Prix au m² à Chaintreaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chaintreaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chaintreaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chaintreaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chaintreaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,4 €/m²/mois | 1 767 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 13,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chaintreaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue traversiere | 26/09/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 105 000 € | 1 280-28 % |
| Ham de la floee | 14/05/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 160 000 € | 2 133+21 % |
| Floee | 19/02/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 155 000 € | 2 067+17 % |
| Lagerville | 29/11/2024 | maison, 163 m², 6 p. | 288 000 € | 1 7670 % |
| Rue chaude | 25/10/2024 | maison, 53 m², 2 p. | 205 000 € | 3 868+119 % |
| Lagerville | 18/10/2024 | maison, 90 m², 3 p. | 269 000 € | 2 989+69 % |
| Lepuy | 10/10/2024 | maison, 110 m², 3 p. | 125 000 € | 1 136-36 % |
| Bouchereau | 04/09/2024 | maison, 130 m², 6 p. | 155 000 € | 1 192-33 % |
| Chamault | 27/08/2024 | maison, 100 m², 2 p. | 170 000 € | 1 700-4 % |
| Ham de chancery | 10/06/2024 | maison, 152 m², 6 p. | 200 000 € | 1 316-26 % |
| La cour bourron | 30/05/2024 | maison, 175 m², 6 p. | 518 845 € | 2 965+68 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chaintreaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chaintreaux vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chaintreaux | - | 1 767 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chaintreaux
Chaintreaux est une commune de 902 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77460.
Le marché immobilier à Chaintreaux s'appuie sur des prix médians de 1 767 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chaintreaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chaintreaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON FAMILIALE
229 000 €
Chaintreaux
Longère + dépendances
200 000 €
Chaintreaux
CHAINTREAUX (77) - TERRAIN - 1002M2 - LOTISSEMENT POSSIBLE
65 000 €
Chaintreaux
CHAINTREAUX - MAISON 5 CHAMBRES DE 195M2
310 000 €
Chaintreaux
CHAINTREAUX (77) - TERRAIN - 1002M2 - LOTISSEMENT POSSIBLE
65 000 €
Chaintreaux
Terrain non constructible
46 000 €
Chaintreaux
Agences immobilières à Chaintreaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chaintreaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Plombier Repare.Com
L'entreprise "PLOMBIER REPARE.COM" est une entreprise de plomberie à nemours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis novembre 2022. Un ouvrier plombier offre ses services pour restaurer des salles de bains dans des extensions de toutes tailles à proximité nemours. Par ailleurs, un plombier chauffagiste chevronné a la compétence pour arranger un vase d'expansion pour chaudière pour compenser les variations de volume d'eau en circulation ou une grille d'aération. Diverses marques envisageable d'être commandées par des artisans chauffagistes sérieux : Atlantic, Wedi et probablement Wavin.
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
Reux - Peinture et Rénovation - Fontainebleau
Reux, entreprise de rénovation peinture, revêtement de sol, ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) à Fontainebleau en Seine-et-Marne (77) vous propose ses services pour un excellent rapport qualité-prix. Faites également confiance à Reux pour : - vos travaux de rénovation - un revêtement de sol dans le 77 - un ravalement de façade - ou encore des travaux d'isolation thermique par l'extérieur.
Ets schelcher couverture
L'entreprise "Ets schelcher couverture " est une entreprise de couverture maçonnerie. À votre service depuis 2003, nous sommes spécialisés dans la construction ( couverture générale ainsi que gros œuvre maçonnerie). Nous sommes agréé et spécialisé dans la pose de velux. Nos devis sont gratuits. Nous intervenons dans le Loiret, Seine et Marne, l’Yonne ainsi que toutes l’île de France.
EDB
À Montargis (45200), l'entreprise EDB, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
FERME LOCK
FERME LOCK, localisée à Châlette-sur-Loing (45120), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Chaintreaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chaintreaux.
Prix au m² à proximité de Chaintreaux
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Chaintreaux
Quel est le prix au m² à Chaintreaux ?
À Chaintreaux, le prix médian des ventes est de 1 767 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chaintreaux ?
Sur les ventes récentes à Chaintreaux, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chaintreaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chaintreaux est en hausse (+10,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chaintreaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Chaintreaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaintreaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chaintreaux est de 31,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chaintreaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Chaintreaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chaintreaux ?
À Chaintreaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.