Prix au m² à Flines-lez-Raches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Flines-lez-Raches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Flines-lez-Raches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Flines-lez-Raches
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Flines-lez-Raches
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,5 % des logements de Flines-lez-Raches sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Flines-lez-Raches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,49 €/m²/mois | 1 547 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 14,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Flines-lez-Raches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 162 m², 4 p. | 320 000 € | 1 975+28 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 1134 m², 3 p. | 600 000 € | 529-66 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 156 m², 3 p. | 140 000 € | 897-42 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 188 m², 4 p. | 190 000 € | 1 011-35 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2025 | maison, 88 m², 6 p. | 129 700 € | 1 474-5 % |
| Adresse non communiquée | 06/11/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 142 500 € | 1 583+2 % |
| Adresse non communiquée | 04/11/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 75 000 € | 843-46 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | maison, 278 m², 4 p. | 81 653 € | 294-81 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | maison, 214 m², 4 p. | 120 000 € | 561-64 % |
| Adresse non communiquée | 29/10/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 362 000 € | 2 586+67 % |
| Adresse non communiquée | 28/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 149 000 € | 1 863+20 % |
| Adresse non communiquée | 17/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 215 000 € | 2 240+45 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Flines-lez-Raches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Flines-lez-Raches vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Flines-lez-Raches | - | 1 547 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Flines-lez-Raches
Flines-lez-Raches est une commune de 5 443 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59148.
Le marché immobilier à Flines-lez-Raches s'appuie sur des prix médians de 1 547 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 12,5 % des logements de Flines-lez-Raches sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Flines-lez-Raches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Flines-lez-Raches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle
367 500 €
Flines-lez-Raches
Maison 3 chambres, jardin et garage
218 400 €
Flines-lez-Raches
Division immeuble commercial ou professionnel d'angle rénové avec fort potentiel - Visibilité exceptionnelle
220 000 €
Flines-lez-Raches
Maison individuelle et familiale à l'architecture soignée - Grand jardin - Garage et cour privative
419 900 €
Flines-lez-Raches
Maison coup de coeur type longère - sans travaux - sans vis à vis - jardin et stationnement privatif
224 900 €
Flines-lez-Raches
Opportunité à saisir : 2 maisons + 1 hangar 150 m2 + Dépendances + Jardin
283 000 €
Flines-lez-Raches
Agences immobilières à Flines-lez-Raches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Flines-lez-Raches
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Caron Elec Mobility
Caron elec mobility, artisan électricien dans les Hauts de france. Spécialiste en électricité générale, notre entreprise d'électricité intervient jusqu'à 50 km autour de Douai. Nous proposons diverses services en électricité tels que: l'installation et la rénovation électrique, le dépannage électrique, le diagnostic électrique, la pose et le câblage de tableau électrique et la pose de radiateur électrique, la pose et l'installation de prises et de bornes de véhicules électriques. Pour en savoir plus: www.caronelecmobility.fr
INSTALLMEUBLE
L'entreprise INSTALLMEUBLE, située à Cuincy (59553), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JBTPV
L'entreprise JBTPV, située à Auby (59950), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
NORD DOUAI ETANCHEITE
NORD DOUAI ETANCHEITE, située à Douai (59500), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
SUSTAINSTRUCT CONSULTANTS
L'entreprise SUSTAINSTRUCT CONSULTANTS, implantée à Douai (59500), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
ISO CONCEPT FERMETURES
ISO CONCEPT FERMETURES, implantée à Attiches (59551), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Flines-lez-Raches
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Flines-lez-Raches.
Prix au m² à proximité de Flines-lez-Raches
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Flines-lez-Raches
Quel est le prix au m² à Flines-lez-Raches ?
À Flines-lez-Raches, le prix médian des ventes est de 1 547 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Flines-lez-Raches ?
Sur les ventes récentes à Flines-lez-Raches, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Flines-lez-Raches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Flines-lez-Raches est en hausse (+3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Flines-lez-Raches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Flines-lez-Raches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Flines-lez-Raches ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,5 % des logements de Flines-lez-Raches sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Flines-lez-Raches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Flines-lez-Raches est de 41,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Flines-lez-Raches ?
Sur Omizi, chaque bien à Flines-lez-Raches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Flines-lez-Raches ?
À Flines-lez-Raches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.