Trouver un maison avec piscine à Rieussec

Fiche Id-UBW181957 : Paraza, Maison piscine d'environ 168 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fütterer Property vous présente en exclusivité : THYM - Une parenthèse de sérénité au coeur d'un ancien domaine viticole. À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et la Méditerranée, découvrez un lieu de vie rare où le temps semble ralentir. À seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, ce village vivant et recherché offre toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, boulangerie, restaurants, école, marché... Au sein d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité avec soin en 2014, cette copropriété confidentielle composée de seulement 10 duplex a été pensée comme un véritable havre de paix, où nature, confort et intimité cohabitent harmonieusement. THYM, duplex de type 4 d'environ 96,04 m², invite immédiatement à la détente. Ici, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son ouverture permanente vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments simples et agréables au quotidien. À l'extérieur, le véritable luxe réside dans le jardin privatif arboré, exclusivement réservé au logement. Véritable cocon végétal, cet espace intime devient une pièce de vie à part entière : petits-déjeuners au soleil, repas d'été, lecture au calme, jeux d'enfants ou soirées entre amis dans une ambiance paisible et verdoyante. Tout ici inspire le repos et la déconnexion. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue apaisante sur les jardins du domaine et la végétation environnante. Une seconde salle d'eau avec sanitaire complète l'espace nuit. Chaque habitation bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Pensé comme un lieu de vie privilégié, le domaine propose également de beaux espaces communs soigneusement entretenus : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, dans une atmosphère conviviale et sécurisée. Un lieu rare, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie, une sensation d'évasion permanente et le plaisir de vivre au rythme du sud. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente en exclusivité : THYM - Une parenthèse de sérénité au coeur d'un ancien domaine viticole. À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et la Méditerranée, découvrez un lieu de vie rare où le temps semble ralentir. À seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, ce village vivant et recherché offre toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, boulangerie, restaurants, école, marché... Au sein d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité avec soin en 2014, cette copropriété confidentielle composée de seulement 10 duplex a été pensée comme un véritable havre de paix, où nature, confort et intimité cohabitent harmonieusement. THYM, duplex de type 4 d'environ 96,04 m², invite immédiatement à la détente. Ici, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son ouverture permanente vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments simples et agréables au quotidien. À l'extérieur, le véritable luxe réside dans le jardin privatif arboré, exclusivement réservé au logement. Véritable cocon végétal, cet espace intime devient une pièce de vie à part entière : petits-déjeuners au soleil, repas d'été, lecture au calme, jeux d'enfants ou soirées entre amis dans une ambiance paisible et verdoyante. Tout ici inspire le repos et la déconnexion. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue apaisante sur les jardins du domaine et la végétation environnante. Une seconde salle d'eau avec sanitaire complète l'espace nuit. Chaque habitation bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Pensé comme un lieu de vie privilégié, le domaine propose également de beaux espaces communs soigneusement entretenus : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, dans une atmosphère conviviale et sécurisée. Un lieu rare, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie, une sensation d'évasion permanente et le plaisir de vivre au rythme du sud. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW171253 : Tourouzelle, Maison piscine d'environ 303 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1589 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/01/2025 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3340 et 4570 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182272 : Salleles d'aude, Villa terrain - piscine d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 324 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181958 : Argeliers, Maison d'environ 418 m2 + Terrain de 37260 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1560000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fütterer Property vous présente : LAURIER - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. LAURIER, duplex de type 3 d'environ 68m², prouve avec élégance qu'un espace bien pensé n'a pas besoin d'être grand pour être pleinement habité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie accueille avec chaleur et simplicité : cuisine entièrement équipée et coin séjour se réunissent dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une large ouverture sur le jardin paysager de 67m², fleuri, calme, exclusivement réservé au logement vous invite à déborder vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. Café du matin en terrasse, repas en plein air, soirées douces sous les étoiles du Sud... le jardin devient vite le coeur battant du logement. Un sanitaire indépendant complète ce niveau avec discrétion. À l'étage, deux chambres baignées de lumière naturelle offrent chacune une vue apaisante sur le domaine et ses espaces verts, ce panorama de verdure méditerranéenne que l'on contemple le matin au réveil et qui, chaque jour, rappelle pourquoi l'on a choisi de vivre ici. Une salle d'eau avec sanitaire vient compléter cet espace nuit avec praticité et soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence partage également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente et de partage en famille, dans une ambiance sereine et familiale. