Trouver un maison avec garage à Thézac

17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Coup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460). Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison. Un bien entièrement rafraîchi La maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES et CLIMATISATION RÉVERSIBLE installés, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, un cellier-buanderie avec douche de 11m², ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE DE 15 M² à rénover avec arrivée d'eau — configuration idéale pour créer une SUITE PARENTALE de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille, complétés d'un WC séparé et d'une salle de bain. Extérieur & stationnement La propriété bénéficie d'un GARAGE, complétant idéalement ce bien pour le stationnement et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

Maison de plain-pied de 2025 – 5 pièces – 109,15 m² – Breuillet À proximité du centre de Breuillet, dans un environnement boisé, calme et habité, cette maison récente de plain-pied développe environ 109,15 m² sur un terrain d'environ 734 m², allée d'accès comprise. Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains et fenêtre, puis une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée / aménagée, ouverte sur la terrasse bois et le patio. Un cellier vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable, d'un auvent, d'un garage et de stationnements. Le patio apporte un vrai plus à la maison, avec une organisation des volumes tournée vers l'extérieur et un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel. Les + : Maison neuve de 2025 Plain-pied Patio Terrasse bois Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Exposition Sud Garage Terrain de 734 m² environ Une maison facile à vivre, actuelle, bien située, avec de belles prestations et un extérieur à aménager selon vos envies. Contactez nous Laetititia au 06 51 43 02 90 ou Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 480 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 - LE DOUHET -10min DE SAINTES- MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.0M² - TERRAIN 1025 M² AVEC GARAGE 75M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée de 107m² Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC . Le bien dispose également d'une mezzanine, d'un cellier et d'une buanderie . Le chauffage est une pompe a chaleur ; la taxe foncière est de 740 euros De plus, une dépendance ou garage d'environ 75m² et une extension en cours de 60 m² ou était prévu 3 chambres et une salle d'eau . L'atout majeur de cette maison est son grand terrain arboré de 1025m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour aménager un jardin d'exception. Cette maison , alliant authenticité et confort moderne, est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189500

“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.” Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • une entrée de 12 m² • une salle à manger de 24 m² • un salon de 18 m² avec cheminée insert • une cuisine de 13 m² • une arrière-cuisine de 16 m² • une chambre de 16 m² • une salle d'eau de 4 m² • deux WC • un espace escalier. À l'étage, un palier de 14 m² dessert : • une chambre de 18 m² • une chambre de 15 m² • une grande chambre de 24 m² avec cheminée • un grenier de 12 m² • des combles de 15 m². Extérieurs et annexes La propriété comprend également : • une terrasse d'environ 22 m² • une dépendance de 15 m² • deux préaux d'environ 5 m² chacun • un garage d'environ 15 m² • terrain d'environ 617 m² • une cour fermée par murs et grillage avec portail. Caractéristiques techniques • maison raccordée au tout-à-l'égout • fibre optique disponible • toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans • électricité du rez-de-chaussée refaite • menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage • chauffage à revoir. Travaux à prévoir • cuisine • salle d'eau • chauffage • électricité de l'étage • modernisation d'une huisserie • rafraîchissement général. Accès véhicule par droit de passage au garage. Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité. Un renseignement, une visite........Contacter moi au 06.71.92.72.38 où r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 Meschers-sur-Gironde - CHARENTE MARITIME - MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES, TERRASSES, JARDIN, ET GARAGE SUR 1180 M2 DE TERRAIN. Rare à la vente sur ce secteur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 5 pièces située au calme, à proximité de la plage. Avec ses 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et ses deux salles d'eau, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée et le salon séjour est lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque idéal pour se détendre en extérieur sur ce terrain de 1180 M2. Un garage et parking complète le bien. La jolie plage est à 7 minutes à pied. Les activités en plein air ne manquent pas dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et des loisirs à proximité. Contactez ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Nombre de chambres : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Photos non contractuelles, essentiellement quelques éléments de décoration ont été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Climatisation : Oui - Double vitrage : Oui - Année de construction : 1972 - Présence d'un garage : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Disponibilité fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

