Prix au m² à Arveyres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Arveyres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Arveyres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Arveyres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Arveyres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Arveyres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,61 €/m²/mois | 2 193 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Arveyres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des coquelicots | 19/12/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 336 000 € | 2 777+27 % |
| Lot anemones | 16/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 286 000 € | 3 143+43 % |
| Rue auguste lemeland | 28/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 217 000 € | 2 385+9 % |
| Rue du moulin de la mer | 14/11/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 285 000 € | 2 080-5 % |
| Che de lande | 14/11/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 260 000 € | 3 059+39 % |
| Bastoney | 16/10/2025 | maison, 3479 m², 77 p. | 2 277 909 € | 655-70 % |
| Rte de bordeaux | 15/10/2025 | maison, 208 m², 7 p. | 450 000 € | 2 163-1 % |
| Jeantieu-nord | 02/10/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 272 830 € | 1 760-20 % |
| Imp de siston | 09/09/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 131 000 € | 2 729+24 % |
| Rte du port | 26/08/2025 | maison, 200 m², 7 p. | 385 500 € | 1 928-12 % |
| Rte de fonsegrede | 01/08/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 304 300 € | 1 268-42 % |
| Mouille - cul | 25/07/2025 | maison, 22 m², 1 p. | 6 017 € | 274-88 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Arveyres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Arveyres vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Arveyres | - | 2 193 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Arveyres
Arveyres est une commune de 1 886 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33500.
Le marché immobilier à Arveyres s'appuie sur des prix médians de 2 193 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Arveyres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Arveyres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Arveyres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "EBML est une entreprise de maçons à Libourne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Libourne. Un maçon connu bâti des appartements dans les règles de l'art près de Libourne. De plus, le maçon expert est à votre service pour construire un chaînage ou monter des armatures. Quelques devis envisageables d'être concrétisés par un bon maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, chape maçonnée en béton ciré décoratif et encore coffrages avant maçonnage de fondations.
ATLAS PEINTURE
À Pompignac (33370), ATLAS PEINTURE, qui compte 3 à 5 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
DTS 33
À Libourne (33500), l'entreprise DTS 33, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
ECS
À Izon (33450), ECS dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Arveyres
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Prix au m² à proximité d'Arveyres
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Arveyres
Quel est le prix au m² à Arveyres ?
À Arveyres, le prix médian des ventes est de 2 193 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Arveyres ?
Sur les ventes récentes à Arveyres, comptez environ 266 415 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arveyres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Arveyres est en baisse (-9,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Arveyres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Arveyres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Arveyres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Arveyres est de 44,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Arveyres ?
Sur Omizi, chaque bien à Arveyres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Arveyres ?
À Arveyres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.