, garage et terrain – Olette (66360) Un bien rare sur le secteur offrant plus de 200 m² de surface utile, de nombreux espaces annexes et un excellent rapport surface/prix. Située sur la commune d'Olette, à proximité immédiate des commerces et services du village (école, boulangerie, épicerie, bar-restaurant), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et Méditerranée, à seulement 30 minutes des stations de ski et 1 heure des plages. Développant environ 205 m² de surface totale, dont 155 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un local technique ainsi que plusieurs espaces de stockage, représentant près de 40 m² supplémentaires, particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, la partie habitable s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine, de trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 26 m² avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Une pièce supplémentaire d'environ 17 m², aujourd'hui utilisée comme salle de sport, pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, chambre d'amis ou future suite parentale. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une terrasse d'environ 90 m², véritable espace de réception et de détente, prolongée par une superbe loggia de près de 30 m² au plafond cathédrale, équipée de baies vitrées amovibles et d'un authentique four à pain. Un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. La propriété dispose également d'une parcelle d'environ 500 m², située juste au-dessus de la maison. Cet espace pourra accueillir un jardin d'agrément, un potager ou un coin détente avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente et haut de gamme, associée au double vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Le bien fait partie d'une copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge. À noter : des travaux d'étanchéité de la terrasse sont à prévoir. Un devis a déjà été réalisé et cet élément est d'ores et déjà pris en compte dans le prix de vente. Une partie du mobilier pourra également être conservée selon les souhaits de l'acquéreur. Ce que nous apprécions particulièrement : Plus de 200 m² de surface totale exploitables Grande terrasse et loggia utilisables une grande partie de l'année Nombreux espaces annexes (garage, stockage, salle de sport) Pompe à chaleur récente Terrain complémentaire d'environ 500 m² Proximité des commerces et services Accès rapide aux stations de ski et aux plages Excellent potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet familial À 149 000 €, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché local compte tenu de sa surface, de ses prestations et de son potentiel. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182210 : Arles sur tech, secteur A pied du centre, Maison avec annexes et constructible d'environ 149 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1770 m2 - Vue : Jardin - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/07/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3320 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET BLEU DU SUD IMMOBILIER VIAGER OCCUPÉ - VERNET-LES-BAINS - MAISON NEUVE - Homme de 77 ans Maison neuve de 2025 de type T3 située dans un village typique des Pyrénées Orientales au climat méditerranéen mixte (entre mer et montagne) et aux réserves en eau préservées grâce aux sources et à l'enneigement du Mont Canigou. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 37 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 250 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Bouquet : 50 000 € HAI Rente mensuelle : 779 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Cette maison se compose d'un large séjour de 43m², de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une belle entrée. Une terrasse bien exposée et un jardin de 200m² entièrement clos de murettes surélevées de grillage rigide complètent ce bien. Mentions légales Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Grande bâtisse de construction traditionnelle de 370m² de surface habitable, située dans un environnement calme et bien exposée, on y accède par un beau portail. Ses belles surfaces permettent toutes sortes de projets : que ce soit pour une famille nombreuse où chacun trouvera sa place, ou pour un habitat partagé, ou si simplement vous aimez disposer de grands volumes, vous serez ici chez vous. La maison a besoin d'une grande mise à jour, tant pour son système de chauffage que pour son réseau électrique, mais c'est ce qui justifie son prix somme toute contenu vu les surfaces offertes. De plus, son terrain est partiellement constructible (shon de 500m²) et peut s'accéder par une entrée séparée qui permet donc de bâtir une autre maison, ou de revendre cette partie. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Fiche Id-UBW182911 : Ceret, secteur Centre ville, Maison d'environ 162 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 780 m2 - Vue : Jardin, village - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs casot jardin - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison Phénix de 1988 de 5 chambres et 114m² avec terrain de plus de 600m². Sa structure antisismique et l'absence de murs porteurs intérieurs facilitent les modifications d'aménagement. Sa situation un peu à l'écart du centre du très agréable village de Taurinya offre une vue dégagée sur les montagnes alentours. Son jardin qui en fait le tour vous permettra de planter votre potager et vous offrira des espaces de jeux pour petits et grands. Taurinya est situé à moins de 10min de voiture de Prades et des ses commerces, mais vous trouverez sur place une épicerie multi-service, un restaurant de qualité ainsi qu'une école maternelle et primaire. La maison nécessite quelques améliorations, mais est habitable en l'état. