Prix au m² à Charbonnat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charbonnat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charbonnat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charbonnat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Charbonnat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 686 €/m² | 12,1 % |
| Appartement | 8,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charbonnat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la boulaye | 12/11/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 112 000 € | 1 179+72 % |
| Le rivet | 10/10/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 34 000 € | 586-15 % |
| Le bourg | 26/09/2025 | maison, 37 m², 2 p. | 11 000 € | 297-57 % |
| Rte de saint nizier | 25/10/2024 | maison, 280 m², 6 p. | 115 000 € | 411-40 % |
| Imp du vieux blot | 14/09/2024 | maison, 55 m², 3 p. | 43 500 € | 791+15 % |
| Le bourg | 03/05/2024 | appartement, 63 m², 4 p. | 29 600 € | 470 |
| Le bourg | 20/03/2024 | appartement, 67 m², 3 p. | 55 000 € | 821 |
| Les lorthelots | 26/01/2024 | maison, 103 m², 4 p. | 81 000 € | 786+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charbonnat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charbonnat vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charbonnat | - | 686 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Charbonnat
Charbonnat est une commune de 239 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71320.
Le marché immobilier à Charbonnat s'appuie sur des prix médians de 686 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+83 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charbonnat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charbonnat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété de charme comprenant 2 habitations avec dépendance
310 000 €
Charbonnat
Ensemble de deux maison sur 1 ha 58 de prés attenants
310 000 €
Charbonnat
Maison de campagne à rénover au coeur d'un hameau de la vallée de l'Arroux
39 000 €
Charbonnat
Maison de village au calme avec petit terrain
230 000 €
Saint-Didier-sur-Arroux
Ancien moulin à eau
269 000 €
Saint-Nizier-sur-Arroux
Corps de Ferme sur 2 235 m² de terrain avec dépendances
210 000 €
Saint-Didier-sur-Arroux
Agences immobilières à Charbonnat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charbonnat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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BS-PROFACADES
L'entreprise BS-PROFACADES, localisée à Gueugnon (71130), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN
À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ISO CONFORT
À Montceau-les-Mines (71300), l'entreprise ISO CONFORT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
ENTREPRISE RENO COULEURS
L'entreprise "ENTREPRISE RENO COULEURS" est une entreprise de travaux rénovation à montceau-les-mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis décembre 2020. Un artisan de la rénovation construit des habitations de qualité.
Artisans par métier à Charbonnat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charbonnat.
Prix au m² à proximité de Charbonnat
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Charbonnat
Quel est le prix au m² à Charbonnat ?
À Charbonnat, le prix médian des ventes est de 686 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charbonnat ?
Sur les ventes récentes à Charbonnat, comptez environ 62 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charbonnat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charbonnat est en hausse (+83 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charbonnat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,1 % à Charbonnat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charbonnat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charbonnat est de 38,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charbonnat ?
Sur Omizi, chaque bien à Charbonnat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charbonnat ?
À Charbonnat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.