Trouver un maison avec cave à Vulbens

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane, du tram et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 690 m², la maison développe une surface totale d'environ 240 m²(dont 155 m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux, avec deux logements indépendants et un sous-sol complet. Appartement Type 4 – Environ 90 m² : - Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - Grande véranda - 2 chambres - Salle de bain -WC indépendant Appartement Type 3 – Environ 60 m²: - Hall - Salon/séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Sous-sol – Environ 90 m²: - Chaufferie - Buanderie - Cave à vin - Pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau…) - Grand garage double Extérieurs : plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison. Localisation stratégique : - À 20 minutes en vélo du centre de Genève et du lac - À 5 minutes à pied des écoles, collège, pharmacie et commerces. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille Des travaux sont à prévoir, mais la configuration en deux appartements, les volumes généreux et la situation géographique en font un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation. Idéal pour une famille de frontaliers, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : v.bertschi@bskimmobilier.com Téléphone : 0041 79 156 58 31 Cette annonce référence 293277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à moins d'une heure de Paris, à quelques minutes de Thoiry, le charmant village rural de Hargeville allie tranquillité et accessibilité et offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Découvrez cette belle maison ancienne édifiée fin du XIXème, ancien corps de ferme en L, rénovée tout en conservant ce qui participe à son charme : tomettes, poutres, pierres, cheminée majestueuse... Et son annexe, en pierres apparentes, complément idéal pour un ado ou des amis ! Cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - grande cuisine aménagée et équipée ouverte, - salle à manger de plus de 20 m2 avec cheminée-insert, - vaste séjour cathédrale de plus de 40 m2 avec sa majestueuse cheminée, donnant accès à l'espace extérieur, - mezzanine pouvant faire office de bureau, - wc. À l'étage : - palier, - chambre parentale avec dressing et douche à l'italienne et wc, - chambre, - salle de bains. Au niveau combles : - bureau avec Velux (12 m2 au sol), - chambre avec Velux (15 m2 au sol) - wc. Annexe (à rénover) : - séjour (17 m2 env.) au rez-de-chaussée, - chambre, salle d'eau et wc à l'étage. Terrain arboré 1000 m2 env. Terrasse pavée 60 m2 env. plein sud. Murs pierres apparentes 60 cm env. Tuiles plates du pays. Bar-cuisine d'été sur la terrasse, avec barbecue en dur. Jacuzzi. Terrain clôturé. Menuiseries PVC, double vitrage. Tout à l'égout. Fibre optique. Espace parking. Chauffage central et ECS : gaz. Taxe foncière : 1700 €. Hargeville bénéficie d'une excellente desserte routière, avec A13 à seulement 15 minutes, permettant un accès rapide à Paris et à la Normandie. Les gares de Mantes et Houdan sont facilement accessibles, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers la capitale. Transports scolaires pour collège et lycée. Le village est à proximité des commerces et services des communes voisines. Ecoles, médecins et supermarchés sont accessibles à moins de 10 minutes. Voilà un ensemble de caractère à fort potentiel, qui offre une opportunité rare à celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre préservé sans renoncer aux avantages de la vie moderne. Cette annonce référence 271924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL GAUDILLERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 44993041100045. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette élégante maison de 6 pièces de 200 m² située à La Balme-de-Sillingy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec une bonne exposition, - 4 chambres confortables, - Cuisine ouverte, rénovée avec du chêne et du granit, pour le plan de travail, - 2 salles de bain, - WC séparé, Atouts : - La propriété se situe dans une allée privée calme et sécurisée, - Un terrain de 400 m² dont une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours, - Un garage pouvant accueillir un véhicule et actuellement aménagé en buanderie, - Un sous sol carrelé de 100m2 avec entrée autonome, - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées, - Des prestations de qualité avec une rénovation complète de l'électricité. Parce que la localisation ça compte aussi: Écoles : - École Groupe Scolaire – 9 minutes à pied, - École Maternelle Du Marais – 9 minutes à pied, Espaces verts : - Parc Étang de la Balme-de-Sillingy – 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2152 € - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement 6 km de la douane de Soral, se niche une propriété hors du commun, réservée à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la vie active de la région genevoise. Un parc arboré de 6400 m² déroule sa verdure généreuse, ses grands arbres, ses coins d'ombre et de lumière… Un terrain de jeu idéal pour les petits, un havre de paix pour les grands. Et pour les plus ambitieux, la possibilité d'y ajouter une piscine, un terrain de tennis, ou toute autre folie douce qui vous ressemblera. La maison, d'environ 400 m² sur deux niveaux, déploie ses volumes généreux et offre un immense potentiel pour une rénovation haut de gamme, à votre image. Au rez-de-chaussée : • Deux garages, pour vos véhicules (et pourquoi pas une belle collection), • Trois caves, pour les millésimes ou les trésors oubliés, • Deux grandes pièces à imaginer : salle de jeux, home cinéma, chambres d'amis… à vous d'inventer. Au rez-de-jardin : • Un salon lumineux, ouvert sur la verdure, • Deux bureaux pour télétravailler en paix, • Une salle à manger qui peut aussi devenir salle de musique, • Un coin lecture, pour savourer le silence, • Une très grande cuisine conviviale, • Cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle possède une base solide et une âme rare. Ici, tout est possible. Vous avez l'espace, le cadre, l'intimité… et les idées. Vous cherchez un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Genève, avec la nature comme complice ? Vous venez peut-être de le trouver. Contactez-moi pour en parler, de vive voix et en toute confidentialité. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 13010€ ~ 17690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220