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Compact dans ses dimensions, généreux dans son esprit, LAURIER est un logement qui sait l'essentiel : bien vivre ne se mesure pas en mètres carrés, mais en qualité de chaque instant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : FENOUIL - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. FENOUIL, duplex de type 4 d'environ 96 m², est l'un de ces rares logements qui possèdent une âme. Au rez-de-chaussée, le séjour s'articule autour d'une ancienne cheminée en pierre, pièce maîtresse qui raconte l'histoire du domaine et insuffle au lieu une chaleur que l'on ne fabrique pas. Séparé avec élégance, le coin cuisine entièrement équipé et aménagé invite à cuisiner face au jardin de 53m², les fenêtres ouvertes sur les parfums du Sud. À l'étage, le logement révèle sa pleine générosité. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre ce luxe simple et précieux : un espace rien qu'à soi, où commencer et terminer chaque journée en douceur. Deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec sanitaire vient parfaire l'ensemble avec soin et élégance. Le logement dispose de places de stationnement extérieures privatives. Le domaine partage également ses plus beaux atouts : une piscine chauffée pour les longues journées d'été, des jardins paysagers entretenus avec amour et une aire de jeux sécurisée pour les enfants, parce que bien vivre, c'est aussi bien vivre ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAFRAN - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAFRAN, duplex de type 4, offrant une surface d'environ 140m², est le plus généreux des logements du domaine, un bien d'exception aux volumes remarquables, pensé pour ceux qui souhaitent vivre pleinement, sans jamais choisir entre caractère et confort. Dès le rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie impose le ton. Une ancienne cheminée en pierre, témoin silencieux de l'histoire du domaine viticole, apporte chaleur et caractère à cet espace ouvert et lumineux où salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée se fondent harmonieusement. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 66m². Une chambre lumineuse, idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses révèlent toute la générosité du logement. Dotées de belles hauteurs sous plafond, elles offrent une atmosphère aérée et chaleureuse, où les volumes généreux et la lumière naturelle abondante invitent au repos et à la sérénité. Une salle d'eau soigneusement aménagée et un sanitaire indépendant parachèvent ce niveau avec élégance, alliant praticité et esthétisme pour un quotidien pleinement harmonieux. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. La résidence propose également de beaux espaces communs partagés : piscine chauffée pour savourer les longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers soignés et aire de jeux sécurisée pour les enfants, invitations à la détente et au partage en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAUGE- À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAUGE, duplex de type 3 d'environ 115 m², est un logement d'exception où le charme de l'ancien se marie avec élégance au confort d'aujourd'hui. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie saisit par son caractère unique : une ancienne cheminée en pierre trône au coeur de l'espace, rappelant avec grâce l'histoire du domaine viticole et lui conférant une âme rare. Salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin s'articulent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 61m² exclusivement réservé au logement. Une salle d'eau avec sanitaire, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres révèlent toute la générosité du logement. Baignées de lumière naturelle et dotées de généreuses hauteurs sous plafond, elles créent une ambiance à la fois spacieuse et enveloppante, propice au repos et à la sérénité. Les larges ouvertures cadrent les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne environnante. Une salle d'eau soigneusement aménagée, accompagnée d'un sanitaire indépendant, parachève ce niveau avec raffinement, pour un quotidien où chaque détail a été pensé avec soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence offre également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, autant d'invitations à la détente et au partage, dans une ambiance familiale et sereine. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : LAURIER - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. LAURIER, duplex de type 3 d'environ 68m², prouve avec élégance qu'un espace bien pensé n'a pas besoin d'être grand pour être pleinement habité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie accueille avec chaleur et simplicité : cuisine entièrement équipée et coin séjour se réunissent dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une large ouverture sur le jardin paysager de 67m², fleuri, calme, exclusivement réservé au logement vous invite à déborder vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. Café du matin en terrasse, repas en plein air, soirées douces sous les étoiles du Sud... le jardin devient vite le coeur battant du logement. Un sanitaire indépendant complète ce niveau avec discrétion. À l'étage, deux chambres baignées de lumière naturelle offrent chacune une vue apaisante sur le domaine et ses espaces verts, ce panorama de verdure méditerranéenne que l'on contemple le matin au réveil et qui, chaque jour, rappelle pourquoi l'on a choisi de vivre ici. Une salle d'eau avec sanitaire vient compléter cet espace nuit avec praticité et soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence partage également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente et de partage en famille, dans une ambiance sereine et familiale. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Compact dans ses dimensions, généreux dans son esprit, LAURIER est un logement qui sait l'essentiel : bien vivre ne se mesure pas en mètres carrés, mais en qualité de chaque instant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAUGE- À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAUGE, duplex de type 3 d'environ 115 m², est un logement d'exception où le charme de l'ancien se marie avec élégance au confort d'aujourd'hui. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie saisit par son caractère unique : une ancienne cheminée en pierre trône au coeur de l'espace, rappelant avec grâce l'histoire du domaine viticole et lui conférant une âme rare. Salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin s'articulent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 61m² exclusivement réservé au logement. Une salle d'eau avec sanitaire, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres révèlent toute la générosité du logement. Baignées de lumière naturelle et dotées de généreuses hauteurs sous plafond, elles créent une ambiance à la fois spacieuse et enveloppante, propice au repos et à la sérénité. Les larges ouvertures cadrent les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne environnante. Une salle d'eau soigneusement aménagée, accompagnée d'un sanitaire indépendant, parachève ce niveau avec raffinement, pour un quotidien où chaque détail a été pensé avec soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence offre également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, autant d'invitations à la détente et au partage, dans une ambiance familiale et sereine. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : FENOUIL - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. FENOUIL, duplex de type 4 d'environ 96 m², est l'un de ces rares logements qui possèdent une âme. Au rez-de-chaussée, le séjour s'articule autour d'une ancienne cheminée en pierre, pièce maîtresse qui raconte l'histoire du domaine et insuffle au lieu une chaleur que l'on ne fabrique pas. Séparé avec élégance, le coin cuisine entièrement équipé et aménagé invite à cuisiner face au jardin de 53m², les fenêtres ouvertes sur les parfums du Sud. À l'étage, le logement révèle sa pleine générosité. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre ce luxe simple et précieux : un espace rien qu'à soi, où commencer et terminer chaque journée en douceur. Deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec sanitaire vient parfaire l'ensemble avec soin et élégance. Le logement dispose de places de stationnement extérieures privatives. Le domaine partage également ses plus beaux atouts : une piscine chauffée pour les longues journées d'été, des jardins paysagers entretenus avec amour et une aire de jeux sécurisée pour les enfants, parce que bien vivre, c'est aussi bien vivre ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAFRAN - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAFRAN, duplex de type 4, offrant une surface d'environ 140m², est le plus généreux des logements du domaine, un bien d'exception aux volumes remarquables, pensé pour ceux qui souhaitent vivre pleinement, sans jamais choisir entre caractère et confort. Dès le rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie impose le ton. Une ancienne cheminée en pierre, témoin silencieux de l'histoire du domaine viticole, apporte chaleur et caractère à cet espace ouvert et lumineux où salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée se fondent harmonieusement. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 66m². Une chambre lumineuse, idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses révèlent toute la générosité du logement. Dotées de belles hauteurs sous plafond, elles offrent une atmosphère aérée et chaleureuse, où les volumes généreux et la lumière naturelle abondante invitent au repos et à la sérénité. Une salle d'eau soigneusement aménagée et un sanitaire indépendant parachèvent ce niveau avec élégance, alliant praticité et esthétisme pour un quotidien pleinement harmonieux. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. La résidence propose également de beaux espaces communs partagés : piscine chauffée pour savourer les longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers soignés et aire de jeux sécurisée pour les enfants, invitations à la détente et au partage en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …..avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située , au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest» . La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour ( 79m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie , 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.