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Grande maison de 140m² à vendre à Ria Sirach. Construite en 1820 cette demeure a longtemps servi de relais postal. Aujourd'hui elle attend son nouveau propriétaire, qui saura lui accorder le soin qu'elle mérite pour finir sa rénovation, entamée mais pas terminée. Avec son beau jardin, ses 4 chambres, son séjour de 34m², ses 2 salles de bains, son grand garage de 55m² et bien plus encore à venir découvrir, elle ne manque pas d'atouts ! Son chauffage central par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique la rendent efficace en terme d'énergie, mais il reste à changer ses fenêtres par du double vitrage. Située en bord de route, elle vous donne accès rapidement à toutes les commodités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Cette belle villa 4 faces de plain-pied des années 80 offre environ 113 m² habitables et un magnifique terrain arboré de 1330 m², avec une superbe vue dégagée sur le Canigou. Très bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec portes fenêtres ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et double basque, de deux WC indépendants, d'un grenier ainsi que d'un garage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiserie PVC double vitrage avec volet en bois, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une cheminée avec insert. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un agréable jardin arboré, du canal d'arrosage et d'un casot ( petit abris de jardin) idéal pour le rangement. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue. Une visite s'impose ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette agréable maison 4 faces de 5 chambres avec piscine, édifiée sur une parcelle de 897 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine donnant sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes et le village vous pourrez profiter du passage du Train Jaune, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrent sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine qui fonctionne au sel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible gainable au niveau des chambres et en split au salon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

430000

Découvrez cette charmante maison aux lignes parfaites de plain pied sur une parcelle de 2700m², idéalement située à proximité de toutes les commodités urbaines tout en préservant son intimité. Construit en 2010, cet espace de vie offre un style de vie relaxant et moderne. Avec 115 m², cette maison se distingue par ses 6 pièces lumineuses et spacieuses. Profitez de deux terrasses ensoleillées et d'une piscine privée aux dimensions incroyables, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine extérieure aménagée. Trois stationnements complètent ce bien exceptionnel. Aménagements particuliers tels qu'interphone ou vidéosurveillance, ce havre de paix reste une opportunité unique à saisir pour un confort optimal. Le calme de ce quartier, bien qu'à quelques encâblures des facilités urbaines, assure une qualité de vie incomparable. De beaux volumes et des espaces bien définis pour toute la famille. A découvrir absolument..... Une véritable pépite Contactez Christine Lemaire pour plus de détails sur cette superbe maison, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 342071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Canigou, cette maison offre de nombreuses prestations, le tout sur une parcelle arborée de 1 760 m²environ. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte et d'une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage, l'habitation principale propose un T3 lumineux avec une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine avec abri haut, d'un puits, du canal d'arrosage, d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Prévoir quelques rafraichissements et une réfection de la piscine. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant un espace indépendant, dans un cadre privilégié au pied du Canigou. Cette annonce référence 340841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable de Corneilla de Conflent, découvrez cette belle maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 1 250 m², offrant confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse en prolongement ainsi que sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Un second garage avec accès par l'extérieur, complète le bien et offre un espace supplémentaire. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, l'une d'elles ayant une superficie 25 m² peut être utilisée en atelier, bureau, salle de jeux selon vos besoins, elle bénéficie également d'un grand balcon vous laissant profiter de la belle vue sur le jardin et les montagnes, une salle de bains se trouvent également à ce niveau. La maison dispose d'un vaste jardin offrant calme et intimité avec bassin et canal d'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage d'autres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros. Possibilité d'acheter le terrain constructible à côté de 600 m2. Bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à contacter Madame Marielle BOTET au 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa avec vue montagne, terrasse et grand garage Découvrez cette superbe villa, construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 142 m² habitables, cette propriété allie charme et modernité. Vous accédez au 1er étage par un escalier extérieur, vous bénéficiez d'un spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous trouverez six chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le sous-sol, en bon état, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires (appartement indépendant, atelier ou local professionnel...) avec un tableau électrique indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage. Le terrain de 693 m² est piscinable, il vous permettra de créer votre propre oasis de détente. Un jardin entretenu entoure la maison. Les ouvertures en PVC à double vitrage, les combles entièrement isolés ainsi que le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous garantissent un confort optimal. Possibilité d'acquérir le mobilier avec supplément. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Fiche Id-UBW180507 : Ceret, secteur Proche centre village, Maison plain-pied d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 545 m2 - Vue : Jardin, montagne - Construction 1989 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 faces – 3 chambres, garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains À l'entrée de Vernet-les-Bains, une maison 3 faces d'environ 99 m² habitables, avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été, au pied du Canigou. Construite en 1981 sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison distribue ses espaces sur trois niveaux, pour une organisation qui sépare clairement vie de jour, vie de nuit et espaces de service. Rez-de-chaussée : garage, atelier et extérieurs Un hall d'entrée d'environ 11 m² dessert un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, ainsi qu'un atelier-buanderie d'environ 13 m². Ce niveau ouvre directement sur le jardin et sur une terrasse d'environ 30 m², où se trouve la cuisine d'été. Cet espace extérieur constitue l'un des atouts de la maison, avec un potentiel de mise en valeur qui reste encore à exploiter. Le stationnement est complété par une place intérieure et deux places extérieures. Niveau principal : la pièce de vie La pièce de vie traversante, d'environ 31 m², bénéficie d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un accès direct à une terrasse couverte de 6 m² exposée au soleil, avec une vue dégagée sur l'environnement boisé et montagneux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau, avec un WC indépendant et un espace de rangement accueillant le chauffe-eau (200 litres). Étage supérieur : trois chambres Trois chambres — 12,5 m², 8,3 m² et 7,8 m² — disposent chacune de placards intégrés ; leurs revêtements de sol ont été remplacés en 2023. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électriques d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'étage. Environnement et localisation Située dans un secteur calme et résidentiel, à l'entrée de Vernet-les-Bains, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée du Conflent. Points de vigilance Le chauffage des chambres repose sur des appareils électriques d'appoint, sans chauffage central à l'étage. Les peintures des chambres pourraient bénéficier d'un rafraîchissement. La cuisine d'été, bien qu'agréable en l'état, offre une marge de valorisation à qui souhaite s'y investir. Les + du bien Maison 3 faces, lumineuse, vue dégagée sur l'environnement 99 m² habitables sur parcelle de 282 m² 3 chambres avec placards intégrés, sols refaits en 2023 Garage 18,5 m² (porte 2025) + atelier-buanderie 13 m² 1 place intérieure et 2 places extérieures supplémentaires Jardin, terrasse de 30 m² et cuisine d'été Terrasse couverte de 6 m² à l'étage Poêle à bois et climatisation réversible en pièce de vie 2 WC indépendants DPE D / GES D Entrée de village, proche commerces et sentiers de randonnée À noter Peintures des chambres à rafraîchir Cuisine d'été dont le potentiel de mise en valeur reste à exploiter Prix : 172 000 € honoraires d'agence inclus — disponible de suite Cette maison se visite mieux qu'elle ne se décrit : contactez-moi pour organiser une visite et vous faire votre propre idée de ses espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181790 : Ria sirach, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 704 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180818 : Arles sur tech, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181789 : Ria sirach, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 365 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193990 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette propriété au charme authentique Cette maison traditionnelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure, vous offre une vie de plain pied. Avec ses 174 m² de surface habitable, lumineux et spacieux, cette demeure respire la sérénité et l'harmonie. Au RDC, avec cheminée ouverte, de 3 grandes chambres, de deux salles de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte de 34 m² qui s'ouvre généreusement sur une terrasse de 50 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéritifs entre amis.. Trois chambres spacieuses, deux salle de bains avec WC et troisième WC, indépendant complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également en sous sol d'un grand garage et d'une cave de 43,6 m² parfaits pour stocker ou pour faire un atelier. Avec son exposition plein sud et sa vue panoramique, cette maison capte la lumière du jour toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en bois, bien que simples vitrages, apportent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble de la demeure. