Prix au m² à Estaires en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Estaires : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Estaires
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Estaires
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Estaires
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Estaires
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,2 % des logements de Estaires sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Estaires
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,67 €/m²/mois | 1 784 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 11,25 €/m²/mois | 2 094 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,8 €/m²/mois | 2 094 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Estaires
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des recollets | 30/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 143 500 € | 2 870+61 % |
| Rue des recollets | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 143 500 € | 1 794-14 % |
| Rue de lille | 24/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 71 000 € | 1 000-44 % |
| Rue jacqueminemars | 23/12/2025 | maison, 252 m², 8 p. | 403 000 € | 1 599-10 % |
| Rue kennedy | 22/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 110 000 € | 948-47 % |
| Rue jeanne d arc | 12/12/2025 | maison, 70 m², 5 p. | 199 500 € | 2 850+60 % |
| Rue de lille | 09/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 124 500 € | 2 075+16 % |
| Rue de lille | 03/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 157 300 € | 2 622+47 % |
| Rue du general de gaulle | 28/11/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 91 000 € | 1 655-21 % |
| Rue du general de gaulle | 24/11/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 325 000 € | 1 675-6 % |
| Rue du general de gaulle | 06/11/2025 | maison, 107 m², 6 p. | 145 000 € | 1 355-24 % |
| Rue du general de gaulle | 06/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 70 000 € | 636-64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Estaires (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Estaires vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Estaires | 2 094 €/m² | 1 784 €/m² |
| Nord | 2 226 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Estaires, l'appartement se paie -6 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Estaires
Estaires est une commune de 5 992 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59940.
Le marché immobilier à Estaires s'appuie sur des prix médians de 2 094 €/m² pour un appartement et de 1 784 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 83 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Estaires : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Residence Florence compte parmi les adresses les plus chères (2 719 €/m²), quand Rue Du Bois reste nettement plus abordable (1 160 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,2 % des logements de Estaires sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Estaires, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Estaires
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bien à vendre à estaires
336 000 €
Estaires
FLEURBAIX ( 62840 ) TERRAIN - ATELIER - STOCKAGE - BUREAUX...LA BONNE AFFAIRE !
630 000 €
Estaires
Maison 5 chambres 156m² habitables et 200m² de garage/atelier
169 900 €
Estaires
maison à vendre à estaires
299 900 €
Estaires
terrain à vendre à estaires
159 900 €
Estaires
terrain à vendre à estaires
149 900 €
Estaires
Agences immobilières à Estaires
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Estaires
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Artois couverture
L'entreprise "artois couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Bully Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Bully Les Mines depuis aout 2019. Ce couvreurs refait des couvertures de toits modernes dans la région Haut de France. En outre, un couvreur charpentier instruit peut être missionné pour estimer le prix pour vous proposer un important choix de prestations pour la rénovation ou habiller la toiture d'une demeure. Divers ouvrages envisageables d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : remise à neuf d'une toiture en ardoises, entretien de toitures et certainement travaux de couverture en tuiles canal sur liteaux.
MS PLOMBERIE
Artisan M.S. plomberie se tient a votre service pour la réalisation de vos projets • Neuf/Rénovation • Tout travaux de plomberie • Débouchage de canalisation • Remplacement cumulus • Installation de V.M.C. • Remplacement chaudière • Pose de chaudière • Recherche de fuite sanitaire • Recherche de fuite chauffage • Gaz Salle de bain: un seul intervenant pour réaliser les travaux de rénovation ou création de salle de bain complète. • Carrelage tout format • Faïence tout format • Pose receveur • Pose paroi de douche • Agencement salle de bain pour personne à mobilité réduite Chauffage: •Chauffe eau electrique ou gaz •Chaudiere gaz a condesation •Radiateur Fuite tuyauterie tout support en urgence Intervention de dépannage d’urgence 7/7 Remplacement chauffe eau en urgence Devis gratuit Cordialement Milcent Stéphane 0620408681
BANCEL RENOVATIONS
BANCEL RENOVATIONS, basée à Bully-les-Mines (62160), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Agence Ocordo Sains-En-Gohelle
Le réseau Ocordo vient de s’implantr à Sains-en-Gohelle en 2026, avec Stéphane Szymanowski comme responsable d’agence. Saing-en-Gohelle et le bassin minier du Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, appuyé par un réseau national fort de plus de 15 ans d’expérience. L’agence monte pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l'ensemble du projet jusqu'à la signature.
Billy Berclau
Ocordo Billy-Berclau vous accompagne depuis 205, sous la responsabilité de ?? ??. L’agence intervient à Billy-Berclau et dans les communes environnantes du Pas-de-Calais. Déjà plus d’une quarantaine de chantiers réalisés et plus de 20 artisans partenaires mobilisables pour votre projet. L’équipe d’Ocordo Billy-Berclau prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis du réseau.
CLOSANE Bâtiment
Entreprise générale de second œuvre, nous sommes spécialisés dans l'aménagement intérieur. Du remplacement des menuiseries extérieures, à l'isolation, la plâtrerie, l'électricité, la plomberie, les revêtements de sols et murs ainsi que la peinture déco, nous proposons des prestations de qualité, clés en main avec un interlocuteur unique, des conseils et un suivi au top !!! Nous réalisons des réhabilitations complètes de logement, pavillons et autres, mais nous travaillons également dans le neuf en réalisant le second œuvre de nouvelles constructions pour des constructeurs, maîtres d'œuvre, architectes... Nous réalisons régulièrement des salles de bain, des terrasses bois et composite... Notre force repose sur la qualité de nos prestations et la tarification "marché" rendu possible par le fait que nous sommes une petite structure à taille humaine. Afin de rendre les meilleurs services, nous proposons également un service de dépannage multitechnique (électricité, plomberie...)
Artisans par métier à Estaires
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Estaires.
Prix au m² à proximité d'Estaires
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Estaires
Quel est le prix au m² à Estaires ?
À Estaires, le prix médian des ventes est de 1 784 €/m² pour une maison et de 2 094 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Estaires ?
Sur les ventes récentes à Estaires, comptez environ 192 000 € pour une maison et environ 143 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Estaires avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Estaires, 200 000 € représentent environ 96 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Estaires ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Estaires est en baisse (-2,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Estaires ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Estaires, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Estaires ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,2 % des logements d'Estaires sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Estaires ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Estaires est de 38,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Estaires ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Residence Florence figure parmi les plus chères (2 719 €/m²), tandis que Rue Du Bois reste plus accessible (1 160 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Estaires ?
Sur Omizi, chaque bien à Estaires est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Estaires ?
À Estaires, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.