Prix au m² à Bézu-Saint-Germain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bézu-Saint-Germain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bézu-Saint-Germain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bézu-Saint-Germain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,33 €/m²/mois | 2 019 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 11,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,24 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bézu-Saint-Germain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Autrecourt hameau | 28/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 287 000 € | 2 278+13 % |
| Rue du 18 juin 1940 | 05/11/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 200 000 € | 2 222+10 % |
| Che de la thalmouze | 28/10/2025 | maison, 65 m², 1 p. | 180 000 € | 2 769+37 % |
| Rue de l'autrecourt | 20/10/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 260 000 € | 1 912-5 % |
| Rue creuse | 18/09/2025 | maison, 340 m², 14 p. | 270 000 € | 794-61 % |
| Rue creuse | 29/07/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 230 000 € | 1 769-12 % |
| Cd numero 4 bezuet | 28/07/2025 | maison, 256 m², 12 p. | 175 000 € | 684-66 % |
| Rue charles de gaulle | 27/06/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 215 800 € | 2 398+19 % |
| Rue fontaine pionne | 18/06/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 210 500 € | 2 126+5 % |
| Autrecourt hameau | 10/04/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 88 000 € | 926-54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bézu-Saint-Germain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bézu-Saint-Germain vs Aisne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bézu-Saint-Germain | - | 2 019 €/m² |
| Aisne | 1 235 €/m² | 1 281 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bézu-Saint-Germain
Bézu-Saint-Germain est une commune de 959 habitants dans le département Aisne (02). Code postal 02400.
Le marché immobilier à Bézu-Saint-Germain s'appuie sur des prix médians de 2 019 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+81,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bézu-Saint-Germain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bézu-Saint-Germain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison ancienne de 153 m² avec 4 chambres et un bureau
189 000 €
Bézu-Saint-Germain
Maison lumineuse 5 pièces avec jardin, Château-Thierry
165 000 €
Château-Thierry
Demeure d'exception au cœur du vieux Château-Thierry -5 Chambres, un appartement - 319 m² d'histoire !
450 000 €
Château-Thierry
Grande Maison de Ville de 260 m² Habitables avec Local
350 000 €
Château-Thierry
SUPERBE APPARTEMENT 107 m² LUMINEUX AVEC BALCON & GARAGE AU CŒUR DE CHÂTEAU-THIERRY
184 000 €
Château-Thierry
Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage – Centre-ville
195 000 €
Château-Thierry
Agences immobilières à Bézu-Saint-Germain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bézu-Saint-Germain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L2DM ENTREPRISE
L2DM ENTREPRISE, localisée à Château-Thierry (02400) avec une équipe de 1 employé, propose des travaux d'isolation par insufflation dans les murs creux et les combles. Cette technique permet de remplir les espaces avec des matériaux isolants performants tels que la ouate de cellulose ou la fibre de bois, améliorant l'étanchéité thermique.
SARL CREACHAUF
À Crézancy (02650), SARL CREACHAUF, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
MJF ISO
MJF ISO, située à Nogent-l'Artaud (02310), composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
C T N
L'entreprise C T N, localisée à Saulchery (02310) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
SL COUV'
SL COUV', implantée à Neuilly-Saint-Front (02470) avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
EURL CAPAN OGLU
L'entreprise EURL CAPAN OGLU, située à Château-Thierry (02400), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Bézu-Saint-Germain
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bézu-Saint-Germain.
Prix au m² à proximité de Bézu-Saint-Germain
Prix au m² dans les villes de l'Aisne
Questions fréquentes à Bézu-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Bézu-Saint-Germain ?
À Bézu-Saint-Germain, le prix médian des ventes est de 2 019 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bézu-Saint-Germain ?
Sur les ventes récentes à Bézu-Saint-Germain, comptez environ 213 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bézu-Saint-Germain ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bézu-Saint-Germain est en hausse (+81,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bézu-Saint-Germain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Bézu-Saint-Germain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bézu-Saint-Germain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bézu-Saint-Germain est de 55,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bézu-Saint-Germain ?
Sur Omizi, chaque bien à Bézu-Saint-Germain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bézu-Saint-Germain ?
À Bézu-Saint-Germain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.