Prix au m² à Ayse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ayse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ayse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ayse
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ayse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ayse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,04 €/m²/mois | 4 200 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 16,01 €/m²/mois | 3 913 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 20,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,87 €/m²/mois | 3 636 €/m² | 4,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ayse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de l epargny | 16/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 200 000 € | 3 636-7 % |
| La ruaz | 16/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 397 000 € | 4 901+17 % |
| Rte du stade | 15/12/2025 | maison, 152 m², 5 p. | 417 700 € | 2 748-35 % |
| Lot hameau des petites alpes | 03/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 382 250 € | 4 295+2 % |
| Imp du cognet | 12/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 363 000 € | 4 033-4 % |
| Rte de chez jeandet | 03/11/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 512 700 € | 3 884-8 % |
| Pl des droits de l homme | 16/10/2025 | appartement, 94 m², 3 p. | 328 095 € | 3 490-11 % |
| La motte | 13/10/2025 | maison, 37 m², 1 p. | 165 000 € | 4 459+6 % |
| Les tates brulees | 01/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 886 000 € | 8 860+111 % |
| Rte de chez jeandet | 18/09/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 335 500 € | 3 050-27 % |
| Ham les vignobles | 01/08/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 440 100 € | 3 385-19 % |
| Les crottes | 30/07/2025 | appartement, 100 m², 3 p. | 770 000 € | 7 700+97 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ayse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ayse vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ayse | 3 913 €/m² | 4 200 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ayse, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Ayse
Ayse est une commune de 1 999 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74130.
Le marché immobilier à Ayse s'appuie sur des prix médians de 3 913 €/m² pour un appartement et de 4 200 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+35 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ayse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ayse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Ayse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ayse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
VERANDA FINDROL
VERANDA FINDROL, implantée à Fillinges (74250) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS
L'entreprise CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS, localisée à Bonneville (74130), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
AGENCIO
AGENCIO, implantée à La Roche-sur-Foron (74800), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AMF74
À Ville-la-Grand (74100), l'entreprise AMF74, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
AME DU BOIS
AME DU BOIS, implantée à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Ayse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ayse.
Prix au m² à proximité d'Ayse
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Ayse
Quel est le prix au m² à Ayse ?
À Ayse, le prix médian des ventes est de 4 200 €/m² pour une maison et de 3 913 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ayse ?
Sur les ventes récentes à Ayse, comptez environ 428 350 € pour une maison et environ 229 950 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ayse avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ayse, 200 000 € représentent environ 51 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ayse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ayse est en hausse (+35 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ayse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Ayse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ayse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ayse est de 28,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ayse ?
Sur Omizi, chaque bien à Ayse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ayse ?
À Ayse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.