Prix au m² à Cierp-Gaud en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cierp-Gaud : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cierp-Gaud
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cierp-Gaud
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Cierp-Gaud
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,05 €/m²/mois | 1 400 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 9,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cierp-Gaud
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp spont | 02/12/2025 | appartement, 149 m², 8 p. | 54 000 € | 362 |
| Imp cap de la vielle | 22/11/2025 | maison, 41 m², 3 p. | 27 814 € | 678-52 % |
| Rue du burat | 21/11/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 160 000 € | 2 025+45 % |
| Che de la lane | 16/10/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 165 000 € | 1 375-2 % |
| Av de la layrisse | 11/09/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 75 000 € | 824-41 % |
| Av de la layrisse | 11/09/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 75 000 € | 1 210 |
| Rue du docteur huguet | 19/08/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 35 000 € | 515-63 % |
| Imp l artigaou | 24/07/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 54 000 € | 509-64 % |
| Rue du docteur huguet | 22/07/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 163 320 € | 2 042+46 % |
| Rue des iris | 18/07/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 195 000 € | 2 910+108 % |
| Cap de las agouaoux | 09/07/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 85 000 € | 1 000-29 % |
| Rue de l'eglise | 03/06/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 161 000 € | 3 220+130 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cierp-Gaud (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cierp-Gaud vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cierp-Gaud | - | 1 400 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cierp-Gaud
Cierp-Gaud est une commune de 849 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31440.
Le marché immobilier à Cierp-Gaud s'appuie sur des prix médians de 1 400 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+36,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cierp-Gaud, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cierp-Gaud
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
🏔️ Cierp-Gaud – Maison T4 de 90 m² esprit chalet, 3 chambres, terrain de 1 300 m² avec vue Pyrénées 🌲
199 000 €
Cierp-Gaud
Terrain constructible de 2 260 m² avec vue montagne
46 000 €
Cierp-Gaud
Maison 6 pièces / 192 m² / 430 000 EUR / CIERP-GAUD
430 000 €
Cierp-Gaud
un petit nid au pied, des montagnes et de la vallée de la Barou
102 500 €
Mauléon-Barousse
Terrain 241m2 Lege
45 500 €
Lège
Terrain 241m2 Lege
45 500 €
Lège
Agences immobilières à Cierp-Gaud
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cierp-Gaud
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MONTAUT VINCENT
L'entreprise MONTAUT VINCENT, située à Montauban-de-Luchon (31110), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 ou 2 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
LES BONS TUYAUX D'IZAUT
L'entreprise LES BONS TUYAUX D'IZAUT, située à Izaut-de-l'Hôtel (31160), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
M.C.P COMBRET
À Bagnères-de-Luchon (31110), l'entreprise M.C.P COMBRET, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
VAN CUTSEM WINDELS
À Melles (31440), l'entreprise VAN CUTSEM WINDELS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
ETTHER
À Saint-Pé-d'Ardet (31510), l'entreprise ETTHER, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
COMET
COMET, basée à Cier-de-Luchon (31110), avec 6 à 9 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Cierp-Gaud
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cierp-Gaud.
Prix au m² à proximité de Cierp-Gaud
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Cierp-Gaud
Quel est le prix au m² à Cierp-Gaud ?
À Cierp-Gaud, le prix médian des ventes est de 1 400 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cierp-Gaud ?
Sur les ventes récentes à Cierp-Gaud, comptez environ 105 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cierp-Gaud ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cierp-Gaud est en hausse (+36,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cierp-Gaud ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Cierp-Gaud, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cierp-Gaud ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cierp-Gaud est de 34,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cierp-Gaud ?
Sur Omizi, chaque bien à Cierp-Gaud est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cierp-Gaud ?
À Cierp-Gaud, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.