Trouver un maison avec piscine à Saint-Geniès-Bellevue

Fbimmobilier31 vous propose de venir découvrir cette très belle et surtout grande maison de plus de 160m2 sur une parcelle de 1284m2. A proximité des commodités et malgré tout au calme, vous serez agréablement surpris par les volumes et la qualité des matériaux qui sont proposés. Composé d'un vaste salon et de sa cuisine ouverte donnant sur les terrasses, le RDC a aussi deux belles chambres et une salle d'eau. Le couloir à l'étage vous permettra de profiter de 4 belles chambres et d'une salle de bain ainsi que d'un WC dédié à cette partie nuit. Le jardin avec une belle exposition vous laissera déambuler autour de la piscine. Le petit plus pour les amateurs, une vraie cave ! Vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 afin de visiter ce bien rare sans tarder.

399000

Et si votre prochaine histoire commençait ici… aux Pradettes à Toulouse ? Dans un quartier résidentiel calme, où l'on entend davantage les oiseaux que la circulation, cette maison de 130 m² n'attend qu'une chose : devenir un vrai lieu de vie, rempli de rires, de repas partagés et de souvenirs. Dès l'entrée, on découvre une beau salon lumineux, où l'on imagine déjà les soirées en famille, les dimanches cocooning, et les grandes tablées entre amis, puis une spacieuse cuisine équipée ouvrant tous deux sur l'espace extérieur. Un cellier vient en prolongement de la cuisine. Côté nuit : À l'étage, trois chambres accueillent parfaitement une famille. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec au choix un accès de l'intérieur mais aussi de l'extérieur, permettant de recevoir une clientèle sans passer par l'intérieur de la maison. Cette pièce offre une vraie flexibilité : bureau pour télétravailler au calme ou chambre d'amis. Le confort est au rendez-vous avec une salle de bain et une salle d'eau, pratiques pour le quotidien. Le très grand sous-sol est un vrai plus : buanderie, rangements, garage sécurisé… tout a sa place, et la maison respire. Mais le vrai coup de cœur se passe dehors… Sur un terrain de 540 m², le jardin avec sa piscine devient un terrain de jeux, un coin détente, un espace de liberté. Et la piscine promet des étés heureux, des enfants qui rient, des soirées d'été/grillades qui s'éternisent. Une maison où l'on vit, où l'on reçoit, où l'on grandit. Un équilibre parfait entre calme, espace et vie toulousaine. Ici, on ne visite pas seulement une maison… on projette une nouvelle vie. N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 317507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente ce magnifique corps de ferme de 334 m² sur 2 niveaux. Cette authentique longère avec piscine couverte (4x8) est implantée sur une parcelle de 2441m² avec dépendance (33m²), grange (100m²), puit et pergola avec BBQ. Sa composition: En RDC: - Cuisine équipée/aménagée 43m² avec cheminée / poêle à bois ( 12kw ). - 4 chambres avec 3 SDB et 3 WC séparés. - Salon/Séjour 73m². - Studio / cuisine d'été 23m². En étage: - Mezzanine N°1 de 52m² avec suite parentale 30m² (SDB + WC séparé). - Mezzanine N°2 de 57m². Les plans 2D, 3D ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 325113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de famille offrant des volumes hors normes et une modularité exceptionnelle. Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², cette propriété est l'opportunité idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb). Les points forts de la maison principale (180 m² rénovés) : Pièce de vie : Un séjour cathédrale avec plus de 5m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Extérieurs : Deux terrasses exceptionnelles, dont une de 70 m² à l'étage offrant une vue dégagée, et une en rez-de-jardin pour vos repas d'été. Côté détente & Guest House : Le jardin accueille un espace piscine sécurisé avec un Pool House totalement indépendant. Véritable maison d'amis (Guest House), il dispose de : 2 chambres supplémentaires. Une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau. Idéal pour : rapprochement familial, adolescent ou activité de chambres d'hôtes. Un potentiel d'évolution unique et fort potentiel : Avec ses combles aménageables et son sous-sol total, la surface habitable peut atteindre près de 400 m². Laissez libre cours à vos projets : salle de cinéma, salle de sport, ateliers ou suites parentales supplémentaires. Équipements & Confort : Terrain de 2000 m² entièrement clos. Stationnement : Carport pour deux véhicules, portail et portillon sécurisés. Environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Maison de plain-pied - T5 - 102 m² - Piscine - Garage 40 m² Située dans le secteur très recherché de Magnanac, au calme absolu, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2017. Alliant confort moderne, économies d'énergie et prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir votre famille. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière, ouvrant directement sur l'extérieur. Côté nuit : 4 chambres confortables avec rangements, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une buanderie fonctionnelle. Confort & Énergie : Maison performante équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Extérieurs privilégiés : Une vaste parcelle de 1 038 m² entièrement close, sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine pour vos journées d'été. Le "Plus" Technique : Un garage indépendant avec arrivée d'eau pour toilettes et douche de 40 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou même l'aménagement d'un studio indépendant. Localisation : Quartier Magnanac, Villemur-sur-Tarn. Un environnement paisible et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des axes menant vers Toulouse et Montauban. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91, rbourdeaux@advance-immobilier.com

