Prix au m² à Donville-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Donville-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Donville-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Donville-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Donville-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Donville-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,3 €/m²/mois | 3 769 €/m² | 3,3 % |
| Appartement | 14,26 €/m²/mois | 3 698 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,79 €/m²/mois | 3 667 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et + | 10,03 €/m²/mois | 3 704 €/m² | 3,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Donville-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de coutances | 31/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 153 400 € | 2 894-22 % |
| Rte de coutances | 30/12/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 637 000 € | 3 7690 % |
| Rue de la paliere | 23/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 320 000 € | 4 156+10 % |
| Rte de coutances | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 260 000 € | 4 194+13 % |
| Rte de coutances | 23/12/2025 | appartement, 42 m², 3 p. | 290 000 € | 6 905+87 % |
| Rue guy moquet | 19/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 103 000 € | 4 292+16 % |
| La herberdiere | 17/12/2025 | maison, 157 m², 6 p. | 312 500 € | 1 990-47 % |
| Rue de la pierre aigue | 15/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 300 000 € | 3 750-1 % |
| La plage | 05/12/2025 | appartement, 14 m², 2 p. | 62 000 € | 4 429+20 % |
| Rue de la passardiere | 04/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 165 000 € | 2 292-39 % |
| Rue pigeon litan | 28/11/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 450 000 € | 4 245+13 % |
| Rue de la corniche | 28/11/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 891 500 € | 7 429+97 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Donville-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Donville-les-Bains vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Donville-les-Bains | 3 698 €/m² | 3 769 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 164 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Donville-les-Bains, l'appartement se paie +64 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Manche).
Voir le marché de la MancheÀ propos de Donville-les-Bains
Donville-les-Bains est une commune de 3 242 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50350.
Le marché immobilier à Donville-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 3 698 €/m² pour un appartement et de 3 769 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 74 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+19,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Donville-les-Bains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Corniche compte parmi les adresses les plus chères (7 429 €/m²), quand La Herberdiere reste nettement plus abordable (2 732 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Donville-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Donville-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 3 pièces avec caractère et un terrain de 12 122m2
3 392 000 €
Donville-les-Bains
T2 Donville-les-Bains
180 800 €
Donville-les-Bains
Appartement T2 d'exception 45m2 – Donville-les-Bains
179 000 €
Donville-les-Bains
Superbe appartement avec véranda à Granville
255 000 €
Granville
Maison familiale en pierre pleine de charme - Fort potentiel - Dépendance aménagée - Parc de 2000 m²
250 000 €
Saint-Sauveur-la-Pommeraye
Maison T12 de 485 m2 - GRANVILLE - Parc de 30 hectares
1 700 000 €
Granville
Agences immobilières à Donville-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Donville-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AMENAGE HOME
AMENAGE HOME, localisée à Cérences (50510), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
AM BAT
AM BAT, basée à Granville (50400), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
ETS NICO
ETS NICO, implantée à Blainville-sur-Mer (50560) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
AL MENUISERIE
L'entreprise AL MENUISERIE, localisée à Agon-Coutainville (50230), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
BPI TECH
À Ponts (50300), l'entreprise BPI TECH, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
PM COUVERTURE
À Saint-Jean-des-Champs (50320), l'entreprise PM COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Donville-les-Bains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Donville-les-Bains.
Prix au m² à proximité de Donville-les-Bains
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Donville-les-Bains
Quel est le prix au m² à Donville-les-Bains ?
À Donville-les-Bains, le prix médian des ventes est de 3 769 €/m² pour une maison et de 3 698 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Donville-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Donville-les-Bains, comptez environ 312 500 € pour une maison et environ 180 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Donville-les-Bains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Donville-les-Bains, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Donville-les-Bains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Donville-les-Bains est en hausse (+19,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Donville-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Donville-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Donville-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Donville-les-Bains est de 49,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Donville-les-Bains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Corniche figure parmi les plus chères (7 429 €/m²), tandis que La Herberdiere reste plus accessible (2 732 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Donville-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Donville-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Donville-les-Bains ?
À Donville-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.