Prix au m² à Clairmarais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clairmarais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clairmarais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Clairmarais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Clairmarais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,86 €/m²/mois | 1 254 €/m² | 8,5 % |
| Appartement | 10,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clairmarais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte d arques | 14/11/2025 | maison, 268 m², 14 p. | 380 000 € | 1 418+13 % |
| Le coin perdu | 14/11/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 270 700 € | 2 396+91 % |
| Rte de saint omer | 22/09/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 63 900 € | 968-23 % |
| Le coin de l abbaye | 19/08/2025 | maison, 440 m², 16 p. | 480 000 € | 1 091-13 % |
| Rue romelaere | 24/07/2025 | maison, 276 m², 14 p. | 208 250 € | 755-40 % |
| Rte de st omer | 12/07/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 70 000 € | 1 591 |
| Rte de st omer | 10/03/2025 | maison, 192 m², 10 p. | 122 073 € | 636-49 % |
| Le rossignol | 03/03/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 212 000 € | 1 927+54 % |
| Rte d arques | 03/03/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 327 250 € | 1 435+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clairmarais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clairmarais vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clairmarais | - | 1 254 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Clairmarais
Clairmarais est une commune de 626 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62500.
Le marché immobilier à Clairmarais s'appuie sur des prix médians de 1 254 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clairmarais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clairmarais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CLAIRMARAIS - T2 EN REZ-DE-CHAUSSEE DE 50M²
79 000 €
Clairmarais
RARE SUR LE MARCHÉ
325 500 €
Clairmarais
maison individuelle neuve avec magnifique terrain
219 850 €
Wardrecques
Maison spacieuse à Rubrouck, 166 m²
264 500 €
Rubrouck
Maison
306 800 €
Serques
Maison récente 3 chambres jardin et garage
220 500 €
Rubrouck
Agences immobilières à Clairmarais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clairmarais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
ETS N.DENAES
L'entreprise ETS N.DENAES, située à Blaringhem (59173), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
ENT DUMETZ
L'entreprise ENT DUMETZ, localisée à Blessy (62120), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
HC POSE
L'entreprise HC POSE, située à Roquetoire (62120) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SELEXIUM
L'entreprise SELEXIUM, située à Saint-Omer (62500) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
Artisans par métier à Clairmarais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Clairmarais.
Prix au m² à proximité de Clairmarais
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Clairmarais
Quel est le prix au m² à Clairmarais ?
À Clairmarais, le prix médian des ventes est de 1 254 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clairmarais ?
Sur les ventes récentes à Clairmarais, comptez environ 241 350 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clairmarais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clairmarais est en baisse (-11 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clairmarais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Clairmarais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Clairmarais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clairmarais est de 42,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clairmarais ?
Sur Omizi, chaque bien à Clairmarais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clairmarais ?
À Clairmarais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.