Prix au m² à Cercoux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cercoux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cercoux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cercoux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 985 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cercoux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Valin | 14/11/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 110 000 € | 733-26 % |
| Valin | 04/11/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 99 010 € | 971-1 % |
| Les barrauds | 21/10/2025 | maison, 72 m², 1 p. | 59 193 € | 822-17 % |
| Le petit mirambeau | 04/09/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 160 000 € | 930-6 % |
| Le griseau | 24/07/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 100 000 € | 1 000+1 % |
| Fauchain est | 22/07/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 140 000 € | 1 818+85 % |
| Mazeau | 08/07/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 50 000 € | 926-6 % |
| Les brejauds | 04/06/2025 | maison, 165 m², 8 p. | 230 000 € | 1 394+41 % |
| Pochut | 14/05/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 160 000 € | 1 569+59 % |
| Jaunat | 18/04/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 145 000 € | 1 768+79 % |
| Gilbert est | 14/04/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 120 000 € | 1 791+82 % |
| Corcin | 09/04/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 85 000 € | 859-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cercoux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cercoux vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cercoux | - | 985 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cercoux
Cercoux est une commune de 1 191 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17270.
Le marché immobilier à Cercoux s'appuie sur des prix médians de 985 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cercoux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cercoux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 2056m2 St-Martin-D-Ary
60 000 €
Cercoux
Terrain 2022m2 Cercoux
35 000 €
Cercoux
🏡 Maison individuelle récente avec garage sur grand terrain
195 000 €
Cercoux
Terrain constructible d’environ 2022 m² – secteur calme et recherché
35 000 €
Cercoux
Terrain constructible d’environ 2 500 m² – secteur calme et recherché
45 000 €
Cercoux
Terrain constructible d’environ 6486 m² – secteur calme et recherché
110 000 €
Cercoux
Agences immobilières à Cercoux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cercoux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MESOVIA
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RPEEV
RPEEV, implantée à Lalande-de-Pomerol (33500), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
DTS 33
À Libourne (33500), l'entreprise DTS 33, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
TECHNIQUA
TECHNIQUA, implantée à Saint-Martin-du-Bois (33910), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Cercoux
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Prix au m² à proximité de Cercoux
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Cercoux
Quel est le prix au m² à Cercoux ?
À Cercoux, le prix médian des ventes est de 985 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cercoux ?
Sur les ventes récentes à Cercoux, comptez environ 130 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cercoux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cercoux est en hausse (+7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cercoux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Cercoux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cercoux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cercoux est de 38,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cercoux ?
Sur Omizi, chaque bien à Cercoux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cercoux ?
À Cercoux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.