Prix au m² à Lamorlaye en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lamorlaye : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lamorlaye
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lamorlaye
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lamorlaye
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lamorlaye
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,5 % des logements de Lamorlaye sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lamorlaye
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,53 €/m²/mois | 2 439 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 17,66 €/m²/mois | 3 888 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,48 €/m²/mois | 3 873 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 16,87 €/m²/mois | 3 945 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lamorlaye
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Route des pres | 30/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 370 000 € | 5 522+126 % |
| Av 14eme avenue | 23/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 334 000 € | 4 639+19 % |
| Rue michel blere | 19/12/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 15 000 € | 341-86 % |
| Rue michel blere | 19/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 230 000 € | 2 500+3 % |
| All de la theve | 19/12/2025 | maison, 284 m², 12 p. | 592 000 € | 2 085-15 % |
| Rue michel blere | 18/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 595 000 € | 4 722+94 % |
| Rue des vignes | 18/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 179 000 € | 2 387-39 % |
| All des bruyeres | 17/12/2025 | maison, 128 m², 3 p. | 505 000 € | 3 945+62 % |
| Av charles de gaulle | 17/12/2025 | maison, 696 m², 14 p. | 1 090 000 € | 1 566-36 % |
| Av de la liberation | 16/12/2025 | appartement, 101 m², 4 p. | 390 100 € | 3 862-1 % |
| Rue de la plaine | 15/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 350 000 € | 5 469+41 % |
| Vc 5eme avenue | 08/12/2025 | maison, 336 m², 12 p. | 460 000 € | 1 369-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lamorlaye (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lamorlaye vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lamorlaye | 3 888 €/m² | 2 439 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lamorlaye, l'appartement se paie +64 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Lamorlaye
Lamorlaye est une commune de 9 300 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60260.
Le marché immobilier à Lamorlaye s'appuie sur des prix médians de 3 888 €/m² pour un appartement et de 2 439 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (62 % des ventes). En 2025, 132 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lamorlaye : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Plaine compte parmi les adresses les plus chères (5 469 €/m²), quand Av Charles De Gaulle reste nettement plus abordable (1 627 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,5 % des logements de Lamorlaye sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lamorlaye, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lamorlaye
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 8 pièces de 245 m² à Lamorlaye
929 000 €
Lamorlaye
LE LYS LAMORLAYE (60)
490 000 €
Lamorlaye
Maison 5 pièces - PUISEUX-EN-FRANCE
424 000 €
Puiseux-en-France
Maison 4 pièces - PUISEUX-EN-FRANCE
381 000 €
Puiseux-en-France
T3 - MARLY-LA-VILLE
274 000 €
Marly-la-Ville
Appartement
253 000 €
Puiseux-en-France
Agences immobilières à Lamorlaye
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lamorlaye
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
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ECS-ELEC est une entreprise de domotique et d'installation d'alarme. Nous travaillons essentiellement en KNX et Z-wave dans le but de vous apportez des projets fiable et pérenne. Nous installons également des systèmes d'alarme de chez AJAX SYSTEMS, notamment la gamme SUPERIOR et FIBRA et nous pouvons vous proposez des offres de télésurveillance adapté avec SECURITAS
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Artisans par métier à Lamorlaye
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lamorlaye.
Prix au m² à proximité de Lamorlaye
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Lamorlaye
Quel est le prix au m² à Lamorlaye ?
À Lamorlaye, le prix médian des ventes est de 2 439 €/m² pour une maison et de 3 888 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lamorlaye ?
Sur les ventes récentes à Lamorlaye, comptez environ 522 500 € pour une maison et environ 191 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lamorlaye avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lamorlaye, 200 000 € représentent environ 51 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lamorlaye ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lamorlaye est en baisse (-17,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lamorlaye ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Lamorlaye, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lamorlaye ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,5 % des logements de Lamorlaye sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamorlaye ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lamorlaye est de 36,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lamorlaye ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Plaine figure parmi les plus chères (5 469 €/m²), tandis que Av Charles De Gaulle reste plus accessible (1 627 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lamorlaye ?
Sur Omizi, chaque bien à Lamorlaye est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lamorlaye ?
À Lamorlaye, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.