839500

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 324391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

c MAISON FAMILIALE DE STANDING - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE Emplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l'arrivée du métro. Espaces de vie & Confort Découvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel : Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés. Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Extérieurs & Annexes Édifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d'atouts majeurs : Détente : Une piscine sécurisée au cœur d'un jardin soigné. Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier. L'AVIS DE L'AGENT : "Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti." Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

353000

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 140 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 527m² entièrement clôturée. Concernant le prix, la discussion est ouverte et les frais notariés sont réduits à environ 3%. Située proche de toutes commodités et du centre-ville, dans une impasse résidentielle. Accès int/ext pour personnes à mobilité réduite. Toutes les pièces disposent d'un système de chauffage réversible. Piscine avec Liner armé 150/100 récent. Assainissement au tout à l'égout. Sa composition: - Cuisine ouverte sur salon 44m² avec accès terrasse par baie vitrée et porte fenêtre. - Cellier attenant et carrelé de 7m² avec évier double bac et accès au garage. - A l'entrée, dressing et WC séparé avec lave-main et emplacement douche prévu. - Garage carrelé & isolé. - Ballon thermodynamique sous escalier. À l'étage entièrement carrelé: - 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et grand dressing aménagé. - WC séparé - Salle d'eau avec douche et double vasque. Les plans ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 323529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

Laissez-vous séduire par cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel de Labège, à proximité immédiates des transports et des commerces. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, sublimé par un vaste jardin clos et arboré de 1000 m². Développant 210 m² habitable, la maison propose 8 pièces fonctionnelles dont 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux. Son agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité : un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière cuisine . Véritable pièce signature, l'espace de vie ouvert sur l'extérieur bénéficie d' une verrière d'angle toute hauteur offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine , tout en inondant l intérieur de lumière naturelle . À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante et d'une piscine privée avec poolhouse pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement et d'un garage. Équipée d' une chaudière à condensation haute performance récente et d'une climatisation réversible installée dans plusieurs pièces pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique . Elle possède également un système d' alarme . Cette villa moderne conviendra aussi bien aux familles qu'aux amateurs de sérénité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Contactez Évelyne Martin pour plus d'informations. Cette annonce référence 322982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PINS-JUSTARET, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier calme et préservé, belle villa de construction traditionnelle de 164 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 795 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse couverte et d'un toilette. Le coin nuit offre une grande chambre parentale avec son accès direct à la salle de bains, une seconde chambre avec placard, une troisième chambre avec salle de douche et wc, un bureau, 1 wc et une lingerie. A l'étage, une pièce supplémentaire ainsi qu'une zone de stockage, pourront être aménagées en fonction de vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez de nombreuses terrasses en fonction des saisons et des heures de la journée. Le jardin cocooning est joliment arboré et végétalisé, avec son joli coin piscine sans vis-à-vis . Autres : Portail automatique/visiophone/garage/abri de jardin/pavés autobloquants/puits Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité. Ce bien rare sur le secteur, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 377000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2026 DPE:: D GES : D Consommation d'énergie primaire : 231 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : 204 kwh/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3087 EUR et 4177 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