499000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d'un village authentique du Minervois ? À Sainte-Valière, cette superbe maison de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 600 m², offre un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de surprises, pensée pour partager de beaux moments en famille comme pour recevoir dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie où le salon, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre naturellement sur l'espace repas et la cuisine. Cellier et buanderie complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Au dernier niveau, la maison dévoile un véritable cocon : une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et WC indépendants, offrant un espace entièrement dédié aux parents. La propriété bénéficie également d'un second logement indépendant de type T3, parfaitement intégré à l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute autonomie ou développer une activité d'accueil. Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée avec insert et la climatisation réversible présente dans chacune des cinq chambres. À l'extérieur, les prestations se poursuivent autour d'un agréable espace piscine, véritable invitation à la détente. Autre atout de cette propriété, une dépendance d'environ 85 m². Bien plus qu'un simple espace annexe, elle constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre un salon d'été, un spa accessible directement depuis l'intérieur de la maison pour en profiter en toute saison, un espace dédié aux loisirs avec table de ping-pong ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec notamment une mezzanine dont il faut créer l'accès. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un garage. Aujourd'hui exploitée en hébergement touristique, cette demeure conserve avant tout l'âme d'une véritable maison familiale. Elle séduira aussi bien les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace que les porteurs d'un projet d'accueil souhaitant bénéficier d'une activité immédiatement opérationnelle. Les +++ * Environ 190 m² habitables. * 5 chambres climatisées. * Logement T3 indépendant. * Piscine. * Dépendance d'environ 100 m². * Spa accessible toute l'année. * Cheminée avec insert. * Climatisation réversible. * 4 stationnements privatifs et garage. * Charme de l'ancien et beaux volumes. Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. disponibles sur demande 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2227.00 € et 3013.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180499 : Ventenac en minervois, secteur Proximite canal du midi, Villa plain-pied - garage - piscine - jardin d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 542 m2 - Vue : Jardin - Construction 2020 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 24 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe-Energie A : 24 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Maison neuve T4 de plain-pied avec piscine – DPE A/A – à 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne À seulement 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne et environ 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison récente de plain-pied située dans un environnement calme en fond d'impasse. Un emplacement particulièrement pratique pour les actifs travaillant sur Narbonne, le personnel hospitalier ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable espace d'accueil avec vestiaire, pratique pour le quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées traversantes apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, offrant un espace confortable et fonctionnel. Le plain-pied permet une circulation fluide et un confort de vie apprécié aussi bien par les familles que par des personnes recherchant une maison facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, la maison propose deux espaces de vie distincts. À l'avant, un véritable espace détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec climatisation gainnable, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. Construction récente conforme à la réglementation RE 2020, encore sous garantie décennale, avec une excellente performance énergétique (DPE A / A) garantissant de très faibles consommations. Une maison récente, confortable et facile à vivre dans un secteur recherché à proximité immédiate de Narbonne. Pour plus d'informations, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied récentes avec piscine sur ce secteur sont particulièrement recherchées. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve de plain-pied avec piscine, garage et suite parentale, située à Villedaigne, à quelques minutes de Narbonne. Disponible immédiatement. Les + du bien • Maison neuve achevée en 2025 • 130 m² habitables • Terrain de 357 m² • Piscine réalisée • Pièce de vie de plus de 65 m² • Suite parentale de 22 m² • 2 chambres supplémentaires • Salle de bains + salle d'eau • WC indépendant • Garage • 2 places de stationnement privatives • Climatisation réversible • Orientation sud • DPE A • Garantie décennale • Disponible immédiatement • Aucun travaux à prévoir Description À la recherche d'une maison neuve à vendre proche de Narbonne ? Située dans le village de Villedaigne, cette maison contemporaine de plain-pied achevée en 2025 offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable à seulement quelques minutes des commodités du Grand Narbonne. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace a été conçu pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale de 22 m² offrant un véritable espace privé. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La cuisine n'a volontairement pas été installée afin de laisser aux futurs propriétaires une totale liberté d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer une cuisine adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget, sans supporter le coût d'équipements imposés. À l'extérieur, le terrain de 357 m² accueille une belle terrasse et une piscine déjà réalisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Le garage ainsi que les deux places de stationnement privatives situées devant la maison apportent un véritable confort au quotidien. Localisation et environnement Villedaigne bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Narbonne, de l'hôpital du Grand Narbonne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le village offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et accès rapide aux services, permettant de profiter pleinement des avantages du secteur Narbonnais tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Informations techniques Prix : 330 000 € Surface habitable : 130 m² Surface terrain : 357 m² Construction : 2025 DPE : A - 56 kWh/m²/an GES : A - 1 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 790 € par an Climatisation réversible (gainable dans plafond ) Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 400 € Garantie décennale Disponibilité immédiate Contact Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Ludovic Pagliasso-Alcaraz Une maison neuve avec piscine, disponible immédiatement, offrant le confort du plain-pied et la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts. maison à vendre Villedaigne, maison neuve proche Narbonne, maison avec piscine Narbonne, immobilier Aude, maison plain-pied, maison contemporaine, maison familiale. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW177928 : Argeliers, Villa d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 596 m2 - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/10/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fütterer Property vous présente à SAINT-NAZAIRE-D'AUDE : LAVANDE - Le Canal du Midi trace son chemin à deux pas, la vigne couvre les collines alentour, et la Méditerranée scintille à moins de 30 minutes. Saint-Nazaire-d'Aude, c'est ce Sud que l'on cherche, préservé, lumineux, vivant, où les journées s'étirent doucement entre authenticité et douceur de vivre. À seulement 15 minutes de Narbonne, le village offre toutes les commodités du quotidien à portée de main : commerces, école, marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements cultive une atmosphère rare, celle d'un refuge verdoyant et paisible au coeur du Sud de la France. LAVANDE, duplex de type 3 d'environ 71m², déploie des espaces chaleureux et lumineux, pensés pour un art de vivre simple et élégant. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale réunit salon, séjour et cuisine entièrement aménagée dans une ambiance ouverte et lumineuse. Les ouvertures sur l'extérieur invitent la nature à entrer et prolongent naturellement les volumes vers le jardin privatif de 43m², véritable écrin de verdure exclusivement réservé au logement. Un espace où il fait bon prendre le temps : déjeuner en terrasse à l'ombre des feuillages, savourer une soirée d'été entre proches ou simplement laisser le calme environnant envelopper le quotidien. Un sanitaire indépendant complète discrètement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, baignées de lumière naturelle et tournées vers la végétation méditerranéenne. Une salle d'eau équipée de sanitaires vient compléter cet espace nuit alliant confort, intimité et praticité, conçu pour un quotidien aussi harmonieux qu'agréable. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives et d'un cellier. La résidence propose également des espaces communs soigneusement aménagés : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des instants de détente et de partage en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Un bien singulier et attachant, pour ceux qui aspirent à vivre autrement, entre authenticité du terroir, confort moderne et évasion permanente. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente en exclusivité : SARRIETTE - L'équilibre parfait entre nature, confort et art de vivre méditerranéen. À Saint-Nazaire-d'Aude, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et les plages de la Méditerranée, découvrez un environnement privilégié où calme, authenticité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités : commerces, école, marché et services. Au coeur d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité en 2014, cette résidence confidentielle de seulement 10 logements offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort contemporain et espaces paysagers soigneusement entretenus. SARRIETTE, duplex de type 3 d'environ 70 m², séduit par ses volumes lumineux et son ouverture permanente sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où salon, séjour et cuisine équipée s'harmonisent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif arboré de 49m², véritable écrin de verdure exclusivement réservé au logement. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'abri des regards, cet extérieur devient un véritable lieu de vie : repas en terrasse, instants de détente, soirées estivales entre amis ou moments de quiétude au coeur d'un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un cellier. Les résidents profitent de prestations particulièrement appréciées : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien aux multiples possibilités. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif, SARRIETTE répond à tous les projets. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Une opportunité rare alliant qualité de vie, patrimoine et potentiel d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Narbonne. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : BASILIC - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. BASILIC, duplex de type 4 d'environ 98m², s'impose avec générosité et caractère, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle accueille également une cuisine équipée ouvrant sur un jardin de 67m², paysager fleuri, privatif et généreux, À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative donne directement sur les jardins du domaine. Deux chambres lumineuses et spacieuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec sanitaire vient clore ce niveau avec soin et élégance. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. Le domaine partage également ses espaces de vie collective : piscine chauffée pour les longues journées ensoleillées, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. BASILIC. Un nom simple, une herbe du quotidien, et pourtant, quelque chose d'essentiel. Exactement comme ce logement. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente à SAINT-NAZAIRE-D'AUDE : LAVANDE - Le Canal du Midi trace son chemin à deux pas, la vigne couvre les collines alentour, et la Méditerranée scintille à moins de 30 minutes. Saint-Nazaire-d'Aude, c'est ce Sud que l'on cherche, préservé, lumineux, vivant, où les journées s'étirent doucement entre authenticité et douceur de vivre. À seulement 15 minutes de Narbonne, le village offre toutes les commodités du quotidien à portée de main : commerces, école, marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements cultive une atmosphère rare, celle d'un refuge verdoyant et paisible au coeur du Sud de la France. LAVANDE, duplex de type 3 d'environ 71m², déploie des espaces chaleureux et lumineux, pensés pour un art de vivre simple et élégant. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale réunit salon, séjour et cuisine entièrement aménagée dans une ambiance ouverte et lumineuse. Les ouvertures sur l'extérieur invitent la nature à entrer et prolongent naturellement les volumes vers le jardin privatif de 43m², véritable écrin de verdure exclusivement réservé au logement. Un espace où il fait bon prendre le temps : déjeuner en terrasse à l'ombre des feuillages, savourer une soirée d'été entre proches ou simplement laisser le calme environnant envelopper le quotidien. Un sanitaire indépendant complète discrètement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, baignées de lumière naturelle et tournées vers la végétation méditerranéenne. Une salle d'eau équipée de sanitaires vient compléter cet espace nuit alliant confort, intimité et praticité, conçu pour un quotidien aussi harmonieux qu'agréable. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives et d'un cellier. La résidence propose également des espaces communs soigneusement aménagés : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des instants de détente et de partage en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Un bien singulier et attachant, pour ceux qui aspirent à vivre autrement, entre authenticité du terroir, confort moderne et évasion permanente. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente en exclusivité : VERVEINE L'équilibre parfait entre nature, confort et art de vivre méditerranéen.À Saint-Nazaire-d'Aude, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et les plages de la Méditerranée, découvrez un environnement privilégié où calme, authenticité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités : commerces, école, marché et services. Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements cultive une atmosphère singulière, celle d'un havre de paix verdoyant où il fait bon s'installer durablement. VERVEINE, duplex de type 3 d'environ 76m², offre des espaces généreux et lumineux, pensés pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale réunit salon, séjour et cuisine entièrement aménagée dans un esprit ouvert et chaleureux. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement l'espace vers le jardin privatif de 25m², cadre verdoyant et intimiste, exclusivement réservé au logement où chaque saison invite à profiter autrement : petits-déjeuners au soleil, repas en terrasse à la belle saison, soirées paisibles bercées par les senteurs du Sud. Un sanitaire pratique et fonctionnel complète discrètement ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace nuit reposant, tourné vers la végétation méditerranéenne et les jardins du domaine. Une salle d'eau équipée de sanitaires vient parfaire cet ensemble, alliant praticité et confort pour un quotidien sans compromis. Le logement dispose de places de stationnement extérieures privatives et d'un cellier. La résidence met également à disposition des espaces communs soignés : piscine chauffée pour les beaux jours, jardins paysagers et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente et de partage en toute sérénité. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Un bien rare, pour ceux qui cherchent à s'ancrer dans un territoire vivant et préservé, entre authenticité occitane, nature omniprésente et confort d'un intérieur pensé avec soin. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente en exclusivité : SARRIETTE - L'équilibre parfait entre nature, confort et art de vivre méditerranéen. À Saint-Nazaire-d'Aude, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et les plages de la Méditerranée, découvrez un environnement privilégié où calme, authenticité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités : commerces, école, marché et services. Au coeur d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité en 2014, cette résidence confidentielle de seulement 10 logements offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort contemporain et espaces paysagers soigneusement entretenus. SARRIETTE, duplex de type 3 d'environ 70 m², séduit par ses volumes lumineux et son ouverture permanente sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où salon, séjour et cuisine équipée s'harmonisent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif arboré de 49m², véritable écrin de verdure exclusivement réservé au logement. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'abri des regards, cet extérieur devient un véritable lieu de vie : repas en terrasse, instants de détente, soirées estivales entre amis ou moments de quiétude au coeur d'un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un cellier. Les résidents profitent de prestations particulièrement appréciées : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien aux multiples possibilités. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif, SARRIETTE répond à tous les projets. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Une opportunité rare alliant qualité de vie, patrimoine et potentiel d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Narbonne. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : BASILIC - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. BASILIC, duplex de type 4 d'environ 98m², s'impose avec générosité et caractère, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle accueille également une cuisine équipée ouvrant sur un jardin de 67m², paysager fleuri, privatif et généreux, À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative donne directement sur les jardins du domaine. Deux chambres lumineuses et spacieuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec sanitaire vient clore ce niveau avec soin et élégance. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. Le domaine partage également ses espaces de vie collective : piscine chauffée pour les longues journées ensoleillées, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. BASILIC. Un nom simple, une herbe du quotidien, et pourtant, quelque chose d'essentiel. Exactement comme ce logement. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente en exclusivité : VERVEINE L'équilibre parfait entre nature, confort et art de vivre méditerranéen.À Saint-Nazaire-d'Aude, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et les plages de la Méditerranée, découvrez un environnement privilégié où calme, authenticité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités : commerces, école, marché et services. Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements cultive une atmosphère singulière, celle d'un havre de paix verdoyant où il fait bon s'installer durablement. VERVEINE, duplex de type 3 d'environ 76m², offre des espaces généreux et lumineux, pensés pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale réunit salon, séjour et cuisine entièrement aménagée dans un esprit ouvert et chaleureux. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement l'espace vers le jardin privatif de 25m², cadre verdoyant et intimiste, exclusivement réservé au logement où chaque saison invite à profiter autrement : petits-déjeuners au soleil, repas en terrasse à la belle saison, soirées paisibles bercées par les senteurs du Sud. Un sanitaire pratique et fonctionnel complète discrètement ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace nuit reposant, tourné vers la végétation méditerranéenne et les jardins du domaine. Une salle d'eau équipée de sanitaires vient parfaire cet ensemble, alliant praticité et confort pour un quotidien sans compromis. Le logement dispose de places de stationnement extérieures privatives et d'un cellier. La résidence met également à disposition des espaces communs soignés : piscine chauffée pour les beaux jours, jardins paysagers et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente et de partage en toute sérénité. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Un bien rare, pour ceux qui cherchent à s'ancrer dans un territoire vivant et préservé, entre authenticité occitane, nature omniprésente et confort d'un intérieur pensé avec soin. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182036 : Ouveillan, secteur 15mn de narbonne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1603 m2 - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A Ginestas(11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain(douche et baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore/ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible(sous garantie), menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. A voir rapidement !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.28% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 102, soit B, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85274