Prix au m² à L'Étang-la-Ville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Étang-la-Ville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Étang-la-Ville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à L'Étang-la-Ville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Étang-la-Ville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à L'Étang-la-Ville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 23,58 €/m²/mois | 4 351 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 20,72 €/m²/mois | 4 269 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 23,02 €/m²/mois | 4 313 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 19,05 €/m²/mois | 4 236 €/m² | 5,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Étang-la-Ville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res du chemin pave | 22/12/2025 | maison, 67 m², 5 p. | 605 680 € | 9 040+108 % |
| Che pave | 22/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 660 000 € | 5 500+26 % |
| Rue jean mermoz | 19/12/2025 | maison, 43 m², 3 p. | 175 000 € | 4 070-6 % |
| Rue jean mermoz | 19/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 220 000 € | 3 143-28 % |
| Rue des cheronneries | 08/12/2025 | maison, 106 m², 7 p. | 580 000 € | 5 472+26 % |
| Av du chateau | 20/11/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 291 262 € | 3 641-15 % |
| Che des closeaux | 20/11/2025 | maison, 260 m², 10 p. | 840 690 € | 3 233-26 % |
| All du chancelier seguier | 18/11/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 288 580 € | 4 440+4 % |
| Av du petit parc | 12/11/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 562 490 € | 8 395+93 % |
| Che de l auberderie | 03/11/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 805 000 € | 5 476+26 % |
| Rue de la haute pierre | 30/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 787 630 € | 8 950+106 % |
| All du chancelier seguier | 24/10/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 338 900 € | 4 236-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Étang-la-Ville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Étang-la-Ville vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Étang-la-Ville | 4 269 €/m² | 4 351 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À L'Étang-la-Ville, l'appartement se paie +14 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de L'Étang-la-Ville
L'Étang-la-Ville est une commune de 4 769 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78620.
Le marché immobilier à L'Étang-la-Ville s'appuie sur des prix médians de 4 269 €/m² pour un appartement et de 4 351 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 66 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Étang-la-Ville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De La Butte compte parmi les adresses les plus chères (5 396 €/m²), quand Av Du Chateau reste nettement plus abordable (3 742 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Étang-la-Ville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Étang-la-Ville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à L'Étang-la-Ville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à L'Étang-la-Ville
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Prix au m² à proximité de L'Étang-la-Ville
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à L'Étang-la-Ville
Quel est le prix au m² à L'Étang-la-Ville ?
À L'Étang-la-Ville, le prix médian des ventes est de 4 351 €/m² pour une maison et de 4 269 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Étang-la-Ville ?
Sur les ventes récentes à L'Étang-la-Ville, comptez environ 763 700 € pour une maison et environ 291 262 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à L'Étang-la-Ville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à L'Étang-la-Ville, 200 000 € représentent environ 47 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Étang-la-Ville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Étang-la-Ville est en baisse (-10,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Étang-la-Ville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à L'Étang-la-Ville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Étang-la-Ville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Étang-la-Ville est de 31,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Étang-la-Ville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De La Butte figure parmi les plus chères (5 396 €/m²), tandis que Av Du Chateau reste plus accessible (3 742 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Étang-la-Ville ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Étang-la-Ville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Étang-la-Ville ?
À L'Étang-la-Ville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.