Prix au m² à Jouy-sur-Morin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Jouy-sur-Morin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Jouy-sur-Morin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Jouy-sur-Morin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Jouy-sur-Morin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,71 €/m²/mois | 1 233 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 11,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Jouy-sur-Morin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du reservoir | 16/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 239 000 € | 2 255+83 % |
| Rue saint pierre | 15/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 100 000 € | 1 282 |
| Rue de voigny | 19/11/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 162 000 € | 1 397+13 % |
| Rue du puits de bel air | 03/11/2025 | maison, 146 m², 8 p. | 220 000 € | 1 507+22 % |
| Res de la croix du cygne | 27/10/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 228 000 € | 1 310+6 % |
| Rue de breuil | 30/09/2025 | maison, 1010 m², 44 p. | 630 000 € | 624-49 % |
| Rue de la ferte gaucher | 06/09/2025 | maison, 164 m², 10 p. | 72 500 € | 442-64 % |
| Grande rue | 06/08/2025 | maison, 316 m², 12 p. | 247 000 € | 782-37 % |
| Rue du bouchet | 05/08/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 232 500 € | 1 174-5 % |
| Rue du bouchet | 31/07/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 175 000 € | 1 989+61 % |
| Rue de voigny | 26/07/2025 | maison, 143 m², 6 p. | 189 000 € | 1 322+7 % |
| Rue de la vallee | 23/07/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 182 000 € | 2 676+117 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Jouy-sur-Morin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Jouy-sur-Morin vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Jouy-sur-Morin | - | 1 233 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 207 €/m² | 3 118 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Jouy-sur-Morin
Jouy-sur-Morin est une commune de 2 144 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77320.
Le marché immobilier à Jouy-sur-Morin s'appuie sur des prix médians de 1 233 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Jouy-sur-Morin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Jouy-sur-Morin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Jouy-sur-Morin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Jouy-sur-Morin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE DE RENOVATION DE L'HABITAT
ENTREPRISE DE RENOVATION DE L'HABITAT, basée à Coulommiers (77120), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
MCO CHRONOS OPTIMS
MCO CHRONOS OPTIMS, située à Rebais (77510), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
NF GONCALVES
NF GONCALVES, localisée à Jouy-le-Châtel (77970), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
PASCARI TRAVAUX & RENOVATION
L'entreprise PASCARI TRAVAUX & RENOVATION, située à La Ferté-sous-Jouarre (77260), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
LMG-MENUISERIE DU GLAIRET
LMG-MENUISERIE DU GLAIRET, implantée à Jouarre (77640) avec une équipe de 6 à 9 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
TERRE NOVATION
L'entreprise TERRE NOVATION, implantée à Jouarre (77640) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Jouy-sur-Morin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Jouy-sur-Morin.
Prix au m² à proximité de Jouy-sur-Morin
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Jouy-sur-Morin
Quel est le prix au m² à Jouy-sur-Morin ?
À Jouy-sur-Morin, le prix médian des ventes est de 1 233 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Jouy-sur-Morin ?
Sur les ventes récentes à Jouy-sur-Morin, comptez environ 192 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jouy-sur-Morin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Jouy-sur-Morin est en baisse (-13,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Jouy-sur-Morin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Jouy-sur-Morin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Jouy-sur-Morin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Jouy-sur-Morin est de 38,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Jouy-sur-Morin ?
Sur Omizi, chaque bien à Jouy-sur-Morin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Jouy-sur-Morin ?
À Jouy-sur-Morin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.