Prix au m² à Cransac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cransac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cransac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cransac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cransac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cransac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,46 €/m²/mois | 1 036 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 8,09 €/m²/mois | 626 €/m² | 15,5 % |
| Appartement T1-T2 | 9,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,6 €/m²/mois | 495 €/m² | 16 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 158 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cransac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les coustalas | 19/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 66 000 € | 1 0310 % |
| Res du parc ave jean moulin | 08/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 42 275 € | 1 113+78 % |
| Imp de la combe | 14/11/2025 | appartement, 214 m², 10 p. | 176 000 € | 822+31 % |
| Cransac | 27/10/2025 | appartement, 133 m², 6 p. | 28 700 € | 216-65 % |
| Av jean jaures | 10/10/2025 | appartement, 106 m², 4 p. | 50 000 € | 472-25 % |
| Av victor hugo | 29/09/2025 | maison, 24 m², 2 p. | 150 000 € | 6 250+503 % |
| Av victor hugo | 29/09/2025 | appartement, 170 m², 7 p. | 150 000 € | 882+41 % |
| Rue du gal louis artous | 12/09/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 42 000 € | 525-49 % |
| Imp des escaliers | 05/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 63 000 € | 630-39 % |
| Imp des muriers | 01/08/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 107 900 € | 1 458+41 % |
| Auffet | 10/07/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 54 010 € | 964-7 % |
| Rte de bezelgues | 07/07/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 129 000 € | 1 613+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cransac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cransac vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cransac | 626 €/m² | 1 036 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cransac, l'appartement se paie -63 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aveyron).
Voir le marché de l'AveyronÀ propos de Cransac
Cransac est une commune de 1 645 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12110.
Le marché immobilier à Cransac s'appuie sur des prix médians de 626 €/m² pour un appartement et de 1 036 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+27,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cransac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cransac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison spacieuse à Cransac avec 6 chambres
86 500 €
Cransac
Maison lumineuse avec jardin
156 500 €
Cransac
Belle maison dans un quartier calme
157 000 €
Cransac
Immeuble à bon rendement locatif Cransac les Thermes Aveyron
108 500 €
Cransac
Maison 2 appartements Cransac les thermes
59 000 €
Cransac
Chalet bois
56 000 €
Cransac
Agences immobilières à Cransac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cransac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VALLON PEINTURE
À Valady (12330), VALLON PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE située à Conques (12320), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
DAMIENPLOMBELEC
L'entreprise DAMIENPLOMBELEC située à Rieupeyroux (12240), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
3VAL
L'entreprise 3VAL, située à Moyrazès (12160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
LE COUVREUR DES CHAMPS
L'entreprise LE COUVREUR DES CHAMPS, située à La Capelle-Bleys (12240), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
TAURAND FRERES
À Planioles (46100), l'entreprise TAURAND FRERES, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Cransac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cransac.
Prix au m² à proximité de Cransac
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Cransac
Quel est le prix au m² à Cransac ?
À Cransac, le prix médian des ventes est de 1 036 €/m² pour une maison et de 626 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cransac ?
Sur les ventes récentes à Cransac, comptez environ 79 750 € pour une maison et environ 78 400 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cransac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cransac, 200 000 € représentent environ 320 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cransac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cransac est en hausse (+27,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cransac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,5 % à Cransac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cransac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cransac est de 43,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cransac ?
Sur Omizi, chaque bien à Cransac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cransac ?
À Cransac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.