Et si la frontière entre votre salon et l'extérieur n'existait plus ? Située sur la commune de Teulat à 6min de Verfeil, cette villa contemporaine de 113 m², livrée en 2020, n'est pas une simple maison. Conçue par un collectif d'artisans passionnés, elle allie la rigueur des matériaux nobles à la douceur d'une atmosphère "Boho-Chic" directement inspirée des plus belles villas de Bali. Une immersion intérieur-extérieur Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, est baignée d'une lumière omniprésente grâce à ses larges ouvertures. Ici, le béton ciré, le bois et les fibres naturelles créent un cocon apaisant. L'espace s'efface pour laisser place à une terrasse monumentale et une piscine au sel chauffée, nichée dans une parcelle arborée sans aucun vis-à-vis, un air de vacances à la maison. Le confort dans chaque détail: Côté nuit, l'organisation est pensée pour l'intimité et le télétravail : Une suite parentale raffinée avec sa propre salle d'eau. 2 chambres lumineuses supplémentaires pour la famille ou les invités. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une technique irréprochable: Parce que le style ne fait pas tout, cette maison offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale : Performance énergétique : Système de chauffage REEBO dernière génération et un magnifique poêle à bois suspendu pour vos soirées d'hiver. Garanties : Construction sous garantie décennale (2030). Scolarité : Proximité immédiate des écoles et collège de Verfeil. L'emplacement : Le calme, sans le compromis: Vivre à Teulat, c'est choisir la sérénité de la campagne tout en restant connecté. À moins de 25 minutes de Balma, vous profitez d'un accès rapide aux bassins d'emplois toulousains tout en retrouvant, chaque soir, votre propre sanctuaire. Le coup de cœur est inévitable. Ne vous contentez pas des photos, venez ressentir l'énergie du lieu.

Découvrez cette villa de 140 m² nichée sur une parcelle de 990 m², située sur le très prisé Chemin de Cransac. Un emplacement rare, alliant calme absolu et proximité du centre de Fronton. L'expérience de vie Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², prolongée par un salon intimiste de 15 m². Les larges baies en aluminium effacent la limite avec l'extérieur : une terrasse couverte de 31 m² qui surplombe une piscine privative, promesse de moments suspendus. Côté nuit et confort 3 chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau pour une indépendance totale. Une buanderie fonctionnelle et un carport pour vos véhicules. Équipements premium : Climatisation gainable, poêle à granulés et prestations 2021 (garanties décennales). Le secteur Cransac : un privilège Vivre ici, c'est choisir le calme résidentiel du vignoble frontonnais sans renoncer aux commodités (écoles, commerces, accès Toulouse/Montauban). L'essentiel en bref : Surface : 140 m² hab. / 990 m² terrain. Extérieurs : Piscine, terrasse 31 m², jardin au calme. Le "plus" : 2 véritables suites parentales. Une maison clé en main, moderne et performante. Contactez-nous pour une visite coup de cœur.

353000

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 140 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 527m² entièrement clôturée. Concernant le prix, la discussion est ouverte et les frais notariés sont réduits à environ 3%. Située proche de toutes commodités et du centre-ville, dans une impasse résidentielle. Accès int/ext pour personnes à mobilité réduite. Toutes les pièces disposent d'un système de chauffage réversible. Piscine avec Liner armé 150/100 récent. Assainissement au tout à l'égout. Sa composition: - Cuisine ouverte sur salon 44m² avec accès terrasse par baie vitrée et porte fenêtre. - Cellier attenant et carrelé de 7m² avec évier double bac et accès au garage. - A l'entrée, dressing et WC séparé avec lave-main et emplacement douche prévu. - Garage carrelé & isolé. - Ballon thermodynamique sous escalier. À l'étage entièrement carrelé: - 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et grand dressing aménagé. - WC séparé - Salle d'eau avec douche et double vasque. Les plans ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 322147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE, VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOL Venez découvrir à la vente cette très belle maison familiale en coeur de ville de CASTELGINEST. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place principale de la commune. Cette maison se compose, pour la partie jour, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit est distribuée sur deux niveaux. Le premier est composé de trois grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Le second niveau dispose de deux autres chambres, d'une salle de bains et un troisième WC. Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un carport. Un des atouts majeurs de cette maison est un sous-sol de 40m2 pouvant servir d'espace de rangement ou la création d'une salle de jeux, espace de travail… Pour les extérieurs, une parcelle verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'une piscine ainsi qu'une veranda spacieuse. Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Vous trouverez un parcours de santé et une piscine dans les environs. Enfin, la proximité du coeur de ville offre l'accès à des restaurants, des commerces et des boulangeries. En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (275 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC, GARAGE ET CARPORT, SOUS-SOL, PISCINE, PUIT… Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de CASTELGINEST !