Un lieu rare, aux portes de Genève À la recherche d'un véritable refuge entre ville et nature ? Cette ferme 8 pièces à Cuvat implantée sur une parcelle de plus de 900m2, vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure, baigné de lumière et de silence. À seulement 25 minutes de Genève, vous découvrirez une propriété authentique où le temps semble suspendu. De l'espace, des possibilités, une âme Sur près de 395 m² de surface totale, cette bâtisse offre un volume rare et des annexes à foison : grenier de 78 m² aménageable, garage, atelier, cave, chaufferie, sans oublier un studio indépendant déjà en location pour 800 €/mois. Un investissement intelligent, au cœur d'un cadre de vie préservé. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : séjour spacieux, 4 chambres, et une belle harmonie entre confort moderne et cachet d'époque. Un quotidien doux et inspirant Ici, chaque matin commence avec le chant des oiseaux et une vue sur les montagnes et forêts. La terrasse fleurie vous invite au calme, tandis que les enfants s'épanouissent dans le grand jardin. La faible circulation assure une sécurité totale et une atmosphère paisible, propice au télétravail ou à la création. Et si c'était votre prochain projet de vie ? Que vous soyez famille, frontalier ou investisseur, cette ferme vous propose une multitude d'options : résidence principale, bien à rénover partiellement, location meublée ou gîte, agrandissement dans les combles… Les clés de votre avenir sont ici. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Cuvat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. , Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

MONNETIER-MORNEX - Sur deux niveaux maison de village à rénover disposant de deux entrées distinctes pour deux appartements T4 et T3 avec terrasse, balcons et petit jardin - Le RDC comprend notamment le local chaufferie gaz de ville, un garage, différentes pièces de rangement, un Wc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l'orée des bois ! La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC indépendant. A l'étage : - 1 grande chambre parentale d'environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d'intégrer une deuxième salle d'eau, - Une grande mezzanine d'environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd'hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau. En annexe, vous retrouverez : - Un grand garage communiquant avec la partie habitable, - Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge, - Un espace salle de sport attenant au garage. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d'habitation, - Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Assainissement individuel. Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de 152m2 plus 87m2 d'annexes et dépendances sur un terrain d'un peu plus de 1000m2 constructible. La maison se compose d'un T4 de 98m2 avec au rez-de-chaussée, un hall d'entée, un grand salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez un pallier, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé le tout pour 35m2. Puis un joli T2 de 60m2 composé d'un pallier, d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, d'un salon et d'une grande chambre de 16m2. Un dégagement donne accès au grenier pouvant être aménagé pour une pièce de 20m2. Un garage de 24m2 avec un point d'eau. En annexe vous trouverez un local de 12,60 m2, de 2 caves, 1 de 12,70m2 et 1 de 7,90m2 et une chaufferie de 7m2. Les plus de la maison : terrain constructible, potentiel de revenu locatif et située proche de la frontière. Cette annonce référence 281407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6085.00 € et 8233.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village spacieuse aux Neyrolles SItuée dans le charmant village des Neyrolles proche autoroute axe Genève. Cette maison offre un grand potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ses atouts : Nombreuses pièces avec de beaux volumes sur deux niveaux. Garage en RDC Cave voûtée pour les amateurs de vin ou garde manger au frais de la pierre. Maison traversante, saine entretenue, offrant une base solide. Arrière cour entièrement clôturée, cuisine été en RDC, studio possible. Un rafraichissement aux goût du jour est à prévoir si souhaité, néanmoins cette maison peut être habitée de suite sans gros travaux à prévoir sauf SDB. Emplacement Coeur du village proche église et à quelques minutes de Nantua et du lac. Audrey COCHOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483483046 R.S.A.C - Bourg-en-Bresse.

Marcellaz Albanais, l'agence Trésors Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette bâtisse de 328 m2 au sol , sur 1500 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de Rumilly, ce bien comprenant actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine ayant accès à la terrasse, un salon avec cheminée accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles aménageables de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un T2 indépendant de 42m2 avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières, grandes maison d'habitation, PISCINE de 13 m X 6 en rénovation. N'hésitez pas me contacter : Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791 962 327, au 06 22 23 35 37, par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

Annecy -Vaulx, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, à 20 minutes d'Annecy centre et de l'entrée autoroute Annecy Nord, maison au calme comprenant salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau et nombreux rangements, combles entièrement aménageables d'environ 100m2 sur un terrain d'environ 971m2. Terrasse couverte, Grand garage. Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible de 571m2 environ avec une belle vue sur la campagne et les montagnes. Une demande préalable déja acceptée pour la construction d'une maison individuelle. Viabilité à proximité . (hors PVR). Bornage du terrain effectué. Ce terrain est compris dans le prix, sa valeur à la revente est de 150000 euros environ. Contact: Agence: 04.50.19.25.85 ou agence@tresorsimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr