Prix au m² à Carcassonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Carcassonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Prix au m² à Carcassonne vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Carcassonne | 1 274 €/m² | 1 597 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 807 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Carcassonne, l'appartement se paie -12 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aude).
Voir le marché de l'AudeÀ propos de Carcassonne
Carcassonne est une commune de 47 419 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11000.
Le marché immobilier à Carcassonne s'appuie sur des prix médians de 1 274 €/m² pour un appartement et de 1 597 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 861 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Carcassonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Carcassonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Magnifique maison de village de 105 m² avec grand jardin de 830 m² sans vis à vis et vue montagne
213 000 €
Carcassonne
Villa familiale de plain-pied 8 pièces avec vérange de 27 m2
215 000 €
Carcassonne
Appartement 3 pièces de 63 m² à Carcassonne
100 000 €
Carcassonne
Maison de Maître de Charme avec Piscine ? Carcassonne
485 000 €
Carcassonne
CARCASSONNE - PROCHE CITE MEDIEVALE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
170 000 €
Carcassonne
Murs commerciaux
75 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Carcassonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Carcassonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEGIR
L'entreprise AEGIR, située à Carcassonne (11000), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
VISIONS FACADE
L'entreprise VISIONS FACADE, implantée à Carcassonne (11000) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LMA PEINTURE
À Carcassonne (11000), l'entreprise LMA PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
BLG CASTRES
À Palaja (11570), l'entreprise BLG CASTRES, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ARTISAN D'EXCELLENCE
Basée à Villegailhenc (11600), l'entreprise ARTISAN D'EXCELLENCE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
MFBF MACONNERIE
L'entreprise MFBF MACONNERIE, implantée à Limoux (11300) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Carcassonne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Carcassonne.
Prix au m² à proximité de Carcassonne
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Carcassonne
Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
À Carcassonne, le prix médian des ventes est de 1 597 €/m² pour une maison et de 1 274 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Carcassonne ?
Sur les ventes récentes à Carcassonne, comptez environ 155 000 € pour une maison et environ 75 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Carcassonne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Carcassonne, 200 000 € représentent environ 157 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Carcassonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Carcassonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Carcassonne ?
À Carcassonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.