Prix au m² à Cuxac-d'Aude en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cuxac-d'Aude : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cuxac-d'Aude
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cuxac-d'Aude
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cuxac-d'Aude
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cuxac-d'Aude
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,08 €/m²/mois | 1 719 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,24 €/m²/mois | 1 091 €/m² | 11,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,82 €/m²/mois | 1 015 €/m² | 11,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 110 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cuxac-d'Aude
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue fabre d eglantine | 29/12/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 231 000 € | 1 699-1 % |
| Rue racine | 29/12/2025 | appartement, 122 m², 4 p. | 100 000 € | 820-25 % |
| Rue elie sermet | 22/12/2025 | maison, 48 m², 1 p. | 92 710 € | 1 931+12 % |
| Av de beziers | 19/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 80 000 € | 800-53 % |
| Av de beziers | 19/12/2025 | maison, 177 m², 6 p. | 320 000 € | 1 808+5 % |
| Rue papinaud | 18/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 52 000 € | 553-68 % |
| Rue frederic mistral | 16/12/2025 | appartement, 155 m², 7 p. | 130 000 € | 839-23 % |
| Che de preilhan | 15/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 215 000 € | 2 150+25 % |
| Rue basse des casernes | 11/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 176 000 € | 1 743+1 % |
| Rue de l aramon | 05/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 195 000 € | 2 378+38 % |
| Rue jacquard | 02/12/2025 | appartement, 198 m², 7 p. | 190 500 € | 962-12 % |
| Rue marius raynaud | 02/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 138 300 € | 1 921+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cuxac-d'Aude (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cuxac-d'Aude vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cuxac-d'Aude | 1 091 €/m² | 1 719 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cuxac-d'Aude, l'appartement se paie -25 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aude).
Voir le marché de l'AudeÀ propos de Cuxac-d'Aude
Cuxac-d'Aude est une commune de 4 253 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11590.
Le marché immobilier à Cuxac-d'Aude s'appuie sur des prix médians de 1 091 €/m² pour un appartement et de 1 719 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 77 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cuxac-d'Aude : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Chem Des Olivettes compte parmi les adresses les plus chères (2 667 €/m²), quand Rue Barbes reste nettement plus abordable (480 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cuxac-d'Aude, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cuxac-d'Aude
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Cuxac-d'Aude
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cuxac-d'Aude
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
MATRIUS
Matrius est un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé en travaux de rénovation du bâti. Notre cabinet intervient sur toute rénovation, particuliers comme programmes de défiscalisation loi Malraux, Monuments historiques, Déficit Foncier. Nous trouvons vos artisans, encadrons contractuellement leur intervention, suivons l'avancement technique et financier de leurs travaux et réceptionnons le chantier conformément à votre projet. Vous déléguez la gestion complète de votre chantier pour aborder vos travaux en parfaite sérénité. Notre équipe se compose d'une conductrice de travaux et d'un ingénieur vous garantissant des travaux de rénovation minutieux. Nous transcendons les attentes et concrétisons vos projets avec expertise et engagement.
GUICHARD COUVERTURE
Rénovation et construction J'interviens sur tous types de charpente : traditionnelle, fermette, solivage, mezzanine, auvent, marquise, pergola, aménagement de combles, ossature bois , modification de charpente, abris de voiture, traitement de charpente Réfection et entretien de toiture, pose de fenêtre de toit, recherche de fuite Savoir-faire sur tous types de couverture : Tuile (traditionnelle, canal, plate), zinc, cuivre, joint debout, couverture à tasseaux, ardoise, bac acier, tuile métallique (polytuile), plaque sous tuiles Zinguerie traditionnelle J'effectue tous types de travaux de zinguerie traditionnelle : pose de gouttière, cheneau, tuyau de descente, abergement , habillage de bandeau zinc – cuivre – PVC ou alu laqué.
SPEED SERVICES
Entreprise de taille humaine, à votre services depuis janvier 1996, nous établissons tout types d'étude dans notre domaine d'activité en électricité, électromécanique, plomberie, chauffage, climatisations, v.m.c, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire thermique, froid commercial (génie climatique, énergie renouvelable). Pour nos conseils, installations, maintenances et SAV pour particulier et professionnel. Titulaire de certifications de manipulation de fluides et d'autres pouvant vous faire obtenir les aides de l'Etat. Matériel moyen et haut de gamme en respect de vos économies d'énergie. Partenaire économie d'énergie d'E.D.F
ATTILA BEZIERS
Spécialiste de la toiture, ATTILA est aujourd’hui le 1er réseau national intervenant dans la réparation, l’entretien et la maintenance de tous les types de toits : industriels, traditionnels, toits-terrasses, toits amiantés. ATTILA prend en charge votre toit, que vous soyez locataire ou propriétaire de vos locaux. Nous nous engageons à le préserver, de la fin de sa création jusqu’à la veille de sa réfection. Car nous savons que son entretien régulier et les réparations allongent sa durée de vie. Entretenir sa toiture pendant 20 ans coûte en moyenne 5 fois moins cher que sa réfection complète. L’écoute et le suivi des clients constituent la règle, avant, pendant et après les chantiers.
R.BERTRAND RENOVATIONS
À Lézignan-Corbières (11200), l'entreprise R.BERTRAND RENOVATIONS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Cuxac-d'Aude
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cuxac-d'Aude.
Prix au m² à proximité de Cuxac-d'Aude
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Cuxac-d'Aude
Quel est le prix au m² à Cuxac-d'Aude ?
À Cuxac-d'Aude, le prix médian des ventes est de 1 719 €/m² pour une maison et de 1 091 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuxac-d'Aude ?
Sur les ventes récentes à Cuxac-d'Aude, comptez environ 167 900 € pour une maison et environ 130 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cuxac-d'Aude avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cuxac-d'Aude, 200 000 € représentent environ 183 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cuxac-d'Aude ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cuxac-d'Aude est en hausse (+8,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cuxac-d'Aude ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,3 % à Cuxac-d'Aude, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cuxac-d'Aude ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cuxac-d'Aude est de 65,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cuxac-d'Aude ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Chem Des Olivettes figure parmi les plus chères (2 667 €/m²), tandis que Rue Barbes reste plus accessible (480 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cuxac-d'Aude ?
Sur Omizi, chaque bien à Cuxac-d'Aude est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cuxac-d'Aude ?
À Cuxac-d'Aude, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.