Prix au m² à Foussais-Payré en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Foussais-Payré : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Foussais-Payré
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Foussais-Payré
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Foussais-Payré
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Foussais-Payré
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,93 €/m²/mois | 1 236 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 9,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Foussais-Payré
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bois de la roche | 19/12/2025 | maison, 35 m², 2 p. | 38 700 € | 1 106-11 % |
| Villeneuve | 18/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 192 000 € | 1 920+55 % |
| Vinvolle | 15/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 65 000 € | 867-30 % |
| Serigny | 04/12/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 179 000 € | 1 316+6 % |
| Serigny | 28/11/2025 | maison, 639 m², 15 p. | 172 000 € | 269-78 % |
| La bigotiere | 14/11/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 300 000 € | 2 069+67 % |
| La jacotiere | 24/10/2025 | appartement, 227 m², 8 p. | 271 800 € | 1 197 |
| La petite gouere | 17/10/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 300 000 € | 3 000+143 % |
| Le bois de la roche | 15/10/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 15 000 € | 268-78 % |
| Rue de la vendee | 15/09/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 125 100 € | 1 180-5 % |
| Les groies | 15/09/2025 | maison, 219 m², 3 p. | 283 000 € | 1 292+5 % |
| Le champ prunier | 26/08/2025 | maison, 308 m², 14 p. | 265 000 € | 860-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Foussais-Payré (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Foussais-Payré vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Foussais-Payré | - | 1 236 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Foussais-Payré
Foussais-Payré est une commune de 1 211 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85240.
Le marché immobilier à Foussais-Payré s'appuie sur des prix médians de 1 236 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+19,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Foussais-Payré, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Foussais-Payré
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Foussais-Payré
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Foussais-Payré
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEC HOME S.R.
ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SARL TG PEINTURE
SARL TG PEINTURE, localisée à Le Vanneau-Irleau (79270), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN
À Moutiers-sous-Chantemerle (79320), l'entreprise OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
B.P. INTERNATIONAL
B.P. INTERNATIONAL, située à Saint-Sigismond (85420), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
GEMARD
L'entreprise GEMARD, implantée à Saint-Pierre-du-Chemin (85120), avec 6 à 9 employés, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Foussais-Payré
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Foussais-Payré.
Prix au m² à proximité de Foussais-Payré
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Foussais-Payré
Quel est le prix au m² à Foussais-Payré ?
À Foussais-Payré, le prix médian des ventes est de 1 236 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Foussais-Payré ?
Sur les ventes récentes à Foussais-Payré, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Foussais-Payré ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Foussais-Payré est en hausse (+19,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Foussais-Payré ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Foussais-Payré, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Foussais-Payré ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Foussais-Payré est de 37,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Foussais-Payré ?
Sur Omizi, chaque bien à Foussais-Payré est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Foussais-Payré ?
À Foussais-Payré, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.