Élégante maison familiale rénovée avec piscine – Côte Pavée, Toulouse Idéalement située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette superbe maison familiale de 219 m², entièrement rénovée avec soin par ses actuels propriétaires, déploie ses volumes sur trois niveaux dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur un jardin intimiste de 417 m², soigneusement aménagé, agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une généreuse pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois, pensé pour des instants de partage et de confort. À l'étage, l'espace nuit principal propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire reprennant les standarts d'une suite avec salle d'eau ainsi qu'un vaste salon de détente, équipé d'un insert et d'un vidéoprojecteur, ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le dernier niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Soucieuse des enjeux énergétiques, elle bénéficie d'une installation récente de panneaux photovoltaïques couplée à un système de stockage par batteries, permettant de valoriser l'électricité produite. Facile d'entretien, le jardin vient parfaire cet ensemble harmonieux, rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour une vie familiale paisible au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 102 m2 environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m2 avec une jolie piscine neuve . Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. A la belle saison, un coin piscine joliment aménagé et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée/climatisation/portail aluminium automatique/dépendances Proche de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04.25, consommation d'énergie primaire 239 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 103 KWH/ M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2/m2/an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard: entre 1884 euros et 2548 euros par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre Agence immobilière IMMO-DABI : 0683378397 RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930

FROUZINS, très belle maison de type 5 de 140 m² de plain-pied avec piscine et jardin. Ecoles et collège accessibles à pied. Venez découvrir cette magnifique maison très bien entretenue dans un quartier résidentiel et très calme. Ce bien se compose d'une belle entrée sur un spacieux séjour-salon en double exposition, une cuisine totalement aménagée et équipée avec son coin cellier/buanderie. Un dégagement qui dessert 4 belles chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain indépendante, des WC séparés. Un grand garage de presque 40 m² (deux voitures et rangements), un atelier et un abris jardin complètent le tout. Les : plusieurs systèmes de chauffages (chaudière individuelle gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois), panneaux solaires, luminosité, volets électriques, grande terrasse avec piscine sans vis-à-vis. Toutes les menuiseries sont équipées de moustiquaires. Bus, écoles et collège et petits commerces à proximité. A visiter sans tarder!

Très beau terrain constructible et viabilisé de 520 m2, bien situé au coeur du village dans un quartier résidentiel. Exposé en plein sud, sans vis-à-vis, calme, commodités ( collège à 200 mètre, commerces à 500 mètres, écoles et lycée). Prix: 159 000EUR frais d'agence à la charge du vendeur. SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Tés: 06 83 37 83 97 NON SOUMIS AU DPE

