Prix au m² à Bédarieux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bédarieux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bédarieux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bédarieux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bédarieux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bédarieux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,7 % des logements de Bédarieux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bédarieux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,24 €/m²/mois | 1 204 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 9,43 €/m²/mois | 833 €/m² | 13,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,53 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 12,6 % |
| Appartement T3 et + | 7,6 €/m²/mois | 706 €/m² | 12,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bédarieux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue sur le puits | 22/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 45 000 € | 1 125+35 % |
| Rue clairac | 19/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 35 000 € | 380-68 % |
| Che saint exupery | 19/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 295 000 € | 2 950+145 % |
| Rue guiraude | 15/12/2025 | appartement, 301 m², 15 p. | 280 529 € | 932+12 % |
| Lot cassagnes | 11/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 175 000 € | 2 108+75 % |
| Rte de pezenes | 10/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 164 050 € | 1 533+27 % |
| Rue saint louis | 10/12/2025 | appartement, 126 m², 6 p. | 132 000 € | 1 048+26 % |
| Av jean jaures | 09/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 100 000 € | 820-32 % |
| Quai winston churchill | 05/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 30 000 € | 1 000+20 % |
| Rte de clermont | 26/11/2025 | appartement, 117 m², 6 p. | 35 000 € | 299-64 % |
| La garrigue | 25/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 17 700 € | 236-80 % |
| Rte de clermont | 24/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 305 000 € | 5 083+322 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bédarieux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bédarieux vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bédarieux | 833 €/m² | 1 204 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bédarieux, l'appartement se paie -76 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Bédarieux
Bédarieux est une commune de 6 453 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34600.
Le marché immobilier à Bédarieux s'appuie sur des prix médians de 833 €/m² pour un appartement et de 1 204 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 113 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bédarieux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Jean Moulin compte parmi les adresses les plus chères (1 665 €/m²), quand Rte De Pezenes reste nettement plus abordable (515 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,7 % des logements de Bédarieux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 13,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bédarieux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bédarieux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble de rapport – Maison + Studio indépendants – Le Bousquet-d'Orb – 95 000 € HAI
95 000 €
Bédarieux
Terrain constructible
195 000 €
Bédarieux
Maison contemporaine
310 000 €
Bédarieux
Maison R+1 de 87m2 sur une parcelle de 1020 m2 constructible
178 000 €
Bédarieux
Appartement 80 m² à rénover – Centre-ville de Bédarieux
34 000 €
Bédarieux
Immeuble de rapport – Fort potentiel – Bédarieux - 115.000€ HAI
115 000 €
Bédarieux
Agences immobilières à Bédarieux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bédarieux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LOPEZ OCCITANIE
LOPEZ OCCITANIE, basée à Bédarieux (34600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
MS PEINTURE
À Bédarieux (34600), l'entreprise MS PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
LE RECHAMPI DU MIDI
Basée à Thézan-lès-Béziers (34490), LE RECHAMPI DU MIDI, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
V.B. PEINTURE
L'entreprise V.B. PEINTURE, basée à Bassan (34290) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
ATOUT BOIS 34
À Cessenon-sur-Orb (34460), l'entreprise ATOUT BOIS 34, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
BMB HABITAT
À Cazouls-lès-Béziers (34370), l'entreprise BMB HABITAT, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Bédarieux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bédarieux.
Prix au m² à proximité de Bédarieux
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Bédarieux
Quel est le prix au m² à Bédarieux ?
À Bédarieux, le prix médian des ventes est de 1 204 €/m² pour une maison et de 833 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bédarieux ?
Sur les ventes récentes à Bédarieux, comptez environ 136 000 € pour une maison et environ 59 910 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bédarieux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bédarieux, 200 000 € représentent environ 240 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bédarieux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bédarieux est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bédarieux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,6 % à Bédarieux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bédarieux ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,7 % des logements de Bédarieux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bédarieux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bédarieux est de 54,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bédarieux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Jean Moulin figure parmi les plus chères (1 665 €/m²), tandis que Rte De Pezenes reste plus accessible (515 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bédarieux ?
Sur Omizi, chaque bien à Bédarieux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bédarieux ?
À Bédarieux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.