Prix au m² à Gaillan-en-Médoc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gaillan-en-Médoc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gaillan-en-Médoc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gaillan-en-Médoc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gaillan-en-Médoc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gaillan-en-Médoc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,07 €/m²/mois | 1 363 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 11,34 €/m²/mois | 4 021 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | 4 021 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 16 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gaillan-en-Médoc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la rege | 17/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 150 000 € | 1 899+39 % |
| Rte de lesparre | 11/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 190 000 € | 1 3570 % |
| Rue du bourg | 10/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 119 000 € | 1 831+34 % |
| Rte de cangrand | 05/12/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 176 820 € | 1 040-24 % |
| Rue du bourg | 03/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 121 500 € | 1 869+37 % |
| Imp de la tour | 24/11/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 64 335 € | 4 0210 % |
| Imp de la tour | 17/11/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 64 920 € | 4 058+1 % |
| Imp de la tour | 12/11/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 64 920 € | 4 058+1 % |
| Rue de la rege | 07/11/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 170 000 € | 2 152+58 % |
| Imp de blanc | 05/11/2025 | maison, 167 m², 8 p. | 181 500 € | 1 087-20 % |
| Rue de la rege | 28/10/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 126 600 € | 1 603+18 % |
| Lot la gravette | 07/10/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 170 000 € | 2 297+69 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gaillan-en-Médoc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gaillan-en-Médoc vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gaillan-en-Médoc | 4 021 €/m² | 1 363 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gaillan-en-Médoc, l'appartement se paie +14 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de Gaillan-en-Médoc
Gaillan-en-Médoc est une commune de 2 034 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33340.
Le marché immobilier à Gaillan-en-Médoc s'appuie sur des prix médians de 4 021 €/m² pour un appartement et de 1 363 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gaillan-en-Médoc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp De La Tour compte parmi les adresses les plus chères (4 003 €/m²), quand Rue De Blayac reste nettement plus abordable (1 400 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gaillan-en-Médoc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gaillan-en-Médoc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
GRANDE MAISON PLAIN-PIED A GAILLAN-EN-MEDOC 3 CHAMBRES GRAND
250 000 €
Gaillan-en-Médoc
BELLE LONGERE 170 m2 GAILLAN-EN-MEDOC SUR 2,7 HECTARES, GARAGE
364 000 €
Gaillan-en-Médoc
TERRAINS AGRICOLE 21380 m2
17 000 €
Gaillan-en-Médoc
MAISON EN PIERRE 76 m2 A QUEYRAC , MITOYENNE RENOVEE AVEC
160 000 €
Gaillan-en-Médoc
BELLE MAISON PLAIN-PIED GAILLAN-EN-MEDOC 126m2 GRAND GARAGE
298 000 €
Gaillan-en-Médoc
FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURATION TRADITIONNELLE A
99 000 €
Gaillan-en-Médoc
Agences immobilières à Gaillan-en-Médoc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gaillan-en-Médoc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
GRALE CONSEIL
À Royan (17200), l'entreprise GRALE CONSEIL, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
DR METALLERIE
DR METALLERIE, localisée à Moulis-en-Médoc (33480), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
SUD OUEST DECONSTRUCTION
SUD OUEST DECONSTRUCTION, implantée à Castelnau-de-Médoc (33480) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
VZRENOV17
L'entreprise VZRENOV17, située à Saujon (17600), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Gaillan-en-Médoc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gaillan-en-Médoc.
Prix au m² à proximité de Gaillan-en-Médoc
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Gaillan-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc ?
À Gaillan-en-Médoc, le prix médian des ventes est de 1 363 €/m² pour une maison et de 4 021 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gaillan-en-Médoc ?
Sur les ventes récentes à Gaillan-en-Médoc, comptez environ 173 410 € pour une maison et environ 64 335 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gaillan-en-Médoc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gaillan-en-Médoc, 200 000 € représentent environ 50 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gaillan-en-Médoc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gaillan-en-Médoc est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gaillan-en-Médoc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,4 % à Gaillan-en-Médoc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gaillan-en-Médoc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gaillan-en-Médoc est de 37,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gaillan-en-Médoc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp De La Tour figure parmi les plus chères (4 003 €/m²), tandis que Rue De Blayac reste plus accessible (1 400 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gaillan-en-Médoc ?
Sur Omizi, chaque bien à Gaillan-en-Médoc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gaillan-en-Médoc ?
À Gaillan-en-Médoc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.