Saint Palais Sur Mer, 1 km de la mer et 500 m des commerces, maison neuve d'environ 125m² comprenant : Au rez-de-chaussée: Entrée, salon - séjour, cuisine semi ouverte à aménager, suite parentale avec salle d'eau, wc séparé, garage cellier. A l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé. Terrain de 287m². Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 - ROYAN - PONTAILLAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC JARDIN - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pontaillac à Royan. Située à Royan, dans le quartier très recherché et prisé de Pontaillac, cette superbe maison familiale vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces du centre de Pontaillac, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant confort de vie et attractivité. D'une surface habitable de 111 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin d'environ 344m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir. Le calme environnant garantit une qualité de vie rare, propice à la détente. L'ensemble est en très bon état général, avec électricité et plomberie entretenues, vous permettant d'emménager sereinement sans travaux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 344m², idéal pour les loisirs en plein air. Un garage ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces, il peut être facilement proposé à la location saisonnière ou annuelle, offrant une très bonne rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder. Contactez_moi au 07 84 07 32 42ou par mail à erippe@efficity.com pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

388000

Maison individuelle 140 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Grand terrain arboré L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, idéalement s ituée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du centre de Saintes et 30 minutes des plages de l'estuaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un séjour ultra lumineux de plus de 40m2 , agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une belle terrasse couverte , d'une cuisine séparée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, une vaste mezzanine ainsi qu'une 4ème chambre et un espace de rangement supplémentaire offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de plus de 2 400 m² , offrant calme et intimité. Une piscine chauffée vient compléter ce bien, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Environnement paisible Grand terrain Terrasse couverte Poêle à bois Piscine chauffée Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

254000

Maison 3 chambre(s) à vendre - 254 000 € Située dans le village de Saint-Romain-de-Benet à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette jolie maison de campagne de 152m2 construite en 2012, vous apporte de la luminosité grâce à ses doubles baies vitrées traversant la pièce à vivre exposée sud-est. Elle vous offre un bel espace de vie de 74m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ou vous pourrez préparer de bons repas grâce à son grand îlot central, d'un patio attenant au salon, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'une extension (chambre, salle de jeux, de sport…) ainsi qu'un vaste garage. A l'étage, trois belles chambres dont une avec penderie et une salle de bain avec toilettes. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 0633454716 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325000

Située dans une impasse au calme dans une zone hors submersion, cette maison construite en 1990 propose un aménagement fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte communiquant avec le cellier, un salon avec cheminée et une lumineuse véranda ouverte sur le jardin piscinable. Le coin nuit se compose de 2 chambres de plain pied, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une 3ème sous les toits. Un garage et un abri complète cette maison d'une surface utile de 130 m². Prestations : fenêtres double vitrage bois et PVC, volets bois, chauffage et cumulus électriques, assainissement collectif. Pas d'amiante, ni termites. Cette annonce référence 327676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 – MESCHERS SUR GIRONDE – MAISON 134 M2 – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - AU CALME - Jean-François Laparre, expert local EffiCity, vous présente cette maison située dans un quartier recherché, dans un environnement calme et paisible, à 500 m de la plage des Vergnes. Bienvenue dans cette maison de 134 m2 implantée sur un terrain de 1070 m2. Répartie sur 2 niveaux, construite dans les années 2010, cette maison est dans un excellent état. Elle saura vous séduire par son grand potentiel. Sous-sol total aménageable plain-pied de 150 m2, garage, atelier, cave. L'ensemble séjour- cuisine de 65m2 ouvre sur la terrasse couverte et le jardin arboré. Une chambre parentale avec S/B, complète ce bel espace de vie. Un escalier mène à l'étage et dessert deux chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain et un WC. Le grand jardin arboré et piscinable, vous permettra de profiter au calme, de la nature et des beaux jours. Construction de grande qualité. Chauffage au sol, poêle alsacien Kachelofen au bois, aspirateur central. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com tous les jours samedi et dimanche inclus de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

