Prix au m² à Bram en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bram : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bram
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bram
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bram
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bram
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,65 €/m²/mois | 1 679 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bram
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue bonrepos | 19/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 180 300 € | 1 750+4 % |
| Av du razes | 10/12/2025 | maison, 158 m², 5 p. | 65 000 € | 411-76 % |
| Av georges clemenceau | 08/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 188 000 € | 1 880+12 % |
| Rue louis xiii | 24/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 45 000 € | 500-70 % |
| Rue charlemagne | 19/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 75 000 € | 1 042-38 % |
| Rue alazais razeire | 15/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 144 000 € | 1 800+7 % |
| Av georges clemenceau | 08/10/2025 | maison, 124 m², 8 p. | 125 000 € | 1 008-40 % |
| Rue alazais razeire | 30/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 225 845 € | 2 258+34 % |
| Le gabachou | 29/09/2025 | maison, 964 m², 26 p. | 770 000 € | 799-52 % |
| Av ernest leotard | 26/09/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 72 000 € | 1 440-14 % |
| Rue alazais razeire | 26/09/2025 | appartement, 80 m², 2 p. | 116 500 € | 1 456 |
| Rue jacques brel | 23/09/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 200 000 € | 1 905+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bram (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bram vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bram | - | 1 679 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bram
Bram est une commune de 3 315 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11150.
Le marché immobilier à Bram s'appuie sur des prix médians de 1 679 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+33 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bram : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Alazais Razeire compte parmi les adresses les plus chères (1 800 €/m²), quand Av Du Razes reste nettement plus abordable (1 038 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bram, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bram
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PAVILLON SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES + GITE + GARAGE
282 150 €
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Studio mansardé de 15,97 m² avec vue dégagée à Le Tréport
52 800 €
Le Tréport
Appartement
65 000 €
Ault
Maison individuelle
240 000 €
Saint-Pierre-en-Val
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
Woincourt
DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA
91 000 €
Dargnies
Agences immobilières à Bram
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bram
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WORKS MACONNERIE
L'entreprise "WORKS MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à Saint-papoul / Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Diplômé du bâti ancien et traditionnel. Construction, rénovation, peinture, enduits, carrelage, tour de piscine, ouverture de mur, coffrage, terrasses, chape, dalle, murs de soutènement, création complète de salle de bain, rénovation intérieur et extérieur, jardinières en dur avec bassin etc... Intervention dans le secteur de Castelnaudary, Saint Papoul, Saint martin lalandes, Issel, Cenne Monestié, Carlipa, Villepinte, Bram, Pexiora, Fendeille, Laurac, Laurabuc, Villasavary, Labastide d'anjou, Villefranche de lauragais, Mongiscard etc... Pour d'info sur le site internet works-maconnerie ou la page facebook. Devis gratuit.
LLORCA
À Malviès (11300), l'entreprise LLORCA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
E.I.MARKO
L'entreprise "E.I.MARKO" est une entreprise de travaux rénovation à Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie à Castelnaudary depuis juin 2019. Un professionnel de la rénovation construit des maisons de bonne conception. Toutefois, quelques chantiers pouvant être entrepris par un entrepreneur de la rénovation professionnel : installation d'interphones et de visiophones, mise « hors d'eau » des bâtiments et enfin aménagement d’éclairages extérieurs. Pour terminer elle dispose de capacité pour faire des chantiers avec des entreprises comme une entreprise d'installation de climatisations et entreprise de tp ou différents artisans : constructeur ossature bois ou maçon.
PEINTURE GREG SCH
PEINTURE GREG SCH, localisée à Castelnaudary (11400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Bram
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bram.
Prix au m² à proximité de Bram
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Bram
Quel est le prix au m² à Bram ?
À Bram, le prix médian des ventes est de 1 679 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bram ?
Sur les ventes récentes à Bram, comptez environ 159 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bram ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bram est en hausse (+33 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bram ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Bram, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bram ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bram est de 65,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bram ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Alazais Razeire figure parmi les plus chères (1 800 €/m²), tandis que Av Du Razes reste plus accessible (1 038 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bram ?
Sur Omizi, chaque bien à Bram est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bram ?
À Bram, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.