Prix au m² à Brie-Comte-Robert en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Brie-Comte-Robert : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Brie-Comte-Robert
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Brie-Comte-Robert
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Brie-Comte-Robert
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Brie-Comte-Robert
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,4 % des logements de Brie-Comte-Robert sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Brie-Comte-Robert
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16 €/m²/mois | 3 370 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 17,3 €/m²/mois | 3 554 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 19,95 €/m²/mois | 3 750 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 15,7 €/m²/mois | 3 311 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Brie-Comte-Robert
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du grand noyer | 29/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 169 600 € | 3 687+4 % |
| Rue de cossigny | 23/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 113 000 € | 3 897+10 % |
| Rue du grand noyer | 23/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 238 100 € | 3 5540 % |
| Che des justices | 23/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 228 100 € | 3 404-4 % |
| Rue gambetta | 23/12/2025 | appartement, 258 m², 11 p. | 450 000 € | 1 744-51 % |
| Rue de l'eglise | 23/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 128 000 € | 2 327-35 % |
| Av du parc | 19/12/2025 | appartement, 83 m², 6 p. | 177 000 € | 2 133-40 % |
| Rue petit de beauverger | 19/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 165 000 € | 3 750+6 % |
| Av beau | 18/12/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 310 000 € | 3 605+7 % |
| Av du parc | 15/12/2025 | appartement, 83 m², 6 p. | 156 000 € | 1 880-47 % |
| Rue du marechal joffre | 15/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 289 000 € | 4 014+19 % |
| Av thiers | 12/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 345 000 € | 4 726+40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Brie-Comte-Robert (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Brie-Comte-Robert vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brie-Comte-Robert | 3 554 €/m² | 3 370 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Brie-Comte-Robert, l'appartement se paie +11 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert est une commune de 16 251 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77170.
Le marché immobilier à Brie-Comte-Robert s'appuie sur des prix médians de 3 554 €/m² pour un appartement et de 3 370 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 269 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Brie-Comte-Robert : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Victor Hugo compte parmi les adresses les plus chères (4 035 €/m²), quand Av Du Parc reste nettement plus abordable (2 446 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,4 % des logements de Brie-Comte-Robert sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Brie-Comte-Robert, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Brie-Comte-Robert
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmant T2 rénové avec goût proche centre historique de Brie-Comte-Robert
144 000 €
Brie-Comte-Robert
Magnifique appartement encore sous garantie décennale
229 000 €
Brie-Comte-Robert
Maison de ville, 6 pièces , 160 m² à Brie-Comte-Robert
449 000 €
Brie-Comte-Robert
Studio 23m2 - cour et garage
111 000 €
Brie-Comte-Robert
Moulin MASSIN !
345 000 €
Brie-Comte-Robert
Maison d’exception contemporaine 208 m² — Piscine chauffée — Prestations haut de gamme
800 000 €
Brie-Comte-Robert
Agences immobilières à Brie-Comte-Robert
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Brie-Comte-Robert
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
PROMAN-CONSTRUCTION
L'entreprise "proman construction" est une entreprise de maçons à Saint Maur Des Fossés. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles à Saint Maur Des Fossés. Un maçon artisanal rénove des villas remarquables à proximité de Saint Maur Des Fossés. Également, le maçon réaliste a l'habilité pour monter des armatures ou maçonner des longrines. Différents devis envisageables d'être exécutés par un entrepreneur maçon professionnel : chape finie à la truelle et à la taloche, création de murs de soutènement maçonnés en béton ou en pierre ou certainement agrandissement, surélévation d'échoppes en maçonnerie.
M. Wesley Benicourt
L'entreprise "wesley benicourt" est une entreprise de couverture de toitures à Champs Sur Marne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Champs Sur Marne depuis juin 2016. Un véritable couvreur rénove des couvertures de toitures dans les règles de l'art dans la région de Champs Sur Marne. En outre, un couvreur charpentier taillé pour le travail est à votre disposition pour estimer le prix pour réaliser les travaux de construction et construire la charpente d'une maison. Quelques devis susceptibles d'être opérés par un charpentier couvreur sérieux : couverture de terrasses de toits, pose de charpentes traditionnelles ou très probablement remplacement de chevrons, de lattes ou de voliges d'une charpente.
M. Tomasz Szwedo
L'entreprise "M. Tomasz Szwedo" est une entreprise de peinture à yerres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2012. Un peintre artisanal peut repeindre des bâtisses de qualité à proximité yerres. De plus, le peintre apte peut faire un ravalement de façades ou travailler dans un appartement à rénover. Divers chantiers apte à être opérés par un artisan peintre professionnel : travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre, faire un brossage du mur ou aussi poser une peinture à deux tons.
BE-T Ingénierie
Expert en structure et diagnostic de bâtiment, BE-T Ingénierie est un bureau d études structures tous matériaux (Bois, Béton et Métal) spécialisé en dimensionnement et calculs de structure pour les bâtiments. Nos compétences et prestations s'étendent de la conception à l exécution. Qu il s agisse d études, de diagnostics, d expertises ou de conception en maitrise d œuvre. Nous vous accompagnons en réhabilitation comme en construction neuve. BE-T Ingénierie vous accompagne pour vos travaux de modification : - Ouverture de murs porteurs - Ouverture de trémies - Calculs de capacité portante (dalle, plancher, charpente) - Vérification de ferraillage de dalle (Ferroscan, sondage destructif) - Aménagement de comble - Modification de charpente - Surélévation - Extension
NCDA ÉLECTRICITé
En tant qu'électricien artisan, je couvre les secteurs du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de la Seine-Saint-Denis. Qu'il s'agisse d'installation électrique ou d'interventions en dépannage rapide je saurais répondre à vos besoins. Ma priorité est de vous offrir des installations électriques fiables, entièrement conformes aux normes en vigueur, en mettant l'accent sur la qualité et la sécurité. En optant pour mes services électriques, vous profiterez d'une expertise adaptée à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets électriques ; je serais enchanté de vous fournir un devis gratuit. Choisissez l'excellence en matière d'électricité en faisant appel à NCDA Électricité.
Artisans par métier à Brie-Comte-Robert
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Brie-Comte-Robert.
Prix au m² à proximité de Brie-Comte-Robert
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Brie-Comte-Robert
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?
À Brie-Comte-Robert, le prix médian des ventes est de 3 370 €/m² pour une maison et de 3 554 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Brie-Comte-Robert ?
Sur les ventes récentes à Brie-Comte-Robert, comptez environ 310 600 € pour une maison et environ 169 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Brie-Comte-Robert avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Brie-Comte-Robert, 200 000 € représentent environ 56 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brie-Comte-Robert ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Brie-Comte-Robert est en hausse (+4,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Brie-Comte-Robert ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Brie-Comte-Robert, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brie-Comte-Robert ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,4 % des logements de Brie-Comte-Robert sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Brie-Comte-Robert ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Brie-Comte-Robert est de 42,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Brie-Comte-Robert ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Victor Hugo figure parmi les plus chères (4 035 €/m²), tandis que Av Du Parc reste plus accessible (2 446 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Brie-Comte-Robert ?
Sur Omizi, chaque bien à Brie-Comte-Robert est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Brie-Comte-Robert ?
À Brie-Comte-Robert, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.