Prix au m² à Gouy-sous-Bellonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gouy-sous-Bellonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gouy-sous-Bellonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gouy-sous-Bellonne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gouy-sous-Bellonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gouy-sous-Bellonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,32 €/m²/mois | 1 375 €/m² | 9 % |
| Appartement | 11,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,01 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gouy-sous-Bellonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue arsene mercier | 27/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 130 000 € | 1 529+11 % |
| Rue du bois d haussy | 13/10/2025 | maison, 208 m², 10 p. | 209 000 € | 1 005-27 % |
| Rue d'estrees | 13/10/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 110 000 € | 1 3750 % |
| Rue de corbehem | 12/09/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 122 000 € | 1 968+43 % |
| Rue d artois | 18/07/2025 | maison, 296 m², 14 p. | 216 000 € | 730-47 % |
| Rue d'estrees | 23/06/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 132 610 € | 1 617+18 % |
| Rue d'estrees | 19/06/2025 | maison, 76 m², 5 p. | 129 000 € | 1 697+23 % |
| Rue arsene mercier | 19/05/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 255 000 € | 1 214-12 % |
| Rue du mont | 29/04/2025 | maison, 398 m², 16 p. | 333 500 € | 838-39 % |
| Rue de corbehem | 17/04/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 130 000 € | 1 912+39 % |
| Rue du souvenir | 25/03/2025 | maison, 200 m², 7 p. | 215 320 € | 1 077-22 % |
| Rue de ferin | 21/03/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 177 778 € | 1 046-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gouy-sous-Bellonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gouy-sous-Bellonne vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gouy-sous-Bellonne | - | 1 375 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gouy-sous-Bellonne
Gouy-sous-Bellonne est une commune de 1 224 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62112.
Le marché immobilier à Gouy-sous-Bellonne s'appuie sur des prix médians de 1 375 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gouy-sous-Bellonne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Corbehem compte parmi les adresses les plus chères (1 968 €/m²), quand Rue D'estrees reste nettement plus abordable (1 617 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gouy-sous-Bellonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gouy-sous-Bellonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Gouy-sous-Bellonne
Maison individuelle 3-4 chambres garage et terrain
369 900 €
Gouy-sous-Bellonne
Maison individuelle de plain pied
226 500 €
Gouy-sous-Bellonne
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180 000 €
Noyelles-sous-Bellonne
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189 900 €
Douai
Bien à vendre à brebières
187 000 €
Brebières
Agences immobilières à Gouy-sous-Bellonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gouy-sous-Bellonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
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Caron Elec Mobility
Caron elec mobility, artisan électricien dans les Hauts de france. Spécialiste en électricité générale, notre entreprise d'électricité intervient jusqu'à 50 km autour de Douai. Nous proposons diverses services en électricité tels que: l'installation et la rénovation électrique, le dépannage électrique, le diagnostic électrique, la pose et le câblage de tableau électrique et la pose de radiateur électrique, la pose et l'installation de prises et de bornes de véhicules électriques. Pour en savoir plus: www.caronelecmobility.fr
Agence Ocordo Biache
Ocordo Biache-Saint-Vaast vous accompagne depuis 2025, avec Jean-François Rouzic à sa tête. L’agence rayonne sur Biache-Saint-Vaast et l’ensemble du bassin minier du Pas-de-Calais. En moins d’un an, plus de 70 chantiers ont déjà été réalisés grâce à un réseau d’une vingtaine d’artisans partenaires locaux. L’équipe d’Ocordo Biache-Saint-Vaast constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, l’équipe assure le service commercial des entreprises du bâtiment et vous accompagne jusqu’à la signature.
ATELIER HANQUEZ
l'atelier hanquez est fondée par un électricien passionné de plus de 22 ans d'expérience dans le domaine de l'électricité. parce que les travaux sur cloisons et leurs finitions en peinture vont de paire avec le métier d'électricien , nous vous proposons également ces prestations d'aménagements intérieur.
INSTALLMEUBLE
L'entreprise INSTALLMEUBLE, située à Cuincy (59553), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Gouy-sous-Bellonne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gouy-sous-Bellonne.
Prix au m² à proximité de Gouy-sous-Bellonne
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Gouy-sous-Bellonne
Quel est le prix au m² à Gouy-sous-Bellonne ?
À Gouy-sous-Bellonne, le prix médian des ventes est de 1 375 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gouy-sous-Bellonne ?
Sur les ventes récentes à Gouy-sous-Bellonne, comptez environ 132 610 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gouy-sous-Bellonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gouy-sous-Bellonne est en baisse (-3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gouy-sous-Bellonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Gouy-sous-Bellonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gouy-sous-Bellonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gouy-sous-Bellonne est de 41,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gouy-sous-Bellonne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Corbehem figure parmi les plus chères (1 968 €/m²), tandis que Rue D'estrees reste plus accessible (1 617 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gouy-sous-Bellonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Gouy-sous-Bellonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gouy-sous-Bellonne ?
À Gouy-sous-Bellonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.