Prix au m² à Calais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Calais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Calais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Calais
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Calais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,9 % des logements de Calais sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Calais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,81 €/m²/mois | 1 543 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,57 €/m²/mois | 1 840 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,48 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 10,71 €/m²/mois | 1 710 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Calais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 107 000 € | 1 070-31 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 132 000 € | 1 714+11 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 100 000 € | 1 266-18 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | appartement, 56 m², 2 p. | 78 000 € | 1 393-24 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 86 500 € | 2 983+62 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 140 000 € | 1 750+13 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 151 m², 3 p. | 250 000 € | 1 656-10 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 130 001 € | 1 398-9 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 147 250 € | 1 654-10 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 80 m², 6 p. | 165 000 € | 2 063+34 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 138 000 € | 1 643+7 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 65 000 € | 1 083-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Calais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Calais vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Calais | 1 840 €/m² | 1 543 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Calais, l'appartement se paie +7 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Calais
Calais est une commune de 73 636 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62100.
Le marché immobilier à Calais s'appuie sur des prix médians de 1 840 €/m² pour un appartement et de 1 543 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 838 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 8,9 % des logements de Calais sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Calais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Calais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Calais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Calais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT
L'entreprise "F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT" est une entreprise de terrassement et d'aménagement extérieur sur la région des Hauts-de-France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de terrassement courants et travaux préparatoires depuis mai 2021. Elle intervient dans des aménagements d'extérieur et de terrassement sur la région des Hauts-de-France.
MEQUIGNON PEINTURE
Basée à Calais (62100), MEQUIGNON PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
LE PTI RAMONEUR
LE PTI RAMONEUR, implantée à Calais (62100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
AURTECH
"🔌Votre Expert en Solutions Électriques depuis 2011 🔌 Bienvenue chez AURTECH Électricité ! Depuis 2011, je suis votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en électricité. Ce que je propose : Installations électriques impeccables pour projets neufs ou de rénovation. Services de chauffage, sécurité, domotique et énergies renouvelables. Dépannage rapide et efficace. Ce qui me rend unique : Engagement envers la satisfaction client. Expertise et écoute attentive de vos besoins. Mon histoire : Depuis 2011, j'ai eu le privilège de servir de nombreux clients avec dévouement et professionnalisme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir la différence !"
RENOVATIONS ANSERIENNES
RENOVATIONS ANSERIENNES, implantée à Oye-Plage (62215), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Calais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Calais.
Prix au m² à proximité de Calais
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Calais
Quel est le prix au m² à Calais ?
À Calais, le prix médian des ventes est de 1 543 €/m² pour une maison et de 1 840 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Calais ?
Sur les ventes récentes à Calais, comptez environ 130 001 € pour une maison et environ 122 400 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Calais avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Calais, 200 000 € représentent environ 109 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Calais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Calais est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Calais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Calais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Calais ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,9 % des logements de Calais sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Calais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Calais est de 48,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Calais ?
Sur Omizi, chaque bien à Calais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Calais ?
À Calais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.