439000

Dans un environnement au calme, au cœur de la campagne de Gargas (84), cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et proximité des commodités du Luberon. Implantée dans un secteur résidentiel discret, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien. L'ouverture sur les paysages environnants renforce l'attrait de ce lieu de vie paisible, tout en restant accessible aux principaux axes et services du secteur. Édifiée sur un terrain de 1841 m², la propriété dispose de beaux espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale et à des projets variés. Vous profiterez d'une piscine de 11 x 5,5 m, de plusieurs zones de stationnement et de rangement. Un atelier indépendant complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement pour une activité artisanale, de réparation ou artistique. Le terrain, généreux et arboré, permet également d'envisager un projet de gîte après travaux, offrant ainsi de réelles perspectives d'évolution. La maison présente par ailleurs un crépi extérieur à reprendre, et a bénéficié de travaux de consolidation structurelle visant à sécuriser durablement l'ensemble du bâti. D'une surface habitable de 157 m², la maison développe des volumes confortables et fonctionnels. Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine et un espace salle à manger convivial, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un véritable confort de vie. L'ensemble conserve le charme des constructions des années 70 avec une base saine et évolutive, laissant la liberté d'une mise au goût du jour selon les envies. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, dans un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Cette annonce référence 318277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très prisé de Lanta, cette propriété unique combine le cachet absolu de l'ancien et des volumes vertigineux. Les Points Forts de ce Bien Unique : Avec ses 435 m² habitables, chaque pièce respire. Hauts plafonds, parquets d'époque et cheminées majestueuses confèrent à ce lieu une âme incomparable. La maison est composée de 8 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir vos amis ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige. Un Parc de Vie Privé, rare en centre-village, profitez d'un jardin clos et arboré de 5 100 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec calme et sérénité. Détente & Loisirs : Une piscine parfaitement intégrée au parc vous attend pour vos journées d'été, complétant ce tableau idyllique. Un Cadre de Vie Privilégié Vivre ici, c'est profiter de la vie de village à pied (commerces, écoles, commodités) tout en bénéficiant de l'intimité. La noblesse de la pierre, la lumière qui inonde les grands espaces et le potentiel extraordinaire de cette bâtisse en font un produit rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme de l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose, sur la commune de ROQUES-SUR-GARONNE, une villa de construction canadienne (ossature bois) T6 de 148 m2 habitable sur une parcelle arborée de 2600 m2 avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis-à-vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de ROQUES. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon/salle à manger d'environ 35 m2 avec insert, une cuisine séparée de 12 m2 avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un WC séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m2 et 9 m2. A l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m2 avec un WC séparé, un cabanon de 17 m2 alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (IPN) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout à envisager - devis effectué). Le villa est de construction robuste. Un rafraîchissement général a été effectué récement (cuisine refaite à neuf, murs repeints en blanc dans toute la maison), la salle de bain est d'origine. Le terrain n'est pas divisible. Surface : 148 m2 Prix du bien : 365 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergétique primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 127 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 EUR et 1975 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Au centre de Balma, venez visiter cette maison située dans un cadre d'exception. Le rez de chaussée comprend un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée avec accès sur une deuxième terrasse, un bureau, un wc, un espace parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et un bureau. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec salle d'eau. Vous trouverez également un sous-sol total sous la maison utilisé aujourd'hui en salle de jeux, détente, cuisine d'été... A l'extérieur, vous serez séduits par la vue que possède cette maison depuis sa terrasse. Un jardin intimiste et au calme totale tout en étant aux pieds des commerces et des transports... La piscine et son espace détente son un atout pour les belles journées d'été qui s'annoncent. Les atouts : - vue exceptionnelle - volumes - environnement - sous-sol N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous. Il y a l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Notre agence vous propose de reprendre à votre compte une monopropriété de 6 studio et T2, vendus avec bail de location en cours, sur le secteur prisé de Rangueil, route de Narbonne. Revenus mensuel pour l'ensemble 2800 euros. Situé au premier et dernier étage, ces appartements sont idéalement situés et génèrent des revenus locatif très facilement. Le rdc qui ne fait pas partie de la vente est un restaurant. Notre agence propose également la gestion locative et peut donc également vous accompagner au quotidien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

544000

Situé à Roques, au cœur du village, à 10 minutes de Toulouse, ce bien haut de gamme d'une superficie de 177m² environ (dont une mezzanine de 32m²), séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Son atmosphère douce et ouverte offre immédiatement la sensation d'être comme dans une maison de vacances, avec un beau jardin arboré et sa piscine. En RDC, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. La mezzanine propose une vaste pièce, idéale pour une salle de jeux, coin lecture ou pièce télé, ainsi qu'une chambre double. Cette maison est un lieu alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vous profiterez de belles prestations telles que chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation et cheminée centrale dans la pièce de vie. La localisation est parfaite, au calme tout en étant proche des écoles et des commerces à pied ainsi que des transports en commun. Les balades en bord de Garonne se trouvent à quelques minutes. Cette annonce référence 312887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fbimmobilier 31 vous propose de venir découvrir ce local en rez-de-chaussée situé entre ESQUIROL et les Carmes, à proximité immédiate des transports et du métro Esquirol. Avec une surface de 110m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, que ce soit pour des bureaux, un cabinet, une boutique ou tout simplement un loft. Deux entrées sont possibles même si aujourd'hui le bien est proposé avec une seule. *Des espaces modulables et des caves voutées* Les pièces sont conçues pour être modulables, vous permettant de créer l'espace qui correspond à vos besoins. De plus, deux caves voutées en briques toulousaines de 58m² et 23m² sont accessibles directement depuis le local, offrant un espace de stockage supplémentaire. *Un emplacement stratégique* Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local est idéal pour les professionnels libéraux, les investisseurs ou les entrepreneurs. La copropriété est bien entretenue et compte 104 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

''' RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE PRÊT''' Située dans un quartier résidentiel très recherché de Tournefeuille, cette charmante maison offre un véritable cocon de tranquillité, parfaite pour ceux qui cherchent le calme à quelques minutes des commodités urbaines. Construite en 1984, elle combine une architecture traditionnelle avec un confort moderne. Avec ses 137 m² de superficie habitables, vous serez séduit, à l'entrée par son espace de vie spacieux et lumineux de 58m2 avec cheminée et vue sur piscine. La cuisine ouverte sur séjour donne aussi un accès direct sur son jardin et sa piscine. Cette maison quatre faces est composée d'une grande chambre avec rangement au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et WC attenants. La partie nuit est pensée pour le bien-être de chacun. A l'étage, deux chambres généreuses vous attendent avec rangements intégrés pour un cadre de vie idéal, une salle de bain et des WC séparés. Ses combles aménagés vous donnent la possibilité d'en faire une chambre d'amis ,un bureau, ou une salle de jeux . Vous profiterez de sa place de parking intérieur avec portique électrique. Une opportunité rare ! Que vous soyez en famille ou en quête d'un havre de paix, cette maison à 10mn des sites de AIRBUS, qui coche toutes les cases, n'attend que vous pour réécrire une nouvelle histoire. Communes voisines: PLAISANCE-DU-TOUCH - CUGNAUX - COLOMIERS - SAINT MARTIN -DU-TOUCH - TOULOUSE Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Ses atouts incontournables: - PISCINE PLEIN SUD AVEC ABRIS - STORE BANNES - CALME - ALARME - VOLETS ROULANTS - CONVECTEUR A INERTIE - DOUBLE VITRAGE - CHEMINÉE - PORTIQUE ÉLECTRIQUE - GARAGE DE 18M2 - COLLÈGE LABITRIE Cette annonce référence 307580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié et recherché, au calme absolu, découvrez une perle rare alliant luxe discret, confort thermique inégalé et matériaux nobles. Une propriété "clé en main" sans aucun travail à prévoir. DES VOLUMES MAJESTUEUX ET LUMINEUX Dès l'entrée cathédrale (22 m²), le ton est donné : Espace de réception de 80 m² : Une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Plénitude au RDC : 2 chambres spacieuses et une salle de bains "Esprit Spa" (douche italienne et baignoire balnéo). L'Étage Privatif : Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau dédiée et balcon privé avec vue imprenable sur le jardin. LE CONFORT SANS COMPROMIS (High-Tech & Énergie) Vivez dans une maison d'avenir aux prestations haut de gamme : Performance : Panneaux solaires et chaudière à condensation pour une note énergétique optimale. Climatisation & Chaleur : Plancher chauffant et climatisation gainable (invisible et silencieuse). Le + confort : Isolation phonique/thermique haute performance et aspiration centralisée. UN RESORT PRIVÉ SUR 2 169 m² L'extérieur est un véritable écrin de verdure paysager, clos et sans aucun vis-à-vis : Une piscine de 5 x 9 m pour vos moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions estivales. Une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d'un cadre de vie exclusif. DOSSIER CONFIDENTIEL & VISITES SUR RDV : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial 06 72 03 17 12 | wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)