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les commerces essentiels pour subvenir à vos besoins quotidiens : supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux animés. L'école et la crèche sont également à proximité, tout comme les infrastructures sportives et les parcs pour vos loisirs. Plusieurs restaurants et cafés chaleureux vous accueilleront pour des pauses gourmandes ou des soirées entre amis, tandis que les transports en commun à moins de 10 minutes vous connectent facilement aux grandes villes voisines. Cette maison traditionnelle, à rafraîchir selon vos envies, allie charme authentique et offre un potentiel immense. Pour plus de renseignements , contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Maison 4 faces de 108 m² avec jardin arboré, terrasse et potentiel locatif. La maison est organisée sur deux niveaux et permet une véritable vie de plain-pied. Au niveau principal, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda avec une agréable vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès indépendant, se trouvent une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, atelier, bureau ou espace de loisirs), une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage et une cave. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin arboré, propices à la détente et aux moments conviviaux. Côté confort, la maison est équipée de chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Une maison fonctionnelle, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande maison aux pieds des montagnes Découvrez cette maison de 196.4 m2 construite en 1900 sur trois niveaux avec en RDC un appartement indépendant d'environ 52 m2. A l'étage une vaste véranda et un séjour de 33 m², baignés de soleil grâce à l'exposition sud-est, vous pouvez profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu (poêle à bois) et partager les repas familiaux avec une vue imprenable sur les montagnes depuis vos fenêtres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie grâce à ses plans de travail spacieux et ses rangements astucieux. À l'extérieur, le jardin de 1000 m² entretenu avec soin, est un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un havre de paix pour les amateurs de jardinage. La terrasse de 32 m², orientée est vous permettra de profiter de petits-déjeuners au soleil levant, les barbecues entre amis sous les étoiles, ou simplement le plaisir de lire un livre bercé par la brise montagnarde. Le potentiel piscinable de ce terrain est une opportunité en or : imaginez les après-midis baignade avec vue sur les cimes enneigées, ou simplement la sérénité d'un bassin reflétant le ciel. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son caractère unique. La salle d'eau avec baignoire et douche et le WC indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Le vaste grenier, est une pépite à exploiter : bureau, salle de jeux, atelier d'artiste ou simplement espace de rangement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses. Un grand garage de 115 m2 + cave de 35 m2 permet de stationner plussieurs véhicules ou de transformer l'espace en atelier. L'état intérieur en bon état vous épargne les travaux de rénovation immédiats, tout en vous laissant la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur les montagnes est un spectacle quotidien qui ne lasse jamais, que ce soit depuis la véranda, la terrasse ou les chambres. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : marchés locaux, écoles, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers les villes voisines. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

4 faces plain-pied – 4 chambres – Garage 68 m² – Terrain arboré – Baillestavy Et si votre prochain réveil se faisait au calme, entouré de nature et de montagne ? Située dans un environnement paisible, cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1984 offre un cadre de vie recherché pour les personnes souhaitant profiter d'un quotidien plus serein, loin de l'agitation. Ici, la nature fait partie du décor au quotidien. Le terrain arboré d'environ 950 m², composé notamment de sapins, chênes, cerisiers et noyers, apporte une atmosphère agréable et reposante tout au long de l'année. La maison développe environ 102,70 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d'environ 37 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse et les extérieurs invitent à profiter pleinement du calme environnant, des journées au grand air et du cadre naturel offert par le secteur. L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 9 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi que d'un WC séparé. La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables : Garage d'environ 68 m² Cave d'environ 21 m² Grande terrasse d'environ 62 m² Allée de stationnement Prestations complémentaires : Double vitrage bois Volets bois style catalan Sols carrelés Construction brique avec isolation Toiture tuiles Poêle à bois en fonte Deville apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie Les amoureux de nature apprécieront particulièrement le secteur : randonnées, balades, cueillettes et ramassage de champignons selon les saisons participent pleinement au cadre de vie proposé par cette maison. La commune dispose également d'un bar-restaurant ainsi que de plusieurs gîtes participant au charme du village. Concernant l'assainissement, un contrôle SPANC a été réalisé. L'installation est actuellement classée non conforme et nécessitera la mise en place d'un système d'assainissement individuel conforme à la réglementation en vigueur. À noter : environnement montagne avec commerces plus éloignés. Un bien qui pourra convenir aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour les personnes recherchant calme, espace et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Mondéjar 06 69 98 43 45 jmondejar.groupec2i@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette belle et grande maison 4 faces de 131 m² plus 65 m² supplémentaires en sous sol non comptabilisés dans les m² habitables soit environ 200 m² exploitables, Elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1194 m², offrant de beaux espaces et des extérieurs soignés. Elle sera vous séduire par l'élégance et la qualité de ses espaces ainsi que sa superbe vue sur le Canigou et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous accueille desservant : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur deux terrasses dont une couverte ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue offrant un espace de détente et de partage avec vos amis ou en famille, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salle de jeu à aménager selon vos besoins et un WC indépendant. A l'étage, un grand escalier mène à quatre chambres confortables, deux salles d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un grenier isolé accessible pas une échelle escamotable pratique pour vos rangements. Le sous sol propose une grande buanderie carrelée, un garage fermé et une pièce de 18 m² supplémentaire (soit un total supplémentaire de 65 m² non comptés dans les m² de la maison). Elle dispose d'un grand garage de 45 m² ouvert pour garer vos véhicules en toute facilité. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central à pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert, de 12 panneaux solaires, de fenêtres double vitrage ainsi que des combles isolés. La consommation électrique réelle pour cette année a été de 1 700 euros et une revente de 1 000 euros soit une dépense de seulement 700 euros. Le terrain est entièrement constructible pouvant accueillir une piscine, une construction annexe selon votre projet de vie. Elle se situe à 5 minutes du centre et des commodités (école, petit commerce, pharmacie). Un produit rare sur le Conflent ! A découvrir sans tarder contactez Marielle BOTET au 06 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située en plein coeur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en plusieurs logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif ou intergénérationnel. La maison se compose actuellement de deux appartements de type T2. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une agréable véranda, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain lumineuse avec baignoire et d'un WC indépendant. Le deuxième appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à la création d'un studio indépendant, mais pourra également accueillir un cabinet médical une profession libérale ou toute autre activité indépendante. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC/ALU. Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 60 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou une visite contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir sans tarder ! Super appartement en duplex de type T 5 de 180 m² en cours de rénovation qui sera livré entièrement remis à neuf, avec jardin, garage et beaux volumes. Ce magnifique duplex se compose : Au rez-de-chaussée : - Un garage d'environ 70 m² - Une cave de 20 m² Au premier niveau : - Un agréable jardin privatif avec espace barbecue - Une grande pièce de vie lumineuse - Une cuisine à aménager, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image - Un cellier - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, espace généreux et extérieur privatif. Les images présentées sont des rendus 3 D non contractuelles, permettant d'imaginer le bien une fois les travaux finalisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa de Rêve avec Vue Impériale sur les Montagnes Découvrez cette magnifique villa de 126,50 m² habitables, nichée sur un terrain de 2785 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Construite en 2000, cette propriété semi plain-pied en excellent état vous invite à un mode de vie luxueux et paisible. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa est parfaite pour les familles ou les amateurs d'espace. Profitez des deux terrasses totalisant 30 m², idéales pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin de 2600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur. La villa dispose également de deux places de stationnement intérieures et six extérieures, garantissant un accès pratique et sécurisé. L'exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des restaurants, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, espace et beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281