483000

483 000 € Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 160 m² habitables, entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert un WC séparé, une salle de bain ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. La maison dispose également d'une pièce annexe avec WC pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre ou de bureau indépendant. À l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures, le tout sur une parcelle de 853 m² entièrement clos. Visite virtuelle sur demande. Jean-Christopher Gagnon 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cet ensemble unique de quatre maisons charentaises, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Construites en 1900, ces demeures s'étendent sur une surface généreuse de 271 m², entourées d'un jardin luxuriant de 1 000 m². Un véritable havre de paix pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur baigné de lumière offre 7 chambres spacieuses et 5 salles de bain, assurant à chacun son espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité. Les dépendances aménagées ajoutent une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, permettant de créer des espaces privés tout en préservant l'esprit de partage. Un préau pratique pour le rangement des vélos et un vaste espace de stationnement, comprenant un garage et quatre places de parking, complètent ce lieu de vie exceptionnel. La maison principale, avec sa chambre au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal et un accès facile pour tous. Située à seulement 7 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cette propriété jouit d'une localisation idéale. Profitez des commerces et commodités à proximité tout en savourant la tranquillité de cet environnement enchanteur. Les environs offrent également de belles opportunités de détente avec le parc de loisirs Raymond Vignes à environ 300 m, parfait pour des promenades en plein air. Que ce soit pour des vacances en famille ou pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 271 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Ces informations relatives aux risques et aux contraintes locales sont également disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif, issues des sources consultées au moment de la publication. Elles ne dispensent pas des vérifications et contrôles requis par la réglementation, ni des recherches complémentaires (expertises, consultation du cadastre, identification des servitudes). Nous recommandons d'effectuer les vérifications adaptées avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un quartier paisible et recherché de Saintes, cette maison individuelle de 142 m² est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle se compose de quatre pièces généreuses, dont trois chambres baignées de lumière. Vous aurez également la possibilité d'aménager deux espaces supplémentaires selon vos envies, pour un confort optimal. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est sublimée par une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 600 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille lors des journées ensoleillées. Avec quatre places de stationnement, vos déplacements quotidiens sont simplifiés. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les commerces et le centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1979 - Surface totale de la parcelle : 767 m² - Taxe foncière : 2 310€ - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : gaz de ville, climatisation réversible et bois - Gestion de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dans la mesure du possible. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'aider à votre premier repérage et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Les photographies et les mentions descriptives illustrent le bien selon l'état constaté au moment de la diffusion et n'ont pas valeur contractuelle. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les documents disponibles ou les professionnels compétents lorsque cela est utile. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur les diagnostics, les documents fournis ou les démarches usuelles, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120- SEMUSSAC - MAISON RECENTE – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 60 M2 – GARAGE- CENTRE VILLE Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison livrée fin 2024, située dans un environnement calme, à 15 mn de Royan et des plages de Meschers S/G Cette maison de plain-pied, proche du centre-ville et des commerces, est implantée sur un terrain de 300 M2. D'une superficie de 60 M2, elle se compose d'un séjour cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un garage et d'un jardin sans vis à vis. Ce joli pavillon clés en main a été construit l'année dernière. Il bénéficie des garanties décennales et des performances énergétiques classées A. Son état est irréprochable et correspond à la demande d'aujourd'hui. Il est doté d'une domotique commandant à distance le chauffage (climatisation réversible), et les volets roulants. C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, de ses qualités et de ses garanties, tant pour une résidence principale que secondaire ou locative. A visitez d'urgence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

349800

À vendre — Maison familiale à Taillebourg (17350) — Proximité Saint Savinien - Charmante maison familiale d'environ 192 m² + studio indépendant de 23 m², située a 2 minutes du centre de Saint Savinien, sur un terrain d'environ 2 400 m². Idéale pour une grande famille ou projet locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±192 m² + studio 23 m². - Pièces : salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, WC. - À l'étage : 4 chambres spacieuses, dressing, WC. - Studio complet indépendant (accès privé) — parfait pour revenu locatif ou accueil d'invités. - Terrain arboré d'environ 2 400 m² offrant calme et intimité. Points forts : - Volume et possibilités d'aménagement (espace familial + studio autonome). - Emplacement résidentiel, proche des commodités et des axes locaux. - Grand jardin propice aux loisirs, jardinage ou extension. Prix de vente : 349 800 €. Envie d'une visite ou d'informations complémentaires (diagnostics, photos, plan) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Prix 333 800 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

885800

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d'accéder à l'une des terrasses offrant une vue sur l'estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une salle de bains ,et une salle d'eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