[EXCLUSIF] L'AUTHENTIQUE TOULOUSAINE : UN ÉCRIN DE VIE ET DE PASSION Le luxe de l'espace et le charme de l'histoire aux portes de Toulouse. Découvrez cette véritable Toulousaine de 1850, une demeure de caractère de plus de 250 m² entièrement magnifiée par une rénovation de grand standing (2023). Nichée au cœur d'un domaine d'1,1 hectare, elle offre un cadre de vie privé hors du commun, pensé pour l'intimité et le bien-être de votre famille. L'ÉLÉGANCE D'UNE DEMEURE DE FAMILLE Cette bâtisse emblématique allie avec brio l'âme de l'ancien et une technicité moderne pour un confort absolu au quotidien • Espaces de vie : Un espace de 45 m² avec bar intégré pour vos soirées, complété par un salon chaleureux avec sa cheminée magistrale d'époque, et une cuisine baignée de lumière. • Intimité Préservée : 5 chambres cosy soit 4 à l'étage, dont des suites avec salles d'eau privatives, complétées une salle de bain, un WC et par une véranda baignée de lumière, véritable refuge pour vos moments de lecture. • Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison. • Buanderie et cellier • Sérénité Totale (Rénovation 2023) : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries alu haute performance et microstation neuve. Profitez du cachet historique sans aucun compromis sur le confort thermique. UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR L'ÉVASION Le parc d'un hectare est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des équipements haut de gamme : • L'Espace Détente : Une piscine monumentale (5x11m) sécurisée, bordée d'un pool-house et d'une terrasse de 100 m², idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri des regards. • Un Jardin Autonome : Un terrain clos et paysager, maintenu verdoyant grâce à deux puits privés. • Potentiel de Transmission : Une parcelle de +1000 m² constructible et divisible, une opportunité rare pour construire une seconde maison familiale ou valoriser votre patrimoine. LA PASSION ÉQUESTRE À DOMICILE Vivez votre passion au saut du lit avec des installations privées "hors normes" sur le secteur : • 7 Box individuels parfaitement entretenus. • Une Carrière privée sur la propriété pour s'entraîner en toute liberté dans votre propre parc UNE SITUATION IDÉALE Profitez du calme absolu de Merville, à seulement 20 minutes des pôles de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Un accès direct aux commodités et aux écoles de qualité pour une vie de famille épanouie. Une propriété "Signature" pour ceux qui recherchent l'exceptionnel et la sérénité.

515000

Sur la commune de Bessières, à seulement deux minutes en voiture des commerces, cette superbe maison ancienne de 170 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'authenticité du bâti. Les matériaux d'époque tels que les poutres, briquettes et tomettes ont été soigneusement conservés. Dès l'entrée, la maison dévoile une première aile comprenant une chambre indépendante de 10 m², un coin bureau, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une petite chambre. Cet espace, modulable à souhait, peut facilement être transformé en suite parentale, offrant intimité et confort. De l'autre côté, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, pensé comme un véritable cocon, se compose d'un espace salon agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine à vivre où trône une cuisinière à bois. Cette pièce s'ouvre directement sur une piscine intérieure, chauffée, apportant un charme singulier. À l'étage, un palier dessert une salle de bains élégante, ainsi que 3 belles chambres. L'une d'elles, de 23m², se situe au-dessus de la piscine et profite d'une ambiance toute particulière. À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² avec ses fontaines, points d'eau et plantations diverses créent un cadre paisible. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage de 55 m², une ancienne serre réhabilitée en bureau et un gîte indépendant de 22 m², rénové dans le même esprit que la maison principale. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de sérénité qu'à un projet d'accueil ou de gîte. Cette annonce référence 302216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

945000

RARE/ Tournefeuille - Quartier calme et prisé - Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 254m2, avec piscine et nombreuses annexes (150m2), sur une parcelle arborée de 1851m2. Construite avec des matériaux haut de gamme (construction 2004 : DPE B), cette villa lumineuse et dotée de beaux volumes vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces, écoles. Parfaitement agencée, elle dispose d'une pièce à vivre déplafonnée de 90m2 (avec insert central Jotul), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, de deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing et quatre chambres à l'étage dont trois avec salle d'eau/salle de bain, d'une grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, d'un wc séparé à chaque étage, dégagements, Rochelle avec vue dégagée sur le séjour, sous-sol de 34m2 (avec coin cave et local technique),… Trois grandes terrasses (Est, Sud et Ouest), une dépendance de 15m2 (espace cuisine), un abri de jardin de 19m2, un local piscine et deux garages de 28m2 et 45m2 (plus mezzanine) complètent les prestations de grande qualité de cette villa. Les plus : 28 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, nombreuses améliorations réalisées récemment (panneaux, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine, filtre et électrolyseur piscine,…), beaux volumes (surface des pièces/hauteur sous plafond), piscine au sel 5x10, alarme Somfy, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 301933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr