Prix au m² à Comps en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Comps : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Comps
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Comps
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Comps
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,59 €/m²/mois | 2 614 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,58 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Comps
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du bos de soulan | 15/12/2025 | maison, 272 m², 10 p. | 353 960 € | 1 301-50 % |
| Rue des sablieres | 03/12/2025 | maison, 286 m², 6 p. | 139 000 € | 486-81 % |
| Le village | 01/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 190 000 € | 2 375-9 % |
| Che des chenes verts | 20/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 296 470 € | 2 965+13 % |
| Mas de boyer | 31/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 183 000 € | 2 6140 % |
| Bos de soulan | 31/10/2025 | maison, 183 m², 5 p. | 19 998 € | 109-96 % |
| Rue du chateau | 17/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 199 000 € | 2 211-15 % |
| Mte de bellevue | 17/10/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 314 500 € | 3 744+43 % |
| Rue andre massip | 13/10/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 130 000 € | 2 708+4 % |
| Imp beau soleil | 02/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 113 870 € | 1 898-27 % |
| Che des genets | 30/09/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 307 550 € | 2 957+13 % |
| Rue montee du chateau d'eau | 18/07/2025 | maison, 210 m², 6 p. | 354 800 € | 1 690-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Comps (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Comps vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Comps | - | 2 614 €/m² |
| Gard | 2 449 €/m² | 2 925 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Comps
Comps est une commune de 1 661 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30300.
Le marché immobilier à Comps s'appuie sur des prix médians de 2 614 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Comps, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Comps
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES ET BUREAU DE 108M2
190 000 €
Redessan
Maison
260 000 €
Remoulins
DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET GRANDE DÉPENDANCE
479 000 €
Vallabrègues
Maison 220m2 double habitation Ledenon
360 000 €
Lédenon
Maison
246 000 €
Jonquières-Saint-Vincent
Un air de vacances toute l'année… Découvrez cette superbe villa avec piscine !
470 000 €
Beaucaire
Trouver un artisan à Comps
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER DES FORGES DE LAUZUN
ATELIER DES FORGES DE LAUZUN, localisée à Aouste-sur-Sye (26400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
AU FIL DU PAYSAGE
AU FIL DU PAYSAGE, implantée à Saillans (26340) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
PACA TELECOM
À Valréas (84600), l'entreprise PACA TELECOM, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
CLIM R&O
L'entreprise CLIM R&O, située à Nyons (26110), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
EBPC
À Valréas (84600), EBPC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
TOM PAYSAGE
L'entreprise TOM PAYSAGE, située à Cléon-d'Andran (26450) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Comps
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Comps.
Prix au m² à proximité de Comps
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Comps
Quel est le prix au m² à Comps ?
À Comps, le prix médian des ventes est de 2 614 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Comps ?
Sur les ventes récentes à Comps, comptez environ 270 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Comps ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Comps est en baisse (-2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Comps ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Comps, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Comps ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Comps est de 55,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Comps ?
Sur Omizi, chaque bien à Comps est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Comps ?
À Comps, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.