Prix au m² à Allas-Champagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Allas-Champagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Allas-Champagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Allas-Champagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Allas-Champagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,54 €/m²/mois | 678 €/m² | 13,4 % |
| Appartement | 10,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | n/c | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Allas-Champagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte d'arthenac | 10/10/2025 | maison, 190 m², 7 p. | 527 200 € | 2 775+310 % |
| Rte des vallees | 22/12/2023 | maison, 176 m², 8 p. | 205 000 € | 1 165+72 % |
| Rte des vallees | 19/12/2023 | maison, 122 m², 2 p. | 85 000 € | 697+3 % |
| La coudree | 10/11/2022 | maison, 226 m², 12 p. | 104 000 € | 460-32 % |
| Terres de chez pommeraud | 12/10/2022 | maison, 286 m², 12 p. | 188 300 € | 658-3 % |
| Rte de chez gendre | 04/10/2022 | maison, 206 m², 6 p. | 90 000 € | 437-36 % |
| Chez pommeraud | 29/06/2022 | maison, 248 m², 12 p. | 120 000 € | 484-29 % |
| Imp du bois d'archat | 17/06/2022 | maison, 755 m², 20 p. | 160 000 € | 212-69 % |
| Le bourg | 09/06/2022 | maison, 167 m², 4 p. | 265 000 € | 1 587+134 % |
| Le moque douzil | 14/02/2022 | maison, 710 m², 20 p. | 5 700 000 € | 8 028+1085 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Allas-Champagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Allas-Champagne vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Allas-Champagne | - | 678 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Allas-Champagne
Allas-Champagne est une commune de 254 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17500.
Le marché immobilier à Allas-Champagne s'appuie sur des prix médians de 678 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Allas-Champagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Allas-Champagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE VILLAGE MITOYENNE A CONFORTER
96 300 €
Allas-Champagne
Élégante maison de campagne en pierre, beaux volumes et jardin
290 000 €
Brie-sous-Archiac
Vignoble de 2,80 ha en Petite Champagne
91 000 €
Archiac
Investissement locatif idéal coeur de Jonzac, 137m²
175 000 €
Jonzac
Jonzac – Une demeure unique en cœur de ville
550 000 €
Jonzac
Maison en pierre de caractère – Saint-Maigrin (17520)
174 700 €
Saint-Maigrin
Agences immobilières à Allas-Champagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Allas-Champagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
SARL ENERGY 3
SARL ENERGY 3, basée à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ALPHATECH INGENIERIE
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), l'entreprise ALPHATECH INGENIERIE, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL
À Jarnac-Champagne (17520), l'entreprise REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Allas-Champagne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Allas-Champagne.
Prix au m² à proximité d'Allas-Champagne
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Allas-Champagne
Quel est le prix au m² à Allas-Champagne ?
À Allas-Champagne, le prix médian des ventes est de 678 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Allas-Champagne ?
Sur les ventes récentes à Allas-Champagne, comptez environ 174 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Allas-Champagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,4 % à Allas-Champagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Allas-Champagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Allas-Champagne est de 40,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Allas-Champagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Allas-Champagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Allas-Champagne ?
À Allas-Champagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.