Prix au m² à Bessèges en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bessèges : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bessèges
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bessèges
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bessèges
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bessèges
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,53 €/m²/mois | 1 237 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 8,11 €/m²/mois | 675 €/m² | 14,4 % |
| Appartement T1-T2 | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,96 €/m²/mois | 636 €/m² | 13,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 94 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bessèges
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de l elze | 19/12/2025 | maison, 120 m², 8 p. | 200 000 € | 1 667+35 % |
| Rue victor hugo | 19/12/2025 | appartement, 198 m², 8 p. | 170 000 € | 859+27 % |
| Rue victor hugo | 19/12/2025 | appartement, 155 m², 8 p. | 154 900 € | 999+48 % |
| Rue victor hugo | 18/12/2025 | maison, 179 m², 6 p. | 198 000 € | 1 106-11 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 18/12/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 36 000 € | 474-30 % |
| Rue pasteur | 12/11/2025 | appartement, 210 m², 9 p. | 172 000 € | 819+21 % |
| Rue leon barry | 12/11/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 44 000 € | 710+5 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 30/10/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 48 000 € | 632-6 % |
| Les traverses basses | 30/10/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 44 000 € | 936+39 % |
| Rue de la republique | 30/10/2025 | appartement, 178 m², 7 p. | 140 000 € | 787+17 % |
| Che de lalle | 14/10/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 60 000 € | 822+22 % |
| Rue de la republique | 13/10/2025 | appartement, 140 m², 8 p. | 84 100 € | 601-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bessèges (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bessèges vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bessèges | 675 €/m² | 1 237 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bessèges, l'appartement se paie -73 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Bessèges
Bessèges est une commune de 3 106 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30160.
Le marché immobilier à Bessèges s'appuie sur des prix médians de 675 €/m² pour un appartement et de 1 237 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bessèges : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Republique compte parmi les adresses les plus chères (1 102 €/m²), quand Rue Du 19 Mars 1962 reste nettement plus abordable (474 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bessèges, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bessèges
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Bessèges
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bessèges
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Bessèges
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bessèges.
Prix au m² à proximité de Bessèges
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Bessèges
Quel est le prix au m² à Bessèges ?
À Bessèges, le prix médian des ventes est de 1 237 €/m² pour une maison et de 675 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bessèges ?
Sur les ventes récentes à Bessèges, comptez environ 150 000 € pour une maison et environ 78 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bessèges avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bessèges, 200 000 € représentent environ 296 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bessèges ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bessèges est en baisse (-32,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bessèges ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,4 % à Bessèges, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bessèges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bessèges est de 59,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bessèges ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Republique figure parmi les plus chères (1 102 €/m²), tandis que Rue Du 19 Mars 1962 reste plus accessible (474 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bessèges ?
Sur Omizi, chaque bien à Bessèges est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bessèges ?
À Bessèges, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.