Trouver un appartement avec balcon à Saméon

Découvrez ce charmant appartement de 67 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2015. Ce bien se compose de trois pièces, dont une chambre, et se distingue par sa luminosité, grâce à sa position d'angle. Profitez également de deux balcons, parfaits pour savourer des moments de détente. Un garage fermé en sous-sol et des places de parking sont disponibles, ajoutant à la praticité de ce bien sans travaux, idéal pour s'y installer rapidement. Idéalement situé en plein cœur de Wasquehal, cet appartement est proche de nombreux points d'intérêt. À seulement 286 mètres, vous trouverez la station de métro Wasquehal Hôtel de Ville. Pour les amoureux des espaces verts, le Parc à Chiens est à 334 mètres, et plusieurs autres parcs, tels que le Square Jean Desmarets, se situent à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Saint Edmond, à 467 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Taxe foncière : 1184€ - Charges de copropriété : 134€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Faches Thumesnil,T3 95m2 + garage box, petite résidence en brodure de Lille. 3%.COM Lille, vous présente en exclusivité ce grand T3, dans une résidence agréable de 1982. Situé au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots. L'appartement est bien distribué avec une entrée donnant sur un cellier et des wc indépendant. Salon salle à manger de 34m2, lumineux donnant sur le balcon bien exposé. 2 Chambres de 15 et 16m2 Salle de bain confortable de 8m2 avec douche et baignoire, Pour plus de comfort, un garage box Corporiété de 8 lots, charges de 50EUR / mois( Eau, charges communes généales / fond alur ) DPE : classe E 328 / B10 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1870EUR et 2580EUR par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 1600EUR A proximité des commerces, autoroutes, bus. Ecole primaire Victore Hugo et collège Jean Zay accessible à pied. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 181 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 175 000 euros Honoraires agence forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cet appartement de 99 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages. Il offre deux chambres, une salle de bain spacieuse et une cuisine récemment équipée, alliant confort et modernité. Vous serez séduit par le joli balcon et le parquet dans les pièces de vie, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Les matériaux utilisés dans cet appartement sont de qualité. À proximité, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, comme la Place du Hainaut et la Place d'Armes. 1 place de parking complète ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1306 € - Charges de copropriété : 52 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Sébastien FEYS - BSK Immobilier vous propose sur le secteur prisé de Martinsart, un appartement entièrement réhabilité avec matériaux de qualité de 54m² situé au 1er étage et seul étage d'une copropriété de 4 appartements. Cet appartement atypique dispose d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes afin de garder le charme authentique de l'ancienne ferme. Il est composé d'une cuisine équipée (Four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie de 37m², d'un WC séparé avec coin buanderie. La partie 'nuit' dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec douche italienne et vasque. S'ajoute à ce bien deux places parking privées et sécurisées. Le tout baigné de lumière. Appartement de qualité bénéficiant d'une clim réversible et d'une parfaite isolation, vous assurant une faible consommation. A visiter sans tarder; Rare sur le secteur. Cette annonce référence 283146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien FEYS - BSK Immobilier vous propose sur le secteur prisé de Martinsart, un appartement entièrement réhabilité avec matériaux de qualité de 58m² situé au 1er étage et seul étage d'une copropriété de 4 appartements. Il est composé d'une cuisine équipée (Four, plaque, hotte, micro-onde) ouverte sur une pièce de vie de 25m², d'un cellier, d'un WC séparé et d'un balcon avec vue verdoyante. La partie 'nuit' dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec douche italienne et vasque. S'ajoute à ce bien deux places parking privées et sécurisées. Le tout baigné de lumière. Appartement de qualité bénéficiant d'une clim réversible et d'une parfaite isolation, vous assurant une faible consommation. A visiter sans tarder; Rare sur le secteur. Cette annonce référence 226753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement lumineux de 68m2, idéalement situé dans un quartier calme. Il offre un séjour convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Avec ses 3 chambres confortables, une cuisine, salle de bain et WC séparés, cet appartement saura séduire une famille comme un couple en quête d'espace. Ses points forts: - Garage double pour 2 voitures ( rare sur le secteur ) - Résidence calme et entretenue - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports gratuits ( bus ) Un bien rare à visiter sans tarder - Véritable opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 303866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE CAILLAUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83233483300031. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien FEYS, BSK Immobilier, vous propose un appartement lumineux situé à Ronchin. Proche des transports, du centre-ville et des écoles, au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 48m² habitables offre une belle luminosité et un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez un appartement chaleureux grâce à son plancher bois d'origine. Il est composé d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie confortable, une chambre avec placard, une cuisine, une salle de bain avec baignoire/douche, vasque et WC et un petit balcon permettant de profiter de l'extérieur. Pour le confort, il dispose d'un chauffage central au gaz et du tout à l'égout. Appartement lumineux / Copropriété calme et bien entretenue / pas de travaux à prévoir / Faible charges de copropriété / Fenêtres PVC double vitrage avec persiennes Idéal investisseurs ou primo-accédants N'hésitez à me contacter pour d'autres renseignements ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 303767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du Tram Spacieux T4 de 98m2 Dans une résidence sécurisée, Venez découvrir cet bel appartement bien agencé Il ce compose d'une entrée avec placards, Une cuisine séparée très lumineuse, Un agréable séjour de 40m2 donnant sur la loggia avec bais vitrée pour en profiter été comme hiver Pour la partie nuit, Trois belles chambres, l'une avec son propre balcon Une salle de bain avec double vasques et douche a l'italienne L'intégralité des fenêtres ont été changées, encore sous garantie. Beaucoup de rangement dan cet appartement. Une Cave et un place de Parking complète le bien. Proximité du grand boulevard, des commerces, du Parc Barbieux et de l EDHEC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Côté Ville Immobilier Dans la résidence sécurisée le Clos St Héléne sur Raismes, dans rue au calme, type 2 vendu loué. Appartement de type 2 composé comme suit : - belle pièce de vie avec cuisine intégrée donnant sur balcon - chambre avec accès direct sur la salle de bains Le plus de cet appartement : une place de parking Charges de copropriété :54 € / mois Loyer actuel : 496 € +31 € de provision pour charges Diagnostics réalisés en 09/2024 : - DPE : C - GES : A Prix de vente honoraires d'agence inclus à charge acquéreur : 81 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose au meilleur prix et en exclusivité ce superbe appartement indépendant dans une résidence sécurisée et au calme proche de Phalempin ! Garage fermé pour 2 voitures avec porte sectionnelle ! Grand parc pour se détendre et sécurisé pour les enfants! L'appartement est complétement indépendant des autres par un accès privatif. Il se situe au premier étage. Celui-ci se compose d'un coin salon indépendant pouvant également faire office de chambre, d'une cuisine/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Les plus: Radiateurs neufs changés depuis le DPE. Faibles consommations en élect déjà en 2023 (1120 à 1550EUR / an) Double vitrage Fibre. Double garage 29m2 fermé. Faibles charges annuelles (entre 600 et 700EUR). Pas de plomb - Pas d'amiante - Pas de défaut électrique ! FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente). FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler ! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à Seclin, cet appartement de type T4 double balcon de 9,30 m2 et vue sur un parc privé et la Collégiale avec garage fermé en sous-sol sécurisé ! Plus de 104m2 ! Au premier étage avec ascenseur, résidence de standing et entretenue. L'appartement se compose d'une entrée indépendante équipée de nombreux placards avec portes coulissantes, une grande pièce de vie de plus de 33m2, une cuisine équipée actuellement indépendante de plus de 12m2, 3 chambres (10,16m2 - 10,82m2 et 12,10m2), 2 salles de bains (1 avec baignoire et arrivée d'eau pour lave linge et 1 seconde avec douche), 1 wc indépendant. Les plus: Plein centre, tout se fait à pied. Gare à 5mn à pied. Résidence sécurisée avec ascenceur et garage fermé. Appartement en bon état. Bon DPE: C157 Belle vue dégagée sur extérieur, le parc privé et la Collégiale. Grand balcon. Double vitrage et volets électriques dans le salon. Eau froide comprise dans les charges. Visite possible rapidement. Frais réduits avec 3%.com (déjà inclus dans le prix). Bon placement pour investisseurs. Local vélos. Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A DOUAI , proche de la capitale des Hauts des Hauts de France, d'un centre culturel et universitaire,d'un centre historique où demeure encore l'âme et l'influence Flamande,dans une commune française du département du Nord, La vente d'un appartement de type2 au RDC avec une térrasse incluse de 3,85 m² ,comprenant 1 Entrée avec placard,1 Salon séjour,1 Cuisine , 1 Chambre avec placard et 1 Salle d'eau et WC sur une surface totale de 39,11 m² ,disposant aussi d'1 Parking aérien personnalisé Loué la Taxe foncière est de 847 euros à l'année Ideal pour les investisseur ou personne voulant développer leur patrimoine par l' acquisition d'un 2e bien. Un prix très attractif de 155 000 euros frais d'agence inclus Prix TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € par an. Me contacter 07 84 39 04 08 Mr DELOR

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce studio de 20m2 idéal pour investisseur situé à valenciennes en résidence universitaire secteur idéal pour les étudiants Studio meublé : équipé d'un coin cuisine, un coin nuit, bureau salle d'eau Ce studio est sous bail commercial avec un prestataire de location qui gère la location donc la paperasse les états des lieux, les loyers tout est géré pour une tranquillité totale A part la taxe foncière les charges sont pris par ce prestataire (eau électricité assurance internet) Loyer assuré par le biai du prestataire de location soit 3000EUR par an Taxe foncière 392EUR DPE D GES A Honoraires agence charge acquéreur 6000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 lumineux de 63,5 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Venez découvrir ce superbe appartement alliant confort et luminosité. L'entrée avec rangements dessert un agréable séjour de 23,3 m² baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et équipée, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 12 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé Nord-Ouest offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Contact par téléphone à privilégier afin de visiter rapidement. ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 250 000 Euros Honoraires agence charge vendeurs. Pour plus d'informations, Contactez : Killian Opsommer au 07.81.19.27.19 Mail : killian.opsommer@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 en résidence senior à Wasquehal - 204 000 € Découvrez cet appartement de type 3 situé au sein de la résidence Domitys, idéalement conçu pour le confort des seniors. Avec une surface habitable de 58,57 m², cet espace lumineux se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Un balcon donnant sur le parc, une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre des prestations de qualité Idéalement situé, cet appartement est libre de suite. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement PEPITE de 44 m² - 1 chambre - Balcon - Parking souterrain - Sécurisé ACTION IMMOBILIER est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement lumineux de 44 m², ou l'on pose ses meubles. Situé dans une résidence privée, calme et sécurisée. Cette pépite se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 2020. En poussant la porte, vous découvrirez une entrée avec dressing desservant une agréable pièce de vie avec une cuisine toute équipée avec îlot central qui vous permettra de préparer de délicieux repas. L'espace nuit offre une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes.  L'appartement bénéficie également d'un balcon 'cocooning' sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest, offrant un cadre paisible. Les +++ : * A 2mins du tram et métro * On pose ses meubles * Balcon Sud-Ouest * Faible charges de copro * Sécurisé + retrait de rue * 1 chambre * Parking souterrain ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 130€/mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffages, entretien des communs, fonds travaux et syndic) sauf elec. Prix : 169 900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement type 4 sur le secteur prisé du musée à Valenciennes avec une superficie de 92m2 avec balcon, cave et garage. Coup de coeur assuré !!! Situé dans une copropriété des années 70, cet appartement a été entièrement rénové, on pose ses meubles avec un plus il est au dernier étage dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Une entrée dessert la cuisine de 13m2 séparée entièrement meublée très contemporaine avec plaque hotte et four, attenant à cette cuisine une loggia Une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 avec accès au balcon Côté nuit, 3 chambres 12/12,5/12,90 m2 dont une qui a accès au balcon également ,les 3 chambres possédent des placards intégrés. Une superbe salle d'eau avec douche italienne Un WC avec lave main Au sous-sol une cave privative A l'extérieur dans la cour de la résidence un garage pour une voiture Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets Charges de copro : eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et chauffage 900EUR par trimestre Taxe foncière 1800EUR DPE E GES E Honoraires agence charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM. Exclusivité à Roubaix, à proximité de Croix. Bienvenue dans la résidence Le Boléro, ancienne usine textile typique de Roubaix qui a été réhabilitée en 2008 pour proposer un ensemble de lofts et un appartement exceptionnel, un superbe penthouse disposant d'une immense terrasse végétalisée. Vous l'aurez compris en contemplant les photos, je vous propose de découvrir le joyau de cette copropriété des plus exclusives : le fameux penthouse. Ce bien niché sur le toit, au 3e étage de la résidence dispose de deux entrées. Un accès privatif par ascenseur et une entrée classique située au 2e étage. L'entrée classique (entrée secondaire) dessert un espace de stockage et/ou atelier avec des rangements intégrés et un escalier pour accéder à l'appartement. L'entrée principale est, quant à elle, desservie par l'ascenseur qui amène sur un palier avec l'unique porte d'entrée de l'étage. En entrant, sur la gauche, vous arrivez sur le remarquable espace de vie entouré de vastes fenêtres pour bénéficier d'une vue panoramique sur 3 côtés et d'un maximum de lumière. Elle se compose d'un grand espace salon avec de nombreux rangements parfaitement intégrés dans la pièce, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle à manger dominant les toits à perte de vue. C'est à cet endroit que l'on peut accéder à la terrasse. En se dirigeant vers l'espace nuit, on retrouve un grand dégagement avec vestiaire complet et une porte coulissante permettant d'isoler l'espace de vie du reste de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres séparées par une salle de bain (baignoire) et un grand placard de rangement. Au fond, on trouve une suite parentale disposant d'un boudoir, d'un gigantesque dressing et d'une belle salle de bain attenante avec douche et baignoire. Evidemment la suite parentale a également un accès à la terrasse arrière. La terrasse, véritable bijou de cet appartement, s'étend sur plus de 200 m2. Elle vient entourer ce lieu atypique pour offrir un havre de paix baigné de verdure dans ses différents espaces aménagés. Un coin pour prendre le petit déjeuner en admirant le lever de soleil, puis un autre pour l'apéritif. On descend 3 marches et on arrive sur l'espace repas extérieur sous la pergola. En longeant la végétation, on découvre un espace solarium, une cabane de rangement, toujours plus de verdure pour arriver enfin sur la terrasse arrière, côté suite parentale. Enfin pour parfaire ce bien, une place de parking privative et sécurisée par un portail automatique. Situé rue Ingres à Roubaix, à quelques encablures du tram, du métro, du parc Barbieux et de l'école Jeanne d'Arc. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 – à Douai Dans une résidence haut de gamme avec ascenseur, au 7e étage sur 9, Superbe appartement lumineux, rénové et meublé avec vue époustouflante sur le parc et la Scarpe. Grande entrée, salon cosy, séjour avec cuisine équipée, 2 grandes chambres lumineuses épurées, salle de bain avec baignoire , WC. Parking sécurisé en sous-sol + cave. Calme absolu, cadre verdoyant, résidence très recherchée. Cette annonce référence 298519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59113 – SECLIN –APPARTEMENT STYLE LOFT – 106,65 M² HABITABLES / 114,57 M² UTILES – 2 CHAMBRES + BUREAU – 2 BALCONS – 1 PLACE DE PARKING – PRIX : 299 000 € Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble rénové en 2008 et bien entretenu (38 lots, syndic professionnel), bel appartement en style loft, spacieux et lumineux. RDC : Hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé Magnifique pièce de vie de 56,52 m² avec cuisine neuve ouverte Cellier/buanderie de 5 m² Deux balcons (7,65 m² et 3,91 m²), parfaits pour profiter des beaux jours Étage : Deux chambres de 13 m² et 12,91 m² (Carrez) Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant Salle d'eau avec WC (6,11 m²) Les atouts : Parquet et peinture récente au rez-de-chaussée Double vitrage aluminium Chauffage au gaz avec chaudière Ballon électrique Atlantic de janvier 2025 Climatisation Une place de parking privative Informations pratiques : DPE : D (estimation des coûts : 1 590 à 2 190 €/an) Charges de copropriété : 395 €/trimestre (entretien, syndic, assurance, entretien chaudière) + 15 € de fonds travaux Aucune procédure en cours Localisation : Un emplacement recherché à Seclin, à seulement 2 minutes à pied de la gare TER, idéal pour rejoindre Lille rapidement. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) accessibles à pied, et centre commercial à quelques minutes. Un cadre de vie pratique, dynamique et agréable.