Prix au m² à Germigny-l'Évêque en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Germigny-l'Évêque : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Germigny-l'Évêque
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Germigny-l'Évêque
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Germigny-l'Évêque
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,31 €/m²/mois | 1 908 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 15,78 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Germigny-l'Évêque
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rle aux loups | 22/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 280 000 € | 2 979+56 % |
| Rue renoir | 05/12/2025 | maison, 376 m², 12 p. | 455 000 € | 1 210-37 % |
| Germigny | 05/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 220 000 € | 2 558+34 % |
| Che de saint jean | 04/10/2025 | maison, 318 m², 12 p. | 424 300 € | 1 334-30 % |
| Rue saint fiacre | 15/09/2025 | maison, 246 m², 8 p. | 361 150 € | 1 468-23 % |
| Cour des pres | 09/09/2025 | maison, 151 m², 7 p. | 295 900 € | 1 960+3 % |
| All de l eglise | 28/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 273 370 € | 3 037+59 % |
| All de l eglise | 28/08/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 155 000 € | 2 583+35 % |
| Rue degas | 27/08/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 345 000 € | 1 527-20 % |
| All cezanne | 01/08/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 440 000 € | 2 292+20 % |
| All sisley | 11/07/2025 | maison, 390 m², 10 p. | 436 350 € | 1 119-41 % |
| Rte de trilport | 09/07/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 294 800 € | 2 978+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Germigny-l'Évêque (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Germigny-l'Évêque vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Germigny-l'Évêque | - | 1 908 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Germigny-l'Évêque
Germigny-l'Évêque est une commune de 1 358 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77910.
Le marché immobilier à Germigny-l'Évêque s'appuie sur des prix médians de 1 908 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+29,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Germigny-l'Évêque, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Germigny-l'Évêque
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle propriété avec dépendances 14 pièces, 495M² habitables
1 396 000 €
Germigny-l'Évêque
Domaine d’exception sur 2,4 hectares avec 3 habitations, piscine et étangs — 30 min Paris
1 495 000 €
Germigny-l'Évêque
A Vendre / Propriété bucolique à Germigny L'évêque 263 m2
749 900 €
Germigny-l'Évêque
Demeure de caractère du XIXᵉ siècle aux portes de Paris
819 000 €
Germigny-l'Évêque
PROPRIETE XIXe
805 000 €
Germigny-l'Évêque
Trilport centre – Maison de plain-pied 3 chambres, sous-sol total, gare à pied et jardin sans vis-à-vis
287 000 €
Trilport
Agences immobilières à Germigny-l'Évêque
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Germigny-l'Évêque
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
EJ HABITAT
L'entreprise "EJ HABITAT" est une entreprise de travaux rénovation à Isles Les Meldeuses (à côté de Meaux, Seine et Marne). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation de l'habitat à Isles Les Meldeuses depuis janvier 2016. Également, différents travaux de rénovation envisageable d'être pratiqués par un maître artisan en rénovation professionnel : isolation intérieur de votre maison, rénovation ou création de salle de bain, aménagement intérieur et pose de cloison (platerie, pose de placo), enduits et peinture, petite menuiserie (pose de porte, fenêtre et velux).L'entreprise est certifiée RGE depuis 2022. L'entreprise propose un devis personnalisé et gratuit sans engagement, pour vous accompagner dans la rénovation intérieure de votre maison.
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
ETS FERNANDES
À Montry (77450), l'entreprise ETS FERNANDES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
ME ELECTRICITE
ME ELECTRICITE, localisée à Meaux (77100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
AJS TP
L'entreprise AJS TP, implantée à Crouy-sur-Ourcq (77840), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Germigny-l'Évêque
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Germigny-l'Évêque.
Prix au m² à proximité de Germigny-l'Évêque
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Germigny-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Évêque ?
À Germigny-l'Évêque, le prix médian des ventes est de 1 908 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Germigny-l'Évêque ?
Sur les ventes récentes à Germigny-l'Évêque, comptez environ 334 355 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Germigny-l'Évêque ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Germigny-l'Évêque est en hausse (+29,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Germigny-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Germigny-l'Évêque, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Germigny-l'Évêque ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Germigny-l'Évêque est de 38,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Germigny-l'Évêque ?
Sur Omizi, chaque bien à Germigny-l'Évêque est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Germigny-l'Évêque ?
À Germigny-l'Évêque, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.