450000

ROYAN Hyper centre - MAISON DE VILLE AVEC 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, JARDIN ET GARAGE Dans le quartier du marché central et des commerces du boulevard Aristide Briand, découvrez cette maison de ville à la configuration particulièrement intéressante, bénéficiant d'atouts devenus rares en cœur de Royan : un jardin paysager, une terrasse, un garage et deux espaces d'habitation disposant chacun de leur propre accès. La propriété développe environ 105 m² d'espaces de vie répartis sur deux niveaux , complétés par de nombreuses surfaces annexes au rez-de-chaussée, pour environ 160 m² de surfaces utiles . Au premier étage , vous découvrirez un espace chaleureux et soigneusement aménagé. Une véranda de 15,48 m² prolonge agréablement la maison vers la terrasse et le jardin paysager récemment aménagé , véritable écrin de verdure en centre-ville. Ce niveau comprend également un salon/salle à manger, une cuisine indépendante SCHMIDT récente, aménagée et équipée , une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage bénéficie d'un accès indépendant et offre environ 45 m² supplémentaires . Il se compose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres — dont l'une peut aisément être utilisée comme salon —, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette organisation permet d'imaginer de nombreux usages : accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un enfant adulte ou disposer d'un espace complémentaire totalement autonome. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 22,70 m² avec porte motorisée , d'une buanderie, d'une cave principale d'environ 15 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les propriétaires ont apporté un soin particulier aux aménagements récents : nouvelle terrasse et jardin paysager , créant un espace intime et agréable particulièrement appréciable dans cet environnement urbain. Le premier niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une PAC air/air dans la chambre. Le deuxième niveau dispose d'un chauffage électrique. Une propriété atypique qui s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant la vie à pied à Royan, des extérieurs, un garage et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants sous un même toit. Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de RE/MAX Immo Consulting – Marie-Noëlle BESOLD . Prix 430 000€ honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

Ancienne maison en pierre de 86 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saintes, offrant un cadre de vie alliant calme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée en pierre, qui lui confère tout son charme. La maison dispose également de deux accès vers l'extérieur ainsi que d'une seconde chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace indépendant. Implantée sur une parcelle de 275 m², elle bénéficie également d'un atelier non attenant et d'un emplacement recherché, proche des grandes surfaces, du lycée et de l'accès à l'autoroute. Ce bien représente une belle opportunité. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix 149900 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur (6,60%) Contact Mr Vallée, Agence Lebonchoiximmo. Prix 140000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

238500

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison neuve, située dans un quartier calme, sur la partie haute de Chaillevette. Construite en 2025, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un grand cellier, 2 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, un agréable patio dessert la chambre et la pièce de vie. La parcelle est close et sécurisée par un portail électrique. Un bien clé en main, prêt à accueillir vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite, 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

469500

Meschers-sur-Gironde – Propriété composée de deux maisons indépendantes – Quartier recherché Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes , édifiées sur une parcelle totale de 598 m² . Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port , cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Maison principale – Environ 115 m² Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² , agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique. À ce niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale confortable , disposant de sa salle de bains avec WC. En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez : Trois belles chambres lumineuses Une salle d'eau Un garage spacieux de 25 m² Bien orientée, la maison profite d'un jardin d'environ 400 m² , agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Seconde maison indépendante – Environ 60 m² Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Elle comprend : Une entrée Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Une salle de bains Un WC indépendant en rez-de-chaussée À l'étage, une mezzanine de 16 m² permet d'aménager un espace nuit confortable. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Les atouts de la propriété Deux maisons totalement indépendantes Quartier recherché et proche des commodités Jardin agréable et stationnements privatifs Potentiel locatif intéressant Idéal résidence principale ou secondaire Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - MAISON DE VILLE - HYPER CENTRE - BON ETAT - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville se situant au coeur de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan. La maison d'une surface habitable de 78 m2, se compose au rez de chaussée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Elle bénéfice de nombreux rangements et d'un stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

490000

À quelques minutes de l'Atlantique, découvrez une Charentaise d'exception, entièrement repensée avec élégance et exigence. Le charme authentique de la pierre s'allie ici à une rénovation complète, réalisée avec soin pour offrir confort moderne, circulation fluide et indépendance des espaces. La maison principale: De plain-pied, elle s'articule autour d'une vaste cuisine équipée, véritable cœur de vie convivial. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en travertin et une piscine 8x4 m, créant une belle continuité intérieur/extérieur. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Deux logements indépendants: À l'étage, un appartement de 71 m² avec pièce de vie, chambre avec dressing, salle d'eau et chauffage réversible, idéal pour recevoir ou louer. Attenant, un studio indépendant de 55 m² avec entrée privative, parfait pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Les extérieurs: Terrain clos et paysagé de 1 400 m² avec une grange en pierre de 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Les atouts: Rénovation de qualité Trois habitations distinctes Piscine et terrasse en travertin Environnement calme, proche mer et commodités Rentabilité locative possible immédiate Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Dossier complet sur demande. Contact et visite : Valérie & Nathalie – RE/MAX Valérie : 07 78 92 02 26 Nathalie : 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

356000

Découvez cette demeure de 200 m2 hab, située dans un environnement bucolique, sans aucun vis à vis, à moins de 10 minutes de Gémozac. Au RDC, la maison se compose d'une entrée, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une vaste salle à manger avec son coin salon, d'un salon avec bar, d'un salon de lecture, de 2 chambres et d'un bureau (pouvant servir de chambre suppplémentaire). Atelier attenant. L'étage propose un bureau (pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire), une salle d'eau avec WC, une petite pièce servant de lingerie et 3 chambres confortables. Côté extérieur, un chemin privé goudronné mène à la maison, qui vous acceuille avec un parking pemettant de garer plusieurs véhicules. Sur l'arrière de la maison, on retrouve une terrasse avec barbecue, un jardin, une piscine sécurisée et une petite dépendance, le tout entouré de verdure et de champs. Grâce à ses beaux volumes et ses 2 entrées indépendants, cette propriété permettra autant d'accueillir une grande famille que de proposer une activité de chambres d'hôtes. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

305000

Maison 4 chambre(s) - 245 m2 à vendre - 315 000 € L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette authentique maison charentaise en pierre construite autour de 1800. Cette demeure de caractère en partie rénovée offre une surface généreuse d'environ 245 m2. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le tout ouvrant sur divers extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'n bureau une grande mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et une 3 ème douche indépendante viennent compléter la maison principale. La dépendance, accessible depuis l'intérieur offre deux salons, une grande cuisine d'été et une salle d'eau avec douche et WC. A l'éxtérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 5x10 mètres chauffée par pompe à chaleur, le tout sur un vaste terrain de plus de 1500m2 arboré. Les autres plus de ce bien : une grange de plus de 200 m2, une parcelle de plus de 1200 m2 non attenante en bord de charente, plusieurs puits, une grande mare artificielle.. Les volumes, la luminosité et l'authenticité de cette maison charentaise en font un bien avec un superbe potentiel pour une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou un projet profesionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Kristel LAVALLART kristel.lavallart@remax.fr - 06 68 30 02 14 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 SEMUSSAC – ÉCOLES À 700 M – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 124 m² – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 124 m² (5 pièces, 4 chambres) à Semussac, à 700 m des écoles et du centre-bourg. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², piscinable, avec une terrasse de 20 m² exposée ouest. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m² avec insert et une salle à manger de 19 m², soit près de 44 m² d'espace de vie. Un demi-niveau accueille deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC ; l'étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants solaires. Toiture refaite en 2015. Un garage, un abri de jardin de 37 m² et un espace de stationnement extérieur complètent le bien. Maison familiale construite en 1969, idéale pour une famille en quête d'espace, à quelques minutes de Royan. Quelques travaux à prévoir (façade, peinture...) Contact : Alexia Baugé – Mandataire Efficity – 06 47 06 02 82 – abauge@efficity.com Points clés (fiche récapitulative) Type : Maison individuelle Surface habitable : 124 m² Terrain : 1400 m² (piscinable) Pièces / Chambres : 5 / 4 Salles d'eau : 2 | WC : 2 Séjour : 25 m² | Salle à manger : 19 m² Terrasse : 20 m² (exposition ouest) Garage : 1 | Stationnement extérieur : 2 Dépendance : 37 m² DPE : D | GES : B Année de construction : 1969 Toiture refaite : 2015 Localisation : Semussac (17120), 700 m écoles et centre-bourg, proche Royan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

327288

Gilbert Lange votre Agent Remax vous présente cette maison de plain-pied avec une belle pièce de vie de 50 m². Puis vous découvrirez un couloir désservant la salle d'eau, les 3 chambres ainsi que les WC, le tout sur une belle parcelle de 600 m2, un garage complète ce bien, Située à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix 311 288 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VÉRANDA effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Saintes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux). D'une surface habitable de 90m², cette maison se compose de 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une spacieuse VÉRANDA de 35 m², véritable atout du bien. Cette pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : espace de détente, salle à manger, bureau ou jardin d'hiver, utilisable tout au long de l'année. Côté confort, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR air/eau, associée à une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. Un GARAGE ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 580 m², avec un JARDIN arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent effiCity au 06 64 96 08 36 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris