Prix au m² à La Ferté-Macé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Ferté-Macé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Ferté-Macé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Ferté-Macé
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Ferté-Macé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Ferté-Macé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,9 % des logements de La Ferté-Macé sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Ferté-Macé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,68 €/m²/mois | 952 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 9,83 €/m²/mois | 561 €/m² | 21 % |
| Appartement T1-T2 | 10,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,91 €/m²/mois | 592 €/m² | 14 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 83 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Ferté-Macé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des montazieres | 29/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 83 000 € | 1 137+19 % |
| La chambrette | 23/12/2025 | maison, 59 m², 1 p. | 52 000 € | 881-7 % |
| Rue de l oisiviere | 17/12/2025 | maison, 170 m², 10 p. | 110 000 € | 647-32 % |
| Rue salvador allende | 10/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 106 000 € | 1 452+52 % |
| Rue felix desaunay | 05/12/2025 | maison, 169 m², 8 p. | 110 000 € | 651-32 % |
| Rue d alencon | 28/11/2025 | maison, 202 m², 6 p. | 140 000 € | 693-27 % |
| Rue d argentan | 28/11/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 41 500 € | 610+9 % |
| Frilouze | 27/11/2025 | maison, 308 m², 10 p. | 200 000 € | 649-32 % |
| Rue palluel | 24/11/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 17 000 € | 425-55 % |
| Rue palluel | 24/11/2025 | appartement, 44 m², 4 p. | 17 000 € | 386-31 % |
| Rue d argentan | 19/11/2025 | appartement, 196 m², 11 p. | 146 550 € | 748+33 % |
| Rue amand mace | 07/11/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 85 000 € | 787-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Ferté-Macé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Ferté-Macé vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Ferté-Macé | 561 €/m² | 952 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Ferté-Macé, l'appartement se paie -53 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Orne).
Voir le marché de l'OrneÀ propos de La Ferté-Macé
La Ferté-Macé est une commune de 5 936 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61600.
Le marché immobilier à La Ferté-Macé s'appuie sur des prix médians de 561 €/m² pour un appartement et de 952 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 83 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Ferté-Macé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Blanchisseurs compte parmi les adresses les plus chères (1 580 €/m²), quand Che De Bat reste nettement plus abordable (491 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,9 % des logements de La Ferté-Macé sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 21 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Ferté-Macé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Ferté-Macé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LA FERTE MACE
99 000 €
La Ferté-Macé
Immeuble à finir de rénover
99 000 €
La Ferté-Macé
🌿 Une maison en pierre avec plus de 2,2 hectares de terrain à La Ferté-Macé
149 900 €
La Ferté-Macé
🏡 À vendre – Maison en pierre d’environ 120m2 à rénover entièrement
23 500 €
Bagnoles-de-l'Orne
BAGNOLES DE L'ORNE
109 000 €
Bagnoles-de-l'Orne
Grande maison de ville à rénover
41 500 €
Couterne
Agences immobilières à La Ferté-Macé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Ferté-Macé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS
À La Ferté-Macé (61600), l'entreprise FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS, qui compte 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
MOBSIM
MOBSIM, située à La Ferté-Macé (61600), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ACN NORMANDIE
ACN NORMANDIE, située à Lassay-les-Châteaux (53110), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ATP53
L'entreprise ATP53, située à Lignières-Orgères (53140), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
AKIL'HOME
L'entreprise AKIL'HOME, basée à Madré (53250), avec 1 employé, intervient pour l'isolation des fenêtres et ouvertures. Elle propose la pose de doubles ou triples vitrages ainsi que des solutions d'étanchéité pour limiter les infiltrations d'air et renforcer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
XL SERVICES
L'entreprise XL SERVICES, située à Putanges-Pont-Écrepin (61210), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à La Ferté-Macé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Ferté-Macé.
Prix au m² à proximité de La Ferté-Macé
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à La Ferté-Macé
Quel est le prix au m² à La Ferté-Macé ?
À La Ferté-Macé, le prix médian des ventes est de 952 €/m² pour une maison et de 561 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Ferté-Macé ?
Sur les ventes récentes à La Ferté-Macé, comptez environ 100 000 € pour une maison et environ 53 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Ferté-Macé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Ferté-Macé, 200 000 € représentent environ 357 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Ferté-Macé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Ferté-Macé est en baisse (-6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Ferté-Macé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 21 % à La Ferté-Macé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Ferté-Macé ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,9 % des logements de La Ferté-Macé sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-Macé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Ferté-Macé est de 50,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Ferté-Macé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Blanchisseurs figure parmi les plus chères (1 580 €/m²), tandis que Che De Bat reste plus accessible (491 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Ferté-Macé ?
Sur Omizi, chaque bien à La Ferté-Macé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Ferté-Macé ?
À La Ferté-Macé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.