Prix au m² à Alleins en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Alleins : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Alleins
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Alleins
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Alleins
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Alleins
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,97 €/m²/mois | 3 465 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 15,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Alleins
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 4 septembre | 15/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 341 030 € | 4 263+23 % |
| Pl de la republique | 15/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 222 800 € | 4 456+29 % |
| Pl de la republique | 11/12/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 220 000 € | 2 529-27 % |
| Vacary | 28/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 67 896 € | 998-71 % |
| Rue de la democratie | 18/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 129 710 € | 1 802-48 % |
| Rue pierre curie | 14/11/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 93 400 € | 2 830 |
| Rue de la fraternite | 14/11/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 78 860 € | 2 629-24 % |
| Che de fer | 01/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 476 000 € | 4 621+33 % |
| Crs victor hugo | 17/09/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 235 000 € | 4 273+23 % |
| Crs victor hugo | 17/09/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 235 000 € | 4 052 |
| Bruissaban | 02/09/2025 | maison, 322 m², 8 p. | 801 500 € | 2 489-28 % |
| Av jean moulin | 25/08/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 332 900 € | 3 363-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Alleins (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Alleins vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Alleins | - | 3 465 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Alleins
Alleins est une commune de 2 414 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13980.
Le marché immobilier à Alleins s'appuie sur des prix médians de 3 465 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Alleins, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Alleins
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa de plain-pied au calme absolu avec piscine et double g
579 000 €
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Propriéte à l'esprit Hacienda
1 196 000 €
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579 000 €
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Agences immobilières à Alleins
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "SUD AZUR RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Châteauneuf Les Martigues. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Châteauneuf Les Martigues depuis février 2011. Une entreprise de la rénovation restaure des habitations de toutes tailles. De plus, autres travaux de rénovation pouvant être entrepris par un maître artisan en rénovation compétent : montage d’agencements, réalisation et installation d'ossatures bois et encore travaux de rénovation. En bref elle a la compétence pour réaliser des chantiers avec des entreprises comme une entreprise de poses d'escaliers ou entreprise de construction ou différents artisans : carreleur et plaquiste. Avec RC Decenal
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Artisans par métier à Alleins
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Prix au m² à proximité d'Alleins
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Alleins
Quel est le prix au m² à Alleins ?
À Alleins, le prix médian des ventes est de 3 465 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Alleins ?
Sur les ventes récentes à Alleins, comptez environ 318 540 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Alleins ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Alleins est en hausse (+8,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Alleins ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,1 % à Alleins, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Alleins ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Alleins est de 33,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Alleins ?
Sur Omizi, chaque bien à Alleins est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Alleins ?
À Alleins, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.