Prix au m² à Charlieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charlieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charlieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Charlieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Charlieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Charlieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m²/mois | 1 436 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 8,25 €/m²/mois | 1 490 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10 €/m²/mois | 1 552 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et + | 7,24 €/m²/mois | 1 402 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 96 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charlieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue grenette | 29/12/2025 | appartement, 60 m², 4 p. | 97 000 € | 1 617+9 % |
| Bd general leclerc | 29/12/2025 | appartement, 113 m², 5 p. | 110 000 € | 973-35 % |
| Bd jacquard | 29/12/2025 | appartement, 165 m², 4 p. | 178 050 € | 1 079-28 % |
| Rte de fleury | 23/12/2025 | maison, 306 m², 14 p. | 243 000 € | 794-45 % |
| Rue du pont de pierre | 19/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 121 000 € | 1 210-16 % |
| Rue des moulins | 19/12/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 137 800 € | 1 701+14 % |
| Rte de malfarat | 17/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 255 000 € | 2 656+85 % |
| Rue chantemerle | 16/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 148 000 € | 1 345-6 % |
| Che pierre bay | 15/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 251 750 € | 2 543+77 % |
| Hameau des cordeliers | 12/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 166 500 € | 1 542+7 % |
| Rue andre farinet | 04/12/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 124 800 € | 1 314-12 % |
| Rue denfert rochereau | 01/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 135 000 € | 1 800+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charlieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charlieu vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charlieu | 1 490 €/m² | 1 436 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Charlieu, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Charlieu
Charlieu est une commune de 3 695 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42190.
Le marché immobilier à Charlieu s'appuie sur des prix médians de 1 490 €/m² pour un appartement et de 1 436 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 57 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Charlieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Eugenie Guinault compte parmi les adresses les plus chères (1 552 €/m²), quand Rue Andre Farinet reste nettement plus abordable (478 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charlieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charlieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier à fort potentiel – Charlieu
185 000 €
Charlieu
Charlieu, Maison 126m2 avec terrain et dépendance à rénover
185 000 €
Charlieu
Maison bourgeoise à vendre à Charlieu 15 pièces avec jardin et garage
280 000 €
Charlieu
Immeuble/maison à vendre à Charlieu
189 000 €
Charlieu
Maison
187 000 €
Fleury-la-Montagne
Terrain commercial et habitable
219 000 €
Vougy
Agences immobilières à Charlieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charlieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LC RENOVATION
L'entreprise "LC RENOVATION" située à Briennon est composé d'une équipe de 6 personnes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf et rénovation en plâtrerie, isolation, peinture en intérieur ou extérieur . Eligible aux aides de l'état RGE. Travail dans un rayon de 30 KM. Devis gratuit
DEPAN RENO PRO
DEPAN RENO PRO, située à Thizy (69240), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
MC.ELEC FORMATION
À Nandax (42720), l'entreprise MC.ELEC FORMATION, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CONITECH
CONITECH, localisée à Thizy (69240), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
ARTISPHERE RENOVATION.
ARTISPHERE RENOVATION., implantée à Roanne (42300), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
Artisans par métier à Charlieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charlieu.
Prix au m² à proximité de Charlieu
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Charlieu
Quel est le prix au m² à Charlieu ?
À Charlieu, le prix médian des ventes est de 1 436 €/m² pour une maison et de 1 490 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charlieu ?
Sur les ventes récentes à Charlieu, comptez environ 159 975 € pour une maison et environ 124 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Charlieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Charlieu, 200 000 € représentent environ 134 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Charlieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Charlieu est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Charlieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Charlieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charlieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charlieu est de 36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Charlieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Eugenie Guinault figure parmi les plus chères (1 552 €/m²), tandis que Rue Andre Farinet reste plus accessible (478 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charlieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Charlieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charlieu ?
À Charlieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.