Prix au m² à Jouques en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Jouques : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Jouques
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Jouques
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Jouques
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Jouques
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,21 €/m²/mois | 2 846 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 13,61 €/m²/mois | 2 445 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,34 €/m²/mois | 2 833 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et + | 12,71 €/m²/mois | 2 167 €/m² | 7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Jouques
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des jasses | 30/12/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 317 000 € | 4 171+47 % |
| Res les jardins du real | 29/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 376 850 € | 3 967+39 % |
| Fautriere | 29/12/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 432 050 € | 2 880+1 % |
| Ratacan | 19/12/2025 | maison, 282 m², 8 p. | 781 320 € | 2 771-3 % |
| Les blaquieres | 12/12/2025 | maison, 284 m², 6 p. | 380 000 € | 1 338-53 % |
| Le cannet | 01/12/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 370 000 € | 2 8460 % |
| Rue grande | 27/11/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 93 500 € | 2 833+16 % |
| Rue grande | 14/11/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 287 100 € | 1 994-30 % |
| Village | 13/11/2025 | maison, 186 m², 5 p. | 410 000 € | 2 204-23 % |
| Rue de la treille | 05/11/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 150 000 € | 2 542+4 % |
| Les gardis | 04/11/2025 | maison, 304 m², 12 p. | 673 250 € | 2 215-22 % |
| La tour | 29/10/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 270 000 € | 6 750+137 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Jouques (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Jouques vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Jouques | 2 445 €/m² | 2 846 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Jouques, l'appartement se paie -28 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Jouques
Jouques est une commune de 4 238 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13490.
Le marché immobilier à Jouques s'appuie sur des prix médians de 2 445 €/m² pour un appartement et de 2 846 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Jouques : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Village compte parmi les adresses les plus chères (3 400 €/m²), quand Rue Des Baumes reste nettement plus abordable (2 167 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Jouques, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Jouques
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Jouques
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À Roquevaire (13360), l'entreprise JP INGENIERIE, avec 1 ou 2 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
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AIM BAT 1, localisée à Aix-en-Provence (13080-13090-13100-13290-13540), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Jouques
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Jouques.
Prix au m² à proximité de Jouques
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Jouques
Quel est le prix au m² à Jouques ?
À Jouques, le prix médian des ventes est de 2 846 €/m² pour une maison et de 2 445 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Jouques ?
Sur les ventes récentes à Jouques, comptez environ 376 850 € pour une maison et environ 155 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Jouques avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Jouques, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jouques ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Jouques est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Jouques ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Jouques, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Jouques ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Jouques est de 33,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Jouques ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Village figure parmi les plus chères (3 400 €/m²), tandis que Rue Des Baumes reste plus accessible (2 167 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Jouques ?
Sur Omizi, chaque bien à Jouques est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Jouques ?
À Jouques, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.