Prix au m² à Chalabre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chalabre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chalabre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chalabre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chalabre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chalabre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,58 €/m²/mois | 735 €/m² | 14 % |
| Appartement | 9,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chalabre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl esperance folchet | 15/12/2025 | maison, 422 m², 12 p. | 283 914 € | 673-8 % |
| Darre en plumet | 24/11/2025 | appartement, 317 m², 14 p. | 220 000 € | 694 |
| Rue capitaine danjou | 14/11/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 23 500 € | 480-35 % |
| Crs sully | 06/11/2025 | appartement, 204 m², 8 p. | 95 000 € | 466 |
| Crs doc joseph raynaud | 02/10/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 140 000 € | 1 167+59 % |
| Rue d en plumet | 27/08/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 70 000 € | 1 167+59 % |
| Rue des mecaniques | 21/08/2025 | maison, 164 m², 7 p. | 161 500 € | 985+34 % |
| Av de la gare | 13/08/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 465 000 € | 3 207+336 % |
| La plaine du pont neuf | 12/08/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 110 000 € | 1 692+130 % |
| Rue d en plumet | 05/08/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 73 200 € | 665-10 % |
| Le cazal | 29/07/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 152 550 € | 778+6 % |
| Rue saint pierre | 17/07/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 60 000 € | 698-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chalabre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chalabre vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chalabre | - | 735 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chalabre
Chalabre est une commune de 1 131 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11230.
Le marché immobilier à Chalabre s'appuie sur des prix médians de 735 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chalabre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chalabre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Chalabre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chalabre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JC T
L'entreprise JC T, située à Léran (09600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
GUILLEMIN - UZZELL
GUILLEMIN - UZZELL, basée à Nébias (11500), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
LYNHOLME PROPERTY SERVICES
À Saint-Julien-de-Briola (11270), l'entreprise LYNHOLME PROPERTY SERVICES, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
UDM SERVICES
UDM SERVICES, située à Mirepoix (09500), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
LO FUSTIER
À Galinagues (11140), l'entreprise LO FUSTIER, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
AT ELEC
À Léran (09600), l'entreprise AT ELEC, qui compte 3 à 5 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Chalabre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chalabre.
Prix au m² à proximité de Chalabre
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Chalabre
Quel est le prix au m² à Chalabre ?
À Chalabre, le prix médian des ventes est de 735 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chalabre ?
Sur les ventes récentes à Chalabre, comptez environ 71 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chalabre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chalabre est en baisse (-7,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chalabre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14 % à Chalabre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chalabre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chalabre est de 80,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chalabre ?
Sur Omizi, chaque bien à Chalabre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chalabre ?
À Chalabre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.